シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス　part19

残念ながら値下げされていた時期もあると思いますよ。
営業さんからそのようなお話しを持ちかけられましたので。
販売戸数はご指摘の通りかと思います。
ただ、「大阪という地方都市でこのキャパのマンションをここまで売ったスミフは凄いですよ」というのは違うでしょうね。
ひびきの街は半年で約900戸を売ったのですから。

安物ひびきとか格が違うでしょ・・・
スミフに失礼だよ

値下げはないで。お客を選ぶさかい、買える人の中でも一部の人に売ってるんやね。

確かに格は響と比べたら
響に失礼だな

当然ながら、１００万ぐらいでの値下げはあるよ。

いきなり値引きはないだろうけど、
１００万って言っても、仮に５０００万として、
２％のことだからね。

値引きじゃなくって
減価償却だけで
相当ひかなきゃ

そうじゃなきゃ
中古になって3年。
年々価格が上がっていることになる。

それで売ってるんだから時間かかるのも当然か。

バルコニーがかなりせまいんですね
あと、浴槽の形が変わっていますね。入りやすそうです。
駅からも近いし、利便性も良さそうなので住んだら便利そうな場所です。
目の前にあるガーデンパークも魅力的ですね

ＤＷからの眺望を優先したザ・眺望タワーですわ！

バルコニーでの物干しは出来へんし、バルコニーなんていらない設備やね。

見栄えのために洗濯干せないなんて
ありえなくない？

平成22年1月竣工でまだ売れ残っている所以です。

バルコニーには洗濯物干せないんですか？
75Gの間取りを見ると、バルコニーに物干しが付いているようですが。。
個人的には今も室内干しなので、問題ないですけど。

低層階（19Ｆ以下？）は干せます。
室内干しって結構場所とりませんか？
うちの場合、リビングで干していましたが、2平米くらいがコンサパトリーと化していました。
やっぱ洗濯乾燥機がいいですかね。洗濯物傷むのがどうかなとは思います。
ここも遠くないうちに完売すると思います。

ラブホなんてパチンコ屋や、ゲームセンターと同じで、近寄らなければ、別に害はない。

逆に、深夜に近所に起きている人たちがたくさんいる、っていうのは、いざというとき、特に災害時、非常に助けになる。
一般の店や、駅も閉まっている時間に仕事をして起きている人たちは、貴重。

友人が、中学生くらいの頃、家のシャワーのお湯が出なくなって、家族みんなで近くのラブホで
お風呂をお借りした、って言ってました。事情を話すと「どうぞ、どうぞ。」と言って、麦茶のサービスまでしてくれたらしい。
安かったのかな、父親が「遠くの親戚より、近くの云々」と喜んでいたらしい。

そんなレアなメリットより教育上、風紀上のデメリットが上回るから嫌悪施設と言われると思うのだが・・・

教育とか風紀とか結局親が嫌悪感抱くだけで子供時代、特に気にしなかったぞ

まぁ無いにこしたこと無いけど

まだ今週のスーモに載ってますね。長期連載です。

実際部屋を見学に来る人なんているのかな？

営業もいないだろ。

大規模マンションなんですね。共用施設も無駄がないのがいいですね。
共用施設って案外最初だけで利用しなかったりしますから、ラウンジがあるくらいがちょうどいいかな。
確かに環境的には子育て環境ではなさそうですね。
お子さんがいらっしゃる方は結構多いのかな

>375さん
ここは浴室換気暖房乾燥機がついているので、洗濯物は浴室乾燥できそうですよ。
ただ、電気式なのでパワーが今ひとつかと思いますが。
オススメは衣類乾燥機能がついた除湿機で、洗面所のような狭い空間を締め切って
使うと4時間くらいでしっかり乾燥させる事ができますよ！

完売まで少なく見積もってもあと100年はかかるでしょう。サクラダファミリアみたい。

完成しちゃうと観光資源としての魅力は確実に下がるので
わざと完売を遅らせているこちらと通じるものがあります。

新築未入居期間5年てどうなんでしょう！？

サクラダファミリアって。

おもろい。

在庫は資産であり宝です。
シティタワーシリーズには他社では真似できない独創性があります。
特にパークタワーさんのようなありきたりでは宝にはなり得ません。

あしからず。

ＣＴシリーズは売り手市場だから、住友にとっては資産。そしてまた、購入者にとってもありがたい話。
こういうデベは少ないから資産価値も高いんやね。

買える人には最高のタワーでしょう。買えない人には最悪か？
↑さんはアワーズとか買っとけば良かった人かな？

このマンションは杭は大丈夫か？
横浜ですみふのマンション傾いて購入者退去らしいぞ

当初スミフは問題ないと嘯いていたらしいね。

>>394さん
こちらのニュースですね。
http://www.asahi.com/articles/ASG667HY7G66ULOB02C.html
住友側は「売り主の責任を痛感している。修繕や建て替え、買い取りなどあらゆる手段を検討する」と説明している一方、施工会社の熊谷組は「コメントできない」と発表しているそうです。

この施工不備の事件ですけど、熊谷組がだんまりを決めているというのは、故意にやっていたとか。
プロが作業に携わっていて不備なんか故意じゃなくて起きないのでは。
熊谷組がコスト削減をしたのが原因とか。
どちらにしても、自分で専門家を雇いマンションの安全性をチェックする時代が来ているのか。

例の事件で、久しぶりにマンションコミュニティーにきてみたら・・・
まだ売ってたのね。ここ。笑
５年か６年前にモデルルーム行ったけど・・・

大阪が誇る新築ヴィンテージマンションだよ！

新築って言葉いつまで使えるの？未入居ならずっと新築扱いなのでしょうか。

1年たったら
中古です
これは景品表示法でのきまりです

中古マンションがSUUMO新築マンションにでているのは
だいたいおかしいよね

>392

昔、近くの賃貸専用マンションに住んでいたけど、
買った人は本当にご愁傷様です。
可哀想です。なんで買ったの？
いいところを一つでも挙げて。
勘違いしてるみたいだけど、この物件には近くの物件よりいい点は無いよ。

〉402
住んでから言いましょう。

スミフ　やっぱりか。
ＣＴ　も結構　安くさせて　手抜きあるのか？

ただ、５年も劣化度合い見てから、
新築で値引きで買えますね。

不法占拠バラック村の隣ですから。

suumoと金銭取引とかあるんですかね

このタワマンで、パイリングが基礎まで届いていないとなると大変ですね。

いつ頃に傾いてくるのだろう。

>407
パイリングが基礎まで届いていない

根拠はありますか？

スミフの横浜と同じ様に、仮にパインリングが中途半端であれば、
タワマンで相当な荷重がかかると想像されるので、もう傾いてしまっているのでしょうか？
と、いうことから問題なしか？

または、こらから？

心配ならば、
念のため、各パイリングの深さや岩盤の構造などのデータをスミフを通して
だして確認するというのもありですね。

>各パイリングの深さや岩盤の構造などのデータ？

データがあってもそれに基づいた施工がされてなかったらデータを見てもわからないのではないですか？