アルファグランデ小岩スカイファーストについて

まだ２億越えの部屋残っているようですよ。
管理費、修繕費で毎月、１０万近く払える方ってすごいですよね。
でも２億払える方がはたして小岩の物件を購入するのかが疑問ですね。

土曜日にカフェ情報伺いましたが、
まだ口外しないで欲しい旨おっしゃってました。
情報、オープンになったのでしょうか。
出してしまって困る方がいらっしゃると大変ですよ。

まぁ、、ネット情報の正否は、あやふやですから。。

コメダ珈琲や他の珈琲店かもかもしれませんしね。
サミットだけは看板が出ていますから確実ですね！

パズル式駐車場の1階前列と後列に電気自動車用の

EV充電用コンセントポールがあるんですね！

駐車場の抽選は心配です。
一階星乃珈琲店だったら、コーヒーは美味しいから嬉しなー。まだ決まってないから看板はサミットだけなんですかね？
なんか南側に大きな木が何本か入っててビックリしました。あれだけでもすごく小岩の商店街が変わりますね。

二億の部屋があるマンションの店舗がサミットとカフェというのが
ちょっと想像できずにいますが、おいしい珈琲が飲めるカフェが
あるのは良いですね。

ここって完売したんですか？
もしかして二億の部屋が残ってます？
上のリンクとは別のURLでマンションのサイトがあって
そちらに二億の部屋の概要がありました。
浴室やトイレが2つだったり、リビングとダイニングが別々の部屋になっていたり
洗濯機置き場が洗面室ではなかったり･･･たしかに贅沢な間取りではありますね。

二億の部屋と同様２００平米超えの部屋、残っている部屋も含め、確か３つあったので、
売れた２つは約二億を払える方が小岩を選んだってことですよね。羨ましい限りです。
東京の西側で駅に遠くて買い物も不便な高価な物件より、
子供が巣立った老後を考えると、立地も設備も良いですよね。

完売御礼の垂れ幕はありませんが、

好評販売中の垂れ幕はなくなりましたね

２億の部屋がひとつあるからまだ完売御礼ではないようですが、下の階を友人がキャンセル待ちをお願いしていて、
いまだキャンセルの連絡はないようです。

この222平米台の部屋が2億ですか！
しかし、すごい間取りですね。
全ての居室がバルコニーに囲まれていて採光性が良く、
リビングとダイニングが別でそれぞれが広い。
洗面所と浴室が2つあるので2世帯住宅としても余裕で
使えますね。でも2億・・・！

星乃珈琲の小岩店スタッフ募集してるのでカフェは決まりっぽいですね！

二億だったんですね
モデルルームに来ていた客層も、品の良さそうなファミリーや新婚さんが来ていましたよ

本日完売の案内が出ましたね！
http://www.starts-development.co.jp/sky1st/

めでたしめでたし！

>>289
二億円が売れたんですね！凄い！

あるところにはあるんですね。
222平米を想像も出来ないのが悲しい。

免震ゴム問題が気になります。
本物件は大丈夫なのでしょうか。

>>292
スターツ系の免震物件全てにおいて、使用していないとの確認済みです。

昨日、工事現場でマンション名のシルバープレートが玄関横に入りました。結構控えめな感じで好感触です。小岩先発２件のタワマンはどちらもマンション名に「小岩」を冠に付けていないですが、３件目にしてようやく「小岩」をマンション名に付けたタワマンの登場しました！

>>293
ここはどの会社の免震装置を使ってるかな

クリスタルマークスの免震ゴムはブリジストン製って公表してますね
ここはどこなんだろ？資料見ても見当たらないです

>>295
スターツさんに直接御確認されることをお薦めします。

東洋ゴムに問い合わせましたが、
対象でないということでした。
スターツデベロップメントの営業に確認したところ、
ブリジストン製とのことでした。

が、
スターツデベロップメントとして正式に発表頂きたいものです。

免震装置はオイレス工業という会社の製品とのことです。
免震装置で国内首位、スカイツリーの商業施設などにも導入実績があり、
信頼のおける感じがする会社ですね。

オイレス工業
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AA%E3%82%A4%E3%83%AC%E3%82%B9%E5%B...

小岩駅周辺再開発の実施第1弾プロジェクトとなるマンションなので、恐らく抜かりは無いなと思います。
そういう意味でも、買いだなと思って決めました。決めて良かったです。

二階のテナントも埋まって欲しいものです。

もしかしたらですが、医療系のテナントは既に決まっているけれど、 医療法の広告規制で、口外出来ないだけなのかも知れませんね。一年以上前から担当の営業さんがサミットと医療系のテナントと処方箋薬局、カフェ、の順に話され（ピタッとハウスは初耳でしたが笑）、まあその通りになっているので、検索してみましたら、もしかしたらですが、医療法の広告規制というものがあるみたいなので、恐らくそれで口外出来ないのではないかと思います。
全くの土素人ですが、スーパーにしろ、配管配線関係は先に決めておくことのような気がします。あるいは、どんなテナントにも対応出来るよう造るのかもしれませんが…。
医療系のテナントは入って欲しいので、それが理由だと良いのですが…。

篠崎のアルファグランデにもクリニックモールが出来ると言われましたが、7年たった今でもクリニックモールの場所は確保されてますが、病院は入っていません。こんな事にならないと良いですね。

テナントが入らないとその分の家賃収入がないってことですもんね。いい物件なのに入らないって、スターツの営業の仕方が悪いのか・・。

家賃が高いのではないでしょうか？

>>302
同意です。
私も今年に入り、担当営業に書類捺印時聞いた話から、
恐らく、そうなのだ。と思います。

2億の部屋は中国人が買ったって聞いたけど・・・

>>307
そうだとしても身分的に２億も払えるのだから、そう心配は要らないと思いますよ

免震ゴムの耐久性は80年以上らしいですよ。

>>310
そういうことはマンション検討の際に必ず営業さんに質問して購入決めるものですからね

免震ゴムはマンションの耐用年数と同じと聞きましたよ。
交換することは無いと思いますし、私も、もしかしたら息子ももう生きてないと 思います。

>>313
同じ様に説明受けました。
他のマンションもそうだと思いますが、当マンションは100年以上建て替え不要とのことです。

内装雑ですね、高級感感じない、収納廉価そう、複雑の心境。

>>315
雑だったんですね。
私もかなり神経質なほうで、
水平器やら脚立やら懐中電灯やらを持ち込んで、
内覧は一般の方が見ないような所まで見ました。

どこで雑と感じられたのか解りませんが
うちの部屋の壁紙職人は当たりでした！
継ぎ目はほぼわからないように継いでましたし、
よくある巾木の上にだらしなく余ってるような箇所も皆無でした。
玄関ドアのダイノックシートの折り返し部分の破れ、
ささくれだけ気になるので指摘しました。
(誰だか分かっちゃうなこれではw)

でも、キッチン天井は2200のところ2190と1cm足りませんでした(笑)
注文済みのパモウナの食器棚が入らないのではと焦りましたが、
7mm残してギリギリ入りそうなのでヨシとしました。
リセールの際に説明面倒ですけどね。

共用部は、
メインエントランスの吹き抜け階段の一段目が
早速ガタついていたのが気になったのと、
非常階段などはスタイロが剥き出しのまま出ていて施工途中だと感じましたが、
高級感という点でいえば、
過度に華美でなくこんなもんだろ、
といった印象をもちました。
スカイビジネスです。

横道にそれましたが、
高級感を感じられないのは
モデルルームの時点で判断すべきでしたね。

偉そうにすいません。
90平米の方は造作が激しかったですが、
75平米はほぼノーマルでしたよ。
何度も訪れられないご事情があったなら、
過度に期待が膨らんでしまったのかもしれないですね。
私は買うまでに5回、
買ってから5回以上見に行ってます(笑)。

キッチントップはオプションをつけたので
まぁまぁですが、
ナチュラルを選んだので、
タカラスタンダードの白の安っぽい面材は
いただけないなぁと私も思っています。
家内は気に入ったようですが。

収納のつや消しの面材、
ナチュラルのフローリングに質感が合っていて
今のところ気に入ってますが、
汚れてきたらダイノックシートでも買って、
ナチュラルオーク調にしようと思っています。

つらつらとすみません。
他人があれこれ言っても
お気に召さなかったのは事実なので仕方ないですが、
良いところに目を向けるほかないですよね。

同感です。この仕上げをよく購入者に出して見せる、すごい～！

同感です。75㎡モデルルームで標準の仕様の説明を受けでいたので今更高級感がどうこうというのは・・・。
六本木と比べたら落ちますが、江戸川区ではナンバー１だと思いますよ。

90平米の部屋、あの棚、どうですか？頂けないよね。

エレベーターの扉の色と壁の色が階により
マーブルチョコのような
パープル、オレンジピンク、グリーン
と三色に色分けされていた。
担当に確認した。

何だかメルヘン調だったので、かなり想像と違った。

もっと落ちついたグレーやブラウンなどホテルのような内廊下、エレベーターホールを想像していました。
なぜ、マーブルチョコ色なんだろう。。

エレベーターのボタンがバリアーフリー対応で
すごく、大きい！
非常ボタンも「ひじょう」と、ひらがなですごく大きいボタン。

やはりシニアに優しい。
老眼入り始めたので老後、助かる。

部屋のスイッチも車椅子の高さでモデルルームと当たり前ですが一緒。
廊下もやはり車椅子が余裕で通ることできる広さで広々していましたね。

雨の日に、１階、２階エレベータ前、滑る年寄り出るじゃない？配慮足りないね。

内覧会お疲れ様でした。
内覧会の御感想等は契約者限定スレの方への書き込みが宜しいかと思います。

>>316
内覧の感想は、契約者じゃない方の書き込みも可能です。

>>322
エレベーター前のタタキは
ざらざらした質感の石材なので
濡れていてもつるつる滑るといったことは無さそうですよ。
実際にご覧になりましたか？

>>320
そうですね。
私も色に統一感があった方がよかったですが、
どの色も落ち着いた色味なので
まぁいいかなぁと思っています。

営業の方の話だと
降りたときに自分の階ではないことを認識しやすいようにする工夫みたいですよ。
酔っぱらい対応？