物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区東日暮里6丁目3287番31(地名地番) |
交通 |
常磐線 「三河島」駅 徒歩1分 山手線 「日暮里」駅 徒歩13分 京成本線 「新三河島」駅 徒歩10分 山手線 「西日暮里」駅 徒歩15分 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
327戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月上旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アトラスブランズタワー三河島口コミ掲示板・評判
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401
周辺住民さん
富久と比較する意味が分かりませんが…。
まぁ、過去にも出ている通り、都心へは出やすいし物価も安いし、物件価格見ても悪くはないんじゃない?
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402
購入検討中さん
富久や世田谷とは住民層も違うし比較は変ですね。
ライバルだと、滝野川、板橋、池袋、駒込あたりでしょ、
その辺と比べれば、三河島の方が便利だし環境や治安も総合力ではトップだと思う。
駅から1分、東京駅や上野駅にも近く、成田や羽田へのアクセスも良いのに値段が安い。
再開発で将来的には化けるだろうし。
最高ですね。
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404
匿名
日暮里から三河島まで再開発してくれるといいんだけど、、、、きれいになって日暮里からの夜道も快適になり、歩くのが楽しくなるような街に、、荒川区さん、よろしく
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405
匿名さん
ここの再開発でさえ、長期間掛かったのに
駅から離れた場所の再開発なんていつになることやら。
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406
購入検討中さん
402
そんな人気のない地域と比較されても。
池袋はどや街で終わってるし
駒込は内容がいまいちなのに割高
板橋、滝野川はただの田舎だもん。
不便すぎ東京駅や上野駅まで遠すぎ。
4箇所とも住宅密集地で地震の時に火災などが不安。
ライバルは谷中、池之端、門前仲町、豊洲でしょうね。
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409
匿名さん
池袋、駒込と比較すること自体、感覚ズレすぎ。
池袋や駒込に人格があれば鼻で笑われる気がする。
わかっていて(冗談で)書いてるんだと思いますが
三河島を過大評価もいいところです。
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411
入居予定さん
こんなのんびりした住宅地を繁華街と比べないでくださいな。
タワマンが建つのだって事件っぽいのに。
良い感じに地方都市の駅前っぽくて落ち着きますよ。
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412
匿名さん
私も分かってて書いてると思ってスルーしてました。
願望はあれど、発展する可能性は少ないというのは皆さん承知だと思います。
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415
入居予定さん
昨日 久しぶりに 散歩がてら現場をみてきました.北地区の事務所がありました。早く北地区の再開発はじまらないかなー
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416
物件比較中さん
駒込は閑静で高級な住宅地だし、滝野川も昔からの素敵な住宅地。
池袋は繁華街でもあり、目白へ続く閑静な住宅地もありますよ。
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417
入居予定さん
他の街と比べて上だとか下だとかっていう議論にはもう飽きました。
あと韓国ネタも。
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418
ご近所さん
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419
匿名さん
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420
入居予定さん
418さんに 同感いたします。 本当によい 買い物ができました。
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421
匿名さん
店舗は病院と法律事務所かなんかでしたっけ?ポプラじゃなあ。ローソンほしい。マックは建てる前は入ってたけどどうだろう。
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422
入居予定さん
そうですよね。
とってもいい買い物だと満足しています。
来年の秋が楽しみです。
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423
匿名
武蔵小杉もコリアタウンと言われたが再開発で変わる、荒川区も大規模にやればいいんだけど、、、
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424
匿名さん
武蔵小杉はマンション建て過ぎでしょう。
まだまだ建てる計画があり、供給が多過ぎます。
いくら利便性が良いといわれても川崎ですから。
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425
入居予定さん
大規模再開発までいかなくとも 北地区再開発事務所が 三河島にできてました。楽しみ¥
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426
匿名
武蔵小杉は商業施設も隣接するし、自由が丘、横浜へのアクセスもいい、ここは商業施設は、まだ未定ですね
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427
匿名さん
小杉はアクセスはいい、が都内に出るには所要時間は掛かる。川崎だから。
横須賀線も東京駅は駅深くだったり本数が少なかったり。
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428
匿名さん
渋谷すぐだし、新宿だって三河島からより早いと思うんですが。
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429
匿名さん
新宿三丁目でしょ。
東横線からJRに乗り換えるのは大変だから。
三河島も不便さは変わらないね。
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430
入居予定さん
テナント、クリニックモールと法律事務所にほぼ決定のようですね。
営業に聞いても歯切れ悪かったもんなー。ちょっとがっかり。
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433
匿名さん
431は、通勤時間帯でも1時間に4本程度しかないイナカの電車並本数の
湘南新宿ラインに利便性があると思っているのか。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
坪単価が100万も違うエリアと比べても仕方ないと思うのですが??
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438
匿名さん
435の言う通り。武蔵小杉検討者は、
ここがちょっとやそっと開発で便利になろうが
検討対象にはしないでしょ。
ここは、懸念点はあれど、東京駅に比較的近い場所を
千葉価格で買えてお買い得と思う層向けだと思う。
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439
匿名さん
再開発という話題がかなり書き込まれていますが、あまり期待しない方が良いと思います。再開発ってこのタワマンの事ですよ。
その他、何か計画ってありました?
それと台東区もそうですけど、地域毎の土地柄というか違いは驚くほど異なります。
住んだ後、想像したものとかけ離れたものとならぬ様、あまり過度の期待や思い込みはしない方が良いです。
ちなみに、私は台東区側の上町に居住しております。この上町という表現が理解できる方はこのエリアを周知しておられる方です。
ご無礼があったら申し訳ございません。
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440
匿名
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442
入居予定さん
天気が良かったのでマンションを見に行ってきました。
25階まで出来てましたよ。(*⌒―⌒*)
年内は、何階まで伸びるのでしょうね。
三ノ輪駅から歩いて見にいきましたが
12,3分といったところでしょうか?
道すがらには、ヨーカドーや、オリンピックといったスーパーが
あって、実際には行かないかもしれないけど
そういう、スーパーを見て歩くのも楽しいですよね。
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444
入居予定さん
こう言う事、どうして言うのだろ?
買えなかった人が言うのかな?
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445
契約済みさん
反対側、駅のホームから撮った写真を載せます。
ここは、静かで良い所だと思いました。
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446
匿名さん
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447
入居予定さん
私は、今某線路沿いに住んでいますが
三河島は常磐線と貨物くらいしか走っておらず
かなり静かだと思いました。
静かに思うかどうかは人それぞれだと思います。
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448
匿名さん
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449
マンコミュファンさん
そういう人は、線路から遠い物件を探して下さい。駅1分の利便性を重視する人向けです。
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450
契約済みさん
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453
購入検討中さん
荒川区のホームページで三河島南地区に大規模商業施設ができるみたいな事書いてありますね。
かなり気になります
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454
匿名さん
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455
土地勘無しさん
マンションは商業施設じゃないだろ このマンションの下に商業施設ができるってことだろ
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456
匿名
大規模商業地域ならここのことではないでしょうね、本当なんですかね、
繊維街は、人がいますが、その他の商店街、少し寂れてる感じがしますね、
山手線の周りのわりには、ちょっとな街ですから、変わっていってほしいですね
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457
匿名さん
免震って、そんなにいいの?
有名な話みたいだけど、アoラ掲載の記事で
構造設計一級建築士が「アスペクト比4以上の免震構造の
マンションはどうかね。」みたいなものがあったが、
この辺りの話になると、専門家でも意見が分かれるんですかね。
感覚的な話で申し訳ないが、積層ゴムで、超高層なんて支えられるのか疑問です。
押すと倒れるような棒状の形の建物は、免震は厳しいと素人感覚では思っていたところに
あのア○ラの記事が載っていたので、納得したというか、そちらの意見を支持するというか・・・・。
詳しい人、ご教授、願います。
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459
匿名さん
アエラの記事は私も見ました。
高層ビルの免震は未知の要素があるらしい。
まあ、なんにでも想定外はあります。
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460
匿名さん
地震力の想定って、横揺れだけなのですか。
例えば、建物の真下で、地層が上下にズレるようなものは想定していないんでしょ。
だとしたら、パイルが地面に突き刺さっているような、耐震か制震のほうが良いのでは?
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461
契約済みさん
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462
匿名さん
アエラの記事って古い物でしょ。
古い週刊誌ネタをいつまでも信じるのはどうかな。
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463
匿名さん
すばしい。
アエラの記事以降、建築の構造に何か新たなものができたのですか。
462さん、もっと詳しく教えてください。
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464
匿名さん
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466
匿名さん
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468
匿名さん
タワーで制震は珍しくもないでしょう。まだまだ免震よりは多い。
清水建設の最近のタワーでも、月島CGP、プラウドタワー武蔵小杉、クラッシィタワー東中野など。
ただ今は免震は有効性が実証されてるし長周期地震動への効果も認められてるから構造上免震が採用できるならそのほうがありがたいけどね。
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469
匿名さん
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470
匿名さん
大手三井がタワーを原則的に免震にするとプレスリリースしながら
制震のタワーを次々と新築しているのが現実。
免震の実証なんていつされましたか?
311では免震鉛ダンパーの破損が幾つも報告されていますよ。
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471
匿名さん
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472
匿名さん
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473
匿名さん
470さんへ
免震鉛ダンパーが破損した後、実際に交換された事例はあるのですか。
御存じあれば教えてください。
結構大変な作業になるかと思いますが、あまり、その話題を聞いたこと
ないので。
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475
匿名さん
473さん
鉛ダンパー 亀裂
でググればわかります。
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476
検討中の奥さま
地震が不安なら、免震・制震・耐震なんて関係なく、タワーマンションなんか買うな。
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478
匿名さん
地震が不安なら三河島のマンションは買えませんよ。
荒川区の地盤は悪いそうですから。
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479
匿名さん
しかし、ほんと、いきなり乱暴な言い方ですね。もって丁寧にいきましょう。
三河島と下品は、あまり関係ないと思うよ。ただ、確かに異国の人は多いよ。
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480
匿名さん
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481
匿名
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482
匿名さん
異国の人が多い → 異国の人が嫌い?
472,476,480・・・・自己完結型。
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483
契約済みさん
まだ完売には程遠い。でも川崎のリヴァリエより頑張って欲しい。
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484
匿名さん
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485
匿名さん
値段は高くても超ハイグレードなタワーマンションにすれば注目度が上がり、この地域を見る目が変わったかもしれないですね。
でも、安いと言ってもこの辺りの物件相場からすれば 、かなり高いと思います。
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486
匿名さん
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487
匿名さん
三河島でハイグレードなタワーなんか建てたとしても
100%売れませんよ!!
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488
匿名さん
間取り悪すぎる。
売り切れない理由はそれだけじゃないだろうけど、住みたいと思える間取りがない。
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489
匿名さん
なぜか売れてない事になっていますが、この規模のマンションで竣工まで8か月あるし、残り少ないんですけど。
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490
契約済みさん
今日見たら販売未定はあと25戸くらいでした。
交渉中を含めるともう少し多いかもしれませんが
多分、完成までには完売できるかな?
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491
物件比較中さん
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492
匿名さん
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493
匿名さん
>>490
販売未定数が残りの戸数だと思ってるの?(笑)
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494
匿名
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495
入居予定さん
昨日MRで花の付いていない部屋を数えたら、だいたい30弱でした。
490さんのおっしゃっている数字と大差ないです。
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496
匿名さん
カフェやサウナなんかもなんにもないんだなここ(笑)
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497
物件比較中さん
この規模で残り30前後なら、普通に売れてる方じゃない?
営業担当は、当初から(=6月頃)「全室を一斉販売するわけでもないし、年内の完売は難しい」と言っていました。
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498
買い換え検討中
>>496
カフェやサウナなんて、少なくても私にとっては、全然必要性を感じない。
ていうか、最近のマンションには「有っても利用しない(と思われる)」付帯設備が多すぎる。
管理費高くなるでしょ。
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499
匿名さん
>>498
だったらコンシェルジュも要らないでしょ。
三河島住民は使わないと思うし。
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500
匿名さん
コンシェルジュなんかいらないからキッズルームやカフェがあったほうが良い。
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