価値観は人それぞれ
完売マンションが自分にとっても良いとは限らないよ(^ ^)
逆も然り
グランマークの話出してももはや意味がない。
過去の話です
同意!
昔瞬殺完売したマンションと今は違うからね。
それにここの売れ行きも今のところ瞬天殺程度には早い。
すでに天翔龍閃レベルに達しつつあるけどね。
確かにあれは売れ過ぎた!
もう神レベル!
ここは、残念(>_<)
結構いい線言ってるよ。駅距離だけが弱点
駐車場も残念だろ。
環八沿いも少し違和感があります。
建物の造りは良いのに残念。
駐車場は確かに厳しいと思います。
駐車場は酷いね あの狭さはないわ
ここは直線でたどり着けるから
他のマンションみたいに道路を無視した
直線距離でごまかすのができないんだね
どっちにしろ徒歩13分は遠い
実質は自転車でいくのがいいんだろうね。幸いなことに自転車置けるから。徒歩はきついと思う。
しかしもっときついのは車の車庫入れ。最高難度クラスだと思う。実際にやらしてもらったど得意な俺で3回切り返した。これまで切り返しなんてほぼゼロ、あっても一回だったのに悔しかった。
駐車場の台数が22台と少ない上に出し入れしづらいんですね。
駅から遠く、ある意味車が頼りの立地でそれはどうなんでしょう。
通勤や送り迎えに車が必要でない家だったら問題はないでしょうが、
ファミリー率も多いでしょうから確認せずに契約した方からクレームが出そうです。
ここは駅距離よりも価格と環八沿いがネックになってるんだろうね。
駅距離だったら散々出ているグランマークよりも近いぐらいなんだから。
環八沿いは実際に現地行ったらさして問題ないとわかるんだけど、駐車場だと思うよ。マジできつい。価格は十分相場だし相応だと思うよ。今なら値下げ交渉もできちゃうし
グランマークは池袋、新宿、渋谷、東京(有楽町)駅直通の有楽町線と副都心線駅へ11分
ここは、池袋乗り換えありの東上線駅11分
全くアクセス力が異なります
それが売れ行きの結果に出ております
>>838
現地を歩いたことないでしょ。
グランマークに氷川台から歩くのと、ここへ平和台から歩くのは時間的にほぼ同じ。
(こっちは平坦な道をまっすぐ、グランマークは上り坂で最短ルートの氷川神社横は暗くて、実質的に使える大通りだとここより時間がかかるぐらい)
更に言うなら、この物件からも環八と川越街道を超える東武練馬と大通りのない平和台はほぼ同じ時間。
アクセス力は大差ない。
問題は価格だけ。野村とは営業力の差が大きいのにグランマークより高いんだからそりゃ苦戦する。
15%ぐらい下げれば瞬間で売れると思うよ。
840さん、私は氷川台居住者ですよ(笑)
郵便局のほうから行けば、神社は通らなくて大丈夫ですよ!
ちなみに、私もグランマークから歩いたことがありますが、平均8分で駅まで行けます!
ここも歩いてみましたが、大通り沿いで景色が変わらずで一本道で、平均11分はかかります!