アトラスブランズタワー三河島【　Part2　】

マンション住まいなら、
周りの部屋からの騒音やタバコ臭の被害、を受けるかどうかは運次第ですよ。
周りにどんな人が住むかの運次第。

子供が走り回る音やタバコの臭いが嫌な人は戸建しかないですね
マンションはあくまで共同住宅ですから

いやいや、密集している戸建てだと、
お隣りからの騒音やタバコの臭いで苦労するのは同じですよ。
広々とした敷地の戸建てならともかく。

廊下側は共用部分なので、インターホンの取り替えは無理です。

> 68さん
やはりそうなんですね。

電池式ですし、貼っておけば？

http://panasonic.jp/doormoni/
これはだめですか？
つけるのも簡単そうだし…と思っていたのですが…。

これはさりげなく付けておけばバレ無いような。
良い情報さんくす

ここの内廊下、アルコーブが無いですから見つかり易そう。
誰かが管理組合に問題提起したら、ダメになるかも。　

なんかレベルが低いな…
そこまでして付けたいならもっと高仕様のマンション選ぼうよ

4000万台のタワマン…
住民トラブルが絶えない予感。

2000万台からのタワマンですよ。
スレ主の書き方は中途半端で誤解しそうだけど、最高値は6000万。

安いなら安なりに工夫してくらす。

condominium associationでokもらえばいいだけでしょ？

そもそも風除室とエントランスで2回も訪問者の顔を確認できるのに
さらに玄関前で3回目も顔を確認する必要ありますかね？

７９さん　私も同感です　管理人も24時間いるし

71さんの教えてくださったものは、工事不要で取り付けが簡単なタイプのようなので、いいかもしれませんね。

付けたい人は付ける、付ける必要が無いと思う人は付けない でいいと思いますが。（そんな簡単な話じゃないんですかね？）

2回のカメラでチェックできるとこがあっても…
327邸あるので、だれかほかの住人さんとかお客さんとかといっしょに通過しちゃう場合が
あるのあかな…と。
その時に玄関前で念のため確認できたらいいかも？
と思いました。

配達員等によっては複数住戸の荷物を持って入って直接玄関鳴らす人もいるからね。
まぁ人気で完売したクロスエアタワーもカメラなしだったし。

直接玄関鳴らす配達員を許してたらクセになりますよ。
１Ｆで鳴らすようにシツケしないと。

規定があるわけでもないし自分が逆の立場でも同じこと言えるのかな？
高級マンションならともかく格安大衆タワーマンションの住人に言われたくはないよなぁ…

85は配達員さんですか。暑い中、配達ご苦労様です。
規定がない、を言い出したら
規定がないマナー違反は山程ありますよ。
許していたらマンション内は目茶苦茶。

めちゃくちゃって…
ただの自己中じゃん。

マナー違反する人が自己中。
考え違いしちゃいけないなあ。

え、直接玄関鳴らすのってマナー違反だったの？

基本的にドアの外側（廊下側）は共用部分となるので、ドアに取り付けるタイプもNGだと思います。
そういう小さいことをOKにしちゃうと、他の住民もドアに色々付けたりして
統一感のまったくないゴチャゴチャした団地のようなマンションになってしまいます。
まぁ、一番確実なのはMRで担当者に聞くことですね。

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_arakawa/nc_67703825/
なかなか

MRで担当者が「取り付けOKです」なんて言ったら変でしょう。

そう？

17畳のリビングのエアコンは17畳用でないと
お部屋が冷えませんか？
少し小さめで節約を考えています。
冬は床暖でまかなえると思うのですが
夏がどうか？参考意見をお願いします。　　

なんか　玄関のカメラでもりあがってるけど　直接玄関に来たらでなければ　いいだけでしょ　笑う

エアコンは広めの方が節電になるらしいですよ。
小さいパワーで効くからだそうです。
キャパより小さいと、フルパワーで回すから電気代がかかるらしいです。

エアコン、結構故障するんですよねえ。

No.96さんどうもご意見ありがとうございました。

床暖でどれだけのガス代がかかるか知っていないようですねww

床暖のガス代。
考えていませんでした。
どのくらいかかるのでしょうかね？
エアコンの電気代と比較してどちらがお徳か？
ご意見をお願いします。

エアコンの電気代に比べれば温水式床暖のほうが断然お得ですよ。

101さんどうもありがとうございます。
参考になります。

エアコンよりガス床暖が断然お得、って聞いたことがないのですが、
低目設定で床に座り込んで生活するとか？

エコキュート床暖房ならともかく、今時のエアコンの暖房のほうがよっぽど光熱費かからないですよ？
>101さんは旧世代のエアコンでは？

エアコンは乾燥して喉が痛いしホコリが舞うから使いたくないなー

光熱費の話、からのスリカエですね。

私は　町屋のタワマンに住んでますが　冬でもほとんど床暖使いませんよ　暖房で十分です　タワマンは普通のマンションと違うし二十サッシなら　のおさらだと思います

あまり物件と関係ない話が多いですねー

明日第２期３次の販売開始ですよ。
そろそろＦあたりも売り切れるかな？

色色な情報をありがとうございます。
情報は多ければ多いほど良いと思います。固いこと言わずに
たくさんの情報を交換、ご披露しましょうヨ。

ちゃんと分かるように書いてよw

そろそろオプション説明会ですね

もうすぐオプション会です。
皆さん食洗機は付けますか？

オプション説明会は　いつからですか？

おいおい？案内来たでしょ？

7月20日　21日
7月27日　28日
8月3日　　4日です。
ちなみに
食器洗い機は付けません、またエアーコンディショナーも付けません
とりわけ高いですね。
エアコンは3割くらいの価格で町の電気屋さんで調達しましょう！

ただ、新築の一斉入居だと
引越のために使うエレベーターの時間を制限されるのが普通です。
希望時間を幹事の引越会社に申請して時間を指定されます。
ですから、家電や家具などを配達して貰ったり工事するのは
その指定時間に合わせなければいけません。
さもないと、暇な引越後の配達になります。

117さん新築物件はその通りです。
入居開始がおそらく2014年9月からですのでまだ暑いです
エレベーターの混み具合は何とかなるでしょう。
エレベーター4台のうち2台を搬入に振り分けてくれるとありがたいですね。
2週間もすればだいぶ時間的余裕が出てくると思います。
2.3週間待てれば（我慢か？）
118さん当方は2人で住みますから
卓上用の小さいので間に合うと予測して
同時に設置しない考えです。

>119さん
やはり後からビルトインは出来ないんですね。

・7月6日（土）より第3期2タイプモデルルームプレオープン！

～イベント開催のお知らせ～

・7月13日（土）清水建設による設計コンセプト説明会（予約制）開催予定！

・7月14日（日）三井住友銀行による住宅ローン相談会（予約制）開催予定！

・1LDK ［43㎡台］ 2,600万円台～ ・2LDK ［53㎡台］ 3,100万円台～

【再登録抽選受付住戸】

・3LDK ［65㎡台］ 3,890万円

※平成25年8月25日（土）10～12時（登録受付期間）、13時抽選開始予定

投資向け賃貸物件か？
>小さめのところ

うちは止めたのですが、
いまだにチラシが届きますね。断らなきゃ来続けるのかな。

あとどのくらい売れ残っているのでしょう？
最近MR行っていないので。
今月末のオプション会の際にお花の付き具合を見てこようと思います。

あと三分の一くらいですよ。

有料オプション説明会の予約いれた

皆さんピクチャーレールは付けますか？
どのくらい付けたらいいのやら…
悩みます。

ピクチャーレールですね、私は絵の趣味が無いので付けません。
食卓の脇や壁に絵などあると心に余裕が出そうですね。
お好きになさるのがよろしいかと思います。
後付でもＤＩＹで出来るでしょうか？

消費税増税前の駆け込み需要はありそうですかね？
モデルルームは混んでますか？

増税後（青田買い物件は今年１０月以降）のほうが、ローン減税の額が大きくなってお得ですけど？
ローン額自体が小さい人が多いのかな。

>127さん
>128さん

ピクチャーレールは上層階の方であればまだ間に合うかもなのですが
初期でつけられるものは「埋め込み型」のピクチャーレールとなります。
なので、あまり天井から出っ張らず見た目もきれいです。
後付けのものは、後程の申し込みでできるようです。
ただ、壁からでっぱり、見えます。（そんなに存在感はありませんが…）

またピクチャーレールは何も絵だけを飾るわけではありません。
時計、カレンダー、写真などなど壁に飾りたいものなどに対応ができます。
壁に釘や画鋲、シールを貼りたく無いかたはつけておいたほうが無難かもしれません。

131さん、ありがとうございます。

やはり、時計やカレンダーでもピクチャーレールで吊るした方がいいですよね。

うち、今でもピクチャーレールが付いてますが、
311の時に飾ってた額縁は全て落ちました。

なかなか駅　一分のマンションないなあ・・

ただ、小さな駅なんですよねえ。

だけど腐っても天下のJR

新船橋のプラウド止めてこっちにしました。

新船橋もなかなかいいですね

あそこ確か、抽選外れると次回の抽選倍率優遇してくれたんですよね。面白いやり方。

>136
腐ってもだけど腐り過ぎてる感が。
せめて北千住1分ならなぁ。

再開発に期待

三河島に再開発期待されても、限界ありますよ。
皆さん現地を知らないのかなー。

>>140
北千住1分ならたぶん坪単価平均260になってたよ。

ところで1~2階のテナントは何入るかまだ決まってないの？

徒歩5分でも、北千住の方が上だと思うが。

とにかく一分でも都心に近い事と静かそうでマイノリティな点が気に入っております。

北千住徒歩5分ならココと同レベルじゃない？
山手線に近いのはこっちだし。

北千住はメトロがありますからね。
都心はJRよりメトロのほうが便利です。北千住自体に興味無いですが。

それと街自体の利便性が高いですね。まぁ足立区ですが。
環境や利便性の分、こちらは安いということで。

ここも10分歩けば千代田線の西日暮里がありますけどね。
ここのテナントも1Ｆはマックとか弁当屋とかコンビニが2Ｆは保育園、歯科、クリニックといったところでしょうか？

北千住　足立区だよ・・・　住むなら　荒川区でしょ

北千住は足立区の王将
三河島は荒川区の銀といったところかな？

ちなみに王将→日暮里、飛車→南千住、角→西日暮里、金→町屋。

150様 写真ありがとうございます

線路激近ですね。

帰宅に夜道なし、残業しても心配なく家路に、です

私もオプション会行って来ました。
筍が伸びるようにちっとずつ伸びています。

北向きの角のお部屋がまだ残っていました。
見た目８０パーセントの販売率かな？
いづれ完売はするでしょうが、いつか？
赤いバラは、購入決定。
ピンクのバラは購入者が２名以上の物件で抽選待ちだそうです。

住民の戸数が多ければコミュニティーの
幅も拡がるでしょう、外国の方もいました。
みんなで知恵を出し合って
上手に運用しなくっちゃネ。

お写真アップされている方、ありがとうございます。
ニョキニョキと延びている印象ですね。
なんだか育っているみたいで不思議と可愛くなってきます（笑）

こちらは歩いて西日暮里が近いというのもいいですよね。
塾などはあちらに多いので、
お子さんがいらっしゃる方は特にあちらに行かれるのではないでしょうか。

そういえば避雷針とか雷対策って、ここの説明にありましたっけ？

こりゃひどい…
お風呂ポンプがいりますねw

ベランダの排水溝は確認してないですが、最悪非常口オープンですね。

オーバーフロー管というものがあるかどうかを確認しなければならないんですね。
こちらってちゃんとついているのでしょうか…！？
要確認！！ですね。
教えていただいてありがとうございました。
まさかマンションもゲリラ豪雨に気をつけなくてはいけないとは…いやはや。