グランスイート南大沢ってどうですかパート２（購入者限定）

68: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．

2006-09-13T18:00:00+09:00

旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．

67: いつもeマンションをご利用いただきありが．．．

2005-12-22T11:21:00+09:00

いつもeマンションをご利用いただきありがとうございます。先日もご案内したように、こちらのスレッドは近日中に閉鎖いたします。御手数ですが、今後は荒らせない仕組み（特許申請中）を取り入れた新しい掲示板をご利用いただきますようお願いします。http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=307&disp=1マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として．．．

66: この度はマンションのご購入おめでとうござ．．．

2005-12-16T17:10:00+09:00

この度はマンションのご購入おめでとうございます。新しいマンションでの生活が始まったこと、これから始まることに心躍らせておられることと思います。入居者コミュニティがその一助となりますこと願っております。さて、eマンションを購入検討時からご利用頂いた方も多くいらっしゃるかと思いますが、販売終了後のマンションは、不適切な利用者を排除できます新システム(登録制)へと移行して頂き、より安心して情報交換を行っ．．．

65: みなさんどこの銀行のローン使うんでしょう．．．

2005-12-14T13:21:00+09:00

みなさんどこの銀行のローン使うんでしょうか？長期固定で三井住友か住友信託かで悩んでるのですが・・・なんだか仮審査出したんですが住友信託使う人あまりいないと担当者が言ってました。金利安いと思うんですけど・・

64: 不動産取得税と登録免許税の軽減措置の期間．．．

2005-12-13T22:38:00+09:00

不動産取得税と登録免許税の軽減措置の期間延長が逆転でなされることを望んでいましょう！！まあ、まずないのでしょうが・・・。うちは、液晶テレビを購入するのをとりあえず辞めました。

63: ライフは売れば、それで終わりですから購入．．．

2005-12-13T20:06:00+09:00

ライフは売れば、それで終わりですから購入者の事をそんなに考えてないのでは。もう少し早まるか聞いてみましたが、３月中は『ない』と言っていましたよ。何十万は結構太いですよね。オプション会も皆さん行くんでしょうか？自分たちで買った方が絶対安いですよね。

62: 柱があるところは家具を置くときに邪魔にな．．．

2005-12-12T23:57:00+09:00

柱があるところは家具を置くときに邪魔になるのかな？

61: ライフのＨＰ、丸紅のＨＰ両方ともがそうな．．．

2005-12-12T22:03:00+09:00

ライフのＨＰ、丸紅のＨＰ両方ともがそうなっていました。（本当かどうかは不明ですが。）今日、今後のスケが届きましたね。引渡しが４月３日と４日早くなっていましたが、税制改正を考えると何であと４日早くならないのでしょうかね。支払う金銭が何十万円と変わってくる可能性が高いのに、何故購入者のことをもっと考えてくれないのでしょうか？

60: あと、４戸なんですか?!もっとあるかと思．．．

2005-12-12T18:51:00+09:00

あと、４戸なんですか?!もっとあるかと思いましたよ。構造計算偽装問題の件はもう、信じるしかないでしょう。対応は遅かったですがちゃんと説明文が届いた事だし…。

59: 残り４戸になったみたいですね。あと少しが．．．

2005-12-11T17:18:00+09:00

残り４戸になったみたいですね。あと少しがんばってもらいたいものです。先日、構造計算偽造問題に関して、更に詳しい説明書が届きましたね。皆さんはどうとらえましたか？

58: ＞５７私も内覧業者に依頼しようとは思って．．．

2005-12-07T09:12:00+09:00

＞５７私も内覧業者に依頼しようとは思っています。しかし、ご存知だとは思いますが、内覧業者は、構造等については、チェックはしてくれませんよ。また、完成済みの物件なので、内部もみることはできません。構造図面及び計算書をチェックして、偽造がないことを確認するのは、本来は売主である丸紅が即座にとらなくてはならない行動だと思います。丸紅がやりそうにない現在、購入者が業者に依頼するしか方法はないのでしょうかね．．．

57: 気が早い話ですが、内覧会はプロに同行を依．．．

2005-12-06T23:54:00+09:00

気が早い話ですが、内覧会はプロに同行を依頼しますか？最近は不安をかりたてる事が多いので、ウチは御願いしようと思っています。（多少の出費を覚悟してでも）プロの目から見てもらい『問題ないです』の一言が欲しいと思っています。

56: ＞５５あのお手紙をもって終了なのではない．．．

2005-12-06T12:33:00+09:00

＞５５あのお手紙をもって終了なのではないでしょうか？何かそんな気がしますが・・・。来週のローン申込みの際に聞いてみようかなとは思っています。

55: 工事を急がせて内装関係が手抜き、ずさん工．．．

2005-12-06T11:33:00+09:00

工事を急がせて内装関係が手抜き、ずさん工事というのもいやですしね。それにしても丸紅の今回の対応は遅いですね。構造計算の再チェック、別の審査機関での再審査等何らかのパラレルチェックを行って、安全宣言を早くして欲しいですね。どのマンションでも同じでしょうが購入者は皆、気にしていますよね。今後の予定だけでも早く丸紅に言ってもらいたいですね。

54: 外観はほぼ完成していますが、マンションと．．．

2005-12-06T00:53:00+09:00

外観はほぼ完成していますが、マンションというのは、中の工事が時間かかるのですよ。今年は、台風が少なかったから、例年よりは工事は順調に進んでいるとは思いますがね。できれば、3月中の引渡しになってもらいたいですね。

53: 工事はすこぶる順調ですよ。引渡しは１月に．．．

2005-12-06T00:16:00+09:00

工事はすこぶる順調ですよ。引渡しは１月には出来そうな雰囲気ですよ〜。

52: そうですね、『偽造はありません』と断言し．．．

2005-12-06T00:11:00+09:00

そうですね、『偽造はありません』と断言して欲しいものです。別のスレを見ると、他のデベに比べて丸紅は対応が遅い気がします。この辺りも不安になってしまいます。ところで、現地の工事は順調なんでしょうか？お近くの方、レポート頂ければ幸いです。

51: 最終期、完売できなかったみたいですね。一．．．

2005-12-04T23:26:00+09:00

最終期、完売できなかったみたいですね。一体何戸残っているのでしょうか。先日、偽造問題で丸紅の通知が届きました。姉○とは関係ないと書いてありました。が、ただ関係ないのでご心配なくというのではなく、図面も計算書も偽造ものではありませんよと示してもらいたかったと思うのは、私だけでしょうか。（こんなことを書くとアラシの標的になるかな？）

50: どこの銀行に聞いてもこれからは上がってい．．．

2005-12-01T11:56:00+09:00

どこの銀行に聞いてもこれからは上がっていくと言っていましたよ。今の金利で考えてた人は結構厳しくなりそうですね。

49: 株もだいぶ上がってきましたね。金利も上が．．．

2005-11-30T21:54:00+09:00

株もだいぶ上がってきましたね。金利も上がるのでしょうか？思ったよりローン返済が増えて、生活が苦しくなる人がでるのかな？

48: きっとその時は、営業さんも低い利率で計算．．．

2005-11-28T21:50:00+09:00

きっとその時は、営業さんも低い利率で計算しただろうし実際は当初プランよりは上がることを覚悟しといた方がいいと思いますよ。

47: ３月までに利率が上がったら当然プランどお．．．

2005-11-28T20:57:00+09:00

３月までに利率が上がったら当然プランどおりにはいかなくなりますよ。一番底のときよりは上がってきている銀行がありますよね。短期固定か長期固定か悩んでください。

46: 先日、東京三菱のローンも申し込み会のお知．．．

2005-11-28T12:32:00+09:00

先日、東京三菱のローンも申し込み会のお知らせがきました。担当者まで希望日時を連絡くださいとのことだが、私の担当は、別のマンションのＭＲに移ってしまっているので、当初のプランどおりいくのか非常に不安。（引継ぎがきちんとなされているのか・・・。）

45: ここ、構造計算本当に大丈夫ですか？なんか．．．

2005-11-27T21:41:00+09:00

ここ、構造計算本当に大丈夫ですか？なんかヒ○ーザーと同じ匂いが…って冗談冗談。素人考えなので話半分ね。

44: で、結局構造は大丈夫なのかな？誰か確認し．．．

2005-11-27T20:44:00+09:00

で、結局構造は大丈夫なのかな？誰か確認した？

43: 売主の丸紅には、悪質な販売妨害だと教えて．．．

2005-11-27T16:55:00+09:00

売主の丸紅には、悪質な販売妨害だと教えてあげよう！

42: 2005年11月25日（金） 11時19．．．

2005-11-27T12:42:00+09:00

2005年11月25日（金） 11時19分長谷工が急反発、９月中間期の連結経常は過去最高、通期見通しも増額長谷工コーポレーション <1808> が急反発。一時３６円高の４３０円まで買われ、前場引けで東証１部値上がり率３位。２４日に発表した今３月期の９月中間決算で連結経常利益が過去最高益で着地した。供給が前年同期を上回る高水準となったマンション市場の中で、集中購買の強化や材料の発注形態見．．．

41: 長谷工の「当期利益」の推移をみんなで見て．．．

2005-11-27T11:03:00+09:00

長谷工の「当期利益」の推移をみんなで見てみよう！

40: 一部ゼネコンの業績回復については銀行や鉄．．．

2005-11-27T09:50:00+09:00

一部ゼネコンの業績回復については銀行や鉄鋼などと並んでニュースになっているから37は新聞などを全く読まない人なのでしょう。但し鉄価格の高騰も報道されている通りだとしたら、手抜き工事のために鉄使用量を減らすことは当然予想できるから、既購入者・契約者であっても油断はできませんね。

39: 長谷工の件に関する書き込みに関しては証券．．．

2005-11-26T21:56:00+09:00

長谷工の件に関する書き込みに関しては証券取引等監視委員会に通報しました。

38: 長谷工の状況は前より全然良くなってると思．．．

2005-11-26T21:28:00+09:00

長谷工の状況は前より全然良くなってると思うが・・・？37さん、何を根拠にしてるのかな？決算短信は見たのかな？上場企業相手に適当な事いうと風説の流布で相応の処罰や株主から相応の報復があることを覚悟で言ってるんだよね？「知らなかった」じゃすまない時代だよ。2ちゃんねるの一部では、こういうマンション関連のサイトが、「購入者がすぐムキになって面白いと」言われて遊びの対象になってるようだけど未成年だろうが相．．．

37: 最近の低価格競争で危なくなったんじゃない．．．

2005-11-26T20:28:00+09:00

最近の低価格競争で危なくなったんじゃないの？長谷工の会社の状況だって前と一緒じゃないしね・・・。

36: 長谷工のマンションは、阪神淡路の震災時、．．．

2005-11-26T19:46:00+09:00

長谷工のマンションは、阪神淡路の震災時、1軒も倒壊していないと出ていましたよ。安心ですね。

35: Ｈは100m2ちょいで3600万でした。．．．

2005-11-26T09:02:00+09:00

Ｈは100m2ちょいで3600万でした。この物件きになってましたが、ここは1m2あたりいくらですか？

34: 駐車場は近くじゃなきゃ嫌だよ！車で買い物．．．

2005-11-26T00:23:00+09:00

駐車場は近くじゃなきゃ嫌だよ！車で買い物に行ったのにずぶ濡れなんて悲しすぎる。

33: このマンションは部屋自体が安っぽいからた．．．

2005-11-25T23:08:00+09:00

このマンションは部屋自体が安っぽいからたぶん構造まではコストダウンしてないと思うよ。見るからに安そうだから大丈夫。

32: 構造計算書偽造の件ですが、グランスイート．．．

2005-11-25T22:32:00+09:00

構造計算書偽造の件ですが、グランスイート南大沢の場合はライフステージよりも売主の丸紅がいち早くアクションを起こして、契約者に対して文章およびホームページにて調査中とかを契約者に対しアナウンスすべきじゃないでしょうか？その対応には少し腹が立っています。長谷工などは文章をホームページに掲載しています。みなさんはどう考えていますか？

31: きっとGSの事をライフテージに聞いたとこ．．．

2005-11-25T21:31:00+09:00

きっとGSの事をライフテージに聞いたところで、『うちは大丈夫です。』としか言わないだろうから信じるしかないですよね。内覧会でプロを連れていって見てもらっても壁の中まではわからないだろうし…。わかるものでしょうか？確かに初め安くて『すごい！！なんで？』と思いましたが最近のテレビを見ていると『まさか！！』と思いますよね。駐車場はどうでしょうね。確実なところをゲットする方がいいのかも。玄関近くを狙って抽．．．

30: 「ＧＳ」って紛らわしいので使わないで下さ．．．

2005-11-25T18:53:00+09:00

「ＧＳ」って紛らわしいので使わないで下さい！！

29: ＴＶで「マンション100㎡で3000万円．．．

2005-11-25T16:46:00+09:00

ＴＶで「マンション100㎡で3000万円は鉄筋の数が怪しい」などという建築士の意見が出てました。おまけに地震が起きたときどのように倒壊するかのCGまで…コンクリートの中については確認できませんよね。せっかく気に入って買ったのに、最近のテレビの報道に不安をかくせません…

28: 駐車場は、玄関近くを狙って抽選はずれるよ．．．

2005-11-25T00:31:00+09:00

駐車場は、玄関近くを狙って抽選はずれるより、少し離れたところを抽選なしでゲットする方がいいのだろうか？う〜ん、悩む〜。

27: 30万円あったら・・・・冷蔵庫とソファー．．．

2005-11-24T23:52:00+09:00

30万円あったら・・・・冷蔵庫とソファーが買える!!!梁があっても「ハリボテ」があるって今日のニュースで言ってましたね・・・・。何を信じればいいのだか？丸紅さん、大丈夫！？

26: 玄関近くを切望！

2005-11-24T21:57:00+09:00

玄関近くを切望！

25: この前GSを見に行ってきました。だいぶ出．．．

2005-11-24T21:54:00+09:00

この前GSを見に行ってきました。だいぶ出来ていて周りのシートも取られていました。結構まわりのマンションとは色が違って目立ちますね。今から住むのが楽しみです。駐車場の抽選もドキドキですね。玄関近くをゲットできたらうれしいのですが…。まだ、駐車場の位置希望とか聞かれてませんよね？色々動き出すのは来年からなのかな？

24: 偽造は心配ないよ、嫌ってほど梁と柱が入っ．．．

2005-11-24T20:52:00+09:00

偽造は心配ないよ、嫌ってほど梁と柱が入っているから。みんな納得して買っていると言っているけど、実際に住んだら予想以上に気になってちょっと後悔したりするんだよね。３０万円の話で盛り上がっているけど、もっと大切な・・・

23: >>15そうだよね。書いてあ．．．

2005-11-24T20:49:00+09:00

>>15そうだよね。書いてあることは事実だから反論はできないしね。できれば考えたくないことは、目をつぶってやりすごしたいね。あー、シングルガラスで寒くないか不安で不安で仕方ないよね。

22: 分かっていて購入しているから、無理だと思．．．

2005-11-24T20:04:00+09:00

分かっていて購入しているから、無理だと思いますよ。急がせてそれに突貫工事をされても困りますしね。

21: 30万円は大きいですね・・・・お願いすれ．．．

2005-11-24T19:24:00+09:00

30万円は大きいですね・・・・お願いすれば何とかなるものかなぁ!?　以前、子供の入学のことがあるのでなんとか3月中にっていったんだけど、無理みたいな事をいってましたよ。引渡しを早くして欲しいものです。

20: 前のスレにも出ていたと思いますが、不動産．．．

2005-11-24T19:14:00+09:00

前のスレにも出ていたと思いますが、不動産取得税と登録免許税の軽減措置が、H18.3.31をもって終了し、期間延長されないみたいですね。そうなると、多分３０万円程度は、余計かかってしまうのではないでしょうか？もともと4月上旬の引渡しであるということを踏まえて購入しているのだから、文句は言えないとは思いますが、なんとか3月中の引渡しにならないか交渉してみる必要はあるかもしれませんね。購入者の多数が主張．．．

19: >18情報ありがとうございます。唐．．．

2005-11-24T18:42:00+09:00

>18情報ありがとうございます。唐突ですが、ライフステージのＨＰにある周辺地図をダウンロードしておくと良いかもしれませんね。マンションの場所を教えるときにきっと便利ですよ。