物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
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384
匿名さん
>375さん
ここは浴室換気暖房乾燥機がついているので、洗濯物は浴室乾燥できそうですよ。
ただ、電気式なのでパワーが今ひとつかと思いますが。
オススメは衣類乾燥機能がついた除湿機で、洗面所のような狭い空間を締め切って
使うと4時間くらいでしっかり乾燥させる事ができますよ!
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385
匿名さん
完売まで少なく見積もってもあと100年はかかるでしょう。サクラダファミリアみたい。
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386
匿名さん
完成しちゃうと観光資源としての魅力は確実に下がるので
わざと完売を遅らせているこちらと通じるものがあります。
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387
匿名さん
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388
ご近所さん
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389
匿名さん
在庫は資産であり宝です。
シティタワーシリーズには他社では真似できない独創性があります。
特にパークタワーさんのようなありきたりでは宝にはなり得ません。
あしからず。
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390
匿名さん
CTシリーズは売り手市場だから、住友にとっては資産。そしてまた、購入者にとってもありがたい話。
こういうデベは少ないから資産価値も高いんやね。
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392
匿名さん
買える人には最高のタワーでしょう。買えない人には最悪か?
↑さんはアワーズとか買っとけば良かった人かな?
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393
匿名さん
このマンションは杭は大丈夫か?
横浜ですみふのマンション傾いて購入者退去らしいぞ
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394
匿名さん
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395
匿名さん
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396
匿名さん
この施工不備の事件ですけど、熊谷組がだんまりを決めているというのは、故意にやっていたとか。
プロが作業に携わっていて不備なんか故意じゃなくて起きないのでは。
熊谷組がコスト削減をしたのが原因とか。
どちらにしても、自分で専門家を雇いマンションの安全性をチェックする時代が来ているのか。
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397
ご近所さん
例の事件で、久しぶりにマンションコミュニティーにきてみたら・・・
まだ売ってたのね。ここ。笑
5年か6年前にモデルルーム行ったけど・・・
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398
匿名さん
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399
匿名
新築って言葉いつまで使えるの?未入居ならずっと新築扱いなのでしょうか。
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400
匿名さん
1年たったら
中古です
これは景品表示法でのきまりです
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401
匿名さん
中古マンションがSUUMO新築マンションにでているのは
だいたいおかしいよね
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402
元ご近所さん
>392
昔、近くの賃貸専用マンションに住んでいたけど、
買った人は本当にご愁傷様です。
可哀想です。なんで買ったの?
いいところを一つでも挙げて。
勘違いしてるみたいだけど、この物件には近くの物件よりいい点は無いよ。
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403
匿名
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404
匿名さん
スミフ やっぱりか。
CT も結構 安くさせて 手抜きあるのか?
ただ、5年も劣化度合い見てから、
新築で値引きで買えますね。
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405
匿名
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406
物件比較中さん
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407
匿名さん
このタワマンで、パイリングが基礎まで届いていないとなると大変ですね。
いつ頃に傾いてくるのだろう。
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408
匿名
>407
パイリングが基礎まで届いていない
根拠はありますか?
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409
匿名さん
スミフの横浜と同じ様に、仮にパインリングが中途半端であれば、
タワマンで相当な荷重がかかると想像されるので、もう傾いてしまっているのでしょうか?
と、いうことから問題なしか?
または、こらから?
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410
匿名さん
心配ならば、
念のため、各パイリングの深さや岩盤の構造などのデータをスミフを通して
だして確認するというのもありですね。
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411
匿名
>各パイリングの深さや岩盤の構造などのデータ?
データがあってもそれに基づいた施工がされてなかったらデータを見てもわからないのではないですか?
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412
匿名さん
データだから実績じゃないの。
あとは、そのデータで地盤まで届いているかどう確認するかだけど。
できるのかな。
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413
匿名さん
姉歯事件より後の建築だから
さすがに厳しくチェックしているでしょう
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414
土地勘無しさん
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415
土地勘無しさん
普通、この場所この規模なら50m以上ぐらいの杭を打っているはず。
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416
匿名さん
横浜の件はデベロッパー側ではなくゼネコン側の問題であり、このマンションは熊谷組ではなく大林組なので何ら問題はないと思われます。
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417
匿名さん
でもゼネコン側とグルになって10年以上ミスを認めず住民を危険にさらしてきたのも事実だよね。
その間に直下型の大きな地震が起きてたらどうなってたか。
第三者機関の調査が入ってからの謝罪の流れはそうとう悪質。ブランドも地に落ちたよ
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418
匿名さん
住友不動産は仕切り役だから基本関係ないよ。
つかどこも同じことやってるよ。
世間知らずだな…。業界のこともっと勉強しような。
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419
匿名さん
支持層は、コンクリート施工されているわけでないので、
フラットではない場合があります。
よって、パイリングは実際やってみて、
到達できたか確認しながらのところがありますね。
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420
匿名さん
>418
関係ないならなぜスミフが謝罪するの?対応する必要があるの?
「どこもやってる」のどこもってどこ?
なぜ早くにボーリング調査しなかったの?
なぜ東北の大震災のせいにしたの?
はっきり言って意図的に隠してごまかそうとしてたよね
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421
住まいに詳しい人
完成してから5年間も傾かず
倒れなかった実績があります。
大丈夫です。
たぶん!
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422
匿名さん
気持ち悪い中年がたむろしてるなw金ない、仕事ない、おまけにぶちゃいくとくれば週末も引きこもり決定かな♪
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423
匿名さん
>420
へー、最初は隠してごまかそうとしたんですか?
あとで調査して分かることでないので、
ということは、完全に意図的ですね。
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424
匿名さん
天満は、そんなに気持ち悪い中年が多いですか?
おばちゃんは、おおいけどなあ。
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425
匿名さん
5年償却割引物件はあと何戸ですか?
30年償却とすると、残存考えないと、17%引きか。
まあ、そんなもんでしょう。
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426
匿名さん
あと7戸みたいだけど、大きくても76M2で、
どれも狭いなあ。
17%引きでも、賃貸借りてくれる人いるかしら、
よくても5%の収益か・・・
もう少し安いとかんがえられるけどなあ。
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427
販売関係者さん
第1期から第6期24次までで31戸って情報みたけど、
第6期ってて第何次まであったのよ?。
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428
匿名さん
スミフさんって本当に値引き販売しないの?
内々にどこかの不動産屋へ賃貸用にまとめ売りするのかと思ってました
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429
匿名さん
先日ラウンジに招待されましたが、素晴らしかったです。
海外のゲストも大喜びでした。
欲しい部屋がもうないのは残念ですが、、、
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430
匿名さん
タワマンって遊びに行くのはいいですが、実際に住むとなるとどうなんでしょうね。
上の階だと出不精になると言うし、夜景も飽きると言われましたが。
このタワマンに隣接した公園は何か利点があるのでしょうか。
実際に住人になったら利用しなそうですが。
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431
匿名さん
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433
物件比較中さん
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