アトラスブランズタワー三河島【　Part2　】

まえスレいっぱいだったので建てました。

誰かスラブ厚の謎おしえてくださいw

スラブ厚を公開していないマンションは他にもチラホラ見かけるような。。

豊洲の方が高いからね。豊洲買う予算案あるならどうぞ。
わざわざ宣言不要です。

スラブ厚は普通ＭＲで聞けば分かるよ。
何人もの契約済みさん、何で書かないの？

HPに載せてないことはあっても、普通教えてくれますよ。

では週末にでも聞きに行きますかね。
オプションの期限もあることですし。

ホントに誰も知らないのかよ(笑)

200mmなんてウソでした。
そうまでして悪くいうのは何か訳でもあるんでしょうかね。

ボイドスラブで200mmは最初からありえないのですよ。

で結局何ミリなの？

営業さんいわく、ボイドスラブ厚は250〜330mmで、厚さに幅があるのは水周り配管などの部分が薄くなるとのことでした。

今時　そんなに悪い建物たてないから・・・笑　　　世の中　ネガテイブな方が本当にいるんだね・・・本当に・・笑

250～330㎜とは薄いな～

清水建設ですから、そんなに問題ないと思ってしまいます

防音能力はスラブ厚だけではなく材質や面積etc.にもよるようですし、それなりの建築会社がそれなりに検討して出した値なんだろうし、とは思うところですが、数値のみを判断基準にされる方がいたとしても、まぁそれはそれでしょうね。

とはいえ、それほど薄い値だとも思いませんでしたが(いろいろな情報を見てみて)。

スラブが厚くなると、おそらくその分値段も高いマンションになるでしょうから、単純にお好みの選択をすればよいだけだと思います。

マンションの中心部に駐車場があるのは初めて聞いた物件ですが。最近は結構あるんですかね？

タワーマンションには、何年も前からあります。

ネガイテブ・・１４さん　いくつ厚みがあれば　なっとくする　　15さんが言うとおりです￥

清水建設と工藤工務店の建設共同企業体です。
工藤工務店って初めて聞きましたが。

>17
修繕費が凄くかかりそうですね。

修繕費を払いたくなければ　賃貸に住めばいいし　工藤工務がやなら　賃貸よりはまちがいないけど。。ネガテイブな方は賃貸でしょ。。笑

工藤工務店は再開発の条件で荒川区が指定したらしい工務店らしいですね。

工藤工務店なんて個人商店が造るなんて良いマンションになりそうですね。

払いたくないとかそういう問題ですか。
マンションに組み込まれたタワーパワーキングの修繕費心配するのは
不思議じゃないと思うけど。

http://www.kudo-k.co.jp/business.html
ここですかね？
>工藤工務店

実際の仕事は清水がやるのか、名義を借りるのか貸すのか
それとも本当にVJでやるのか、まあ、実際は下請けバンバン使うんでしょうけど。

まあ区の仕事ですから地元にお金を落とすとか面倒くさいんでしょうね。

施工がスーパーゼネコンって言っても
実際には監督だけがそこの社員で（しかも他の物件と兼任だったりする）
実際にやるのは全部下請けですよ

＞22
いくつか投稿してますよね？
なんだか必死ですね

あらさがしをする人も、このマンションに魅力を感じているか、少なくとも興味はあるはずです。ただ踏ん切りがつかないので撤退の理由を探しているのでしょう。私の経験から言うと、少しでも納得できない点があったらその物件はやめておくのが正解です。人の気分を害するようなことを書き込まないで、速やかに別の物件を探すのが賢明です。もちろん人のあら捜しが趣味という人もいますが。逆にあらさがしが参考になる場合もあります。冷静に検討しましょう。

検討スレですから、プラスマイナス両方の意見があって当然かと。
買ってからマイナス面を知るより、契約前に知っておきたいですし。プラス面もですが。

と言うか、マイナス面だけを得意げに書き捨てて行くヤカラが不愉快。
しかも嘘まで書いていく。

そう言うヤツはあきらかに検討なんてしていないですよね。

不愉快なのは自分が契約者だからでは？
検討者じゃない人の書き捨て投稿だとしても、人によっては参考材料になりますよ。
現に契約者が、スラブ厚知らずに慌ててMRに確認してるくらいだし。
でも、嘘を書くのはよくないですね。

匿名さん達、荒らさないで頂戴。
御不満をここにぶつけるのは卑怯ですよ。
いいたけりゃ、立場を明かして正々堂々と意見を述べましょうね。

上から目線で言われてましても
検討スレは、契約者さんの所有物ではありませんよ。

管理人さんが提供してくれている、みんなの掲示板です。

上から目線にもなるよ　こんなに安いマンションも買えないで　検討してるの・・・千葉・埼玉にでも買えばいいのに笑・・・

嘘ついてまでこんなのあり得ないとギャーギャー得意げに否定して
何か清水建設に恨みでもあるのか

全員が嘘を書いているわけでもなく、検討のためにこちらの板を参考にしたいと思っている人間もいます。
こんな安いマンションも買えないで、、、という品のない言い方をする方が入居者だなんて、正直言って幻滅です
マンションは入居者の品位も大事ですからね
参考にさせて頂きます

余裕の人もいれば、予算ギリギリの人だっているだろうに。
契約者同士の気遣いもできないとはね。

「清水建設」の話題になっていますが、
横浜板のプラウドタワー武蔵小杉スレを読みましょう。とても参考になりますから。

>39さん

読んできました。
かなり熱くなってますね。

こちらはただいま5階〜6階をつくってますから、気になる方は見に行けばいいのかなと。


ちなみに先週末の写真がありますのでどうぞ。

私が言ってること　わからないかな・・　今　検討してるのは本気で買いたいならなら遅いし　予算がたらなければ　千葉　埼玉にどうぞ・・・

＞41
えらそう。何様なのさ。

選択肢は確かに狭まってますね。
大きめの物はEは数がまだありますけど

えらそうにではなくて　本当のことだから　今から検討しても４３さん言うように　タイプも選べないし予算が少ないと　今後　金利もあがりそうだし　困るのは・・・　私では　ないけどね

ほんと41は何様なのかね。
契約者なら、これから買う人の気持ち考えて発言した方がいいんじゃないの？

勘違いなさってるようですが金利は、今の金利ではありませんよ。
44さんもローン払いなら上がって困るのは一緒。うちは現金払いだから関係ないけど。

４６さん別にこまらないけど　余裕をもって投資してるから・・・大手銀行は３年固定で安い金利でたくさんだしてきてるよ

うわ〜
ここのマンションの入居者、頭の悪い人ばかりみたいですね
品位のかけらもない。笑
それだもん、ここは荒れますよね
書けば書くほど、自分のマンションのレベルを下げていることに気づかないんですかね。笑

327分の1で全部を語らないでくださいな。

しかも本当に購入したかもわからないですし。
買っていたら、旭化成マンションオーナーなら
この小冊子の09pに何が書かれているか
わかりますよね

とか。

> 50さん
話の流れとは関係の無い質問ですが、契約者に送付される冊子なのでしょうか?

そうですよ？

周辺は再開発でだいぶ変わってしまったのでしょうか？
日暮里ってたしか駄菓子屋の商店があったり、問屋があったりしましたが今もあるのかな？

1LDKは上層階はないんですねぇ、買うかは別として環境は見てみたかった幻の条件かぁ。

3LDKのOあたりからそれなら。

上層の角、かなり良さそうだし。

狭いけど以外の条件が優れているだけに許せそうじゃないですか。

収納少ないの気になりますけどね、汗。

最上階付近、角部屋よりも
収納が多い中住戸の方が、
価格を専有面積で割った坪単価が高かったです。
普通のタワマンなら、有り得ない価格設定でした。

ところでこの物件ベランダたばこ禁止と明記されているのはご存知ですか？

最近のマンションではどこもベランダ喫煙禁止ですよ。
特にベランダと明記してなくても。

今は健康のためにタバコはは体によくないので　体のことを考えると　禁煙がいいと思います

入居後に揉める原因になるので、明確に禁止されているならいいですね！

いやいや、ベランダで直接吸わずに
窓を開けて室内で吸ったり、換気扇を回してキッチンで吸いベランダに排気、
など揉める原因の種は尽きません。

マンション住まいなら、
周りの部屋からの騒音やタバコ臭の被害、を受けるかどうかは運次第ですよ。
周りにどんな人が住むかの運次第。

子供が走り回る音やタバコの臭いが嫌な人は戸建しかないですね
マンションはあくまで共同住宅ですから

いやいや、密集している戸建てだと、
お隣りからの騒音やタバコの臭いで苦労するのは同じですよ。
広々とした敷地の戸建てならともかく。

廊下側は共用部分なので、インターホンの取り替えは無理です。

> 68さん
やはりそうなんですね。

電池式ですし、貼っておけば？

http://panasonic.jp/doormoni/
これはだめですか？
つけるのも簡単そうだし…と思っていたのですが…。

これはさりげなく付けておけばバレ無いような。
良い情報さんくす

ここの内廊下、アルコーブが無いですから見つかり易そう。
誰かが管理組合に問題提起したら、ダメになるかも。　

なんかレベルが低いな…
そこまでして付けたいならもっと高仕様のマンション選ぼうよ

4000万台のタワマン…
住民トラブルが絶えない予感。

2000万台からのタワマンですよ。
スレ主の書き方は中途半端で誤解しそうだけど、最高値は6000万。

安いなら安なりに工夫してくらす。

condominium associationでokもらえばいいだけでしょ？

そもそも風除室とエントランスで2回も訪問者の顔を確認できるのに
さらに玄関前で3回目も顔を確認する必要ありますかね？

７９さん　私も同感です　管理人も24時間いるし

71さんの教えてくださったものは、工事不要で取り付けが簡単なタイプのようなので、いいかもしれませんね。

付けたい人は付ける、付ける必要が無いと思う人は付けない でいいと思いますが。（そんな簡単な話じゃないんですかね？）

2回のカメラでチェックできるとこがあっても…
327邸あるので、だれかほかの住人さんとかお客さんとかといっしょに通過しちゃう場合が
あるのあかな…と。
その時に玄関前で念のため確認できたらいいかも？
と思いました。

配達員等によっては複数住戸の荷物を持って入って直接玄関鳴らす人もいるからね。
まぁ人気で完売したクロスエアタワーもカメラなしだったし。

直接玄関鳴らす配達員を許してたらクセになりますよ。
１Ｆで鳴らすようにシツケしないと。

規定があるわけでもないし自分が逆の立場でも同じこと言えるのかな？
高級マンションならともかく格安大衆タワーマンションの住人に言われたくはないよなぁ…

85は配達員さんですか。暑い中、配達ご苦労様です。
規定がない、を言い出したら
規定がないマナー違反は山程ありますよ。
許していたらマンション内は目茶苦茶。

めちゃくちゃって…
ただの自己中じゃん。

マナー違反する人が自己中。
考え違いしちゃいけないなあ。

え、直接玄関鳴らすのってマナー違反だったの？

基本的にドアの外側（廊下側）は共用部分となるので、ドアに取り付けるタイプもNGだと思います。
そういう小さいことをOKにしちゃうと、他の住民もドアに色々付けたりして
統一感のまったくないゴチャゴチャした団地のようなマンションになってしまいます。
まぁ、一番確実なのはMRで担当者に聞くことですね。

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_arakawa/nc_67703825/
なかなか

MRで担当者が「取り付けOKです」なんて言ったら変でしょう。

そう？

17畳のリビングのエアコンは17畳用でないと
お部屋が冷えませんか？
少し小さめで節約を考えています。
冬は床暖でまかなえると思うのですが
夏がどうか？参考意見をお願いします。　　

なんか　玄関のカメラでもりあがってるけど　直接玄関に来たらでなければ　いいだけでしょ　笑う

エアコンは広めの方が節電になるらしいですよ。
小さいパワーで効くからだそうです。
キャパより小さいと、フルパワーで回すから電気代がかかるらしいです。

エアコン、結構故障するんですよねえ。

No.96さんどうもご意見ありがとうございました。

床暖でどれだけのガス代がかかるか知っていないようですねww

床暖のガス代。
考えていませんでした。
どのくらいかかるのでしょうかね？
エアコンの電気代と比較してどちらがお徳か？
ご意見をお願いします。