タンタタウン　アルボの丘　向陽台　（その8）

床などは素人は分かりませんよ。
高い買い物してるのになぜ最後のチェックを
けちるかなー・・理解できないよ

↑
>>300さん
本当ですね、気をつけないと・・・

業者を連れていかないとけちっていることになるというわけでもあるまい。
自分達の目だけでは不安という人が、業者を連れていくのです。
どちらにしろ、「まぁ大丈夫だろ」という気持ちではなく、あらかじめサイトなんかで
知識を入れてから行くのが常識だと思いマース！

自分も先日内覧会を済ませてきました。こんな傷くらいならかまわない　というものから　とんかちの跡までありました。
一緒に回っていただいた建築の担当者は『小さな傷も直させますので気がついたところはどんどん言って下さい』と言ってました
再内覧会の時には今より美しく仕上げます　とも言ってくださったので、その言葉を信じて待つことにしました。
担当者の対応は良い印象を受けました、傷を直す方法や、この部分に手を加えるとここまで波及します、なのでこのような対応をします。
という感じで自分達に解りやすく説明をしていただけたので、当初の内覧会のイメージよりずっと楽しいものになりました。

業者に頼んで内覧会の同伴はして貰いませんでした
最初は不安だったけれど、自分達で見たことだけでも満足しています
同伴を頼んでいると、もっと色々な指摘があったかもしれないけどね

内覧会へ行ってきました。
ドアに大きな傷があり、交換してもらう事になりました。
他のドアも傷や汚れが数箇所、クロスの破れ数箇所、床は髪の毛やゴミの上からワックスがかけてあり、
浴室の天井には大きな傷がありましたが、これは完璧には直せないと言われました。
我が家は指摘事項が数十箇所ありました。
思っていた以上に多かったし、全体的に汚れていて何かがっかりしました。
ただ担当者の対応は良かったです。

一期購入者です。
来週に内覧会を控えて、現在内覧会にむけての準備中です。
すでに内覧会を済ませた方に質問があります。
１、電気がつくようになっているとの書き込みがありましたが、電球とかって各部屋についていましたか？電球なしでも、部屋は明るいんでしょうか？電球をもってったほうがいいのかどうかについて、意見をいただけたらうれしいです。
２、脚立ってもってきましたか？もしくは、アルボの家で借りられたりしますか？
３、持って行ったほうがいいものってありますか？
４、アルボの家で借りられるものってありますか？
よろしくお願いします。

＞＞３２８さん
1.あらかじめ付けられている電球はすべて入っていました。当然点灯します。
　電球の無いところは、付き添いの人が棒の先にコンセントの付いた電球を持ってきますので
　それで調べられます。
２．脚立は持ってゆきました。５０ｃｍもあれば十分です。
３．懐中電灯はトランクルーム、メーターBOXの中、風呂の天井裏などで使いました。
　　メジャー、水平器なんかもあればいいと思います。カメラも持参しました。
４．これは特に聞きませんでしたので、分かりません。

＞＞３２９さん
ありがとうございます。参考になります。
再度質問させてください。
１、付き添いの人が持ってくる電球だけで、暗くなかったですか？
２、脚立とか持っていったものは、部屋においてこれますか？
よろしくお願いします。

ドアの破損は酷すぎますよね。
内覧前に代えておけば良いのにな。
ワックスも論外ですよね。
その場合、フローリング自体張替えですかね。
まぁ、細かい所というのは、他人が見て初めて気付くということはありますよ。
どんな事でも他人の目が必要ですもんね。
あれですね、直せるか否か分からないことでも、とにかく気になれば、細かいことまで全て指摘すればいいんですかね。
そして、再内覧会でどうなってるか。自分で納得できればそれでいいんでしょうね。

＞＞３２８さん
１．電球の無いのは外光の入る部屋だけでしたので
　　暗いとは思いませんでした。
２．脚立を置いてくるのは難しいと思います。
　　まだ所有権が移っている訳ではないので、
　　責任が持てないとの事で持って帰れと言われます。
　　内覧会が終わって、再度、採寸の手続きにアルボの家に戻る時も
　　置いて行かないでほしいと言われました。
　　ご参考まで。頑張ってください。

来週から、内覧会・・・がんばって見てきま〜す。それなりに期待したいですね。

内覧会の時に、上階からの生活音を確認された方はいますか？
歩いてもらう、飛んでもらうなど。

スラブ厚も厚く、二重床、二重天井で、尚且つ消音材も入ってるので問題ないかと思いますが・・・。

戸境の水の音とか。PSの音とか。
廊下からの音がどの程度はいるとか。

戸境は厚くても、ベランダと廊下側は10ｃｍのALC壁でしたよね。

声とか漏れるのかなぁ〜？

内覧会ですが、とてもきれいに仕上がっていました。
いくつか指摘しましたがあら探しのような小さなキズや汚れだけでした。
チェックが甘いのかな・・・、でもちゃんと見たつもりです。
やはり、部屋によって、また、見る人によって違うのでしょうね。私は安心しました。
案内の三井住友建設の方も親切でした。（定借の知識などはあいまいのようでしたが・・）
１４階まで上がって景色を見てみましたが、素晴しい！東京一望ですね。（アンテナ立てたいわけだ）
東端のルーフバルコニーの部屋の方、羨ましいなぁ。

内覧会まずまずでした。
指摘事項は20項目程度。「LDのクロス汚れ」など同種のものは一つの指摘事項として
括られるので、実際の指摘箇所は数十箇所になりました。どこまで指摘してよいもの
やら迷いましたが、結構細かいものまで指摘してきました。
とはいえ軽微なものばかりで全体としては良い出来に見えました（素人目ですが）。
初めて完成した我が家を目の当たりにして、結構感激しました。
広いし、静かだし、日当たりも窓からの景色も素晴らしい（低層階にもかかわらず）。
中庭はまだこれからでしたが、広さは相当なもので、パンフから受けた印象とそれほど
違わず、完成に期待が持てました。
音に関しては、上階からの確認はしていませんが、遮音性に関する限り、ALC壁の件は
全く問題ないと思いました。バルコニーに出て窓を閉めると、中で騒ごうが喚こうが、
バルコニーの外には聞こえません。とはいえ集合住宅ですから、節度は必要と思いますが。

ひとつだけ気になったのは、部屋のクリーニングの甘さ。壁や床、クロス、戸などあちこち
工事の際にできたと思われる汚れがみられました。さっとひと拭きすればきれいになるよう
なものがそのまま放置されており、気になるので見つけたそばから自分で雑巾で拭いてきま
した。

＞337さん
廊下幅は計っておらず気づきませんでしたが、8cmも短いとしたら
どうなんでしょうね・・。
そういえば、うちの天井高は、設計値の248cmに1cm及ばない247cmでした。
まあこれは施行上の誤差の範囲ということになるんでしょうね（笑）

私も計ってきました　廊下幅は92センチでしたね　

廊下の事は、ここで言っても仕方あんめぇ。
内覧会は指摘するためのものなんだから、そういう時に言わんと。

モデルルームも92cmでした。
パンフレットや図面等は壁心寸法なので、
実際とは違うと勝手に納得していました。

廊下の件ですが、
芯々寸法と明記されてましたよ。
１，０００から壁厚引いた寸法が廊下幅になるので
よいのでは？３４２さんも書いてますがＭＲもそうでした。
厚さ８０ｍｍの壁ならば芯々ですから左右４０ｍｍで８０ｍｍ。

３月入居予定者です。
今後とも皆様宜しくお願いします。
内覧会でフッと思ったのですが、
南多摩駅に降りる階段の出入り口は、常にオープンのままなのでしょうか？
契約前に、外部入場を防ぐため門扉をつけて管理する・・・と言うような
説明を聞いた記憶があるのですが、扉や出入りを制限する感じのモノが付く
感じではない作りでしたよね。
小田急の人に確認とったら、そんな話は聞いてないし、扉をつける様な構造にも
なっていませんから・・・と。
では、私の聞いた覚えのある説明が勝手な妄想だったのか？？と狐につままれた様な
感じです。
どなたか同じ様な説明を受けた記憶のある方いらっしゃいませんか？
防犯上、ちょっとした扉があるだけでも安心感が強まると思うのですが。

【マンションのセキュリティに関する記述であり、ご本人からも削除依頼がありましたので削除させて頂きました。管理人】

キーをかざして入るタイプの鍵が２本　鍵を回して入るタイプが１本付いてくると言われました

柵を乗り越えてくるような人たちには、住民の団結で対抗しましょう

メインゲート側からも誰でも入れるので同じことだと思います。
ちなみにあくまで個人的な意見なのですが、セキュリティに関係することは
このような不特定の誰でも見れる掲示板に書かないほうがいいのでは？と思います。
現在はそのような掲示板しかないことも承知していますが。。。

345を書き込みした者です。
不用意な書き込みで大変申し訳ありませんでした。
ご指摘いただき、とても反省いたしました。
またご指摘いただいたこと、ありがとうございました。

内覧会が終わった皆さんにお伺いしたいのですが、部屋に入った時の印象はどうでしたか？
思っていたより広かったですか？また、廊下側の部屋の明るさはいかがでしたか？

>>351さん
大体想像してたくらいの広さでしたよ。というかモデルルームタイプでしたので大きく違うはずも
ないのですが・・。日当たりは抜群で、床暖もついてたせいかぽかぽかでした。
廊下側は暗いし寒いです。まあこれはどこのマンションでも同じことだとは思います。
ただ一番街の我が家は、午後になると4番街から反射した光が廊下側の部屋に差込み少し明るく
なったのが意外な驚きでした。

353さん
え？予想外の日差し（反射）があったんですか？
我が家も１番街なのですが、ちょっと嬉しい情報でした。有難うございます。

夏は涼しいからいいじゃないですか。
ものは考えようです。

>>354さん
ほんのり明るくなる程度ですけど照り返された日差しが入ってきてましたよ。
逆に反射光が差さないうちはかなり暗いです。

とにかく、これまでたくさん見てきた完成後物件と比べても、とても良い印象だったと
感じました。多少ひいき目もあるかもしれませんが（笑）。私の好みに合ったということ
でしょうか。青田買いだっただけに、不安もいろいろありましたが、内覧会で吹き飛んだ
感じです。

一番街と二番街南西側は、城山通りの音や排ガスを気にする話も以前出ていましたが、
これももう、全く気にならないレベルでした。静かそのもの。空気も気持ちいい。
LD窓からは公園の緑・・。
それと南多摩から城山通りを登ってくると、通りを隔ててほぼ斜向かいの図書館とアルボが
丘の風景に見事にマッチして、互いにバランスを取り合って、なかなかの景観をつくり
あげてますね。

四番街の裏の駐車場の方が音がするかもね。
エンジンかける音やドアの開け閉め、24時間車が出入り
し、ストップ、発進するから以外に通りより響くかもし
れませんね。車の発進音は結構響きますからね。

>351さん
いつも朝8時頃南武線からアルボを眺めていますが、
この時間は1番街廊下側に朝日が降りそそいでますよ。

内覧会で気になった点がありました。
トイレの配管です。
便器から壁までの間に配管があり、見た目がいまいちでした。
担当の方からは覗かないと見えないところなのでこのままです。
と言われましたが・・・

他の方も同じなのでしょうか。

近々内覧会です。チェックポイント教えてください。

＞３６１
全戸直してたら手間でしょう。
我慢してください。

〉３６３
コツはじっくり観察する事です。
嬉しさはぐっとこらえて、採寸のときに浸りましょう

結構頻繁に車を利用するので、皆さんに迷惑をかけないように、立体駐車場は使用したくないです。
出来れば、平置きで、裏山にエンジンが向かうように停めたいですね。
抽選だからどうなることか・・・。
そういうのを優先してくれれば、良いんですけどね。

本日内覧会を終了しました。同行もお願いして良かったです。
２期の方にも絶対お勧めします。どうしても目先の傷にとらわれ
がちですが、さすがと思う点が沢山あり、良かったと実感しました。
指摘箇所はものすごく多かったですよ。
日当たり抜群で、吊戸棚なしとIHは大正解でした。角部屋なので
眺望も抜群、最高でした。
ただ、家具も何もないので、ガラーンとしていて逆に部屋が狭く
感じました。
いづれにせよ物件としては良いとの事です。

内覧会に行ってきました。
受付で１時間程度、水は流さないでくださいとお願いされましたが、
担当の方は流しても良いのこと。食洗を除きすべての水回りとガスも出しました。結局３時間弱くらいかかりました。

壁のクロスのずれ、床のワックスのむら、床のよごれがほとんどでした。（３０弱ヶ所）
クロスのずれは、クロスとクロスの間に線がでるくらいでも修理になります。
最初は全然わからなかったのですが、１時間くらいみてると目が慣れて来て、すぐにわかるようになります。

リビングの水平度を測ってみましたが、中央と端っこでは1-2mm水平度に差がありました。
知り合いの大工さんに同行して貰ったのですが、たくさん指摘していただいて良かったです。

367さんなんだか素敵ですね。ながめも最高でしょう。羨ましいです。私もＩＨは付けたかったのですが、予算の都合で断念しました。
やっぱＩＨって魅力ですよね。でも将来的には変更を考慮に入れています。
実は私も今日だったのですが、スレに載っているほど壁の汚れや、床の汚れ、は思ったほど無く思いっきり
あらを見つけてやろうなんて意気込んで行ったのですがちょっと肩透かしでした。いやほんとに探しまくったのですが
これと言ってひどいところもないしまあ素人目ですから・・・
でも広い部屋になればなるほど指摘箇所も増えてくるんでしょうね。そう考えると同行させるのもなんとなく
分かります。今日はあまり寒くなかったのですが、曇りの日なんかはさぞ冷え込むことと思います。
内覧会へ行かれる方、おからだには気をつけてあったかい格好で行かれるといいですよ。

内覧会では共用施設も見られるのでしょうか？
どんな感じなのでしょうね？

ところで、第一期の方の内覧会は、冬で床暖房もついてたりして、
２時間から３時間同じ建物にいても何とかなると思いますが、
第二期の人達って真夏ですよね。
エアコンのない部屋での内覧会、つらいと思うんですが、どうなんだろうか？？？

私も内覧会行ってきましたが、やっぱり素人目なのかな？？？色々と自分なりんいチェックはしましたが
やっぱり不安もあります。とりあえず２２日もう一回行きます。でも広い部屋の人いいな〜廊下からの景色を
見てふと思いました。あたりまえかもしれないけどアルボって部屋が広ければ広いほど良くなりますね。

内覧会は快適でした。床暖で寛いでました。
10時から始まって中のチェックが終わって書類を出して13時。
お昼を食べて、もどって採寸と再確認、再確認で見つけた傷も追加で加えてもらいました。
指摘事項は、補修交換も含め20箇所くらいですかね、
水平器、脚立等持ち込んでいろいろ調べましたが大きな問題は無かったです。
結局採寸等ゆっくりやっていて16時過ぎまで居ましたが、結構快適でした。
帰りに14階まで上がって眺めを見ましたが14階はすごいですね、（我が家はそんなに高くないので、）
どこまでも見渡せるって感じでした。（私にはちょっと高すぎて怖かったですが、）
住み始めてからも、たまにはまた上がってみようと思いました。

えっ！そんなにあるんですか？発見すればするほどあるもんですね。びっくりです。
やっぱり素人目なんですかね・・・２２日大丈夫かな＾

先日、内覧会に行きました。付き添いの方と１時間３０分程度確認をしました。
トイレ（便器）以外は全て流して、配管よりの漏れや、流れ方を確認しました。
また、浴槽については、水をある程度溜めて、流れを確認することも出来ました。
同行していただいた方より、『気がついた点は小さなことでも言ってください』と言われましたので
ちょっとした汚れ程度でも指摘しましたので手直し事項は３０点弱になりました。
全体的には最後の仕上げにて今一歩と感じました。
その一部を書きこみますので、ご参考にしてください。
・玄関ドア（内側）のエクボ（凹み）が２箇所。
・廊下とＬＤフローリングにて全体的にワックスむら？傷？
・廊下中央部分の盛り上り
・玄関タイルの割れ
・シンク目皿のサビ
・壁は全体的に汚れていました（拭き漏れ）
・ふすまのそり、戸棚扉のストッパ（クリアバンポン）なし、クローゼット戸の傾き・・・等など有りました。
簡単に修復交換出きるものも有れば、床やタイル等の工事が必要な内容も有りました。
ＬＤの窓ガラスについては、複層ガラス内部のゴミや傷等を確認したかったのですが、
水滴の汚れが付着していたので、よくわかりませんでした。
同行者が持っている電灯は暗いです。採寸は手続きが終わって２時間程度行いました（付き添いなし）。
その時に判明した事項についても確認事項として追加できました。
北側（府中市街）と東側（新宿方面）の見晴らしは素晴らしいです。（ちょっと寒かったですが）

367さんのレスを読んで、物凄く羨ましくなった。
うちもＩＨにすればよかった・・・。
吊り戸棚もあるし、ガスコンロだしでもうイヤになってきた。
あ〜いいな〜。

いいんじゃないですか。吊り戸棚でも、ガスコンロでも・・・
そんなことに影響されない、このマンションの素晴らしさを喜ばないと
せっかくの新居がもったいないですよ〜。

他人に影響されすぎ。
自分は自分で、他人は他人だ。
ガスだってＩＨだっていいじゃないか。

>>362
富士山は、1、4番街共最上階クラスで見られるかもしれません。
4番街の前は1〜3番街が建ってますし、1番街の前は城山公園の小高い山があるので、
かなり上階でないと富士山を望むことはできないと思います。
中層階以下は、富士山や夕焼けは望めないかもしれませんが、代わりに終日、公園の緑
を楽しめると思います。
丘の上だけに、南多摩側のエントリー（階段のある方）前に立つと、府中方面の景色
が一望できますね。きっと南東側からの眺望もすごいんでしょうね。

内覧会も始まっていよいよ引越しで慌しくなりますね。
ところで小さなお子様をお持ちで保育園入園のご予定の方いらっしゃいますか？
手続き等はすでに始まっているのでしょうか？
秋入居のものですが、定員枠を大きく超えることになるんでしょうか。。。

稲城市の４月の新規の保育園の受付は、締め切ってますが、市役所の子育て課？に行けば、空き状況はわかりますよ。
市のHPにも、空き状況はのってますね。
０〜２歳までがどの保育園もいつも定員一杯ですが、時々、引越しや、転園なので空きが出る場合もあるらしいです。
実際、保育園を見て、考えた方がいいかと思います。

契約会のときに小学校や保育園・幼稚園の対象の有無を市に提出しましたよね？
あれは単なるアンケートだったんでしょうか・・・
小学校はクラス編成などのことがHPに記載されてましたが、
保育園はそういった対応があるんでしょうか？？？

アルボの託児所は定員いっぱいになっちゃうのかなあ。

内覧会の時に使用した水道、ガス、電気代は誰が負担することになっているの？？

基本的には工事代金内だけど、それって結局ぐるっと回って売値に入ってるから
結局は購入者負担てことかな

てことで、内覧会帰りに貰えるお花も、お金は自分が出してるってことかな

この間、内覧会行ってきました。一言で正直ヒドい。ガッカリしました。マンシ
ョンの販売なんてあんなもんなんですかね。誰が見たってわかるキズ・汚れがび
っしり。客に見せる前に自分で見ろよと言いたいほどでした。『これが商品？』
と思いましたね。２、３割安くなれば考えますけど。とても時間内でチェックし
切れませんでした。また、家内の状態が状態なら説明員も他人事。時間内に終わ
らせようとするわ、何を記録してるんだかわからないけどこっちから指摘しても
聞いてないわ、さらには指摘を無視しようとしてました。説明員の名札には建設
会社の名前が入ってましたがバイトかも。だいたい、内覧会って売り方が買い方
に商品を見せる会なんだから売主が説明すべきものなんじゃないでしょうか？な
んで建設会社の人が。再内覧会が怖いです。ここまでくるとちょっと楽しみかも。
みなさんの家はどうですか？

過去スレで紹介されたかも知れませんが、東京の夜景スポットとして、
城山公園とひつじさん公園が紹介されてます。
http://yakei.jp/pref/p13.html

>>382さん
あのアンケート結果を受けて、市から城山保育園に対して定員を20数名分増やして欲しいという要請があったそうです。
それに対して、城山保育園では園舎の増築を決定し秋までには完成させるとのことでした。
なので、かえって４月入園の方が厳しいかもしれませんね．．．。

＞３９０さん
情報ありがとうございます。
あれだけの戸数が増えるわけですからこういう対応は必要ですよね。
安心しました。といっても確実に入れるかは分かりませんけどね。
ちなみに託児所って２番街に出来るので秋に開業ってことでしょうか？
とすると１期入居者の方は状況的に厳しいですね。。。

内覧会に参加された方にお伺いしたいのですが。
私が見たところ巾木と床の間に隙間があったんですけど、他の部屋もそんな感じなのでしょうか？
担当の方に聞いたら、「こんなものです。」とおっしゃってたんですけど・・・。
そんなものなんでしょうか？しかも、隙間の大きさが均一ではない感じがしました。
他にも、後から思い返してみると、もっと指摘すればよかったかと感じるところが出てきてしまいます。
再内覧会のときに新たに指摘することは可能なのでしょうか？

>387さん
デベに言えば日陰図というのがありますので、
それを見せてもらうと何時から何時まで日が当たるのか正確に分かりますよ。
住む階によってもかなり違います。
東南側は、冬はビスタノーレの影になる時間帯があります（低層階だけですが）
日が当たっているのは昼過ぎぐらいまでです。午後２時には日陰になっています。
南西側は、昼の少し前くらいから当たる感じです。

本日、内覧会に行ってきました。結論としては、概ね問題は無く、まずまず満足のいくものでした。
たてつけ部分は１箇所だけ指摘。（横開きのドアが、閉めても0.3ｍ位戻る。）
後は、ほとんどクロス張りの手直しでした。
夕方までいましたが、西日がリビング奥まで入っていました。（自分は西日が入る事に関してはまったくマイナス
材料として考えていません。）
担当の方も、現場を知っている方のようで、丁寧に対応をしていただきました。
今回は、元不動産販売会社の方に同行してもらいましたが、「全体的には、丁寧に作られている物件だと思います。」との感
想をいただきました。

394です。0.3ｍではなく0.3ｃｍでした。

内覧会というのは、
事実上いくつも指摘されるのが当たり前なので、
事前にきれいにして完璧にしようという業者はいません。
これで指摘事項が思ったより少なければラッキーってなもんです。
あまりに見え見えのクロスの継ぎ目とかでも
まったく気にしない人は気にしないし、
気にする人に対してのみ後で直せばいいし。
おそらく同一の状態でも５０指摘する人もいれば１０以下の人もいるでしょう。
だからこそ昨今同行業者が流行っているのでしょうね。

金消会の時の保険のコーナーがありましたが、どんな内容の見直しでしたか？もしコンサルティングを受けた方がいましたら、ぜひ内容を教えてください。

397さん

私が受けたのは契約に必要な保険ではなく、ただの医療保険終身です。
単なる保険の勧誘でした。

398さん早速のご返答ありがとうございました。このようにすぐに返答いただけてとても嬉しく思います。とかく大型マンションは近所付き合いは希薄と言われますが、できるだけ近所付き合いを深めていければ、お互い気持ちよく過ごせるのではないかと思っています。

内覧会行かれた方お疲れさまでした
よその物件で、ひどいところでは１００も指摘箇所があったとか・・
２０〜３０カ所ならまずまずなのでは？と思いました

近所付き合いを深めるのは、私は苦手です。
挨拶はきちんとしますし、常識ある行動を心がけるようにはします。

>392さん
「内覧会以降、追加の指摘はできない」とチェックシートにはありますが、当然再内覧会でも
指摘事項があれば指摘すべきと思います。業者さんが出入りする訳だから、その間に新たに
傷ができることもあるし、見落としていたものが見つかることもあるでしょう。
引渡し前に、納得のいく住戸にしてもらうことをお願いするのは当然あっていいことですよね。
まあ、入居後も半年後点検とかあるので、不具合は直してもらうことができますが、クロスや
床の傷などは入居後は無理でしょうから。逆に住み始めちゃうと、細かい傷なんていちいち
気にならなくなるものでしょうけどねえ。

ところで、引越しの際、午後のフリー便で頼まれた方はいますか？
その方が断然安いのでかなり惹かれるのですが、問題は時間が読めないことです。
業者の話では、めったにないが最悪到着が午後6時くらいになる場合もありうるとの
話で、そうなるとそれから積み込み、運搬では間に合わないですね。
アルボでは「午後7時までに受け付けを済ませて下さい」とのことなので、午後フリー便
にすると賭けになってしまうかな・・とも思うのですが。
ただ業者の「到着が5時過ぎるようなことは滅多にない」との話ですし、引越予定日は、
空いている日なのでアルボで待たされることもないだろうと思っているのですが。

内覧会、業者に同行を依頼しました。
自分たちだけでは確認できない事項も指摘してもらい
また、今後何年後かに劣化しやすい部分の説明や、対処方法
も合わせて教えてもらい、とても為になりました。
部屋もクリーニングがきちんとされており、一部の方が
仰っているような汚れや傷もあまり見られませんでした。
汚れや傷については、感じ方に個人差があるのでなんとも言えませんね。
私が全く気にならない部分も、相方はここが気になると指摘していましたので。

担当の方も疑問点があがれば、メーカーの担当をすぐに呼んでくれ
直接詳細な説明を聞けて安心しました。
まあ、当たり前ですがホルムアルデヒドも基準以下でしたが、
家具には使われている製品が多いということで、新たに購入する家具には
気をつけたほうがいいとのことでした。

長期プライムレートがかなり上がりました。１．８だったのに２．０です。
２％台なんてここ３年以上なかったですよね。大ショックです。
フラット３５で契約しているので、３月の金利ががどこまで上がるか心配です。

アルボの階段の下に家具屋の車が止まっていましたが、何を配っていたのですか？
私が帰るときには、もういなかったので「割引券だったら欲しかったなぁ」と思いまして・・。

>405さん
久々の2%ですが、一度に0.2%上昇した方が気になりますね。
でも3月のフラットの金利は、そのままか上がっても0.1〜0.2%程度ではないでしょうか。
それ以降は量的緩和政策解除のタイミングによって、大きく金利が変わるでしょうね。

>406さん
村○家具のチラシとポイントアップ券です。直接の割引券ではありません。
家具屋さんは意外とその場で値切れるので、私はそちらを活用してなるべく安く購入
しようと思っています。

内覧会って、チェックしながら写真撮ったほうがいいんでしょうか。
それとも終わってから、後からゆっくりと写真を撮るべきでしょうか。
アドバイスよろしくお願いします。

＞４０７さん
教えていただきありがとうございます。
いろいろと家具屋を見て回っているのですが、値切るのはどうも苦手で・。
「もっと安くなりませんか？」って聞いてみればいいのですか？

内覧会済みの者です。カメラ２台も持っていったのに一枚も
撮りませんでした。と、いうより内覧会のときはそれに専念しないと
だめだし、現に専念しすぎて、写真のことなんて忘れていました。

写真は再内覧会の日に、確認が済んでから落ち着いて撮ろうと思っています。
ただし、直しの程度がすごいときは証拠のために写真は撮っておいたほうが
よいようです。

内覧会に行ってきました。この掲示板に目を通していましたのでかなり気合を入れて
臨んだのですが、特に目立った汚れはなく、小さな指摘事項が四点あるだけでした。
部屋によって差があるのか？もしくは私の目が甘いのか？どちらなのでしょうか・・・

全体的には満足の行く内覧会でしたが、終った今になり急に気になり始めた事が一点
あります・・・それは同行した担当者の以下のような一言です。

「当初、備え付ける予定のなかったエレベータ内の防犯カメラが全てのエレベーター
に備え付けられる事になりました」

そのときは軽く聞き流してしまったのですが、これってセキュリティ上凄い重要な事
ですよね。今となってはもっと詳細を聞いておけばよかったと思っています。
例えば・・・鍵の引渡し日（三月）までには全て完了するのか等です。

もしどなたか詳しい情報をご存知の方がいれば教えてください。
宜しくお願いします。

本日、内覧会に行って参りました。
結果的には30箇所の手直し（細かいのがほとんど）となりましたが、全体的には合格かと思いました。(素人目ですが・・・)
但し！担当のゼネコンの奴(方、とは言う気になれない）が、睡眠不足で眠いだ大欠伸するはで最悪でした。(実名挙げたい位です)
客相手にあの様な態度ではゼネコンのレベルそのものが疑われてしまいます。
私と同じ様な経験をした方もここにはいらっしゃるかと思いますが、これから行かれる方は′奴′には気を付けて下さい。

お願いですからここのような誰でも閲覧できる掲示板に
セキュリティ関係の情報を書かないでもらいたいのですが。

ここで聞かなくても小田急不動産等に質問すればいいのでは？

そう思う人もいれば、そう思わない人もいるってことです。

私はエレベーター内カメラは無いと聞いたぞ（一番街）

防犯カメラの件については全く説明ありませんでした。
そういう大事なことなら、文書で説明するはずだと思うのですが？
現に「お詫びと訂正」としてアルボの家の修整事項などの説明は受けました。

昨日の内覧会、我が家もさほど指摘事項はありませんでした。
素人目だからだと思います。
どんなに良く見ても、傷と汚れしか指摘できませんでした。
私達に同行された三井住友の方は普通の方でした。
でも、色々指摘すると「あぁ〜！こんな仕上がりはあってはいけないんですよ！プンスカ」ってな感じでした。
まぁおもしろかったです。
エレベーターの件はまったくふれませんでした。
それより、思ってた以上に敷地が広くて歩くのが大変でした。
ついでに１４階から階段で降りてみましたが、目が回りそうになりました。
楽しい１日でした。

私はエレベーター内カメラが当然有るものだと、勝手に思っていました。
設置されるなら良いのですが、そうじゃない場合設置してもらう方向で要求しましょうよ。
なにかあったからでは遅いので。

アルボのホームページにも、１階住戸窓の防犯センサーの設置や
敷地内の防犯カメラの設置、ダブルロック方式ディンプルキー装備の防犯ドア等、
それなりのセキュリティー面の情報が載っています。
しっかりした防犯設備の設置は逆にアピールした方が、犯罪の抑止力につながります。
現にピッキング防止器をドアにつけた場合、それを隠すのではなく、ドアの鍵穴の所に
わざわざ「ピッキング防止器設置済み」の目立つシールを貼るくらいです。
アルボも犯罪を防げる程の設備が付いているわけではなく、要は「ここはやめよう」と
思わせる抑止力が大切なのです。
エレベーター内の防犯カメラの設置は良いことですから、これを書き込みしても問題
はないでしょう。それとも設置時期の記載がいけないということでしょうか？
もちろん、セキュリティー機器の細かい使用法などは載せてはいけませんが。

411です。全ての書き込みにじっくりと目を通しているわけではないので
セキュリティに関する書き込みがタブーだということは全く知りませんでした。
誠に申し訳ありませんでした。（413さんすいません）

ご指摘されたように再内覧会時に担当者に個別に質問し、その情報は書き込みま
せん。ちなみに私の担当者（内覧会）は三井住友建設の方でした。
人柄は良かったのですが、建築関係以外の事はあまり知識がないような印象を
受けたので少し心配に思ったまでです。

「良いコミュニティーこそが最高のセキュリティー」です。
皆さん力を合わせて頑張りましょう。