リヴァリエB棟ってどうですか？Part2

20代後半〜40代前半くらいのファミリーが多い気がします。

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正直悩みますよー。

何か気が付いたら川崎区で一番環境の良い地区になってそうな気もする。

あの時買っておけば、、、って後悔するんじゃないかと思わせる何かはある。

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榊淳司のマンションブログの中で、神奈川には「買ってはいけない」が多過ぎ！
という本があって、その中にリヴァリエが詳説されているようです。中身をご存知の方いますか？

買ってはいけない、という感じなんでしょうか？

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リヴァリエがどう評価されているかは知りませんが、一つ自信を持って言えることは、

「榊淳司のマンションレポートは買ってはいけない」

マンコミュ見たほうがマシです。

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何い⁇

買ってはいけない？

そうなのか⁈

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リヴァリエがもし買ってはいけないマンションとして掲載されているとすれば、中身は気になる。
誰か榊の本買って報告してくれないかな？

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たしかに。あの人のコメントてきとーだもんね。

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「磯野家のマイホーム戦略」の著者ですね。この本は目からウロコだったけどな。

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榊の本でここは数少ない高評価のマンションになってたはずだよ。

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なぜ買ってはいけないかというと、インターネットで得られる程度の薄っぺらの情報で評価しているだけだからです。
私は買ったことがありますが、何の役にも立ちませんでした。
気になるなら買ってみるとわかります。

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自分700万、妻400万で３０代後半。頭金1,000万円で、
4,000万のリヴァリエが良いか、それとも郊外の注文住宅5,500万円程度にするか。私も同様に迷っています。
戸建なら修繕も自分ペースですからねぇ。通勤を考えるとここは便利なのですが子供が小学校くらいになったときは郊外の戸建のほうが学校関係ではよさそう。一長一短ですね。でも自分は庭いじりの趣味はないからなぁ。

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郊外ってどこですか？
郊外にもよりますよね。駅に出やすいならいいけど子供が高校生とか大学生になったら郊外だと通学や出かけるのも大変ですよね。
駅から遠い郊外に住んでるコは何かと大変そうでしたよ。

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たしかに郊外によりけりだと思います。
環境がいいといっても田舎に行くほどヤンキー率は上がります。

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榊ブログなんか鵜呑みにしてたら、一生いい物件に巡り会えないぞｗ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312566/

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ても悪く書かれるよりは全然いいよ。
お買い得マンションと言われて悪い気はしない。

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ボロクソに言われてるマンションとかもあったよね。
専門家があそこまで言うのは酷いよな。

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年収500万なら大師線なら富豪です。
ここで王様するか郊外で市民するかの違いだと思います。
但し子供の襟足は長くなったりしちゃいます。

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超セレブマンションリヴァリエ。
たいしせんは金持ちしかおらんよ。ジャージだってペラフィネとかだぜ！！
金髪やVIPカー持ち多いのも自営で稼ぎまくってるからや！

買えなかった人残念

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榊淳司のマンションブログの中で
リヴァリエはお買い得マンションだったはずです。

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788って、榊本人じゃないか？

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いいよそいつの話題はもう。
はっきりいって一般人には知らない人多いし。

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知らなかったんで調べてみました。
この人相当ハッキリ意見を言いますね。
でもその中でこのマンションを高評価にすると言うのは、意外な感じがしましたが気にはなりますね。

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このマンションって何かの番組で全国のファミリー向けお買い得マンションランキング2位じゃなかった？

専門家には高評価見たいだね。

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メディアに関してはどっかのテレビで関東でのファミリー向けお買い得物件2位ってのがこのまえやってて、
ニュースでは4番組くらいで注目の耐震としてここ最近TVで紹介されてたくらいかな？

あとはループ話になるけどあちこちのCMに映ってるよとかは書いてあったね。

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お買い得1と3位はどこですか？

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確か、一位スカイズ、二位リヴァリエ、三位ドレッセ二子新地、だったかな。割と納得な感じだった気がする。

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>806
まさに今検討中のマンションです！

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スカイズ人気らしいね。

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スカイズ気になりますね。
でも価格面で諦めました。

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こちらのマンションを検討されている方で、小学生のお子さんをお持ちの方はおられるのでしょうか？
何回かＭＲにも伺いましたが、どうもDINKSやかなり小さい幼児あるいは老夫婦ばかりのような気がします。

もしおられれば学校の見学など行かれたのでしょうか？
まだ低学年とはいえ、ちょっと懸念しています。

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MRに小学生や中学生連れて来ない家族も多いんじゃない？

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ドレッセは駅前じゃないから検討やめた。
いい物件なんだけどね。

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小学校くらいではそんなに格差ないでしょう

なにを懸念されているのかな？

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子供が小学生くらいになると転校させるのが可哀想で、引越すなら学区内で…という人が多いと思う。もしくは入学に合わせてとかね。だから小学生のお子さんのいるファミリーが少ないんじゃないかな？

多分B棟狙いなら、2年後に入学とか入園とかそういうファミリーが多いのでは？

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通勤に便利、専業主婦も嫌悪施設には近寄ることはないから問題ないけど、子供は小学校、中学校が競馬競輪場に隣接しているので、その筋のおっさんとすれ違いながら下校。また遊ぶ環境もどうなのかという感は否めないのではないかな。
少なくとも東急沿線から引っ越すような人はいないように思いますね。

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子供が小学校に上がる頃には賃貸に出すか中古で売りに出して、引越すというのもありかと…。場所が場所だけにね。

需要があればですが。

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平日に行って学校を実際に見て来るしかない。それで判断すれば良いのでは？

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>815
この前も同じこと書いてなかった？

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>810みたいなこと書いてくる人定期的に出てくるよね？
釣りでしょうか？
あと戸建てとここを迷ってるとかさ。

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BかCに共有施設でゴルフ練習場作るってなかった？
立ち消え？企画倒れ多いね。

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地下深くボーリングして温泉出ないかな？
温水プールや温泉浴場やサウナとか京急さん思いきり作って下さいよ

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>820
Cに出来る予定でしょ
なんで立ち消えなの？

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821 大田区側の多摩川沿い大規模マンションで
温泉が出て共有施設に温泉浴場とプールがあるマンションの分譲前あったよね。

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820 そういう事⁈ ゴルフ練習場が共有施設にあるのはいいね。やっぱりリヴァリエにしよう。情報サンクスです。

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何かこの辺温泉出そうですよね

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競馬場にその筋のおっさんなんかいないからｗ
イメージだけで書き込んでると恥かくぞ。

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温泉でてきたら、温泉マンション。いいね。

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まあ、今時点で小学生以上のお子さんがいる家庭は検討しないでしょうね。
やはり赤ちゃんとかこれから入園するようなすごく若い夫婦か老夫婦の二極に分かれるでしょう。
学校は確かに心配かもしれないけど、もうここの地元民になれば良いと思う。
田園都市線に住んだからと行って。グレないとも限らないし、いい学校に行ける保証もないしね。

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まじめな話、大人は良いとして、子供のことはよく考えてあげたいですね。学校とか塾とかいろいろと思うところは、こればっかりはひとそれぞれの価値観なんでしょうけど。

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馬鹿はどこいっても馬鹿だから
気にしないことです。

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でも、その馬鹿がグレてヤンキーに染まったら、大変ですよねぇ。

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自分のコに高望みしすぎ。

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A棟から小学校に通学してる人は良く大師線見ると見かけますよ。
結構ファミリー層が多いなと感じます。

私も大師線沿線沿いと京急沿線沿いとJR山手線あたりが生活圏内なので、
すっごいちょうどいい物件なのですが、
タイミング的に2年後の金利を懸念してる程度って感じですか。

A棟の残ってる間取りでもいいかなと思い始めてます（笑）

大きな買い物はタイミングですよねやっぱり。

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B棟成約プレゼントが微妙に嬉しい内容じゃないかｗ

1年間毎週もらえる、【新鮮野菜詰め合わせ】または【精米したてのお米】プレゼントとか。

A棟の残りの間取りでもこの成約プレゼントないのかなぁ。

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さあ、営業さんに聞いてみよう！

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A棟検討だけど、このプレゼントはAにはないってw

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>836
情報ありがとうございます（泣）

A棟成約時はないキャンペンなのですね！

残念。。。

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A棟は値引きできるのでは？

もしかしたら、

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B棟で申し込もうと思います。子どものことの心配はありますが、公立小が荒れているという話も聞きませんし、田園都市線沿いあたりだと逆に私立と公立の格差を感じることが多くなる気もします。リヴァリエの子も多く通うでしょうしね。新しい環境で家族で頑張ろうと思います。

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>839
何よりもA棟はファミリー層が多いって現実もありますしね。


>838
B棟は無理だと思いますが、
A棟は値引き交渉は出来ると思いますに同感。

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米とか野菜とかwさすが京急、ダサダサでセンスなし。
知り合いがここ検討してたけどA棟残りはけっこうな値引きを匂わされたみたいだよ。
結局買わないみたいだけど電話攻勢すごかったらしい。

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>841
ファミリー層が多いからセンスいいプレゼントだと思うよ。

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米などは防災用に備蓄されるから、古米になる前にプレゼントできて一石二鳥の面もあるのかな？ リヴァリエはそれほど余裕がある人が集まるようなタワーマンションではないと思いますし、一部の人にダサいと思われても構いませんが、嬉しい特典だと思います。

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>843
備蓄してる米をプレゼントではないでしょ。
ファームカフェは新鮮さを売りにしてるお店ですからね。

ここは無理して購入している人より余裕持って購入してる人が多い気がします。
高過ぎず、安過ぎずで。
少なくともうちはそうですね。
そのほうが他にいろいろとお金かけられますからね。

逆に湾岸や東急沿い辺りは無理して購入して余裕ない人いっぱいいると思いますよ〜

もちろん本当に余裕ある人もたくさんいらっしゃいますが。

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米って普通の家庭なら絶対使うからありがたいよね。いらない小物とかもらうよりよっぽど役立つわ。ネガネタなくなってきて今度はプレゼントにまで文句とはw私を含めみんな釣れてくれて優しいねw

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>841
毎度毎度おっつぅ〜w
リヴァリエが気になって仕方ない人必死で上から目線発言してるネガさんw毎度毎度書く事似てるからすぐわかるよ。w
セレブ気分www
セレブになりたいけどなれなくてここに来てストレス解消とは可哀想ですなぁw

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こんなところで必死にネガるとはwさすが>841、米や野菜、京急よりダサダサでセンスなし。

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イイね
釣れるね

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余裕のある人が購入しているなら安心だね。
共働きで子供ができて働けなくなって、ローンが払えなくなる家とか多いらしいからね。
子育ては大学卒業までに３千万とか４千万とかかかると言われているからね。

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>849
子どもは宝物ですよ。
お金に代えられないものがあります。

子どもが出来たとしても保育園が充実してきた川崎市は共働きしながら子育てのしやすい環境になってきてますしね。

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まずは学校に実際に行ってみると良いでしょうね。

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買うと決めたなら、いっさい気にしないこと。ケセラセラです。

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確かに実際に学校に行くと良いかもしれませんよ。

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学校も見ないで買う人はいないよｗ

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学校まで歩いてみなよ

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小学校近いよね。
みんなあそこに通うのかしら。

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こちらの高層階希望してますが、高層階だと電波が悪くなりますよね？
A棟を見させて頂いた時に電波が悪く、心配になりました…
キャリアによって違うのでしょうか？

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電波？いつの時代の話なのかしら
旧型の携帯電話買い換えたらいいだけの話ですよ

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スマホではあまり問題がないと思いますが、対策の予定もあるそうです。

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電波で大概意味通じると思いますが・・・
そんなにつっかからなくても。。

857さん
高層階だと最寄りの電波塔の高さにもよりますが、電波塔が低い場合、地面等に跳ね返った電波が届くようになります。なので、強い時もあり、弱い時もあり安定しません。
その場合、各キャリア毎にホームアンテナのサービスが無料で受けれますので、問題はすぐに解決されます。
ソフトバンクの場合は、ホームアンテナというより、小型基地局扱いになる為、総務省にソフトバンクが利用者に代わり、申請を致します。小型基地局扱いになりますと、ホームアンテナ機器を特定の位置から移動させてはいけない為、初めにソフトバンクの工事の方から設置場所を聞かれます。詳細は、各キャリアのHPに記載があるので調べる事をオススメ致します。

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860さんありがとうございます！
私、iPhone5なのですがスマホは電波と言わないのでしょうか…
電波と言っただけでなぜ旧型の携帯と決めつけられたのか不思議です。
とにかく問い合わせてみます。
ありがとうございましたm(__)m

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８５８はもしかしたらLTEは電波じゃないと思っている恥ずかしい人なのかな？W

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普通に電波でいいと思うけど。

ちなみに入居者ですが3キャリアとも持っています。
個人的な感想ですが、北側の高層で

ドコモ…★☆☆☆☆
ソフトバンク…★★☆☆☆
au…★★★☆☆

といった感じです。
ソフトバンクはホームアンテナで改善、ドコモはアダプター借りましたが大して変化ないですね
もちろん、階数や方角で電波状況も変わってくると思います。
ご参考までに

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Wi-Fiでいいじゃん

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3G、Wi-Fi、LTEの違いがわかってない人多すぎ。
>864は自宅で電話できなくてもいいのかよｗ

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選挙の時に小学校行きましたが、
新築のせいかめちゃくちゃ綺麗でした。

校庭はこれから整備なのかしら？

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>863
ドコモは秋に対策すると聞きました。

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ドコモは他のタワマンでも駄目らしい
携帯会社変えて対応したみたいです。

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締め切りですね
抽選の部屋が大量に出る程でもないでしょうが
契約率は？
いかれた方どんな感じでした

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北角側は抽選みたい。

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まだ知名度が低い分、ここはいまが買い時かもね。

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知名度はあるでしょ
京急使ってる人なら嫌でも目につきますよ
かなり前からここの広告もれなく貼ってあるし
逆にこれだけ長い間売ってると知名度高い分
逆効果なんじゃないのかと思うけど

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みなさん希望のお部屋が決まるといいですね。

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やっぱり北角が一番人気なんですね。ビューバスの部屋はどうなんだろう。

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北角どの辺り抽選ですか？
A棟も人気だったようですが低層階？

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>872
逆に京急使ってないとわからないよね。神奈川県に住んでる人ならわかるかもしれないけど京急と関係ない都内や千葉県、埼玉県の人はここを知らない人のほうが多いと思うが…
もっと宣伝したほうがいいと思ってました。

長い間売ってるというか以前はA棟今はB棟を宣伝してるんだから長い間ではないでしょ。

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実際どうなったかわかりませんが、プレミアムとかスカイラウンジ近辺とか低層階とか人気あったみたいですね。
でも、こちらのマンションは角度が絶妙なので、西とか東の角部屋も実は眺望素晴らしいですよ。重ならないんですよね

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南の高層階も人気あったと聞いたよ。

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こちらのマンションで眺望がもっとよいのはズバリ方角、階、どこあたりでしょうか？

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希望の部屋、無事ゲット出来ました！
物件探しから家具探しに切り替えますw
ここまで来るの長かったなぁ♪
皆さん、合同契約会でお会いしましょう！

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