ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか？

となりのガーデンソレイユの住民スレ、住民の騒音問題に荒れに荒れてる。ここは、そうなってほしくないな。

今週末の二期で完売でしょうね！

マンションだから騒音はある程度覚悟しています!!でも非常識な方がいないことをねがいます!!

契約者専用スレ立ててみました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446976/

ソレイユの住民板ひどいですね‥騒音のみならずゴミや喫煙問題も、、
それらは住民のマナーの問題ですが、ゴミ捨て場や駐車場の構造は設計段階で問題ですよね。
ここはソレイユの失敗を生かしてキチンとつくっていただきたいです。

大規模の方が非常識な人がいる可能性も高くなりそうですね。

ゴミや騒音もですが、横断歩道以外をわたる人がどれぐらいいるか、気になるところです。信号と横断歩道が設置されたら大丈夫でしょうが、今の状態で、100戸規模が出勤時に道路を渡りまくるなんてカオスすぎますね。

ソレイユいろいろとひどい。ゴミ置き場水浸しとか。
バス停もいつの間にか移動してしまった。
エントランス前にバス停が売り文句だったのにそのバス停が移動って(; ;)東急はひどいなあ。
自分がソレイユ購入者ならここのマンションにいいイメージは持てないな。こんなに近いのに。

ソレイユのMRではバス停が目の前で傘もいらないと宣伝していたのに入居後すぐに
バス停はガーデン側に移転ですからね。
ガーデンズの開発計画にバス停の移転も含まれていたはずなのにその点はダンマリ。
これではソレイユ住人は不愉快でしょう。
東急のやり方は本当にひどい。

安くなると住民の質も変わるんでしょうか？あざみ野駅の周辺も歩きたばこが多いですね。

あざみ野周辺で歩きタバコしてる人が多いのは、昔からですよ。

何故、建築が遅いのかな聞いたかたいます？

建築が遅い!?って工事遅れてるってことですか!?

民度が低い

>>514
知ってる。
あざみ野や田都に民度求めちゃいけない。

完売のようですね。

ホームページ完売御礼になってましたね!!

確かに完売ですね。
恐れ入りました。
駅から遠くても、ドレッセでガーデンズに隣接でバス停前のメリットが大きいと理解しました。

やはりいいマンションは売れるのが早いですね
あざみ野の人気は健在ですね
今後、近隣で分譲予定はあるのでしょうか

期待どおり完売ですね。おめでとうございます

いちばん買ってはいけないマンション　


http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20140112/ecn140112073000...


ご愁傷さま

将来的に駅近になるので資産価値↑

>>524
営業さんいつもお疲れです。

駅から離れていてもあざみ野自体に人気があるからこその、完売ですね。やっぱり人気あるんですね～

>>526
アベノミクスのおかげです。

ほるほるにもほどがある。

しかし、地下鉄の駅ができると近隣ドレッセ住民的にもうれしい誤算か？

私としては、購入の主旨が違うのでうれしい誤算でわはありません。

迷惑ですよ！

いや～あざみ野は実に人気あるな～

買い物にも不便していた土着の地元民の住み替えがほとんどでしょうね。人口動態を見ていると残念ながらあざみ野は人気があるとは言えないです。

ほとんど住み替えじゃなく、バス便を考慮しても完売ですから、やっぱり人気ありますね～

>421のとおり、今はあざみ野を脱出する人のほうが多いというのに、人気があるとは言えません。むしろ人気はないと言えるのでは。ここが完売しても周辺に空き家が増えたら意味ないですよ。。。

>>534
あざみ野を抜け出す人今本当に多いですよね。

美人が自分で「自分は美人だ」と自画自賛しないように、
人気のある場所をわざわざが人気あるなんて言わなくてもいいでしょう。
実態はあまり人気がない、ということなのでしょう。ここは分水嶺ですから。

完売したんだから、閉鎖しましょう。
ひがみのネガはうんざりです。

ひがみじゃないよ。わざとらしいからね。
地方からの人は騙されないように。

なぜあざみ野抜け出すの？

>>539
空き家が増えてるからです。

人気がありますからね～結果完売ですもんね、おめでとうございます。

C棟外観できてきましたね!!

今日マンション前通ったら「完売御礼」の看板が見えた！
駅遠なのにすごいね。
正直鷺沼より需要あるね

一番買ってはいけないマンション


http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20140112/ecn140112073000...

>>545
しつこいなぁ。
よっぽど嫌なことでもあったのかな？
ガーデンズには、車で買い物に行くことありますが、悪い場所とは思わないです。
とっくに完売していることが人気を証明している。

このへんの氏神様は、どこになるのでしょうか？

なぜ、あざみ野のから出る人が、多いのでしょうか？

>>548
何もないからです。

キャンセル住戸でてきませんかね
たまプラーザ、あざみ野界隈の分譲マンションが全くなくなってしまいました
地震を考えると湾岸タワーとかむさこタワーはないかなと思ってるんで田園都市線沿線しかないと思うのですが

頭大丈夫？駅から20分ですよ。

>550
出ないでしょうね。
東急リバブルかどっかに、キャンセル待ちの申し込みしたらどうですか？

それだけ満足度の高いマンションだということですよね
確かに駅歩２０分だけどバスは朝夕は２分間隔ぐらいで走ってるし、たまぷら、あざみ野双方にアクセスできるから、やっぱいいと思うんですよね
一時のはやりでタワマンにいくより、じっくりと田園都市線の高級住宅街で見つける方がリスクは少ないと思う

>552
契約者の立場からすると
万が一キャンセルする場合
手付金を失うより
一旦購入した上売り出した方が
諸手続き費用を払っても
お徳の様な気がします。

真っ新なら購入価格より
高く売れる可能性がありますからね。

＞550
低層住宅、ゆったりの一戸建て、緑が多い田園都市線は
震災リスクは
かなり少ないと思いますね。

実際震災が無くても、
いざと言う時を想像して安心感を感じます。

万一の際、資産価値が暴落してしまう可能性が高いエリアの不動産を買う必要はないよね
その意味からすると田園都市線沿線は一番安全かつ将来にわたって人気が維持される安心な場所ですよね

>>556
誰も釣れないね。

釣り針がデカすぎるんだよ。

地下鉄延伸もあるから。

てか、たまプラーザ、あざみ野周辺での新築分譲、ホントなくなっちゃったね
需要に対して供給なさすぎ！

でも、ここを購入価格より高く中古で売り出そうとしても、流石にダメですよ。

これだけ人気だと１割高くらいが現状の相場なんでないの
都心部は３割くらい上乗せされて出回ってますよ

>>559
需要ないでしょ。

あざみ野セリーズが、結構なお値段で売りに出てますね。
その価格で成約できるとは思いませんが、需要があると踏んでいるのでしょう。

あざみ野たまプラーザは都心に1年遅れくらいで上がりはじめるから、昨今の都心部の高騰を考えると、これから1年が大きく動くタイミング
実際、分譲がないから次の大きなプロジェクトが相場を決めるんだろうね

そうなんですか？？建材不足や人材不足に関しては今も始まっているのですけれど
今度は地価が上がってくるということなのでしょうか。
いつ買えばいいのか正直わからないかも
欲しいと思った時、このマンション！って思った時が結局は一番後悔なく買えることが出来るときなのかなと何となく考えちゃいました。

私も、あなたの言っている通りと思います。

>>565
となりのガーデンソレイユ中古売り出ししてるが、上乗せ500以上って！

駅からやや遠い環境にありますが、近くにバスが通っているのが交通面としては幸いですね。
という事を考えれば間取りもよく綺麗なマンションなので、駅意外に困る事がない良いマンションだと思います。

>569

とっくに完売しているに、どうかしましたか？

完売しているマンションの情報もけっこう参考になるのだと思います。
新築の情報と比較したり、今後購入を考えている人の勉強材料にもなるのではないかな。
気になるのは今後中古で出たりする場合の価格ですが、人気のあるマンションだと安くなる可能性は低いのでしょうね。

ここも売ろうと思えば15%程度上乗せで十分うれるでしょう

>>572
釣り？
新築マンションが高くなってるのは、建築費が上がっているだけで需給バランスの偏りじゃない事くらい理解できるよね⁇

完売はしたけどここ別に人気物件じゃなかったですよね？駅から２０分、、、

>>574
別に駅からの距離だけに価値を感じて買っている訳ではないのでそんなに遠い、遠い言わなくても良いですよ。売りたい時に売れないなど、よく発言している方がいますが、その時はまた金出して補填しますから心配は無用です。

ここ、人気物件でしたよ！

＞＞576さん
駅から遠くても人気があった理由って何ですか？
スレを最初から見ていけばいいんでしょうが、時間がそれほど無いもので･･･
専有面積を見ると、すべての間取りが広々していたわけではないようだから、
価格面が魅力だったりしたのでしょうかね？

ドレッセのブランドと、ガーデンズの隣が人気の理由でしょう。

どんなに間取りや価格が良くてマンションに魅力があっても、
環境が良くなければ購入を迷いますよね？

ここはそのどちらもバランスが取れていたのではないでしょうか？

>>575さん、

> その時はまた金出して補填しますから心配は無用です。

駅遠マンション買われた方は必ずそうおっしゃいますがやはり覚悟はされた方が良いと思います。売る時はまた金出して補填と言っても、売れにくいマンションは苦労します。ブランドや環境良くても駅遠は駄目だしです。いまから永住覚悟の上で購入すべきでしょう。

御愁傷様。。

>>581
余計なお世話にだよ

余計なお世話かもしれません。申し訳ありません。

ただ、駅遠マンションはたいていが環境良いのでそれを売りにします。ここも緑も多い住宅街、道も広くそのわりに交通量多くなく、新しいショッピングモールもあります。でも駅からは団地辺りからちょっとした丘を越える感じでフラットではありません。バスもありますと言ったら買い手は引くと思います。やはりブランド良くても駅遠マンションは駄目だし確実です。永住マンションと思います。

地下鉄が延伸したら駅近なりますかね～。

地下鉄駅できますよとかはすぐ転職するような営業の言うセリフです。

完売した物件に何粘着してるんだろうね。
何がしたいの？

みっともないからやめた方がいいよ。

確かに。
地下鉄駅できるかとかまったく意味不明。

地下鉄のない今で坪単価250万で地下鉄ができたら坪単価330万て感じでしょう
やはりあざみ野ガーデンズがとなりにあるのはいいよ！

バス利用マンションで坪単価250万は高値掴みです。中古価格調べれば一目瞭然です。リーベルとか。環境も良いので永住マンションとして捉えたら良いマンションだと思います。バス利用マンションで資産価値を言っても意味ないでしょう。

引き渡しも済んだ事ですし、検討スレは閉鎖してもらいましょうか。契約者スレの方に移行いたしましょう。

なんか後味の悪い終わりかただな。

>>584
随分他人の物件に執着していますね。何をしたいのですか？

抽選で落ちちゃった方とか
ですかね。。。

ここって閉鎖依頼出しても閉鎖されない。
なんで管理人は無視するんだろ。

せっかく完売して気分良い時に人が気にしてるバス利用マンションだ、駅遠いだ、転売無理だとか言われると気分害しますよね。

ここいいと思いますけどね。
何で今ごろネガが沸くのかな？
私は既に家庭の事情もあり京浜東北線沿線で購入してしまいましたが
参考にとここのMRも見に行きました。
だから気になってスレを覗いています。

駅からは確かに遠いけど
とても整然とした街並みで住環境は抜群だと思いましたよ。
商業施設が近くにありバス便も豊富、いざとなったら歩ける距離だし。
マンション自体も低層でおしゃれに仕上がりそうな感じだった。

あざみ野駅は渋谷、新横浜、横浜にダイレクトに行ける貴重なポジション。
価格も手頃だったのでこの辺で探していたら買ってかも。

この年度末に竣工する物件は何かと問題があるところが多いようですが
こちらは無事に仕上がっているようですし、近くを通る事があったら見に行こうかな。

ほんとそうですね。
駅からは確かに遠いけど住環境は抜群です。やはり遠いからこそこの良い環境なんでしょう。洒落た商業施設もあります。駅から遠いからバス便も豊富です。流石に普段は歩けませんが、最終バス乗り遅れた場合とかいざとなったら歩ける距離です。夏はやはり汗だくになる距離ですが歩くのは健康に良いでしょう。土地が安い分、低層で高級感あります。