シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス　part19

同時期竣工（4年前）のヴィークタワー南堀江は今月完売いたしました。1年9ヶ月前竣工のセントプレイスタワーは残り20戸。ここはあと100戸くらいですね。

セントプレイスは値下げ攻勢で3月までに完売するよ。こちらは中古が出まくってますね。資産価値低下が危惧されます。

八尾のメガシティとどちらが先に完売するんでしょうね。

どちらも完売しないのではないでしょうか。

Part19ってザ・千里ワターの次の快挙じゃない？

住友が天王寺の悲田院で売るマンションとどっちが完売早いかな？

どちらも完売しないと思いますが。

１着、ヴィークタワー南堀江
２着、セントプレイスタワー
３着、メガシティタワー
４着、シティタワー大阪天満

完売の着順はこんな感じでしょうか。北区、西区、中央区といった人気の地域で相当数のタワーが建設されており、関西の不動産市場は供給過剰と言っても過言では御座いません。今後、中古物件が続々と市場に溢れる事を考慮すればライバルは増え、上記のタワーの完売は遠のくばかりです。2013年は売り手市場でしたが、2014年は買い手市場となるでしょう。売りたくても売れない不動産を抱えているオーナーさん不憫でなりません。

買い手市場になるかな？！

いよいよ営業開始の３日やな。予約してない人は見学できんとちゃうか。初日の出が最高に綺麗なタワーやで。

見学者はいましたか？

綺麗なお庭だこと。

庭の手入れの費用は管理費から出てるのですか？

竣工写真集を読みましたが、本当に美しい庭ですね。
マンションにおいてこのような大規模な庭が整備さられ、その庭を見下ろせるテラスがついているなんて贅沢ですね。
庭の手入れは勿論管理費から捻出されるのでしょう。
物件概要に月々の管理費も出ていますが、世帯数が多い事もあり14,231円 ～ 19,931円と妥当な設定になっていますね。

どこが綺麗な庭なのか全く理解に苦しむのですが。手入れはされていないし狭いし正面はラブホだし。
書き込んでいるのはいつもの住友の業者さんですね。必ず仕事初めや連休初日に書き込んで都合の悪いスレは削除依頼出してます。
今日も中古物件のチラシが入ってました。大阪市内最低タワーとして不動の地位を築いていますね。

つまらん、次。

アベノミクスで値上がりし始めたから、今売るのもええんちゃうか。

今年も肯定派と否定派の罵り合いが続くの？ｗ

建物は立派だし、美しいお庭に美しい川、そして愛を育むホテルまである。
一体何が不満なんでしょうか？

立地が最悪、長柄はない。

あと100戸くらい3月に完売や！

ここは長柄と違うよ。

正直なところ、あと何戸残っているのですか。
100戸も残っているはずはないと思いますが。

住民スレの内容も凄いですね。ひくわ・・・

建物は最高ですわ！！

眺望も最高！！

何も言う事ありませんわ！！

眺望がいいのはタワーだから絶対に譲りたくない条件ですよねー。そんなにいいんですかココは。ちなみに何が見えるんでショ。あまり上層階だと何もかもがポツンというサイズに見えて逆に寂しかったりしないかな。。

これは贅沢な悩みですか。。

空に近いという環境での生活を一度は味わってみたいものです。

14階、西向き、36m2、2390万円で中古が出てますね。
訳が分からないくらい強気の価格ｗ
本当に売る気はあるのだろうか…

新築で売れ残ってる物件もかなりあるし、中古価格も高めで設定してるのかもしれないね。

３７さん、平米数と階数が全く違う情報を書いても（笑）

選ばれないはずですよw

あと90戸強ですね。

39さん、嘘はいけませんよ（笑）

中古いれたら残り200はありますよ（笑）

>35
100円なら絶対買った方がいいでしょう...
それぐらいの計算はできないとスミフに選ばれませんよ。

スミフに選ばれるとか選ばれないとか...
単に資力の有無だけだろ。
しょーもない。

買えない輩がいつまでもひがんでるんやね。

値引きはないので買えないなら他を検討するしかないで。

買えない奴が僻むとか昔からよく書きこんでる奴がいるが、この程度の価格帯の物件で、よくまあそんなに居丈高になれるわな。
ショボい所得階層の人間としか付き合いが無いことを証言してるようなもので、本当にみっともない。

かなり中古も出回ってますね。
完売もしてないみたいだし、思い切ってヴィークタワー南堀江やセントプレイスみたいに値下げをしたらいいのに。

ヴィークは完売。セントもまもなく完売。
ここの住民は中古に売りに出して、沈みかけた船のように逃げ出している。