グランスイート南大沢ってどうですかパート２（購入者限定）

>449さんへ。反論

2重床ではない：2重床が良いとはいえません。
2重床でも防音材が入っていないとかえって
太鼓現象で音を下に伝えます。
現在はどちらが良いか決定打は無いみたいです。
デベにより判断はまちまちです。
直床でもコンクリートの間にクッションが入ってる
ので子供が頭を打っても衝撃は2重床とおなじでしょう。
2重壁：以前にGL工法による2重壁で太鼓現象
による騒音の問題を起こしたことがありますが、
現在は戸境壁にはGL工法の2重壁は採用
されていません。したがってD50相当の防音
は達成されるそうです。
梁や柱が醜い；強度上必要な梁や柱はあった方
が安全です。見せかけだけを重視して無理に必要
な梁、柱を抜くか小さくすると後でいろんな問題
を生じる可能性があります。
シングルガラス；ペアガラスが結露上は良いのは
確かでしょうが、今のマンションは24時間換気が
ついていますので、これを活用すれば何とか結露
問題は解決するのではと思っています。
エレベータが少ない；エレベーターの台数は70〜
80戸に一台が標準ですから、2台は妥当と思います。
設置位置が2台とも端によっているのが
もうひとつですが。
オプション設定が多すぎる；必要に応じて又、
好みに応じてオプションを購入者が決めれば
良いことで一面では良いことだと思います。
使わない設備にお金を使う必要はありません。
床暖なんかもオプションでよかったのではと
思うほどです。
建具が安っぽい；MRを見て納得して買うのですから
気にすることはありません。本当に安っぽいかは
知りませんが主観によるのでは。もっと大事な事
で購入を決定するべきでは。
駅から遠い；わかっています。しかし駅からの道
の雰囲気、周辺の自然環境のよさが抜群の魅力です。
駅から遠いのを問題にするひとは買うべきでは
無いですね。
必要なときはバス便があるので何も問題なし。
駐車場が遠い；平置き駐車場は皆そうですね。
それとも機械式にして、高い駐車料金にして
、毎日の車の出し入れにも数分間もかかるほうが
良いとでもいわれますか。

購入者です。

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なんか繰り返し同じ事の会話してるね。もっとためになる情報がほしいです。

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>>02
・防音材入り二重床（ほとんど）＞直床＞防音材なし二重床（めったにない）
・クッションがあっても直床は固いです。入居して叩いてみてください。
　木造住宅に住んでいた人なら驚きますよ。まあしっかりしているとも言える。
・梁や柱を細くしなくてもスペースに余裕をもって設計すればあんなに目立ちません。
　部屋の中をにょきにょき梁があるのは今珍しいですよ。
・エレベーター70〜80戸に1台が標準なんですか、勉強になりました。私は標準より
　多くないと耐えられそうにありません。
・オプションから自由に選ぶのがいいのはその通りですね。ただオプションつけて価格アップ
　にびっくりなんてことにならないようにしたいものです。あらかじめ確認が必要ですね。
・駅からの距離や建具は趣味の問題だからいいのでしょう。
・平置きの中でも遠い部類では？エレベーターが端にあるので余計に遠い部分がありますね。
　車寄せがあっても雨の日など運転手はびしょ濡れですね。立体駐車場も嫌ですが。
　地下に平置きが最強ですね。

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↑南大沢の高級マンションを買った人が＊＊にしに来てるのかな？？？

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＞05
本当に、人を小ばかにした言われ方は不愉快ですね。
賢いあなたは、さぞかし地下に平置きの駐車場があって、二重床のマンションの良い住まいに住んでいるんでしょうね。
ウンチクを言いたがるお気持ちはわかりますが、別に価格と広さと環境に気に入って私は、ここのマンションを購入しました。
ボイドスラブやアンボンドスラブ工法に比べて、梁がのこると見た目はよくありませんが、梁が多いぶん間違いなく音は聞こえにくい住まいになります。
私があなたにお願いしたいのは、ウンチクは他でやって下さい。

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>07
だから過剰反応しちゃぁだめだってのに...無毛な議論したがる人の思うツボですよ。

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姉○だと思うよ。

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>>07
そうそう、分かっていて買ったんならそんなに悔しがらないの。

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>>07
「価格と広さと環境」以外はダメなの？？？
俺比較しないで買ってしまったからショックだよ・・・

>>09
俺は分かんないで買ってしまったよ。
自慢しようと思っていたのに友達呼べないよ。

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断熱も結露防止もペアガラスが必須で今の標準です。
これで24時間換気なんかしたらマンションなのに寒いという心も寒い状況です。
結露は暖房も調理も止めれば、たぶん起こらないから大丈夫だと思います。

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１０．１１．１２、１３無視

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虎ノ門１−１−２１　新虎ノ門実業会館３Ｆ　　株式会社　都市居住評価センター　だそうです。

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>18
情報ありがとうございます。

唐突ですが、ライフステージのＨＰにある周辺地図をダウンロードしておくと
良いかもしれませんね。マンションの場所を教えるときにきっと便利ですよ。

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