物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区三番町2番1(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分 都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
73戸(事業協力者住戸51戸含む、他に管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階 地下3階建(実質、地上14階 地下2階建相当) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月下旬予定 入居可能時期:2015年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵口コミ掲示板・評判
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579
匿名さん
66/73が賃貸募集中ということは、まともに人が住んでいるのは多くて7戸ということ?
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580
匿名さん
外観もしょぼいな
ほとんど誰も住んでないということやね
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581
匿名さん
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582
匿名さん
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583
匿名さん
タブっていないよ。
平米数同じでも階数が違うから。
図面下の黄色枠のコメント付きは三菱ハウスネットが仲介してる。
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584
匿名さん
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585
匿名さん
>>584
確かに
解約時室内クリーニング、エアコン洗浄費用、浄水カートリッジ交換費
エアコン洗浄とか浄水器とか請求するのはセコイ
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586
匿名さん
>585
普通は室内クリーニング費用のみです。
1m2 、1000円。
ペット可の場合はプラス消毒費用2万位です。
この部屋のオーナーは日本人ではないと思います。
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587
匿名さん
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588
物件比較中さん [ 40代]
事業協力者が8割近いグラン南青山も同じ様になりそうだね。
折角いい場所なのに。
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589
匿名さん
ここの賃貸は大幅値下げしない限り借り 手はいないだろう。
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590
匿名さん
とにかく馬鹿高!
トランクルーム無し、洗濯機も無し
条件が厳しいと言うか大家ががめつい。
全ての部屋がそうではないが縁故販売で買った事業協力者住戸と地権者の賃貸
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591
ご近所さん
127㎡で87万円ってえらいやすくないですか!?
坪22600円。
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592
匿名さん
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593
匿名さん
2Fから5Fの賃貸は坪33,000円です。
余り決まらないと値下げするかもしれないが今はまだ強気です。
ここを借りるなら抽選に当たった方の部屋をお勧めします。
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594
ご近所さん
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595
匿名さん
↑
賃貸が沢山あるからでは?
物件所有者には関係ないね。
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596
ご近所さん
そもそも番町エリアはマンション価格に対しての家賃%(PER)は悪い(低い)。
高いなんて騒いでいる奴は足立区にでも住んでなさい。
固定資産税だけでも年間80万程度、管理費修繕で80万~100万位かかる。
3億(127㎡)する部屋が月87万って、たった表面利回り3.5%だよ。
投資用マンションとして買った人としては、安くてもいいからうまればいいや的に
安くしているのだと思いますよ。本来坪3万は欲しいところ。
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597
匿名さん [女性 50代]
工事騒音・異臭発生状況におきましての、工事発注者様及び最上階入居者様、工事委託業者様等、御関係者様からの御説明が入居者全戸に対して未だ頂けておりません。占有部の空調不具合、地上及び地下共有部の水漏れ、亀裂等、販売後に発見された多数の不具合・不備と考えられる諸問題に然るべき御説明も入居者全戸に戴けておりません。
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598
周辺住民さん
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599
匿名さん
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600
匿名さん
今日、こちらの前を車で通りました。
内堀通りから丸見えのお部屋も大分埋まりカーテンが引いてありました。
確かに環境は抜群に良いですが……
賃貸ばかり多いようですね。
申し込みはしなくて正解でした。
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601
周辺住民さん
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602
ご近所さん [男性 40代]
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603
匿名さん
2Fから5Fの賃貸は馬鹿高いから止めた方がいいですよ。
又、縁故販売(事業協力者住戸の知人)ではなく抽選に当たって購入したオーナーのお部屋をお勧めします。
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605
匿名さん
千鳥ヶ淵の環境は素晴らしく大好きです。
でもこのマンションはちょっと。。。
パークマンションの方が。。。
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606
匿名さん
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607
匿名さん
同感です。
等価交換ではないですから。
賃貸も少ないし。
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608
匿名さん
グランの三番町は、三菱地所のあの件があった頃のマンション
ですので、購入された方の決断力に感服します。
今や勝ち組ですね。
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609
匿名さん
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610
匿名さん
確かに三番町は550~600万で高値掴みといわれたようだが、今じゃねえ!
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611
匿名さん
パークマンション千鳥ヶ淵も、住所は九段ですからね。
価値が良くわかりません。
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612
匿名さん
そうそう、私は九段だから止めたのです。
三番町のマンションに住んで犬の散歩で通ったら竣工してて素晴らしいマンションだと思いました。
シンプルイズベストな外観でした。
翌年、賃貸で入居しました。
お部屋の中も素晴らしく気に入りました。
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613
匿名さん
明日、車でこのマンションの前を通ります。
これから車が混むでしょうね。
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614
匿名さん
ここの低層階は桜は見えないに等しい。
桜を見るならやっぱりパークマンションだね。
借りなくて良かった。
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615
匿名さん
住み心地いいね。
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616
周辺住民さん
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619
マンション比較中さん
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620
匿名さん
フロントサービス様お世話様でした。やはり縁故販売は避けてグランの購入が良さそうですね
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622
匿名さん
[NO.617から本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、一部のレスを削除しました。管理担当]
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623
マンション比較中さん
先週末、中央区 ザパークハウス鳴海タワーズ 売主・販売提携(代理) 三菱地所レジデンス 売主 鹿島。見学に行ってきました。外観、内観はとても素敵でした。
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624
匿名さん
駐車場の℡予約がしやすい、お隣や上階がうるさくなければ良い物件と判断できるのでは
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625
オテル・デュ・パレ
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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626
観音
現在、賃貸で入居中のものです。
桜の季節はベランダから眺めは至福の喜びを感じます。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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627
ぽてと
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628
ぽてと
ザパークハウスグランに、相川さんって人いますか?男の方です。ギターをしていて、マンチカンとラガマフィンの猫を飼ってます。
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