アトラスブランズタワー三河島【　Part2　】

三河島でも十分高いと思います。

昨日、三河島を散策してみました。

山手線の沿線と言っても過言ではないくらいに日暮里駅まで近いと感じました。
もし、私がここに住むことになれば（経済的に無理ですけど＾＾；）
山手線沿線だよ～と言ってもいいかなと思います。

街の様子は、一駅入っただけで
とても静かでした。
鉄橋の駅のそばなので貨物や電車が通るとかなりの騒音はしますけど
仕事中はここにいないことを考えればそんなに重要でもない気がしました。
マンションを中心にスーパーが点在しているし、
ご飯を食べるところも結構バラエティに富んでて
よさげな印象でした。

都心のような、おしゃれなお店はありませんでしたが
再開発地区の上野にも近いし
どこに行くにも近い動線の良さはとても魅力的に感じました。


契約した皆様が羨ましいですよ。

>699
首都圏の販売実績平均価格がすでに5000万を超えてますから、4000万台を高いと思うなら東京は諦めた方がいいですよ。
駅距離とタワマンとしての価格としてはここは都内では最安クラスです。
もちろん安いなりの理由はあるわけですが。

他の間取りは知らないけど、少なくとも今売ってる間取りは酷いのしかないんだね。
リビングの有効面積少な過ぎ。

高いと思う方は23区であれば、足立とか板橋、江戸川に可能性はありますよ！八王子のオハナとかもっと安いもんね

そんなことより、1階テナントにコンビニ入るみたいですよ！やっほーい(^｡^)

コンビニが入るんですか！！　
それは確かな情報なのでしょうか
スーパーを期待してたのにちょっと残念な気もします。
いや、今からだって遅くない
マイバスケットあたりが入ってくれればなー

望みすぎですよ！笑
物件の値段は手頃。駅徒歩1分、2階のテナントは、内科AND小児科。家族持ちには、もう十分です。ちなみに徒歩3分で八百屋付きの商店街もありますから！(^｡^)

大手三社(ローソン、ファミマ、セブン)の内のどれかは確実に入ります。
でも、マイバスケットか100円ローソンの方が良かった・・・(；´Д｀)残念

コンビニが入る話は、最初にスレが立った頃からありましたが？

ローソンがいいなぁ。それか、セブン。下町のコンビニは野菜や果物とか食料品の品揃えもいいですよー

荒川区の区議会議員が昨年にコンビニ、ファーストフード、スーパー、弁当屋が入ると言ってました。
コンビニとスーパーはわかりませんが、ファーストフードはマクドナルド、弁当屋は若菜がマンションができる前の建物にあったので可能性が高いとおもいます。

マクドはない。あと、スーパーも。
若菜は知らない。
コンビニは確定。あと、立ち食いそばも可能性高い。

マクドナルドないのか。じゃあファーストフードってなんだろ。

立ち食いそばはファストフードだけど？

立ち食いそばか。マック入ると思うんだけどなー。

マックはないって。MRもそれだけは明言してたよ。

コンビニと立食いそばで、再開発なんですか？

小児科、内科とか診療所が建物に入るみたいですよ。あとは建物周りの緑。駅前は綺麗になるし、区民の自転車置き場が整理されたり、まぁ三河島レベルでのこじんまりとした再開発でしょうよ。それでいいのでは？あまりに賑やかになっても、夜間の騒音とか困るだろうし。。

マックないのかあ。松屋とかでもいいけどな。

>>719
確かに(笑)再開発って区としては人を呼びたいだろうし。

コンビニと蕎麦屋だけで１階のフロア使うとなると
蕎麦屋はかなり規模が大きいものになりそうですね。
定食なども提供するファミレスっぽい蕎麦屋かもしれませんね。

再開発って駅前の掃除をしたかっただけでは？

むしろ、ごみ屋敷の撤去をお願いしたいものです。

三河島駅北側の再開発は、計画が進んでいるのでしょうか？

駅舎が建て直されたりとか、色々想像は膨らみますが・・・。

まだ北側は何ができるかすら決まっていない状況ですし
駅のホームから見る限りは少なくとも全く始まっている様子はないです。
普通に人は住んでいる状況なので、
これからいよいよ本腰を入れますよ、というトコなんじゃないでしょうか。
ここのマンションがあるところですらものすごく年月がかかったのですが、
北側はたしか3倍くらいの再開発面積があるのですよね？
だからもっともっとかかるのではないかという話でした。

建築費高騰、深刻な人手不足な状態なので、オリンピック施設やそれに関連するエリアのインフラ、特区などが優先になるのではないでしょうか。
何処かの自治体の施設も見送りにしてましたよね。

>>728
でも、建築費や人件費が下がってくる頃には
景気も下がってる可能性があるわけで、再開発しましょうって雰囲気ではなくなってるかもしれません。
世の中、難しいですね。

近くにこじんまりした美味しいお店たくさんありますよ～

桃天花
びすとり
九里味

飯に関してはいうことないですね！
早く引越ししたいなぁ！

何十年前の話してるの？それがなにか？嫉み・・笑う・・

>>732

それなら都内は第二次世界大戦でたくさんの方が焼け死んだ場所だらけですよ。

墓つぶして建てた六本木の巨大タワーもdisりますか?

三河島駅でググると事故の事が色々出てくるから仕方ないですよ。
六本木のタワーをググってもその話は殆ど無いが。

その話は北口側だったはずです。
このマンションとは逆側のはずです。

ググって三河島の事故がでできたら？　何が言いたいのかな？　　　嫉み？住みたいの？買えないの？　そろそろ電化製品とインテリア　さがそかな・・　　楽しみです。

震災の被災地や広島、長崎には住めないってことね？どうでもよくない？煽りはほっとこーよ

三河島事故の質問するひとも質問する人かもしれないけど、みんなが嫉みとかいってスレが伸びるのがある意味怖いね。。

↑こういうのいりませんよ。ほっとけばいいじやん。

↑こういうのも怖い。。

お前ら目くそ鼻くそやめろ！
煽る方も煽られる方も恥を知れ！

カーテンいりますかね？西側ですけど。

絶対いりますよ。自分も西側なんですが、午後からの日光の当たり具合は、、かなり気持ちいいものがあります笑

まぁ、階数にもよるのでは？
高層階なら必要でしょう。

おいみんな！！
1～2か月前に話題に上った「駅側(北側)の壁面の〝汚れ”だか、〝経年劣化”だか」のくだりが、ごっそり削除されてるぞ。
あの時の話だと、誰かが担当者に確認して、「担当者は〝綺麗に仕上げ直す、と言っていた”」という話で鎮静化したと思うのだが、その話も含め、その辺のくだりが、全部、ごっそり、削除されているぞ。
完全に無かったことになっている。マンション北側の壁面は本当に塗装し直すのか？

↑746

その話題は【契約者専用】スレでしょ。
でも、本当に塗り直すのか。

残ってるよ別の板で189番。新手のあおりか？！

みなさん、エコからっとつけます？西側高層階で必要かどうか、迷っています。

エコカラットは湿度調整や臭気抑制に効果をもたらす建材です。その点について必要かどうか判断されたらよろしいかと思いますが、新築時設置しなくても後から張ることも可能ですのでお住まいになって湿度、臭気が気になるようでしたら検討されてもよいのではないでしょうか。
このようなサイトもありますよ。
http://www.diy-shop.jp/info/diy_ec1.html

>>750
それより
タワマンの西側高層階は西日対策の方が重要です。　

そんなことより、三河島事故って何？

>>752

ごめんなさい。西日対策とは、具体的に何をするのでしょうか？

今のタワーマンションは北側でも　湿気など問題ないと思うけど・・気になるなら加湿器　においは空気清浄機で対応してください・・カーテンはどこに住んでもしつようです。

どなたかが、以前仰っていましたが、北面の壁が酷い。クレーンの錆びと外した時の傷が。このまま受渡し？

煽りすぎですよ。んなもん、直るに決まってんじゃん。昨日も見ましたけど、作業員の方々がもくもくと塗ってましたよ。高い買い物だから、心配になるのは分かりますけど、もう少し見守りましょうよ。まだ竣工してないし。mrに聞いても、「とうぜん綺麗になりますよ」とのことですよー

安心しました。757さん　ありがとうございます。

入居案内が、来ました。いよいよですね。

我が家には来ていません。

いつから入居できるのでしょうか。

９月２７日からと思います。

ゆっくり引っ越したいなら１１月４日以降ですってよ！

あれって例えば11月引越しの場合でも、ローンの支払いは引き渡しの9月、もしくは10月になるんですかね？引越しが遅くなる分にはいいのですが、早いとローンの支払いが始まっちゃうのかな、と思って。。。

駐車場申し込んでるけど、１１月入居でも９月２７日から支払い始まる？、もちろんローンも・・第一、1日１２世帯の引っ越し・・？ふつうなの

マンションの構造にもよりますが、1基のエレベーターを使ってできる引越し作業は1日あたり4件が目安と書かれてました。
12件ってすごいですね。時間をずらしたとしても物理的に無理ではないかと感じます。

それから、引き渡しが9月であればローンの支払いもスタートしますね。引越し時期は任意なので、こちらの都合で入居が遅れているだけと考えれば解りやすいと思います。

エレベーター三基で８～１１時　１１～１４　時１４～１７時　１７～２０　時で引っ越し数字上は可能だけどね～午前の家は前日から大変だ～

４基全部引っ越しに使うわけ？すでに引っ越してる人用１基は必要なんじゃ？

そう思われますよね。
じゃないとかなり不便なような気がしますが。

販売はあと6戸なんでしょうか。
最終期は先月から始まっていたかと記憶していますが
入居くらいまでにはいけるのでしょうか

駅に近いとはいえ三河島というちょいマイナーなところなので
どうなんだろうなぁという感じはするのです

きたじまこうすけ　さんはマイナーなとこ出身で恥ずかしいとか思ってるかしら？快速の止まる駅の真ん前で２階はクリニックモールでお安い価格！我が部屋は南東です、売れてないのは北とかばっかだけどその内売れると思うけどね～トニカク、良しと思って買った私にはうるせ～な！ッて感じですよ、現金買いです。今の家も売りません。あなたは？

三河島はマイナーな駅だけど日暮里も近いし明治通りもあるから交通面は整備されていると思います。　
近所に住んでいたので昔国鉄時代にあった三河島事故の影響か、結構人身事故多いですよね。ホームドアつかないかな・・。

>>766
普通は、３時間も１軒の家に使いませんよ。
２時間程度です。

水泳の北島の実家は三河島っていうよりか新三河島だけどね
学校は文京区へ越境通学してたと思います

770さんはご自分の考え方、行動、価値観が最上級とお考えかもしれませんが、世の中には、色々な価値観があると思います。お金がなくローンを組んでも最終的に幸せな人もいると思います。

ここの入居が始まったら山田屋が混みそうだな。

774さん、775さん、同感です。

私も普通のサラリーマンですので、ローンを組んでの購入です。
この物件を気に入って購入しましたので、今から10月の入居が楽しみです！

二週間程前に見に行った時はまだ何の告知もなかったですけど…
>テナント

大丈夫なんですかね

マンションは格好いいんだけど、ソフト面はどうなるかな⁈テナント誘致に力入れて欲しいね！あれこそ日々の生活の大事な構成だよ！^_^/スーパーが超欲しいな@周りにあるものは少し遠いね！

テナントは誘致が進んでいないようで、入居時点で空きテナントもありうる、とのことです。

駅前の再開発マンションでテナント埋まらないって、
相当珍しいことじゃないですか。
エリア的に難しいんですかね。

外にかかっていたブルーの網？が３０階くらいまで外れましたね

テナントまだなんですか。
ファミレスとかコンビニとか外部の人が利用しやすいものをなんて話をしていましたが。

三河島だから、駅前と言っても積極出店って感じじゃないんでしょうね。
何か施設があるというよりは、完全に住宅街な街なので出店しにくいのかなぁ。
商店街の方も外食関係は充実しているっていうのもあります。
病院も意外と充実しているから、、、
でも入らないからと言って、管理費収入とかには関係ないらしいです。

ゲオとかTSUTAYA、入んないすかね。300戸もあれば、商売可能な気もしますが。素人の発想ですかね。

ど素人の発想だと思います。
絶対に入らないと思いますよ。

TSUTAYAなんて夢の夢でしょうね(笑)そもそもファストフードが入るって言われていますが、それが蕎麦屋っていわれてますからね。それも日暮里駅前にある立ち食いそばやの支店だとか。

上のレス見ると、成城石井っていうぐらいですから、期待してもいいのでは？ワクワク(^｡^)

う～ん　まだ三河島は時期早々なので二の足踏んでいるよね。

このマンションが建って、周りも発展してくれれば出店も期待できるけど
そもそも三河島って昔ながらの平屋が多く、商店街があるような所だから乗降客少ない駅だし有名店が出品することは期待出来なさそう。
老人ホームとかのケア関係が入るのはわかるんだけど、最悪パチ屋だけには入ってほしくですね。
ただでさえタワーマンションでランニングコストかかっているのにテナント埋まらないと管理費が上がりそうで心配です。

>>791
時期早々→時期尚早

コンビニ 蕎麦屋 法律事務所 クリニック で終わりでしょ
再開発かぁ？？
元から住んでる住民にとってはただのジャマなマンションだな

たいしたテナント入らなそうだね。せめてコンビニがポプラじゃなきゃ利用しがいがある。

>>799
ポプラは尾竹橋通り挟んで反対側にあるから、入らないのでは。店で炊いたご飯のうまさには定評があるから、私は嫌いじゃないですが。

学生時代はよく世話になった。。。