Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part16

>確か平均購入層も５０歳ぐらいですし。

こういう情報って、どこで手に入れるの?
前にも、購入者の1割が医者、って話があったし。

平均購入層は４８歳だって。デべの公式発表じゃないの？

定年が６５歳や７０歳の時代に、スラム化がすぐに始まるわけはないね。
最初に買った人の子供も、働き盛りで住むだろうし。

>337

ここって販売開始先送りしたりして、結構時間かけてるよ。販売期間ではなくて、販売開始までの時間がポイント。２期で失速するかどうかのポイントもこれから時間をかけるかってところに着目すべき。

>340
販売開始先送りしたのは、来場予約が対応できない位入ったから。行きたいのに予約取れない間に売り出したらクレームつけるだろ。
予定よりも売り出し数増やしたみたいだし、当初の予定では来年の3月が完売予定だったらしいよ。ご存知の通り、めちゃくちゃ売れてるから1年前倒しだそうだ。わかってないね。

ああいえばこういう。必死すぎて、面白い。

>343
同じような事聞いてるよ！

販売予定よりかなり早く、いろいろと大変らしい。
行って話して来てると良くわかる。

私も子育てについて知りたい。
子供がいる購入世帯って何割ぐらいなんでしょうか？

予定よりも1年も早く販売が終わったら、販売経費は相当浮くんだろうな。自分達の利益にしちゃうか、契約者に還元するか。今のマンションは他デベだけど、入居後プレゼントがあった。

一番金がかかるのは労務費
予定よりも一年早く完売したなら、残業手当や要員追加の費用が予定よりもかかっている。実際販売員も休みなく働いていたでしょ
売り切ったあと、いらない販売員の首を簡単にきれるかというとそうはいかない。プロパーはいなくてもできる仕事に回って原価増間違いなしだし、契約社員も契約次第できれない。

計画通りじゃないってのはそんなによいことじゃないと思うよ

なんだかんだ言って自分達の利益にしちゃうんだ。

しかし、内容が売る側の論理ってバレバレ。

>337
331です。わかってますよ。一期は勢いがあったって書いてるでしょ。
二期はそれが維持できないんじゃないかと予測してるんです。もう残り少ないんだし本当に売れるならすぐに登録開始するはず。

>348.342
お前の負け

>348
資本主義です
販管費の節約くらい、いいよ

1期3次年末にやったばかりだから、そんなにすぐできないんじゃない？先週の三連休も予約で一杯で見に行けない人もいたらしいし。

理論負けしたら342みたいな逃げ方する人いますね。

ここって一階にスーパーがあるから
快適さを考えたら低層階でも良いんじゃない。

モデルルームは盛況ですか？

すぐ関係者と決めつけるやつもいるな、見苦しい

関係者とはどんな方ですか？

>356さん
混んでましたよ。
モデルルームも予約制です。
モデルルーム行くとクオカードくれたりする物件ではないんです。