アトラスブランズタワー三河島【契約者専用】 パート２

28階大台超えでの販売は難しいか？

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購入価格の倍の価格で売買されてますね。分譲時に購入された皆様、大勝利おめでとう御座います。

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こんにちは
旧まいばす跡地に13階マンションが建つみたいです。
我が家は東側低めなので、日当たりに影響あるのと、スカイツリー見えなくなるので最悪です！
https://arakawa-story.com/?p=17128#google_vignette

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昔

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隣の家の室外機が不定期に不快な音を出していて、寝具をリビングに移動してもうるさくて眠れません…。同じ様に悩まれてる方おられますでしょうか…。意見書3回提出してます。やはり別の方法にしなくてはならないんでしょうかね…。お詳しい方いらっしゃいますでしょうか。

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>>916 住民さん7さん

管理組合がちゃんと対応すべきことですね

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>>917 住民さん4さん
そうですよね…。もう少し踏み込んで対応して欲しいとお願いしたのですが、管理会社の方は証拠がない証拠にならない（録音録画はしてます）ので特定して注意文は出せない・掲示物の再掲しかできないと理事会で決まったの一点張りで…。

提出してるこちらがクレーマー扱いされてるようで悔しいです。再掲も今週中にはと言っていたのにまだ成されてないです。そうしてる今も隣から壁に共鳴した音が響いてます。

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>>918 管理会社が特定して注意できないにしても、管理組合ではもう少し何かできるのでは、という意味でございますm(_ _)m
なんのための禁止事項なのですかね…。
住まい自体は住みやすいし、素敵なお家だと思って過ごしているのですが、お隣のことだけが入居時からの困っていることです。
直接指摘してもどうせうちは何もしていないと言い張るのでしょう。

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>>918
今朝レスしてしまいましたが、仕事から帰宅したら掲示・配布なされていました。
内容を絞って注意として掲示してくださっていました。

管理会社の方の対応は不安でいっぱいでしたが、理事会役員の方なのかこちらが載せて欲しいなと思っていたことを概ね載せてくださっていたように感じました。
これで隣の方にも届いて欲しいなと思います。

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>>920
やっぱりというか、全っっ然届かないみたいですね(泣笑)

直接言って何の音なのか一緒に考えてもらうしかないのでしょうね。2日おきの寝不足が本当に辛いです。

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>>921 住民さん7さん

室外機であるのは間違いないですか？
何度も何度も根気よく訴えるしかないと思います。

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>>922 住民さん4さん
ありがとうございます。
様子見してましたのであげるの遅くなりましたが、月初に辛抱堪らず御手紙を投書いたしまして、その日以降、夜間～朝までの音がなくなりましたので、室外機で間違いなかったのだと思います。
音自体はまだ鳴りますので夏場の利用時がまだ少し心配ではありますが、こちらの状況が少しだけでも伝わったのかなと思います。やはり基本的には住居者間での解決しかないのかなと感じました。
こちらに色々と載せてしまい、すみません。また、お応えいただいてありがとうございました。
こういった稀な近隣問題がなければとても住みやすい住居だと思っております。

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この投稿の4日後の今、深夜0時30分、早朝4時から30分起きに鳴り始めました。投書から10日足らずで元通りです。初めは反省したり苦情を出されて動揺したりがあったのかもしれませんが慣れてしまえば寒い暑いでつけ始めます。お構いなしです。
人は簡単には変わりません。人だと思うから辛いのかもしれません。
隣人ガチャとでもいいましょうか。本当に重要です。
これから住まれる方にはこんな問題が起こりませんように。

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住民であろう金？茶？髪の日焼け男性、他の人が同じエレベーター乗ろうとすると、舌打ちして他のエレベーター乗れよと言って違う住人と喧嘩になってたけど、こんな民度低くなったのか？

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>>924 住民さん7さん
管理会社はとにかく何もしたくないのでしょう。
これまでも住民の迷惑行為を相談しましたが一切動かなかっです。

管理費を支払っているのが詐欺に遭っている感覚です。

住民さん7の事例も含め、親会社の東急不動産に訴えたり
メディアに告発してもいいレベルですね。

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>>926 住民さん1さん
本当に、会社の方針とはいえ何もされたくないのでしょうね。住民さん1さんもご相談されたりあったのですね。

たまたま管理会社の方と話す機会がありましたが、掲示物で注意しても改善が見られないときは『当事者同士で』とはっきり言われました。

動いてくださらないのに意見書は求められる。
いったいこちらはどうすればよいのでしょうね。

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私も以前、駐車場側のエリアで毎日唾を吐きながらうろついている住人がいるので、管理会社に注意をお願いしたのですが住民同士の問題などど言われて驚愕しました。
今もその住民の行為は続いており、駐車場側のコンクリート床は大量の唾の痕跡で汚れています。

ここの管理会社は他のマンションでも悪質な運営で有名みたいですね。。

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深夜～朝までほぼ毎日楽器の演奏をしている家があるみたいで、ベースのような低音が常にしていて悩んでいます。
同じように騒音トラブルを抱えている方いましたら対応策などアドバイスいただけますと幸いです。

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>>924 住民さん7さん
民事訴訟（損害賠償・差止請求）

騒音が重大なら裁判可能です。

代表的なのは：

慰謝料請求
損害賠償
騒音差止請求

です。

例えば、

不眠
通院
在宅勤務不能
精神的苦痛

などが立証できると請求が認められることがあります。

ただ、日本の騒音裁判は
「かなり証拠重視」です。

重要なのは：

録音
日記
第三者証言
管理会社とのやり取り
医師の診断書

などです。

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