Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）PART12

ここに限らず、どのマンションも固定資産税を払うことになるが、
ここほどしつこく聞く人がいるスレも珍しいのでは。

＞35さん
詳細にご説明頂きまして、ありがとうございました。

計算式については公表されており恣意性は介入のしようがないため元々論点ではなく、計算式の構成要素となっている「23区内の同様物件」を如何に35さんが選定しているかにより計算結果が異なってくるため、そこが論点なのではないでしょうか？

参考とした具体的なマンション名や指標等をご教示いただき、納得感のある選定であれば、自然とみなさんご理解されると思います。

FPのたまごということですが、売れっ子のFPになれるよう、引き続き頑張ってくださいね。

45さんは面倒な人ですね（笑）

私は契約した者ですが、もちろん固定資産税のことは気になりましたよ。
普通のサラリーマンで、この先もおそらく普通のサラリーマンだと思いますので。
ただ、あなたと違うのは、徹底的に納得いくまで聞いたのが掲示板ではなく担当営業だということです。

この一連のやり取り、早く終わらないかな～と思っている人の方が多い気がします。

ペットの基準も、少し小さい気がしますね。ここで小型犬に限定する必要も無いかと。

ペットは地権者特権があるよ。

>24

不動産表示の駅徒歩は、信号待ちを含まないから、実際に歩いてみると確実にその時間では到着できない。それから、駅改札ではなく、駅出口からマンションの駅に一番近い敷地までの距離から算出するんで、大きな駅＆大規模マンションだとそれにプラスアルファがある。ここだとドアツーホームは３０分かかるんじゃないかな。とても毎日の通勤通学に使えるとは思えない。

新宿を含まない徒歩１０分以下の駅だけでは、売れないと判断したのかもね。

丸ノ内線 「新宿御苑前」駅　徒歩5分
副都心線 「新宿三丁目」駅　徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅　徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅　徒歩9分

余談だけど、JRと小田急の新宿が同じ１６分ってのが解せない。JRの出口のほうが近いはずなのに。

ココは地権者が本当に厄介な気がしてきました。近年稀に見る筋金入りですね。無駄に闘いたくはないので、、迷います。

＞54
そんなの売る側としては徒歩⚪️分なんて少ないほうが決まってるでしょ？そんなのに惑わされるほうがおかしい。
実際歩いてみればいいだけ。ネガとして浅はかでつまらない。でもさ山手線ホームからでも30分は絶対かからない。
健常者ならな(笑)

1LDKは全て完売してしまったのでしょうか？分かる方、教えて頂けますか。

58さん、
どの点で言ってるのでしょうか。
購入者ですが、ここはかなりましな方と認識しています。

何個か前のスレッドに記事がありますが、酷いところは地権者が作った管理会社がマンションを管理していて、管理費の一部が地権者に還元されるとか、変えたくても地権者が議決定数を握っているとか、そんな話しでしたよ。

ここ地権者特権が露骨にあるんだけど。

61さん
スルーでいいんじゃない？

61さん、それは中小規模物件の話ではないでしょうか。
あくまで私の知る限りではありますが、1000戸を超える大規模再開発では、聞いたことがありめせん。

64さん、プラウドタワー千代田富士見のマンションWiki を読んでみましょう。

地上げを乗り切った人達なんだから根性は半端ないと思いますよ。
ペントハウスと賃貸棟見れば年金作りと相続対策と家の建て替えを再開発という名目で都に援助させて大学の偉い先生に取り纏めさせたようにしか見えん。
ペントハウスの住民はタワーの住民には興味ないんじゃないかな。

ペットの地権者特権なんてないに等しいじゃん？いま飼ってるペットが頭数制限越えてるから、そのペットが死ぬまではしょうがないってことだけ。

地権者特権の話してる人は、重要説明会行ってないのかな？

もうネタ尽きたんではないでしょうか？
2丁目、地権者、中国人、歌舞伎町、間取り、駅距離、固定資産税、もう飽きました。
来春には完売ですね。

徒歩○分は、80メートル1分で計算する不動産ルールだから歩いた時間が正じゃない。でも、どこの物件も一緒の話だけどね。