ライオンズ練馬平和台マスタープレイス

立地がわるい分価格も安いのであとは買う人の判断でしょう

アデニウム氷川台も値下げするみたいだよ。

アデニウム氷川台買うならここのほうがいい。設備も立地も比較にならない。

だけど売れてないじゃん。

>>905
売れてる売れてないのはなしじゃなくてアデニウム氷川台との比較した話。
日本中現時点で販売してるのがアデニウム氷川台とここだけで二者択一という
選択肢しかないのかい？違うだろ。
ここが売れてない理由なんて誰でもわかるでしょ。
「新築」物件って特別な意味があるわけよね。それはいわゆる「夢のマイホームの実現」だよね。
買ったったー！実現したったー！っていう満足感。それに皆新築プレミアム価格を支払う。
日本ではいまだそれが根強いからこそ新築が売れる。つまり、そういう人にとって大事なことは
「その満足感が得られるかどうか」ってことよ。新築買う人ってのはほとんどそれ。
実際の中身や適正価格などはほとんど考慮していない。考慮してると思ってる人でも実際には
ざるであり溶けてしまってる。

で、ここはその満足感が得られるか？って話。どうみても得られない。
環八というでかい道路とその交通量の多さが常に現実へと誘う始末。
ディズニーランドを考えてみてもらったらわかる。飯にしろグッズにしろどう考えて割高すぎて高い。
でも買っちゃうし行っちゃう人多い。なんででしょう？それは夢の国だから。
施設もスタッフも現実を忘れさせてくれるよううまく努力して魔法をかけてくれる。
だからこそ酔いしれて平気で払えるし満足感も得る。あれがスタッフが適当だったり、
普通に歩いて周り見たら高速道路なり道路標識なり現実に引き戻される状態だったらみんな
酔いしれないよね。マンションでも同じ工夫が必要なんですよ。ここはそれができないからこそ
売れないわけ。せめてこういう立地だったら要塞のような高い外壁をもうけて中から外は一切見えないぐらい
配慮すべきだったろうね。駐車場みてごらんよ。あれみただけで「ウヮ、これ入れるの大変じゃね？...」って
げんなりする。ああいうのは隠すべきだった。

>906

環八沿いがダメなのは全くもって同意だけど、新築プレミアムは憧れとか満足感とかは全く関係がない。
ちゃんとした理由があるんだよ。
そこはもっと勉強したほうがいいね。

>>907

君の方がもっと勉強したほうがいい。>906のいうことは正しい。

俺は907に同意。
908も勉強して下さい。

環八沿いでももうすこし駅が近ければっていうのはあったかもしれないですね。
駅からここまではずっと大通りなので
夜道はさびしくないっていうのはあるけれども・・・。
一応バス停が近いので、バスを使う人にとってはいいのかなぁ。

環八のバスは、南行きは豊島園経由で練馬駅or光が丘駅。北は赤羽。

どっちにしてもわざわざここで買わなくても、目的地付近で買っても値段は大差ない。
（練馬駅とか赤羽ドンピシャだとやや高いけど、何駅か下れば同じぐらいになる）

本数も多くないし、バスメインっていうのは考えにくいな。

>>911
完全同意。ここでのバス便は目的地考えてもあり得ない。

でもなんかあと少しみたいですよ。
環八沿いの棟が余ってるだけ。

ものがいいから完売には難しくない物件だよ。たしかに駅から若干離れてるし環八沿いってのは
あるけど、そのかわりちゃんとそれは価格に反映されてるし設備面でも頑張ってるからむしろ
いい面、悪い面がはっきりしていて選びやすいとも言えるよ。

もう完成して結構経つよね。
残念ながら難しい物件だと思います。

まだたったばかりだけどｗ

見学してきました。非常にしっかりマジメにつくっている感は強かったです。マジメすぎてつまらない感もありますが。。環八の騒音は窓を閉めれば気になりません。が、開けるとはやりうるさいです。あたりまえですが。それより、空気はどうなのか科学的な数値を知りたいですね。エレベーターは一基ですが、足りるのか心配です。故障時も。上層階の眺望は西側も東側も良いです。駐車場の切り返し場の狭さは運転が下手でなければ気にならないでしょう。まだ、上中下どのフロアも空いてますよ。

ライオンズは真面目がとりえですからね。面白みはないけどスキがない。

買うならやはりなるべく環八側じゃないほうがいいですね！

年末にいって価格交渉できるか試してみるわ。

いったいどのくらい価格交渉にのってくれるんでしょうね？
初めて購入する人が大半なので、どなたか経験ある人教えて下さい。
年末なので良いタイミングだと思うのですが。
5%くらいのダウンはありえませんか？