買い換え検討中
[更新日時] 2015-11-27 13:17:43
アルファグランデ小岩スカイファーストのタワーライフってどうでしょうか。
免震タワーで、駅に近くてなかなか良さそうですね。
所在地:東京都江戸川区南小岩七丁目2354番 外
交通:JR総武線「小岩」駅より徒歩3分
総戸数:177戸
公式URL:http://www.starts-development.co.jp/sky1st/index.html
売主:スターツコーポレーション株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社:南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業建設工事 共同企業体
(大成建設株式会社、スターツCAM株式会社 共同企業体)
管理会社:スターツアメニティー株式会社
[スレ作成日時]2013-07-02 21:27:15
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区南小岩七丁目2354番 外 |
交通 |
JR総武線「小岩」駅徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ小岩スカイファースト口コミ掲示板・評判
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318
入居予定さん
同感です。75㎡モデルルームで標準の仕様の説明を受けでいたので今更高級感がどうこうというのは・・・。
六本木と比べたら落ちますが、江戸川区ではナンバー1だと思いますよ。
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319
入居予定さん
90平米の部屋、あの棚、どうですか?頂けないよね。
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320
入居予定さん
エレベーターの扉の色と壁の色が階により
マーブルチョコのような
パープル、オレンジピンク、グリーン
と三色に色分けされていた。
担当に確認した。
何だかメルヘン調だったので、かなり想像と違った。
もっと落ちついたグレーやブラウンなどホテルのような内廊下、エレベーターホールを想像していました。
なぜ、マーブルチョコ色なんだろう。。
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321
入居予定さん
エレベーターのボタンがバリアーフリー対応で
すごく、大きい!
非常ボタンも「ひじょう」と、ひらがなですごく大きいボタン。
やはりシニアに優しい。
老眼入り始めたので老後、助かる。
部屋のスイッチも車椅子の高さでモデルルームと当たり前ですが一緒。
廊下もやはり車椅子が余裕で通ることできる広さで広々していましたね。
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322
入居予定さん
雨の日に、1階、2階エレベータ前、滑る年寄り出るじゃない?配慮足りないね。
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323
入居予定さん
内覧会お疲れ様でした。
内覧会の御感想等は契約者限定スレの方への書き込みが宜しいかと思います。
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324
入居予定さん
>>316
内覧の感想は、契約者じゃない方の書き込みも可能です。
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325
契約済みさん
>>322
エレベーター前のタタキは
ざらざらした質感の石材なので
濡れていてもつるつる滑るといったことは無さそうですよ。
実際にご覧になりましたか?
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326
契約済みさん
>>320
そうですね。
私も色に統一感があった方がよかったですが、
どの色も落ち着いた色味なので
まぁいいかなぁと思っています。
営業の方の話だと
降りたときに自分の階ではないことを認識しやすいようにする工夫みたいですよ。
酔っぱらい対応?
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327
契約済みさん
>>324
そうですね。ありがとうございます。
真面目に真摯に答えずに、
スルーするのが一番かもしれないです。
中古が検討される未来のために
キレイなスレッドを保ちたくて…
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328
入居予定さん
>>326さま
ありがとうございます。
なるほど!!
降りた時に自分の階ではないことを認識するためでしたか!!
バリアーフリーでシニアに優しい。
これから年を取る一方なのでエレベーターボタンが大きいことなど含め、納得しました。
確かに色味は落ちついていましたね。
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329
匿名さん
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330
ご近所さん
ここ、駅側のエントランスからだと小岩POPOの入口まで2分かからなさそうで良いですね。
お隣の美容室ビルは立ち退かないのでしょうね。
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331
入居予定さん
サミットと珈琲屋さんのオープンが楽しみです。駅から歩いて来ると、ここだけ別世界でした。
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332
入居予定さん
>>331さん
本当に別世界(笑)
次は6丁目の再開発に期待ですね。
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333
匿名さん
管理費と修繕積立金、高いんですか?
あまり他の所がどうなのかはわからないのですが。
管理費が高いのはどうかと思いますが、
修繕費が高めになっているのはいいんじゃないかと思われます…。
大規模修繕の時に足りなくなるなんてすごく嫌ですから。
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334
入居予定さん
管理費に関して、特別高いとは思いません。
都心タワーマンションに有りがちな華美な施設も無くて私は良いと思ってます。
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335
契約済みさん
そうですね。私も同意見です。
しかし、
物件の作り、戸数、管理内容によって千差万別ですし、
その金額が高いか安いかは個人の感覚いかんなので
なんとも言いにくいですね。
上がりこそすれ、下がることはなかなかないでしょうから
そのつもりでいないとなりませんよね。
我々の24365常駐管理人の人件費が
テナント側からも払われているとすると、
一戸辺りが安いのはうなずけます。
憶測でしかないですが、
この辺は今後の理事会の収支報告か何かで
わかるといいですね。
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336
いやはや
エレベーターの色どうにかなりませんかね…?
まさかあのような色とは。
いくらお年寄りの為とはいえ、あの色は本当にショックです。
下品な色だなぁと思ってしまいました。
もっと普通の色にしてくれればいいのに。
あのような色にするくらいなら、
すんごい大きな文字で階数を明記する、とかにしてくれたほうがまだ良かったのに。
皆さんはどう思われましたか?
今からでも塗り替えて欲しい…本当に。
本当に本当にどうにかなりませんかね?
誰か著名でも集めてくれませんかね(笑
はぁ…非常に残念です。
違約金のことがあるので今から購入を辞めるわけにはいかないですし…。
そんなことで、と皆さんは思われるかもしれませんが、
私にはそれぐらいショックでした…。
私だけでしょうか?
もっとよくみたらお洒落に見えてくるのでしょうか…?
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337
契約済みさん
プレミアムのお部屋がキャンセル出たみたいですね!
どんな内装なんでしょうね〜!お金に余裕があれば(笑)
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338
入居予定さん
>>336
階毎に違う、3パターンのカラー。降り間違い防止とのことでしたが、正直、もう少し良い色が選べなかったのかと残念でした。
カタログでは、濃いグレーがかったパープルだったので、何とも思わなかったのですが、3パターンあるとは…
一言、営業さんから話があっても良かったですよね。
私もビックリしました。
出来ることなら塗り替えて欲しいです。
もっとシックな色にしてほしいです。そして、336さんが仰るように、階数をオシャレに表示してほしいです。
何とかなりませんかね…
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339
契約済みさん
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340
入居予定さん
やっと正直なコメントが出てきましたね、降りる階色で判断するなら、もう重症ですよ。また、エレベータのボタン大きいから、見やすい、なにをおしゃる?
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341
契約済み
ほんとに。
というかなんか他にも色々と全体的にセンスが…
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342
入居予定さん
1階、2階エレベーター前、色合い寂しいすぎるというか、寒い。
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343
入居予定さん
エレベーター!
誰も仰らないのでそう言うものかと諦めておりましたが、やはり気になりましたよね。
あのパステルカラー。
まったく雰囲気と合っていない。
他が良かっただけに非常に残念です。
パンフレットやモデルルームにもそのような説明は皆無でしたし、明らかに説明不足ですよね。
価値が下がってしまいます。
取り替えられるのはこの時期です。
もっとシックな色に取り替えて頂きたい。
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344
契約済みさん
各階エレベーター付近の壁紙の件、誰かがアクション起こさないとこのままになってしまう・・。
お年寄りの方を意識して、パステルカラーで仕上げる事になっていたなら、最初から知っておきたかった。
まさかの仕上がり。趣味が悪い。
なんとかならないかな・・・。
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345
入居予定さん
確かに、直せるのはこの時期しかない。
外観とパステルカラーのエレベーター扉と壁紙、ミスマッチ。
入居前にシックに直して欲しい。パンフレットやモデルルーム、各説明会でも説明なかった。
なんとかして欲しい。
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346
契約済み
今はまだ新しいからまだいいが、これが5年・10年と経った時、
ものすごくみすぼらしい色というか汚らしい色になり易そうな気が。汚れた時に。とにかくダザイ。
これが普通のシックな色味であれば通常10年くらいなんの心配もないのだが。
一般常識でみて、あの色合いを見て「素敵、お洒落、カッコイイ」という感想になる人間はまず居ないだろう。
正直、恥ずかしくて友人も呼べないくらいダサいといっても過言ではない。
ビックリした。こんな仕上がり聞いていない。
全体的に色々な部分でセンスが乏しい。
一体どこのデザイナーだ、どっから連れてきたんだ。センスを疑う…。
素人の自分のほうがよっぽど上手くやれる気がする…。
こう思うのも仕方ない、わたしは全財産なので。
全財産を出せるかと考えた時、どうしても出す気になれない。
だがしかし、キャンセルは出来ないのであきらめるほかない。非常に悲しくて仕方ない。
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347
入居予定さん
>>339
そうですね、エレベーターの色の件、
契約者、住人スレで話しましょう!
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348
入居予定さん
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349
入居予定さん
348ですが、『なりすまし』の投稿も増えそうですし…。
こちら荒れますよ。
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350
契約済みさん
色の感想は個人の感性ですので
致し方ないとしても、
(私も気になりました。)
荒らしっぽい文面といいますか、
品のない文章が目立って悲しいです。
同じマンションに住む方でなければよいなぁと
正直思います。
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351
契約済みさん
ドア側も
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352
契約済みさん
ちなみに、
壁紙は平面のみなので
仮に施工をやり直すにしても、
人工が掛からなそうではありますね。
エレベーター扉は
ダイノックシートで補修する例がありますが、
3基×29階は結構大変だと思います。
エレベーター管理会社とも連係が必要でしょうし。
理事会での見積取り寄せ
承認決議、実施となるかと思いますが、
初回の修繕のタイミングでしょうね。
この件は「未来への仕込み」な気がしてなりませんので、
甘受した方が賢いようにも思います。
物件価値に何ら影響しない部分で
居住者の総意を取り付けやすい意匠変更ですね。
添付は二階からエントランス方向です。
文面とあまり関係ありません(^^ゞ
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353
入居予定さん
>>351様
348です。
画像ありがとうございます。
私も同じ様に思いました。
品に欠ける投稿が残念で、
契約者・住人スレのアドレスを添付しました。
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354
入居予定さん
そうですね。
とりあえず、エレベーター出て、正面の壁紙だけでも、ホワイトで良いので、貼り替えて欲しいですね。
あのパステルは合わない気がします。
あと1ヶ月もあるので、今なら間に合いますよね。
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355
契約済み
この件どなたか掛け合って頂けないでしょうか?
わたしはそういうのは知識が無くよくわからないので…。
352さん、お詳しそうなのでどうかお願いしたいです。
わたしは皆さんがたこれが正直な感想だと思います。
決して安いお値段ではないのですから
そう思うのも仕方がないと感じます…。
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356
契約済みさん
350~352です。
皆さん早起きですね。同じ方でしょうか?
共用部、外観のデザインうんぬんは
時期的な問題でなく、
そもそも、
購入時の契約の範疇にないでしょうから、
誰かが声を上げても意味はないと思います。
注文住宅ではなく、
部屋を区分所有しているだけですからね。
ですので、
入居後、理事会にはかるものですね。
冷たい言い方になってしまって申し訳ないのですが、
私も同じ気持ちではあります。
この件は住民用掲示板で話す内容だと
私も思いますので、以後そちらで書きます。
何度もすみません。
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357
契約済みさん
割り込み失礼します、共用部も契約の範疇だと思いますが、まぁそれは置いておいて、本件については私も意見があるので、契約者のスレに書き込みます。
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358
契約済みさん
>>356様
>皆さん早起きですね。同じ方でしょうか?
353です。
違います(笑)
休日なので、明け方まで起きていました(笑)
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359
サラリーマンさん
リゾートホテルのEVホールみたいで良いじゃないですか。
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360
契約済み
同一IPで別人を装っている人は一体なんなのでしょう?
稚拙すぎる。目的は一体何なのか?
他の人間を品の無いと言っている350のかた、
平然とその言動、一番品が無い。
もうお分かりですね?
そのような言い方をしてしまっては当然ながらもう皆何も言えなくなる。
言ったもん勝ちとでもいいましょうか。
読むかぎりそのような言葉を出すほどさして大したことは皆言っていないのに簡単にそこまで言ってしまう…
逆に不信感を抱く。
もうお気づきのかたもいるかと思いますが、
このスレの中で他の投稿者に対し醜悪な言い方をしているのは完全に350さんだけですね。
皆さんは否定的な意見だとしても内覧後の自分自身の感想を言っているにとどまる。に対し
350さんだけは明らかに異なる。
一見、正当なことを言っているようで実際はそうではない。
少しでも否定的なコメントが出ただけでそこまで言えてしまう、
正直、客観的に見てこの中で一番住んで頂きたくないのは350さんである。
少しでも関わって下手なこと言ってしまえば面倒くさいことになりそう。
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361
契約済みさん
>>360
358です。
皆、このマンションを気に入って契約したのですから、手付金が戻らないキャンセルなんてしたくありませんし、皆、其々の強い思いがありますし、我慢する方、思いを伝える方、其々、対処方も違いますよね。
それはそれで受け流し、其々、後悔の無い様、やっていきましょう。
自分の人生です。その方が、スッキリと新生活を過ごせると思います。
そういう私こそ、自分の考えを長々と書いてすみません。
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362
入居予定さん
同一iPだってどうやったら確認できるんですか?
方法があれば納得しますが…
なんか決めつけてる感じで持論を展開されるほうが感情的で知性というか品がないと感じます。
まず確認方法教えてください。
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363
入居済み住民さん
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364
入居予定さん
>>350 351 352
ネットへの写真の掲載はダメなはずです。
私も内覧会で写真を撮るときに言われました。
なんか、ルールやマナーが守れない方がいると、入居後心配です。
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365
匿名さん
ここのマンション購入者にはスターツ関係者(家族も含む)もいるでしょうしね…
この閲覧者も同じくそうでしょう、
誰でも来られる訳ですから、擁護する者もいるでしょうね…
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366
契約済みさん
>>364
私も写真の掲載はやめて欲しいです。
特に351の方、削除お願いします。
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367
契約済
わたしも何となく購入者以外の人がいるような気がしてました。
スターツ関係者とか。
そして>>350さん、
エレベーター色の感想を正直に言った投稿が数件出てきただけで
荒らしっぽい文面だとか下品だとか住んで欲しくないとか。
正直???と感じておりました…。
これから同じところに住むかもしれない人達にそこまで…。
わたしもエレベーターの色については全く同じように思っておりましたので
実は胸が痛かったです。自分にも言われたような気がして…。
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