23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>3343 匿名さん
結局、資材価格と一手不足が原因でマンション価格だけが上がっている。
マンション価格は経済的裏付けが無い、コスト高による単なる値上げ。

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>>3346 匿名さん

金利についても触れておかないと、ゼネコン丸出しだよ。

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>>3345 金融投資家さん
よう！情弱！！

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>3345

１．まずアンカーぐらいきっちり使おう
２．自分で「生産年齢人口の減少する中でのインフレなんて有り得ない」と言っておきながら、ドイツの例が上がると日本とは違うと理由なく否定する。
（移民政策が解なら日本でも対応可能ですよね？）
３．そもそも、生産年齢人口は供給力の減少だからインフレ要因であることを勘違いしてる。

自分の学がないことを見せつけてるだけですね。

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>>3349 匿名さん
仕方ないです。トランプ相場はずしまくりですから。

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オリンピックまでに羽田新飛行ルートに決定ならそのルート内のマンション価格はオリンピック前で大幅下落でしょ。

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>>3352 匿名さん

大幅下落するかどうかしらないが、決定も何も飛行ルートの住民説明は済んでいるから、後は政府が正式発表するだけですよ。

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城南一等地のお金持ちは、
冬期のみ利用しているセカンドハウスにしますから大丈夫です。夏期は影響のない静かな文京区の高台に住みます。
という人が出てきますので暴落はしません。

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>>3352

元麻布ヒルズの真上を飛ぶようだが、元麻布ヒルズは暴落する？ありえないだろ。

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都心飛行なのに、どこの城南一等地だ。騒音の街がどうなるか、「ありえる、ありえない」など神のみぞ知るだし。

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1時間当たり最大で44機が騒音を撒き散らしながら上空を通過するとか住民からしたら悪夢だな。

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実際 うるさかったら 暴落でしょう
今は飛んでないからねえ

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暴落しないでしょ。
他に行くところ無いもん。

横浜じゃ遠いし……。

港区・渋谷区よりも千代田区のほうが人気になるぐらいはあるかもしれんけど。

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飛び始める前から、ワイドショーや新聞雑誌などマスコミが詳しく騒音予想をして頻繁に報道することでしょう。

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1回試しに新ルートで飛行しないのは猛烈な反対が起きるのを政府が恐れた結果かな。
公式発表即飛行とか平気でやりそうで怖い。

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騒音次第ではルート外の千代田、中央、文京、台東、北、豊島、杉並、世田谷が勝ち組になるな。

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大井町の上、もうたまに飛んでない？ゴーって音がしたので外みたら大井町方面を飛行しているのをみたことありますよ。

我が家は戸越界隈です。

高さは予定と違うのかも知れませんが。

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それはゴーアラウンドしたか、早朝の何便かあるＡ滑走路の北向き離陸かじゃないですかね。

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飛行機ネタは、どうでもいい。
マンコミでしつこくいろんなスレに書き込んでるけど同一人物かね？

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最近、今はバブルだという話あんまり聞かなくなったな。こりゃ本格的にバブル突入かな？

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まぁ夕方の数時間だけですしね。。。
テラスでのんびりするのが好きですが、その時間帯だけ防音サッシに守られたリビングにいれば問題ないでしょ笑

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飛行機ネタしつこく出してるのは港区に嫉妬する毒洲の江東区民だろな。

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>>3367 匿名さん
飛行機が飛ぶのは15時から19時まで。
自宅警備員でなければ、学校や会社からの帰宅で、騒音の街を歩くことになるね。笑ってる場合じゃないな。

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>>3368 匿名さん

「港区」が飛行機でうるさくなる、って自覚はあるのですね。

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私は年に数十回くらい羽田を利用するヘビーユーザーなので、
騒音被害より、
羽田の利便性が上がるほうがありがたいですね。
２４時間飛ばしてくれてもいい♪

飛行機乗れない貧乏人には、
つらいばかりの話だというのは理解します。

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飛行機好きはたまらないな
上を見て歩こう❗

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ルート上なのは渋谷区中野区がほとんど。港区は広尾の一部かな。とにかく飛んでみないとなんとも言えない。今どうこう言うことでもない。

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年に数十回でヘビーユーザー気取りのアホ
みんな突っ込みたいと思いますが、すみません。

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飛んでからじゃ何言っても遅いんだけどね。

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上階のガキが飛び跳ねる音に比べれば
飛行機さんの飛ぶ音など可愛いいもの

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羽田の利便性がさらに上がれば羽田への交通利便性の良い物件は当然高騰するでしょう。

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空港関係者以外で空港が近い家を選ぶ人いる？
集まるのはエアビーでしょ。

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>>3371 金融投資家さん

わかります、ドイツですよね。

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品川区で新築5000万以下でありますよー
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/chuko/tokyo/shinagawa-city/004-tow...

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>>3380
それ中古のURLだけど

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築年月を確認してみ。新築あるよ

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グレードも確認してみな。賃貸並みだから。

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最寄駅が大井競馬場前駅とかになってるんですが、、、、
どうなのそれ。

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人それぞれでしょうね。浜松町まで8分

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竣工前の転売案件じゃん（笑
オーベルグランディオ品川勝島ね～。
分譲時の700～1000万増しとは随分なチャレンジ価格だね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576796/

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周辺の新築価格と比較すると売れるかもね。

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●●投資家、今日は静か。笑える。

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品川区では安いかもしれないが、立地や仕様を考えると高いと思う。そのうち飛行機が頭上を低空で飛ぶこと考慮すると、今のタイミングにその値段で買う？

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>>3389 口コミ知りたいさん
歩いて15分の品川シーサイドが6500万

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大井町付近がもっとも新飛行ルートで被害受けるんだっけ。
さすがにそんなとこに住もうとは思わないな。

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>>3380 住民板ユーザーさん8さん
マルチポストは禁止ですよ

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長期金利上がって来てるな。金利が上がると元手が少ない人間は苦労するな。物件は安くなるだろうが。

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金利の変化はローン組む身としては影響大きいですね。まあ、まだまだ相当低い水準だけど。

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広尾で坪単価450てどうなんですかね

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