| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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277
住まいに詳しい人
6000万越えると坪300万越えなので高い罠。6000万後半になると350万が射程に。
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278
物件比較中さん
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279
購入検討中さん
小杉を知ってる人は、そもそも＠３００超でなんか買う気にならない。
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280
匿名さん
野村は小学校が今井南だからっていうので買ってる人が多かったと思う。
ほとんど小さい子供連ればっかだし。
ここみたくDINKS狙いだと大崎や大井町と比較されてしまうと高い・・・ってなるからな。
DINKSのほうが住み替え視野に入れてるから相場には結構シビア。
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281
匿名さん
野村は半年足らずで完売だそうです。スミフはいつもどおり長期戦でしょうね。
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282
ご近所さん
確かに今井小はタワーだと、プラウドかエクラスの中古しか無いから買い替え組も多いと思うよ。ここは小さい子供は小学校通いにくいか、私立だろうな。
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283
匿名さん
小学校の学区はどこなん？
上丸子説と東住吉説があるみたいだけど。
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284
匿名さん
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285
契約済みさん
グロス平均で比較する意味無くない？
どうせ比較するなら平均坪単価でしょ
野村は280だっけ？
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286
匿名さん
区役所サイトを見ればわかりますが、東住吉小学区です。
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287
購入検討中さん
情報交換の場ではありますが、最低限自分で調べられることは調べましょうよ。質問はそれからにしませんか。
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288
匿名さん
>287
みんな、あなたほど暇ではないんですよ
283の書き込みは普通でしょ
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289
匿名さん
東住吉では？
お隣の地区の中丸子は上丸子ではなく下沼部ですし。
パークとレジまでが上丸子で、それより南は下沼部と東住吉かと。
東住吉の校長は、再開発地区の子供を受け入れるのを
ずっと拒否していたらしいですが。
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290
匿名さん
野村は平均270くらいじゃなかったかな。
南向きだけ高かったけどそれ以外の向きは安くて、
低層の安い部屋が平均を下げてた気がする。
このへんで坪300超って眺望抜けてて85平米くらいの高層だけで
低層とかだとたまに坪240とかでも中古売れなかったりするくらい幅があるから
そんな立地で平均で坪300超で出してくるって相当すごいと思う。
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291
匿名さん
初期のチラシには、上丸子小学校が通学区と書いてあったけど、東住吉小学校に落ち着いたんですか。
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292
匿名さん
ちょうど1年前に変更が決定しましたが、さすがすみふはその頃から宣伝してたんですね！仕事が早い！
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294
匿名さん
ここの集客期間は異常に長い。
第１期１次が勝負なので、購入希望者が十分な数に達するまで貯めこむのだろう。
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295
匿名さん
一期の場合、販売戸数の総戸数に対する割合とモデルルームオープンから販売開始までの期間が好不調を判断する一つの目安。販売戸数が半数を超えなかったり、時間がかかってるようだと、その後小出しにしてずるずるってパターンになる可能性が高い。まあ、すみふ物件は売れ残るから焦る必要はない。
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296
匿名さん
１月上旬販売開始予定ってなってるけど、まだ、正式価格も発表されてないし、さらに遅れるでしょ。
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297
匿名さん
これまでGWTもPTも一期で角部屋をほぼ売り切ったけど、こちらは2期以降まで残しておくかしら。
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