ドレッセ二子新地ってどうですか？Part 2

ねぇねぇ、多分今日Nicoﾜｺﾞﾝ最終日。
みんな乗らないと！ チ～～～ン！

フロントとスカイコートを販売し、真ん中を次回にすると説明受けましたよ。

まだ価格が高いきがする。
この辺の中古マンション３ＬＤＫで築10年くらいで3000万円前半で買えるし。

ここまだ値段下がるかな？

真ん中をなんで最後に売るんだろ？
まさか、まさかの丸々一棟賃貸にするとかってないよね。
ちょっと心配。

今日は区民祭で交通規制あるけどワゴンどうするんだろ？

だいぶ苦戦しているみたいですね。

早くも金券配って来場者を集めてますもんね。

そして価格も下げるって・・・。

これは全部売れるまで相当かかって値引き合戦になるかも・・・。

今日区民祭なんだー。
茶パツでスエットの人が多いかどうか観察ね！

エーーッ？もう金券始まったの？
終わりだな！チンチーン！

区民祭の周辺はシャコタン多いんかな？みてこよ。

ここヤンキー多いんだ？
さすが川崎・・・

二子玉川近くても15分あるいてお買いものとか無理だな。

近くにスーパーあるのかな？

金券って何ですかー⁇

金券とはなんですか？
値引きとか？
商品券とか？

みんなでNicoワゴンに乗って金券もらいに行こう！チンチーン！

二週間前にMRに行きました。
周辺視察の案内を受けると金券をもらえるというもので、私の場合、周辺を熟知してたので、周辺視察しないで金券をいただきました。
ライズ用の金券でした。

なるほどー。
ライズの金券かー。

二子玉川でご飯食べて帰る感じかな。

とりあえず見にいこうかな。

ライズの金券て…あくまでも二子玉をアピールなんですね。
私なら丸井の金券がいいや。

私は妻から強要され、独りMRに行きもらってきました。
買うならフロントコートの9階多摩川寄りの部屋かな。

金券ってさ、結局購入する人が負担していると思わん？

宣伝広告費だろうが何だろうが価格に上乗せ?じゃないの？

ガーデンコートは少し安い価格帯になるでしょう。
価格帯で考えるならガーデンコート。

金券分上乗せされてるなんて、本当だとしたら納得いかないよ。

↑じゃ、だれが出すの?

電化製品だって何だって開発にお金かかりますでしょ?
それは(開発費)価格にのって沢山売って元とるわけ。
つまりマンションのパンフレットだって何だって極端な
言い方すれば価格にのっているんだよ。

新地プラウドのスレ進みませんね！
こっちの方が何言っても大丈夫で書きやすいのかな？
それとも向こうは密かに進行てこと？

金券目的で行く人いそう…

ってことは気前よく走らせてると思わせるニコワゴンの貸切料金も上乗せなのか。
どうりで新新地価格なわけね。

↑鷺沼は金券ないのかな？

物件毎の利益(損益)計画はあるでしょうから、配布する金券の計画分は広告宣伝費として見込んであると思います。計画以上の金券配布のような販促強化は、利益を圧迫してやるでしょうから、売価に乗るという考え方ではないように思います。
一般論ですが。

578さん、反論ですが総額で決まっているのでは？
つまり金券も含んで---

鷺沼は金券ないの？
みんなでオネダリはどう？←冗談だよ

因にいくらくれるの？
金券の為だけにいく人いるって聞いた事あるけど育ちがわかって
恥ずかしい。それこそ昨日だったか書いあった道徳心。。。

全てにおいて(広告宣伝費も含め)価格に入っているよね。
ボランティアじゃないんだから。
まさか東急電鉄さんが広告宣伝費出してくれているとは思えないけどなぁ---

企業としてビジネスなんだから、利益を得るためわざわざ開発もするわけだし、
早期に売るために営業活動も宣伝活動もするでしょ、もちろんニコワゴンも。

納得いかない気持ちも分かるが、
それ言っちゃったらモンスタークレーマーの域だぞもはや。

にしても出足悪そう。
販売計画見直しなのかな。

1ヶ月位前だったか朝の情報番組特ダネでここやっていたのだって
お金かけて宣伝している、って思った。大規模だから出来る?

そういう点ではプラウドはメディアの使い方上手いよね！
結構MRとかＴＶで見るもの！

ブランズは沢山お金かけてCMやっているけどドレッセはCMやらないねぇ。
東急不動産と東急電鉄の販売戦略の違いかなぁ。電鉄さんの方が大大会社
だからなぁ。

モンスターとは恐ろしい(笑)
納得いかなくはないです。どの会社だって利益をあげる為に必要
な事。それをクレーマーと捉えられるのは如何なものでしょうか？
営業妨害だったら申し訳けないです←嫌味のつもりはありません
言い訳に聞こえるでしょうがそういう広告費も価格にのっていて
当たり前と申し上げたかったのです。
あえて付け加えるなら金券でセコイ事(冗談だとは思いますが)
言っている方がいたので。。。

ゴメンゴメン、なんかモンスターの意味が間違って捉えられてるみたいで。
宣伝費も価格に全部乗っているのが納得いかない、に対してだから。

宣伝費だけではありません。
人件費も当然含まれてますよ。
いわゆる固定費も。

そうですね。
完売するはずです。
多少の値引きは折り込み済みですから。
下げた値段を見てからプラウド二子新地の価格決定ですかね。

588さん、
思っていませんよー。
お金沢山使ってもその見返りが大きい。。。
だからメディアを上手く利用しているなぁ、と。←ウマイ言葉が
見つかりませんでした。語彙不足ですみません。

現地見てハタはちょっと気になったけど、大きなマンション建てたりするときはたとえなにも大きな理由なくても、こじつけてでも反対って周囲は言うものなんでしょうか？
(今回は土壌汚染とかあるみたいですけど)
そこがちょっと気になってます。

土壌汚染は土を入れ替えて小麦粉で固めているから心配ないのでは？

小麦粉高騰で全ては間に合わず確か米粉も使っています！
でしたよね？親方！Nico

確かサンジェルマンさんが良質な小麦粉。新潟県が米粉。

ドスコイ組?は置いておいて---(笑)

昨日今日MR行った方どうでした？

満員御礼、札止めですね。
千秋楽もすぐそこですか？親方

満員御礼？うっそー‼

ニコワゴンも最初はたくさん走っていたのにアレレ。
やはり川渡って買いに来る人は少ないのかな？

596さん、597さんどちらか嘘っぱちね！多分596さんね！ﾆﾔｯ！

596さんがもし営業の方ならとっとと千秋楽を迎えたい、
という事かしら？(笑)

だとしたら応援団Nico部屋を新設しましょうか？

今日二子玉でドレッセとプラウドのＰＲしていた？
客引き?はどっちに軍配上がったの？