物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩4分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩4分 南武線 「川崎」駅 徒歩4分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩5分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
159戸(他に管理員室1戸、ゲストルーム1戸、店舗) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月下旬予定 入居可能時期:2015年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社モリモト [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
カワサキ・ミッドマークタワー口コミ掲示板・評判
-
861
匿名さん
もちろん、冬を考慮して、八階以上は大丈夫。
今なら、四階でも、問題ないよ
-
862
匿名さん
免震かここ。制震と免震では、
価値が全く違うと言うけど、そう言う意味では買いなのかな
-
863
匿名さん
免震ゴムの代わりに発泡スチロール埋め込まれそう
てか、日当たりに関しては今の時点でこの始末だ。
南側の歯科医師会館が建てなおしでもしようもんなら
その時点で終了だな。
資産価値上がる上がる喚いてるおバカさんたちは
あの当たりがそこまで資産価値が上がれば、
南側もただじゃすまないっていうことには触れようとしないな。
-
865
匿名さん
↑ マンションとは関係ないのですが、本当に営業が売るためにわざわざ書き込みなどするのでしょうか?
自分も見ている立場ながら、書き込み内容、言葉など
ネット上は・・・と思うものが多くて。
その中から、確かなものを見ようと思うのですが・・・・。
-
866
匿名さん
商業施設だから、南側も、その内、
日照影響する、建物建ちますよ。
でも、それが、東口の善し悪しでは、無いでしょうか。
絶対的に、変わらない価値がターミナル駅徒歩四分。
これは、かなり、すごい事ですよ。
-
867
匿名さん
>ターミナル駅徒歩四分
歩くと結構長い、自転車使うほどでない、自動車なんて論外
中途半端
-
868
匿名さん
-
869
匿名さん
悪くない物件だけど、駅改札からはちょっと遠い。
ここが西口と違うところ。
まぁ、品川も横浜も駅に入ってから長いけどね。。。
-
870
匿名さん
-
871
デベにお勤めさん
割安だから早くしないと売れちゃうぞ!みんな急げ~!
-
-
872
購入検討中さん
申し込むかやめるか、大変迷っています。
この地域は騒がしいだけではなく、実際に住むと危険なことがおこる可能性は高いのでしょうか?
人通りが多いので、実際にはそんなに危険なことはないような気もしますが、楽観的すぎますか?
お子さんがいても契約を決断された方いらっしゃいますか?
いらっしゃれば、ご意見お聞かせください!
こんなに迷うならやめたほうがいいかなとも思いますが、西口駅近ではもうタワーマンションたつことはないと聞いて・・・
申し込んだ方いいような気もしてます。
-
873
物件比較中さん
は・・早すぎる…
もう、2LDK完売してます。3LDKも、残り少ないみたいで、希望の価格帯はもう無かったです。
恐るべし、川崎駅、徒歩四分マンション。
上層階に、芸能人契約したみたいです。
-
874
匿名さん
契約まだじゃない?
19日からって言われました。
一期は即完売の模様でした。
営業曰ですが。
-
875
契約済みさん
本契約は19日~モリモト本社ですが、
事前申し込みですべて決定しているようです。
法的な問題と実情は、モリモトに限らずどの会社もにたよったりです。
詳細は・・・・。
-
877
匿名さん
要望出したもん勝ちなのが昨今の不動産業界だもんな。
NR然りMJ然りMF然りMT然り。
人気物件?はそんなものだ。
私も見学したけどモリモトに期待してモデルルーム拝見したけどモリモトにしては?だったのが正直な印象でした。
あの圧倒的なグレード感はなかった。
-
878
匿名さん
第一期一次から先着順受付なんて珍しいね。
問題ないの?
-
879
匿名さん
要望書の集まりがgoodなのでは。
それで、一気に売っちまおう、あまり考えさせないようにと。
プチバブルのころはよくあった。
-
880
匿名さん
平べったいマンションですね。
アスペクト比が高そうですが、引き抜き力に強い免震装置を使うなど対策されているのでしょうか?
-
881
匿名さん
-
883
物件比較中さん
-
884
匿名さん
都内で働いてる人は、郊外に住んでる人が、比率的に、多いから、埼玉、千葉に住んでる人からしたら、嫉妬される立地ですね。
-
885
匿名さん
品川、恵比寿を妥協した人が住むマンションですね。
美男美女から、思いっきり人気を集めるマンションですね。
こういうマンションは、マンション内の出逢いも多いから、そう言う意味では付加価値ありますね。
勝ち組が済むより、これから勝ち組となる層が多そうですね。
結局、そう言うタイプの人間は、更に上を目指すから、満足はしないと思いますよ
-
886
物件比較中さん
5月からレス始まり、800越えるのは、今年の神奈川レスでは最速ですね。
人気集まってる証拠ですね。
結局、前評判通りの、売れ行き。
つまらん。
-
888
匿名さん
営業暇無さそうでしたよ?
本社とかで操作してるのかしら?
-
890
匿名さん
-
-
891
物件比較中さん
二期組です(*_*)
3LDK希望ですが、先着順番的に、厳しい気してます
-
892
匿名さん
品川、恵比寿を妥協した人が住むマンションですね。
↑
言い過ぎだよ。100人中99人が共感しない。
-
893
物件比較中さん
ここ、4000万下回る部屋殆ど無いな。
見せ価格に釣られて、資料請求、モデルルーム見て諦める人が現実多いのかな
-
894
匿名さん
あれ、治安情報について詳細を問うた >889 がいきなり削除されてるんだが。
-
895
>889 補足
なんか、このスレに張り付いてて都合が悪い情報になると一気呵成に
削除依頼でも出してるのがいるみたいですね。
やっぱり営業というか、モリモト関係者が必死こいてステマしてる、
ってのはありそうだなぁ。
治安情報、すごく気になるんでご存知のかたいたら教えて下さい。
検討に際して実に重要な情報だと思うので。
-
896
匿名さん
実際売れてるんですか?
ものすごい賑わいでしたが。
-
897
匿名さん
自作自演多そうね
治安情報って言っても、このロケーションでは何があっても・・・
南東側で2年前に・・・
治安を気にされる方が検討される物件ではないかと・・・
利便性は非常に高いのですから、
※歌舞伎町に治安を求めないでしょ
-
898
申込予定さん
第1期65邸、100人未満の商談回数で完売した様ですよ。
-
899
匿名さん
>897
また消されるのかなぁ。何かあったのか教えてください。
ネットで調べる限り出てくるのは10年前ぐらい?に中国人6人が強盗で一家まるごと惨殺された事件や
宮前区のバラバラ殺人の犯人が砂子の雑居ビルに逃げ込んでいたということぐらいでしょうか。
具体的な場所がわからないのですが丁度あの繁華街あたりが危険っぽいということなのかな。
中国人マフィアの青龍会?がいたり、犯罪者が潜伏しそうな雑居ビルが周辺にある、ってことか?
少なくとも数回、現地見た限りではわからないのですが…。
-
900
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
-
-
901
匿名さん
>898さん
商談100人未満って・・・モデルルームの稼働日数からしたら・・・
ステマ?
この掲示板は醜い
だって賑わっている訳で でも100人未満って めちゃ矛盾しているけど………………………………………………………………
100人未満って事は無いだろ、あれだけ宣伝しておいて
成約率が高いって言いたいんだろうけど、賑わっているなら即完売だね おめでと
-
902
匿名さん
>899さん
川崎 社長 バラバラでググれば
この物件とは全く関係ないけどね
検討スレに本意じゃないので899さん読んだら消してもらって結構です。
-
903
匿名さん
>900
ありがとう。あの書き込みだけではそこに行きつけなかった。
やはりマフィア絡みの話がありそう、ということか。
>902
犯人が潜伏していたところは砂子だったそうだから、関係有るのかな、と思った次第。
関係ないならそれにこしたことはないね。
-
904
物件比較中さん
二期は、いつから契約スタートですか?
トータル的には、条件揃ってますね。
てか、なぜここ、こんなにお値打ちなの?
川崎の中古マンションでも、3、4千万してるし、新築だと、5000万以上だよな
駅8分以内は、全部。
-
905
匿名さん
五輪の影響で、湾岸エリアは、高騰するけど、川崎も確実に高騰エリアだな、
JRの改札増える計画も確定し
ここのマンションから、改札迄更に近くなるし、
京急駅前のビル計画も確定したみたいで、完全に五輪に向けて川崎動き出した。
10年後、ここ、2LDK買っとけば、少なくとも、目減りしてる可能性は皆無に等しいよ。どうせ、独身が多そうだからそれくらいに手放す人多そうだし
-
906
匿名さん
新築と中古の価値を比べて目減りしない根拠としては、薄弱すぎるなぁ。
市場価格も知らない人の戯言か、営業のステマか。
つか、ここがそんなに跳ね上がるなら、西口タワマンの中古を今のうちに
抑えるほうが価値上がるんじゃないかな。
-
907
物件比較中さん
一期で、買った人は、強運ですね。
コネだろ(((・・;)、私は八月にモデルルーム行ったが、一期先着負けしてます。
-
908
検討中の奥さま
西口のタワマン中古で5000万と、
徒歩四分新築で、同等価格なら、誰もがこっちを選びますよ。
なぜならば、西口は既に価値上がっております。
東口は、これから価値が上がるが見えてます。
-
909
匿名さん
>西口のタワマン中古で5000万
そんな安い部屋はないのだが?
-
910
ご近所の奥さま
西口の、徒歩12分の20階建の、中古マンションの八階が4900万で、売りに出してます。
明らかに、ミッドマークのが、価値がありますね。
-
-
911
匿名さん
>910
いや、それ単純に西口と東口の差じゃない?
-
912
匿名さん
「西口のタワマン」といえば
ラゾーナ・セントラル、クレッセント、サンクタスだけど
その4900万は、どのタワマンですか。
-
913
匿名さん
>徒歩12分の20階建の中古マンション
奥さん、それ西口のタワマンじゃない。
まあ、ミッドマークもタワマンじゃにくせに、タワーを名乗ってるから紛らわしいんだけど。
-
914
購入検討中さん
夜現地を歩いてみれば、なぜ安いのかすぐにわかるのに・・・
本気で買う気なら、夜間視察は必須ですよ。
-
915
匿名さん
>907
先着順なのに強運という意味がわからない。
登録開始日に一番に申しこめば必ず買えるはず。
-
916
匿名さん
今見たら、ブリリアの最上階角の75平米が5780万で売りに出てた。
てことは、たまたま今は物件がないだけで、中層階なら75平米が5000万で十分手が届くだろ。
ていうか、本気ならまずはその部屋で、売値5780万→成約5000万にならないか交渉してみればいい。
売主の事情次第だろうけど、十分ありえる値引きだと思う。
-
917
匿名さん
沿線・駅:JR京浜東北線「川崎」徒歩12分
販売価格: 2790万円
専有面積: 67.81m2(壁芯)
築年月 : 1982年
おい、築30年以上の物件だぜ。
西口の中古マンション価格は狂ってる。
-
918
匿名さん
-
920
物件比較中さん
今までベイエリアを集中的に検討してましたが、初めて川崎のこちらのマンション見てきました。
一言、惚れました。
こんなに、希望が詰まってるマンションって、あまり無いですよ。
価格聞いて、即決してます。
第二期組ですが…
-
921
物件比較中さん
東口徒歩10分
築20年
60平米
9階/20階
3900万
ミッドマークのお値打ちさが、改めてわかる
-
-
922
匿名さん
次期何個出るんですか?
今月内に契約すれば消費税現在の税率でいけるそうなんで月内に契約できる部屋があって希望の広さと価格があるか気になります。
なんか、出遅れた感じが否めないんですが。。。
-
923
匿名さん
>918
築年が1982年だと、建築確認は1年以上前です。
新耐震基準施工前に旧耐震基準で滑り込みで許可を取っているかもしれない。
また、築30年を越えると、配管はボロボロ、室内の見える部分はリフォームしてあってもその先は。
さや管ヘッダが普及していない時代の物件なので直床だと、専用部分でさえコンクリを削岩機で
ダダダとやらねばならない。
10年~20年でいっそ建て替えましょの話が出るだろうが、
こういう物件は住民が高齢化してて、にっちもさっちも行かなくなりがち。
そして、徒歩12分でロケーションは良いとはいえず、67.81m2でさして広くもないが、それでも販売価格: 2790万円
ミッドマークのお値打ちさが、改めてわかります。
-
927
物件比較中さん
922さん
月内契約は既に締め切っております。
第2期です。
それに、希望の間取り以前に、先着順の為、全て確約済の様ですよ。
-
929
匿名さん
台風で外に出れないから暇潰しにネット中。
どんな業界、業種、自分の職場にだって自分とは合わないタイプは在るだろうし、現に能力の低い人もいるだろうけど、それはたまたまハズレくじをひいたわけでね。
ここのマンションがベストとは言わないけど(人によって、予算、街の好み、通勤等生活利便性)、まあ、それなりに実績のある企業さんのプロジェクトであることを鑑みると
>919
こういう風に書く人って本当にいるんですね。風評被害を起こしたくなる、ってのと同じ心境なんでしょうね。「日本の魚介類輸入取り止め」とかと同じように。
みっともないですね。
-
931
匿名さん
おなじくモリモト物件のアールブラン二子多摩川レジデンスも似たような
買い煽り書き込みが多かった。モリモト物件だけに執拗な買い煽りがいるのは
とても不思議だ。
あと、上述のモリモト物件は完成前にキャンセルのDMが何回も来たんだよね。
それも複数間取り。
完売したー、完売したー、とここの掲示板で言われてたんだけどね。
他のマンションでは完売したら、普通に売り切れてるし、キャンセルの話は
あったとしても一回くるかどうかなんだけどね。不思議だ。モリモト物件。
-
932
申込予定さん
先着順という売り方がそうさせているのでしょう。
煽って、思考停止させるのが目的ですかね。
そうであっても有りな物件であると私は思いますが。
-
936
匿名さん
川崎駅 地上げ
で出てくる川崎案件ってここのこと?
-
947
購入検討中さん
最上階1億ですね。億ションに拘った感がありますね。
流石に、売れんだろ(*_*)
ちなみに、改札迄は、成人男性で、4分20秒でした。(実際に、歩いたので正確です。)
-
948
購入検討中さん
購入検討してます。確実に買います。
免震と立地から、考えて、マンション購入検討してる神奈川エリアの方なら、ベスト1の分譲です。
-
950
匿名さん
6,7,8月の3ヶ月で、
2500件の資料請求来てる様ですよ。
凄まじい勢いです。
神奈川で、マンション探してる人で
ここの物件知らない人は、皆無の勢いみたいです。
-
951
匿名さん
>2500件の資料請求
そのうち1500人がMRを訪問し、そのまた1割が要望書だせば
もう完売じゃないですか!
-
952
匿名さん
半年の資料請求は、とんでもない数なのがわかりますね。
東口の徒歩五分以内の場所で、あれだけ申し分ない場所、無いですよ。
繁華街近いのが、ネガ上がってますが、駅近の繁華街にマンションってだけで、
気に入る層のが多いのも事実。
フツーこんな条件で、5000万切る分譲無いって。
比較対象のマンション名が全く出てないのも、凄いこと。
私も、ここ数ヵ月100件位、 比較に見合うマンション探しましたが、本当に無い。
これだけの条件で探すと、5000万必ず超えます。
新子安に、似たようなマンション出来ますが、価格帯も変わらない。
新子安ですよ。ターミナル駅と聞いたこともない駅で、価格帯変わらず、造りはミッドマークの方がはるかに良いって、
化け物級の分譲マンションですよ。
この価格帯には、売主戦略あると、業界の方は言ってました。
次回のタワー計画を見込んでおり、川崎タワーにインパクト与える為の、消費者還元戦略だと、おっしゃってました。
-
953
匿名さん
そういうことなら
「消費者還元戦略」というよりも、
海老で鯛釣ろうという「撒き餌戦略」なのでは。
-
955
契約済みさん
グランド跡地の物件を契約直前で、止めてこちら契約しました!
-
956
匿名さん
ここは坪単価215万円〜ってとこでしょ?
SUMOで新子安の駅徒歩4分の新築マンションの価格を見たら坪単価147万円〜だったよ。
全然価格帯が違うじゃん。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
-
957
匿名さん
改札まで4分20秒ってどのルートかな?アゼリア経由?エスカレーターも歩くんだよね?
-
958
匿名さん
>955
そもそも、あっちはまだ契約直前まで進めませんよ。地元自治会向けの優待モデルルーム案内がようやく終わったとこなのに。
まぁ、どうでも良いですけど嘘は良くないですね。
-
959
匿名さん
第一期は完売した臭いね。モリモトホームページでは次期案内。
9月以降って事なら消費税考慮してパスかな。
結局、売れたのか。。
-
960
購入検討中さん
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件