ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか？

駅が遠いという所を抜けば、本当に住み易そうな場所ですね。
駐輪場については、数年待ちというのは困りますね。
その数年間は、バスも考えなくてはならなくなってしまいます。
電車を利用しての買い物でも、やっぱり自転車を置く場所困りますね。
時々しか利用しないしと思うと、駅周辺に停めてしまうのかもしれませんね。
でも、できれば自転車を撤去されたくないので、駐輪場をなんとかたくさん確保してもらいたいですね。

>本当に住み易そうな場所ですね。

釣りしないで。

実際に住みやすいと思いますけど。

会社によってはバス代が出たりするだろうし、それなら行き帰りはかなり楽だと思いますね。

寒い中、バス停で待ってる人を見ると気の毒に思うよ。
人口増加の局面なら良いとしても、減少しているかなで駅遠マンションを選ぶのはリスクが高すぎる。
バス生活を選ぶなら、もう少し下っても駅から徒歩圏の物件を選ぶな。トータルの通勤時間は変わらんでしょ。

地下鉄が通るかもしれないよ。

そうだよね。
寒い時にバス停で待ちたくないよね。

待ち時間は短いですよ。
がんがんバス来るから。

バス便が便利な場所なようで、いいかもしれないです。
乗り馴れるとすごく良さそうですね。
スポーツするところが近くにあるので、休みの日に楽しめるといいなって思いました。

>107
バスの待ち時間が長いと感じました。

<109
不運なのか、辛抱できないのか。
時間帯、天気、乗客数等ファクターはいろいろ。
でも、もともとここのバス停を通る便数が多いのは確か。

110さん、
ここは不運なんかありませんよ。乗り遅れても次のバス、数分で来ます。一度現地で調べられたら良いと思います。

間取りはおもしろくも何ともないけど、
外観はちょっとかっこいいかも。

間取りは2タイプしか出ていないですが、いわゆる田の字ですからね。
標準的と言えば標準的ですが。
居室に窓があるように配慮されていますし、
暮らしやすくはあるでしょうね、きっと。
あとは設備がどうなっていくかでしょうか。

地下鉄延伸決定しましたね。
これでガーデンズ付近に駅ができたら駅近物件に早変わりですね。
何年先かわからないけど。

No.115 さん
どこの情報ですか？？

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1401270031/
です。

はやとちりですね。

とりあえず、来年度に調査のための予算が取れただけで、延伸事業化されたわけではないです。

延伸となると、借金まみれの横浜市の財政から、どうやってやりくりするのでしょう？

延伸はまず決まりでしょうね。
20～30年かかっても黒字転換する見通しなら。

静かな住環境、ガーデンズ、駅近物件。
ありですね。間取りは普通だけど。

駅の場所は、どこになるのでしょうか？

ガーデンズのあたりじゃないでしょうか。
目標が2030 年だと開通は2035年くらいですかね。

いつ着工かにもよりますけど、
早くできたらいいですね。
ガーデンズのゴルフ場の方の駐車場あたりとか、
用地的にはいけそうなのかも。

2030年目標ですか、、とても待てないなあ。しかも確定事項ではないんですよね。
実家にも近くこの辺の環境は好きなんですよね。
バス便マンションというのが難点で選択肢から外してしまいましたが。

ただでさえバスの本数が多いので、
地下鉄が延伸するのを待ちながら、
あざみ野生活を満喫するって感じですね。

目標2030年って、何を根拠に言ってるんですかー？

バスが多いとはいえ、徒歩20分で4500万主流の値段は高く感じました。やっぱ青葉区は高いのかしら。

こんな場所３０００万でも買わない。

購入考えています

人気あるんですかね？できれば希望のお部屋を抽選なしで購入したいです。

今の住まいが工場が多かったり居酒屋が多かったりで落ち着きません。

あざみ野の静かな環境気に入ってます。

確かに駅から遠いですけどね・・まぁいいかな♪

>128
徒歩２０分だよ？
しかも静かな環境って・・・。
あざみ野に住んでもないのに何言ってるの？

２０分も歩けないなんて、どんだけ軟弱なんだろうと思います。

4500万なんですか？
お手頃ではないですか？
ただ会社からバス代が出ない場合は自腹ですよね。
たとえばお子さんが二人いて私立中学に通った場合定期代かさみますね。
自転車通学通勤としても駐輪場が２年待ちですし歩道は基本自転車通行禁止ですしね。

あざみ野住んだことないですよ。

静かじゃないですか!?

実際何回か行ってみて感じました。

20分以上かかりました…でもバスあるからいいかな～って思ってます!!

バス200円、東急240円、地下鉄160円、都心まで片道600円、一ヶ月の交通費3万円、会社持ちが大前提だね

交通費は会社が出してくれますが、バス代は距離が短くて自腹かな?
子供の通学の交通費はかさみますね。

地下鉄が延伸するまではバスか徒歩ですね。
会社によっては１．５ｋｍでもバス代が出るのでは？

1.5キロメートルないようですね。

あざみ野ガーデンズって、ここに新駅ができるから再開発されたのでしょうか

東急が土地持ってたから再開発しただけじゃないのかね。

地下鉄の駅はできるにこしたことはないですが、バスの本数は維持してほしいですね。
でも、地下鉄の駅ができたところでそんなに価値が変わる訳でもないのかな。
中川なんて、あざみ野とセンター北にも一駅だけど、なんかパッとしないですよね。
むしろ、地下鉄の始発駅でなくなったら、あざみ野自体の人気が下がってしまうかも。

駅近マンションを至上とする風潮があるなか、
バス便のマンションから駅近マンションとなるのは、
資産価値に影響する可能性のあるイベントかと思います。

あざみ野は田園都市線と市営地下鉄の２路線が使える駅なので、
人気は変動しないのではないかと思いますね。
むしろ新百合ヶ丘まで電車で行けるようになると、
さらに人気が上がるのではないでしょうか？

このあたりは土地の坪単価は100万円超えますかね

>141
大場町の今の坪単価は５０万ぐらいだからそれは無理だと思う。

それ路線価でしょ

東急が地主から借りてゴルフ場のショートホール等運営してた
んだけど、相続税対策で東急が買ったらしい。

んでショートホールなんて維持費だけかかって儲からないから
ガーデンズ作って東急お得意のテナントビジネスでがっちりってとこじゃない。

駅の話はまったく関係ないし、そんな話があれば地主も手放さないんじゃない？

しかし、ガーデンズは回転寿司だけが異常にこんでるな

>145
安月給には回転寿司でしょ。

直床でしたか？

B棟の80平米5500万円程度の部屋が気になっています
買い物やスポーツはガーデンズで事足りそうなのでいいとおもうのですが！

駅が遠いので3000万でも買わない。

若干、前のコンビニが難点かも。
やんきーがたむろする可能性ありなので。

ここ周辺ヤンキーかなり多いからね。

ヤンキーなんか多くないですよ。
学校もあれていませんし。

近隣住民ですが、以外とお値段するのですね。

80平米で5500万なら駅徒歩圏も狙えるのではないですか?

または近隣の戸建があと1000万くらいで購入できるのではないでしょうか？

駐車場代や管理費を考えると価格は結構微妙ですね。

あざみ野ガーデンズはよいですが、一般のスーパーマーケットよりものが揃わないので少し残念ですね。

近隣の土地は坪単価100万円だから新築戸建はやはり7000万円以上になるんじゃない

坪単価は85万から90万でしょうね。

たまプラ以遠は買わない方がいいでしょう。

あざみ野からガーデンズまでの町並みいい感じですね

田奈高校ですか？　遠いいですね。元石川高校は近いですがヤンキーは見かけませんよ。

ただこちらはあざみ野までなんとか徒歩圏ですが、バスに乗られる方が多いですよね。
会社から定期代が出ない場合は自腹になりますよね。

お子さんが進学した場合もバスの定期代がずっとかかりますね。

慶応幼稚舎って、青葉台でなくあざみ野にできたんですね
ここから通いやすいですよね

慶応小学校はえだですね。
バス一本で通えますね

車中心の生活を前提とすれば素敵な生活ができそうです

>160
まず、駅から徒歩２０分のマンションに住む人が慶應幼稚舎に通わすことはないでしょ。

駅まで徒歩です歩く必要がない
車で送り迎えできる人が住むんじゃないですか？
それに駅近のごみごみした住環境が嫌な人とかも。

フルローンで買おうと思ってる人どのぐらいいますか？

どの棟が人気なんですかねー？

価格をみているとBが少し高めですね!!


みなさん購入検討されてるかたどの棟が希望ですかー？

B棟って真ん中の棟ですか？

私も真ん中がいいかなーと思い、土曜に見学予定です。

B棟の一階が広い庭があって素敵な感じだよね

私も1階庭付きがいいな〜と思いましたが
虫がイヤなので…
やはり1階は虫が多いですよね？
ゴキブリとか部屋に入って来そう
今まで4階以上しか住んだ事がないので
庭付きマンションに惹かれてるんですけどね〜

B棟は真ん中ですよー

一階は庭が広いですよね～♪

B棟とC棟の間のお庭もステキでしたよ～

B棟2階からのガーデンビューもなかなかですよね、迷います！

ガーデンビュー良いですよね～

B棟魅力たっぷりですね♪駐車場も近いしな～

でも奥のC棟も静かそうでいいなーって思ってます!!

A棟はやっぱり大通り沿いだからうるさいのかなーA棟の上層階も見晴らし良さそうですよねー

ＢとＣはどちらが高いのでしょうか？

Bだったと思います。

部屋の平米数にもよりますが!!

地下鉄ブルーラインの延伸が実現した場合、新駅とあざみ野間の電車賃っていくらになるのでしょうか？

１７５さん

気の早い話ですね(^_^;)

市営地下鉄のあざみ野駅と中川駅の運賃は200円。
おそらく同じじゃないでしょうか？
バスより10円安く、信号や朝の激混みはないので、
地下鉄が通れば地下鉄に乗りますね。

ここ未だに完売しないの？？実は田都の新築マンションで一番不人気？駅から20分だもんな。

これよりもっと田都の不人気物件たくさんあるよ。
田都の不人気物件言えばきりがないけど、一つ挙げるとプレシス鷺沼。
２０戸くらいの小規模マンションなのに竣工から半年近くも経って未だ半分も売れ残ってる。

まだ販売開始していないのに
完売もないだろう

今から販売ですよ～

プレシス鷺沼と同じ扱いされて関係者が怒ってますね。

不人気というか、宮前平や宮崎台には竣工済みで売れ残りが結構あるよ。

あざみ野では、現時点での売れ残りはないと思う。

青葉台では、売れ残り候補あり。

あざみ野もセリーズが小規模なのに長い間売れ残ってた。

やはりあざみ野は急行停車駅だし、町並みがずば抜けてるし、あざみ野ガーデンのように新しい開発も入るし、またまだ発展していく街だと思うよ

セリーズはあの立地なのによく完売したよね。
さすがは2路線利用できるあざみ野だね。

田都のシンボルは歴史的にたまプラ、鷺沼、青葉台であって残念ながらあざみ野ではない。


http://diamond.jp/articles/-/5824

小規模マンションのセリーズの完売に10年かかるなんて。
ひねくれているにもほどがありますね。

人気ないのですかー!?

モデルルームはたくさん来られてました～

購入考えてるので人気あって抽選になるのも嫌だな～って思ってしまいます!!

マンションの広い敷地!!かなり魅力ありましたよ～

バス停目の前で数分でバスは来ます
毎日駅に行く必要も無いです
隣に商業施設もあるし毎日の買い物は十分
たまプラーザは住むにはちょっと落ち着かない
週末に行く位でいい
あざみ野がちょうど良い。

地下鉄延伸効果もあるんですね。
おそらく将来的に駅近物件になるから、
人気もうなずけます。

たまプラーザやあざみ野の駅前だと、坪単価300万円以上するわけだから、ここの値付けは妥当でないか
低層だし、土地の持ち分も多そうだからいいと思うけどね

あざみ野あたりって専業主婦多いですか!?

>196
スーパーでパートをしてる方多いです。

＞１９２
そもそも最寄駅のあざみ野駅からも遠いので、たまプラと比較するのは無駄ですね　笑。それにもし市営地下鉄通れば、一応駅近になるようですし現在よりは騒がしくなるんじゃないですか？先の話ではありますが。

＞１９３
実現しても１０年以上先の話です。その頃マンション自体の価値が下がるので（一般的な話）、資産価値に対しては期待しないほうがいいですよね。利便性も、都心に行くのに結局は小田急か田都に乗り換えなきゃいけないわけで、市営地下鉄ひと駅２００円（２駅目から２３０円にあがる）となると、自慢のバスを使うのと大差ないと思うのですがね。
ただし、唯一横浜方面への通勤の方は一本で行けるので便利になりますね。

小田急線との相互乗り入れで新宿まで直通急行にはなりませんかね