資産価値を気にするのは売却検討者なはず。
うがったみかたをすれば、
自分が売るまではネガティブ情報は伏せておいて欲しいととることもいえますよ。
他人に不満を言うなといってもダメ。
他人の感情や思想を支配することなんて出来ないから。
打ち消したかったら自分が満足してる情報を書き込んだらどうでしょうか。
たとえばメガの利点として、周辺に日照や眺望をさえぎる新たなマンション計画などが皆無なこと。
これなんか、他のマンションでは往々にして問題になってることですよ。
完売したら住民板に移ろー
セレブな奥様はお肌のお手入れにお忙しいのですね!
亀さん教えて!
今回の総会当日は出かける予定があり、不参加で書面での議決権行使を
行おうと思ってます。
でも、予定が変わって総会に参加できることになったら、提出した書面の
取り扱いはどうなるのかな?
お暇なときにでも、お教えください。
免震構造に関してですが、「揺れを安全なものに変える」と話している方がいました。
我が家も上層階ですが、ぐるんぐるんと、振り回されるような揺れ方だったので、
震度3であんなに大きな揺れ方では、震度4・5・6が襲ってきたら、
どんなことになるのだろうか?と思っています。
「揺れを安全〜」とは、建物を崩壊させないでいられるのでしょうか?
また、家具などは普通に倒れてしまうのでしょうか?
詳しい方いらっしゃいましたら、お話しを聞かせてください。
窓にフィルム貼ろうかまよってます
大地震がきたら窓ガラスが割れて飛び散るのかも!と考えると不安です・・・
自分でやったらきたくなりそうだしw
皆さんどうされてますか?
我が家も窓のフィルムは考えました。
割れて中にも、そして外にも飛び散ることを考えれば安全対策が
必要かなと。
しかし、フィルム貼りにもかなりの費用が掛かるので躊躇してます。
まっ大地震がきたらと考えると、そこで思考停止状態。
どんな被害になるのか想像できませんからね。
今宵は来ないじゃんメガ施設常連ママ。
セレブや何やらにアレコレ言われ
やっと大敗したのかな?メガ施設常連ママ。
白鳥に張り合おうっていうのが元々間違いなのですよ。
そういえば、常連さんこないね。
お疲れかな?
ねぇねぇ、どなたもご存知ないの?
「携帯アンテナ増設の件」が今年の議題から抜けている理由。
↑そういえば、なかったみたいだな。
それより、第6号議案 暫定附則の3(1)の使用料は各申請毎に決定する。
と言うのって何か変だな!理事会仲良しクラブは安くし、そうでなければ
高い使用料でも取ろうってのかな?
まっとにかく今回の普通決議3/4かな?これで否決されたら、今置いてある
ロッカーは即刻撤去ということだろうね。
私は外部の傍観者です。メガを購入しようか悩んでたのは5月頃です。
我が家には幼い子供がいますので、活気ある中庭を拝見したときはググっときました。
でも購入意思を固める直前に“盛況掲示板”を発見し、住民のカキコに驚かされ
「こんなとこやめよう」と決心しました。。。
その後も、事の成り行きを拝見したくて、こちらのスレを傍観してましたけど
住人同士なのにイザコザが増すばかりですね。私たち家族の
マイホームはまだ決まってませんが、どんどんよいMSが出来てますので
メガシティに住む40代未満の皆さん(買い替え組、永住組共に)のように
***にならないよう、品定めしてゆこうと思います。
良い勉強させていただき、又楽しませていただきまして有難うございます。
161ごめんね・・やっぱココが良いの
↑でしょ。
ボンビーママの妬みも,セレブママの不満も,世間では役に立ってんじゃん
ここってさ〜電車男観るよりマジ面白い!
本にしたら売れるかも。
ちょい前
「メガ施設の一部がドラマに使われるかも!」
なんて情報が入り
「これはメガ価値向上に繋がる」
って管理組合・理事も頑張ったみたいだけど
製作側に却下されちゃったじゃん
ってことは、自ら出版するっきゃない!
中庭ママ(ボンビー系)もう来ないだろ
大敗したみたいだからな
>>169
免震構造システム↓
http://www.takenaka.co.jp/quake_j/menshin/menshin.htm
でもメガは免震じゃありませんから 残念!
従って、メガで震度5・6・7の地震が起きた場合は、家具は普通に倒れます。
倒れないようにする工夫は通常、
① 突っ張り棒 ② 固定金具 ③ 敷き込み式のストッパー
ですが、
①は二重天井では突っ張らせるだけの剛性がなく(梁の部分も構造的には弱い)、②は石膏ボードの壁にただ打ち込んでもすっぽ抜けるだけで、③もメガのふにゃふにゃ二重床では何を敷き込んでも肝心の床面が持ちこたえられないので、対策はたてられません。
要するに、家具が倒れないところに寝る以上の対策はたてられませんので、
こまったねえ。。。。
家具自体工夫してはどうですか?
できるだけ接地面積の広い家具で、背の低いものにするとか、
とっさに逃げられない寝室などではさらに、万一倒れてもケガの少ないように、
東南アジア系の軽い家具(ラワンやベニヤ、籐製のかごのようなものとか)をチョイスするとか。
収納も、重いものは下に、軽いものは上にいれれば良いですね。
また万一に備えて、家具などを置かない安全スペースを設けておくのも良いことです。
地震が来たときにはその部屋に集まるように日ごろから家族で確認しておきましょう。
地震で上層階が大きく揺れるのは、マンション自体が柔構造になってるのかもしれませんね。
柳のように、しなやかに揺れる方がまだましで、ボッキリと折れてしまっては困りますからね。
災害時ガラス飛散防止のフィルムとか、よくよく考えた方がいいですよ。
フィルムによっては光の透過度が下がったり、熱がこもったりということもありえます。
そしてフィルムはポリエチレンとかいずれにせよガラスよりも耐久度が低いため、
引っかいたりすると傷ができ、目立ったりもします。堅いスポンジでこすったりしたら、
そこだけ曇りガラス状態なんてことも。美観と安全との兼ね合いもありますね。
また、本来ガラスを割って外に脱出したいときにかえって邪魔になるようでは困りますから、
どこにフィルムを張るかも良く検討した方が良いですね。
さらにもうひとつポイント。剥がしたくなったときにきれいに剥がせるか、
これも重要ですよ!
260: 名前:匿名さん投稿日:2005/11/08(火) 22:54
↑メガの方ですね。まあそんなにリボンを目の敵にしなくても(笑)。
メガ板は有名ですよ。概ね大規模物件なんてそんなものではないでしょうか?
マンションなんて入居してみないと分からない事だらけなのでは?
かくいう私も、かの板のメガママ話を楽しく読ませて頂いております。
でもひとこと言わせて頂きますと、東京都心の物件なら
わざわざ「東京」なんてネーミングをつけなくても地名をつければいいのでは?
北区も王子ぐらいならともかく、荒川の傍を東京都内と呼ぶのはキツイと思います。
その点、埼玉は割り切ってますからね。何だかんだ言ってても、
リボンの大規模商業施設が完成したら、遊びに来るのではないですか?
まあ肩肘張らず身の丈にあった生活をしていれば良いと思いますよ、ホント。
リボンが実際どうなっているかの方が興味あります。
ロッカーは即刻撤去しろ
共有部の専有はいかん
183様、171様レスありがとうございます
170です
自分でフィルムを貼ってしまうと
昔のヤンキー車の窓ガラスになりそうで心配でしたw
やっぱり美しくないのでやめようと思いました
地震のときは窓から離れるようにしたいと思います
お部屋のタイプによってはワイヤーが入ってる窓がガラスもありますね〜いいですね!
ワイヤーが入っている窓ガラスにこうかんすれば?
もしくは、業社にフィルムを貼ってもらうとか?
190>お宅はどうされてますか?
ワイヤー入りのガラスですか?
お友達は視界が目障りといってましたが・・
うちは手取り1000万程度の家庭なので窓ガラス交換は躊躇しますw
業者ご存知でしたら紹介してください♪
>>191
手取り1000万でワイヤー入りって。。。
防犯ガラス入れた方がいいんじゃない?
防災の役目も果たすと思うよ。↓こういうやつ。
http://www.glass-assist.com/new/gc.html
(例なので使ったわけじゃないからね)
>長い歴氏の中で一時、東京に仲間入りさせて
>もらえたからって、そんな他人面しないでくださいよ〜
超うざ〜い。だから何?
何を言っても県境はもう変わらないよ。
ご自分の板にお帰りください。
ここはメガシティについて語り合うところです。
埼玉を宣伝・正当化するところではありません。
「そんなつもりはないですよ」って?
あはは。
190ですが、ウチは貧乏なので、窓ガラスはそのままです。
手取り1000万なら、交換でも余裕ですよ。
何も、全部交換しなくても要所だけでも良いのでは?
192様194様ありがとうございます
余裕のないふところなんですw
参考にさせていただきます♪
メガ買った人は、「さいたまじゃない」という事に非常に重きをおいて、
お金を払った人たちですから。アレルギー強いんでしょうね。
だから、さいたまのマンションから哀れまれたりすると、逆上してしまうのでしょう。
そう、埼玉をバ力にしないと自分達が地域相場より高い価格で
デベが作り出したハリボテの幻想に数百万よけいにつぎ込んで
しまった事を自分自身納得できなくなるからでしょう。
それは中古価格に、又残住戸の値引価格の実態に如実にあらわれ
てくるのです。HPの価格から絶対他言しない確約書と供に
最低でも500〜700万は引かれているはずです。
当然、ここ2年で払ったロ−ン総計より大きいことは間違いありません。
なぜここが部外者も含めて盛り上がっているかの一番の要因は
【哀れみ】です。
他人の不幸は密の味
そう、数百万。埼玉と比べると約2000万高額です。
でもそれは承知で、それだけ余裕がある方が購入しているのではないのですか?
2000万くらい余計に出しても、別に痛くもかゆくもないような方、いくらでもいます。
ま、中にはぎりぎりの人もいるでしょうが、とにかく購入できただけすごい。
埼玉で、メガ最高7000〜8000万の物件を買おうとは思わないでしょ。
**にしているのではなくて、埼玉など眼中にないのでは?
私だったら、それだけの金額出すなら他の地域を探すかもしれませんが・・
でも、もっと都心だと、メガレベルだと、メガプラス1000〜2000万はする。
予算がある以上、どこかで妥協しないとだめですね。
昨晩メガママがここで静かだと思ったら・・・リボンで遊んでたんですね、、、。
自分の生地“メガ池”ですら大敗したメガママ、行き場無くして埼玉でメガ自慢してたとは!
でも残念ながら、リボンの方が上ですよ〜何もかもね☆だってぇメガをマーケティングし尽くして
作り上げたはずですもの。どうせ中庭までしか出ないんならば、リボンにしとけば良かったのに。
メガの敷地から出ないならば、東京でも埼玉でも一緒だもんね〜。リボン誕生を知ったとき、
多くのメガママが悶え苦しんだことでしょう「リボンの方が良かった〜」ってね☆
リボン周辺の商業施設、楽しいでしょうね〜。
ここ東京だったのか... (^^;
↑それは言い過ぎというものです。
川口駅前再開発地区に来年竣工するオーベルのプレミアム住戸には
1億超の部屋もありましたし、概ねプレミアム住戸の平均価格帯は
7000万超クラスですね。
それらは県民優先枠と地権者で第一期前に完売しています。
だいいち、荒川土手の工場跡地に7000万円〜8000万円支払うぐらいなら
普通は港区、目黒区、品川区等に手頃な物件を探しますって。
最近はリボン板のコピペも目立ちますし、あちらにご出張される方も多いようですから。
結局、自分より下(と思われる)レベルを見つけないと心の平安が保てないという事でしょうね。
豊かな生活とは何か、今一度考えられた方がよろしいのでは?
それだけ余裕がある方は北区など眼中にないのでは?
私だったら、それだけの金額出すなら他の地域を探すかもしれませんが・・
でも、もっと都心でも、メガレベルだと、実は最近は変わらなかったりはする
荒川土手??それはどこのことですか?
荒川ってどこかおわかりですか?
土手って意味わかって使ってますか?
メガの土地は武蔵野台地と言います。
>それだけ余裕がある方は北区など眼中にないのでは?
人それぞれですよ。
気軽に買えるもんじゃないんですから当然いろんな理由があって選んでるはずです。
実際余裕のある方もそうでない方もいらっしゃるじゃないですか。
資金不足でメガを買えず、
くやしい思いでやっとリボンを買えた人たちから
妬まれているようですね。
世田谷なんかの物件だと、妬む気にもならないのでしょうね。
その点、メガはリボンと同等と思い込める?のでしょうか。
そうそう、きっとリボンの方が楽しい生活になりますよ。
にぎやかな。シネコン、オールナイト行って騒いでこよっと。
多分、関東ロ−ム層かシルト層か細砂層かとか土手の定義を言いたいのではなく
23区の端っこで目くそ鼻くそを笑うですよと言いたいのでは?
大きな目で見てみれば良く分かる↓
http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.42.24.520N35.46.36.170&ZM=&a...
メガの住人→185、187、193、204、206
部 外 者→180、186、197、198、199、200、201、202、203、207
こんなものでしょうか?
ここんとこ何でリボンシティの方々が参入されてるんでしょうか。
購入検討者でもないのに来て何が楽しいんですかね?
他物件のスレを覗こうなんて、褒めるも貶すもそんな気は
全く起きないのでよく理解できないのですが・・・。
メガの方もあちらに参加されてたりするんですか?
何でなんだろう?
比較のレベルがお互いに低い.... こんなのsage 進行で進めてほしいね。はっきりいって邪魔。
どっちも購入検討するようなレベルじゃありません。
↑そういうオチだったとしても、そうじゃなかったとしても
どっちにしても「トホホ」な人たちだな・・・・
なんで赤の他人に自分の家についてここまで非難されなくてはならないのだろうか・・・・
しかもインターネットという媒体で全世界に向けて発信されるとは・・・・
新手のイヂメだ・・・
そうそう、メガの住人は部外者になめられてるんですよ。
オモチャにされている、と言ってもいい。
これまでは、部外者だか住人だか、紛れてよくわからなかったのですが、
リボン(第三者)が出てきて、お陰様で一気に部外者の存在があらわになってしまいました。
部外者の方もやり過ぎましたね。
掲示板のレベルを落としたり、メガをひどく貶めたりしているのは、
やっぱり部外者が多いということです。
ここは購入者と住人の板です。あらしの部外者の方は、ご遠慮ください。
本当にリボンの方が良かったって思っている人っているのかな?
いないでしょう、今はまだ入居前だからはしゃいでいるけど
あの施設の配置はあきらかに失敗作。
それにあんな商業施設が目の前にあったらなんかイヤだな。
どこがどう配置の失敗になるのでしょう。
メガの中庭ママ達もリボンにしとけばなんちゃってセレブ気取れたかもしれないねー!
アリオだかなんだか知らないけれど、リボンの配置図やら景観写真を見れば
一目瞭然!
リボン購入者もだいぶ気にしてますよ。商業施設が目の前に立ちはだかり
日照の問題が指摘されだしています。
>204
「荒川土手」って比喩表現に決まってるじゃない。
それともメガって荒川から数キロ離れてる場所にあるのかな?
どう見ても川のそば、しかもすごくそばに位置してますよね。
どう考えても中庭騒音とかでストレス溜めてる住民より
いろんな施設のある賑やかなリボンの方がましですね。
リボン購入者でなくても最初からこの板見てれば誰もがそう思う。
確かにリボンは商業施設が隣接しているし、
不特定多数の人間が出入りするから治安の問題もあるかも知れない。
しかし、だからといってリボンをこき下ろしても
一部メガ住民のモラルの低さは変わらないし
対人ストレスも軽減しない・・・・
という事です。
↑いろんな施設が目の前を覆って、なんかイヤだな。
メガは台地にあるのでとても開放感がありますよ。
写真をみて、リボン購入者は戦々恐々、週末は大渋滞で
大変ですね。
メガママさん、どこに行ったのですか?
なんか寂しいですよ、戻って来てください。
それとも、総会議案を見るのに忙しいのかな?
もうやめようよ〜。
リボンシティなんか良かろうが悪かろうがどうだっていいじゃん〜。
関係ないよ〜、ここはメガのスレなんだからさ〜。
比べたところでどうなるのさ、なんかいいことある?
もしメガ住人でリボン購入検討者がいるならそちらに言って議論すればいいんだし。
関係ないよ〜。ほっとこうよ〜。
メガの隣は新河岸川だからね〜。
ま、荒川も近いけどね〜。
比喩表現にしたって、ハズレ過ぎだね〜。
どーでもイイけどね〜。
リボン買った人って、電車好きなんですって。
線路脇で、音がすごいんですって。
メガ買った人は田舎好きなんですって。
静かで、緑多すぎなんですって。
「静かで、緑多すぎ」って、いいことじゃん。
>225
都心に住んでる人に地図を見せてメガの場所の感想を聞けば
普通に荒川土手のそばにあると答えますよ。
赤羽の端っこ、それも荒川のそばなんて地域住民以外は
誰も都内とは思ってませんけどね。
都内都内と繰り返すほど「声をあげないと都内認定されないのか」
と失笑を買いますよ。
でもウォーターフロントには違いないでしょうねw
なるほどね。
私は「腐っても」ド埼玉の住人にならずに心から良かったと思っております。
"腐って"はいるわけね (^^)
↑程度の低い揚げ足〜頭の悪さがにじみ出てるよ。
もうやめましょう。
リボンの話題は中止。
どこだって住めば都でしょ
犬と子供がいて、河川敷の側のマンションを選びました。
多摩川周辺の方も良かったのですが、こちらの方が通勤に便利だったのと
23区なのに屋根付きの駐車場が安い。
駐車場まで遠いのは大型マンションなので仕方ないと思っていました。
来客用の駐車場もあります。
以前住んでいた所は、来客用のコインパーキングが側になかったので
とても助かっています。
都心も見ましたが、5000万前後の物件では住環境で
中々良い物が見つかりませんでした。
メガに住んで住環境で人を貶せるよう・・なんて考えていませんよ。
それなりの物件だと思っています。
購入前から中庭ママは発生するだろうなと感じていました。
235さんのおっしゃる通り、私は住んでみて満足しております。
嫌なら出て行くしかないですもの。
そうそう、不満の解決法を他人任せにしないで
自分で解決しようとすればいいんだよ。それが難しければ
引っ越すか理事にでもなればいいんだよ。
あ、でも専有所有でない主婦はなれないんだっけ?
237さんの意見はいいとして。
私は満足してますよ。駅までは決して近くはないけど
通えなくない距離ですし、設備もそれなりにあるし
近所付き合いも良好です。 部屋の内装も特段問題ありません。
都内でこの価格はかなり買いだと思うんですけどね。
騒音って住まなきゃ分からないものなのかなぁ。
マンションで一戸建て並みを求めるのもどうかと思うけど。
でも湾岸地域に比べると発展しそうにないね。
しょせん北区ってことか。
それでも埼玉よりはいいよね。
セレブが住むようなマンションじゃないけどな。
↑
こういうのも相手にしなければ、おとなしくなるんでしょうけどね。
住人がちょっとした不満や不安を打ち明けられる掲示板も必要だとは思うんだけど、
そういう「おいしい餌」があると、関係ない部外者がすぐあらしに来るから
やりにくいですね。
埼玉よりはいいって誉めてるのに。
でもメガ住人もみんなそう思ってんでしょ。
そのために埼玉より高いここ買ったんでしょ
う〜む。見栄のために余計な出費か・・・
交通の便も悪いし余り賢明な選択とは言えないような気がする。
女は見栄を張りたい生き物なんですよ。
ブランド好きにしたってそうだしね。
まあ、そういう女性の習性を利用して煽って、
男が、企業が、儲けてるんだけどね。
マンションなんかその典型商品。
見え、優越感、夢を煽って、高額商品をサクッとお買い上げしてもらうんだから。
そんなのいいんですよ。
みんな自分のお金で買ってるんですから。
ここで酷評している人がスポンサーなら別ですけど。
あなたたちは人々に自慢出来る住まいなんですか?
外部の人からとやかく言われたくないと思いますよ。
少なからず自分の家に誇りを持ってるはずだし。
ここって閉鎖じゃないのか?
ところで皆さんのご近所の方々で総会参加する方って結構いらっしゃますか?
志村坂上に駐輪場ってありますか?
245
いいこと言うね。
って私は両親に少し援助してもらったけどね。
総会が開かれる小学校まで1Km近くあるね、チャリかな。
天気がよければ散歩がてら、歩いて行きましょう。
売上目標200億です。
ジャンジャンバリバリ、ジャンジャンバリバリお金をおとしてください。
http://www.itoyokado.co.jp/company/news/open/pdf/20051110.pdf
総会議案にはぜんぶ賛成の○をつけよう。
また 川向こうが来ましたよ。
ほっときましょうね。
北区も丸ごと埼玉に割譲したほうがよいように思われ..
年末調整の季節がやってきましたが、今年購入/入居した人は来年(2006年)
確定申告すればいいんですよね?
と思いながらいろいろ調べてたら住宅ローン控除と持分についてこんなページが。
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=1292
まさに我が家と同じ状況でした。
メガ購入時、営業の方に持分比率が何かに影響するのか聞いたのですが、
「不幸にも離婚するようなことになった場合、勝手にマンションを売られない
ようにできるぐらいで、後はそれほど意味はありませんよ」
というような答えをいただきました。意味あったじゃん...
とりあえず私の無知は置いておくとして、みなさんはちゃんと説明受けられました?
200ですが、「部外者」って域にいれないでくださいな。
れっきとしたメガ住人ですので!
メガの中庭で過ごすより、リボンの商業施設で過ごす主婦の方が、
絶対有意義な毎日になるはずですって。
メガママにとって、リボンの話は禁句ですよ。内心、悔しがってる人多いんだから。
リボン購入組の方が、メガママを妬んで書き込むはずないですよ。
リボンの方が賢い買い物ですからねっ^^
東京と言えども、北区なら「さいたま」の方が便利ですよ〜栄えてますし!
リボン購入者やセレブ・買い替え組が羨ましいからって、妬むことばっかやめなよ。
なんの変哲もない間取りでも、景色見えない部屋でも、
メガママ自身が納得して買ったわけでしょ?それで満足で幸せなんでしょ?
だったら、もうやめなよ。人を妬む言動ばかりさぁ。
リボンはメガみたいになりませんよ〜きっと。
メガママみたいな底意地悪い人間、さいたまには居ませんからね。
私のこと、外部って思いたいでしょ?でもメガ住人なのよ。
また、総会資料のこと言わなきゃダメ?面倒臭いなぁイチイチ。。。
スパの客人料金を値下げする案がありますね。現行の500円から300円
に値下げだっけ?(どうでもいいので細かく覚えてませんが)
無銭入浴防止のためですってね。
いやぁ... 入居者同士でいろいろ暴露しあって自分のマンションの資産価値を
下げあうとう珍しい例ですね。
>256
だから、もうリボンのことなんかどうだって良いってば。
あなたは後悔してるかもしれないけど、そんなのしったこっちゃない。
>メガママにとって、リボンの話は禁句ですよ。内心、悔しがってる人多いんだから。
っつったって「メガママ」って言うせま〜い範囲の話に過ぎないでしょ。
リボンの話がしたけりゃリボンのスレ行ってよ。しつこいよ。
もうええっちゅうねん。
256さんの様な方は貴重ですよ。
こういう人がリボンにいたら良いなと思いますよホント。
256さんこそ、リボンが羨ましいなら、リボンをお買いになれば?
現実問題として、今メガを売れば、それぐらい可能だと思いますよ。
メガの住人がリボンを羨ましがってるって決めつけてるけど、
そういう方がいるとしたら、まずそれは第一番にあなたでしょ?
本当にメガの住人でいらっしゃるのなら、何というお気の毒な方かと思います。
ご自分の家に、まったく誇りを持てない、何の愛着も持てないなんて。
一刻も早く、納得のいくお家を手に入れられるよう、メガ住人として心より
祈っております。
…リボンの板に行って、メガのイメージを下げまくってるのもあなたかな?
ストレスたまってらっしゃるんですか?悩みがあるなら、聞きますよ。