ブランズ市が尾ヒルトップについて

もう、スルーでいいよ。

だから、興味無いなら、もう、わざわざ書き込まないでね。

ここはハザードマップを全てクリアしてるのがいいですね。

洪水、冠水、地盤、土砂災害、地震の揺れやすさなど、神奈川県内でクリアしているのはこのあたりより更に下ったところ。

都内からの距離や利便性だけで一生の買い物はできない。家族の安全は大事です。

青葉インターから港北インターに繋がる、横浜環状北西線は、2021年完成となってますね。

どうせなら、神奈川以西からの東京五輪関連アクセス増による経済効果を見越して、2020年までに完成させてもらいたいです。

外環は、大泉まで2020年に間に合わせる計画ですしね。

駅から比較的近いのと徒歩圏内の環境が便利なのはいいですね。
都心と横浜との両方のアクセスがいいのもいい。
東京でも今住んでいる墨田区だと横浜までかなり時間がかかってしまう。
高速も近くにあるし。
利便性が気に入ってます。

車は圧倒的に便利になりそうですね。あとは田園都市線の混雑緩和対策、ホームシャッターの設置などの整備、そして予定の駅ビルなどを含め駅周辺を強化して頂ければ、近い将来、更に住みやすい土地になりそうです。

売れていませんね…
一昨日に、抽選ではなく先着順の物件案内メールが来ましたが、物件内容を見たら、どれも前期の販売対象でした。
これって売れ残りの極み？

先着順なんだから、前期の残が普通だと思うんだが。取り敢えず、あと何戸ぐらい残ってるんですかね〜。

同感。あと何戸か知りたいです！

センタープレイスの販売は順調のようです。イースト棟をいつ販売するんだろう？

当初、５月ごろからイーストプレイスを販売するとのことでした。こちらも順調だといいですね。

センターとイーストで坪単価が大幅に違ってくると住民層も変わりますよね。

以前友達が住んでたマンションが２棟建てで、あまりに価格差があり、住んでからのマナーや色々で棟で揉めてた話を聞きました。そのようなマンション内での棟格差がないような値付けにしてほしいですが…

イーストは南西向きですが前に他のﾏﾝｼｮﾝが迫っているので価格は低めでしたがほぼ4000万円台でしたのでセンターと格差はないのではないでしょうか？

センターは順調と聞いて安心。。。イーストは高速がほとんど気にならなそうですし、それぞれ良さがありますよね。お互い配慮しあって、住み良いマンションにしたいですね。

市が尾なんかで4000万は低めとは思わない。

うちはイースト棟を希望しています、5月発売と聞いていましたがまだの様ですね。また延期かしら。

まあ、市が尾だから、駅徒歩6分で4000万からでも買えるんでしょう。

急行停車駅だと、手前のあざみ野や下って青葉台だとバス便や徒歩20分以上でも、ここと同等か、それ以上しますからねぇ。

ちなみに、たまプラは徒歩10分で7000万～ですね。。。

確かに2駅ぐらい違うだけでこの価格。市が尾は穴場かもしれませんね。教育環境などは大差ないですものね。

荏田西小学区は、とても良いですよ。

中学受験する子が半分以上いますが、公立でも、市が尾中は、評判の良い中学校ですので、子供が毎日楽しく育っていく環境は整ってると感じます。

地価や人気度ではあざみ野、たまプラに勝ち目はありませんが、賃貸で比較すると然程乖離はなく、利回りも5%前後取れるので、市が尾の方が絶対にお得だと思います。

>925
その半分って無名私立ばかりだからね・・・。

無名私立？という表現が適切なのかはよく分かりませんが、ものすごく勉強熱心な頭のよい子ばかりという訳でもないなら、逆にプレッシャーがかからず安心しました。

お勉強だけでなく、お友達との生活の中で情緒を育んでもらうのも大切だと思うので。

参考まで

http://sutekicookan.com/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%...

９２５さん
周辺の小学校もお受験される方が多いと聞いたのですが、市が尾中学校自体はそうなると
生徒数は少ないのでしょうか？中学校までは歩いて１３分位ですかね。
家は受験は考えていなかったのですが、中学校の人数が少ないと、ちょっとさみしいかなと。
ここら辺は広々した公園も多くて子育て、自分の老後のためにはすごくいい環境ですね。

今日周辺を見に行ったのですが、各公園子供たちで賑わっており、少年野球をしている所もあったり、荏田西小も地域に解放されているのか子供たちが遊んでおり、のどかな良いところだなと感じました。
習い事は皆さんどのあたりでされているのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示お願いします。

スマートフォンで家電などの操作ということですが、場所によっては電波がまともに入らなかったり電池の量がアウトだった場合は役に立たないですね。
他のマンションは、もっと電気料などがコストダウンされる数値でしたが、5％って消費税以下ですね。なんか気休めレべルですね。
金額的には高いなと感じます。

うちは、そこあんまり重要視してないです。
電力が少し見えるようになるかぐらいで。

この辺りの方々は初詣はどちらに行かれるのですか？近くに神社やお寺はありますか？

大きいところなら、初詣は明治神宮とかですかね。あとは、水天宮とかでしょうか。ただ、水天宮は安産祈願の色が強いので、どうなんでしょう。。

いや、
話の流れからして、近場で歩いて行けるような所ってことでは？

はい、すみませんその通りで…
近くにはないですか？この辺りにお住まいの方々はどこに行かれてるのですかね、皆さん遠方の有名所ですか？

そうですね。氏神様、是非教えて頂きたいです。

地図で見る限り、この辺は、歩いて初詣に行ける神社が無いのでは？

ちょっと離れると、246の反対側になるけど、八雲神社と言う小さな神社がありますね。

市が尾と青葉台はどちらの方が人気が高いですか
学校区も含めどちらの方が人気か教えていただきたいです

>946
どちらも人気ないです。

947
回答ありがとうございます
そうなんですか。
そのあたりでマンションを探しているのですが環境、利便性など総合的に人気な場所はどのあたりになるんですか？
主人の転勤の都合でこのあたりが良いのですが、学校区の評判教えていただきたいです

３月入居が多い中、1２月入居って、入園入学を控えるお子様がいらっしゃる場合、または転入学の場合でも中途半端な時期ですね。

＞946
隣の藤が丘在住ですが、人気は青葉台です。
東急スクエアがあり何でも揃うし、便利なのは確かです。急行も止まります。
ただ高いです。

藤が丘や市が尾は、青葉台より安いのに生活利便性は良いのが良いところ。
昭和医大や区役所もありますし。

青葉区は荒れてる学校もないのでどこでも安心だと思います

管理会社を東急電鉄系の東急ファシリティに替えたいですね。
コミュニティーは評判悪いので。
ホスピタリティが全くないですよ、彼らには。
入居者の管理費から自分たちの給料が出てるつてことをわかってないから。
もしくは思い切って日本ハウズイングにすれば、ローンも楽になるかもしれない。

検討中ですが、
こちらは冷やかし荒らしネガスレが多いですね…

>957
事実を言ってるだけだと思います。

>958
何が事実なのかな？
具体的かつ簡潔にお願いします。

ネガレスが増えてきたのは、この物件が注目されている証拠ですね。GＷはモデルルームも賑わっていました。

実家が当該物件の近くです。久しぶりに帰省したらマンションおっ建ててるし、このスレも伸びてるしびっくりしました。
当方も他でマンション購入を検討しているので情報の有り難みはわかるので、ダラダラと書き込んでしまいます。

まず、近所の神社は下市ケ尾の杉山神社でしょうね。
小さい神社ですが地元の人は初詣にいってますね。

荏田西の住所だから小学校は東市ケ尾小じゃないけど、中学は市ケ尾中だからまずまずなのではないでしょうか？
駅からのアプローチはかなり登って行かないといけないのでかなりしんどいかもしれませが、駅近なので我慢しましょう。慣れます。

富士山に面した部屋の眺望は抜群です。長津田辺りのマンションまで見えますし、富士山や大山とかも見えますよ。

青葉インター降りてすぐってのもかなり便利です。

青葉台と比べてる方がいましたが、込み入ってないぶん市ケ尾が良いと思います。休みの日はどうせセンター北や南にいくんでしょ？急行に拘るならやめた方がいいし、青葉台ではなく頑張ってたまプラ辺りを購入した方が幸せでしょう。

東急が造成して45年が経ち、病院と薬局が増えてしまい、駅からのエントランスに掛けての住宅街はもうお年寄りばかりになってしまいましたが、この大規模マンションのお陰で子供達が増え、また活気がでてくるのではないでしょうか。

ただ、この物件、、、真西ですね！大変ですね。

>961
色々と情報、有難うございます。
土地勘がないので参考になりました！

西日がどれほどなのか未経験で全く想像できません。緑のカーテンで何とかなるのでしょうかね。

別に西日は大変と言っても気にしなければそうでも無いかもです。
ただ、暑くなります。気持ちの良い暑さでは無いですね。
東は、朝の日差しなので気持ちが良いもんですが、西は夕方ですから、
なんででしょうね、あまり良いもんじゃ無いですね。

東は午前中で日が陰り、西は午後いっぱい光が入るので、どちらかしか選べないときは
西側の部屋を選ぶ友達がいます。
人間、行動の主体は午後からだって言って　笑。
ただ、夏は暑いでしょうね。
考え方次第じゃないでしょうか。
ウチは南西角部屋なんで、夏の西日が入る頃は遮光カーテンを引いてしまいます。
全然違います。

荏田西小は定評がありますが、どのような所が良いのでしょうか？いじめなどはどこにもあると聞きますが、やはりあるのでしょうか？

荏田西小はかなり荒れた学校です。

先日、ＭＧに行ってきました。販売も堅調なようで、成約ボードにはたくさんのバラ。予約を含め約70%くらいの成約といったところでしょうか。今後の販売は駅前開発が好材料となり後押しして早期完売を願うばかりです。

西日の不人気は暑さもありますが、フローリングや家具の日焼けもあります。
無垢の家具とか高価なものは避けた方がいいです。
明るさ重視の方はいいと思います。

>968みたいな荒らしがいるから、事実は自分たちでしっかり確認しましょう。

ただ、荏田西小と市が尾中の評判は、非常に良いです。

イーストプレイスはまだ発売になりませんかね、、待ちくたびれました

>972
事実を言っただけですけど。

荒れてるとはどのようにですか？詳細願います。

窓ガラスとかしょっちゅう割れてますよ。

青葉区で荒れてる学校聞いたことないけど。
そもそもヤンキーみたいなのを近隣で見たことがない位、子育て環境は良いと思う。

西日対策で窓にフィルムかコーティングを施そうと思っています。耐久性を優先して遮熱コーティングを検討しています。エコップの情報についてご存知の方いらっしゃいましたら提供をお願いします。

>976
青葉区にある田奈高校って知ってますか？
ヤンキーばかりだけど。

窓ガラスのくだり荏田西小ですか？市ヶ尾中？あらし？学校に問い合わせてみます。

とりあえず偏差値４０の田奈高校に問い合わせしてみれば。

青葉区在住何十年ですが、
田奈高ってほぼ恩田だよ
だからバスが出てる青葉台では時々見かけるけど、他駅ではほぼ見ないのが現状

荒れてる中学も聞いた事ないな～

ここのスレで市が尾中のスレ出てたじゃん
↓
市が尾中のレベルが高いのは有名ですが、
今サッカー部は神奈川県で３位ですし、公立にしては文武両道精神がしっかりしている中学だと思うよ。

<市ヶ尾中>
東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩13分ほどの距離にあるのが、
1986（昭和61）年開校の「横浜市立市ヶ尾中学校」だ。
2010（平成22）年には、民間から初の女性校長を迎えたことで話題となった。
生徒会活動も活発で、毎年10月には生徒会行事として文化学習発表会等が賑やかに開催されるそう。
勉学でも、授業のレベルが高いと定評があり、有名高校へ進む卒業生も多い。

>983
市が尾に田奈高校の人たくさん住んでるよ。

根拠は？

荏田西小はガラスが割れてるなど事実無根ばかりの荒らしは出禁になるよ

いいかげんなこと書いてる無責任な人がいますね。

田奈の生徒がよくたむろしてるのは青葉台の駅で他の方も書かれてるように市が尾駅では見かけません。

荏田西エリアは、市が尾&江田において恵まれているエリアだと思います。。

今後も住みやすくなるような公共整備が計画されてます。

スポーツ広場
http://www.townnews.co.jp/0101/2014/05/01/234472.html

コミュニティハウス

急行停車駅のような駅前の大規模な整備は難しいでしょうが、その分、住宅の価格は抑えられてるので、
急行停車駅に拘らなければ、掘り出しエリアかもしれませんね。

ちなみに、江田駅周辺にも都市型の道の駅が計画されています。

荏田西周辺が、今後も街ぐるみで活性化してもらえるのは心強いですね。

市が尾が活性化するのは無理だと思います。

スポーツ広場、荏田西小学校建設予定地に作られるみたいですが、荏田西小学校の建設自体はなくなったんでしょうかね？

荏田西小は、もうありますよ。
平成5年に開校してます。

http://www.edu.city.yokohama.jp/sch/es/edanishi/index.htm

>>992
それは理解しているので、スポーツ広場の記事の荏田西小学校建設予定地と記載されていたので、気になった次第です。

荏田西の小学校建設予定地ってことだと思いますが。

いずれにしても、周辺地域にとっては、このような施設が近くにあるのは有難いことでは？

ちなみに、市ヶ尾中は、NHKのマイケル・サンデル白熱教室に出てたようですよ。

http://www.cms-school.jp/ichigao/index.cfm/1,1252,15,html

市が尾で４０００万は高過ぎる。
こんなの買う人いるの？

売れなきゃ高過ぎた。
早く売れたら安すぎた。

997は、端から買う気の無いただの嫌がらせ。

いつまで、こういう輩が登場するのですかね？スルー出来ない自分が悲しいですが…

スレも伸び、注目されていますね。
オプション検討もはじまり、完成が楽しみです。

だいぶ出来上がってきてますね。

外から見ると、本当に丘の上に聳えていますよ。

次スレ立ててみました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438651/