ドレッセ鷺沼 アーチプレイスどう？

ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン買いたかったが手が出ませんでした。
ここなら買えるかな。、

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ホームページでは価格が公表されてましたが、75m2位で54百万円〜とでていました。
驚きの価格ですが、設備も最新式だから、以上に住環境がいいからでしょうか。
入居は来年度以降なためか、200さんによると、それほど混雑していない、とのことですが、
実際の人気具合はどうですか。

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美しが丘よりこっちの方が高いんじゃない？

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ほぼ完売か。。

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>204
は???

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もう完売ですか。5千万超えでも完売するのは凄い。
このエリアは、凄いですね。

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>206
病院に行ってください。

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まだ基礎工事も終わってないのに完売なんですか？

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いよいよ抽選ですね！
何番か…当たるのか…ドキドキです！

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何番→何倍の間違えです。

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完売詐欺横行だな

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無事当選しました！
このマンション以外考えていなかったのでとても嬉しいです。
購入予定の方よろしくお願いします！

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今日が第一次抽選日だったんですね。全住戸完売ですか。
完売ということは、第二次募集は無いのですね。
仕組みがよくわかってないので。

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完売かどうかはわかりませんが、一期で全ての住戸を販売するのではなく、八割ほどしか販売していないので、二期でも販売住戸はありますよ！
人気のところは残っていないとは思いますが…

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え～、もう残ってないんですかあ～

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4戸先着順で販売してるみたいです。22戸売りだして４戸だけだからわりと売れたってことでしょうか。
検討しましたがくぼ地になってるし前の栗畑にマンションがたったら日があたらなくなるのではと思いやめました。上層階なら大丈夫かもしれませんが金額的に購入困難だったのであきらめました。

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リニアの計画予定図　発表になりましたね。

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売れてねーなー。
掲示板も全く盛り上がってないし。

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近隣に新築マンションが計画されている中、よく売れているほうだと思います。

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人気のない鷺沼の割には頑張ってる方なのかな。

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ドレッセ鷺沼の杜が大コケ大失敗した割にはアーチは頑張ってるね

やはり余計な共用施設とかない方が良い

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マンション外観としては、これまでにない見た目のインパクトにやられてしまいました。
サイクルポートやトランクルームが全戸分ついているのもいいですね。
Yahoo不動産では5タイプの間取りが出ていますが、残っているのはどの
タイプでしょう？

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変わった外観で目立ちますね。すぐドレッセと分かりますね
勉強机として、活用できるスペースがあるのがよさそうです。
学生ではなくなっても、パソコンをおいたりできるのでいいですね。

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子供さんが2人いらっしゃる場合はメニュープランのキッズコネクトが良さげですね。
子供さんが小さい間は仕切りなしで広々空間を行き来できるようにして、
それぞれに個室が欲しい年頃になったら引き戸でプライベートな空間が作れる。
こちらのプランはモデルルームで実際の間取りを確認する事ができるのですか？

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できません。
キッズコネクトは図面上で確認してください。

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土橋小学区で探してます。
ドレッセ鷺沼アーチ
プレシス鷺沼
ヴェレーナ宮前平
が販売中ですが、どれも良さそうですが、モデルルームを見た方の比較意見いただけますか。

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立地的にドレッセアーチが一番いいと思うよ。

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余裕があるならアーチプレイスが一番イイですね
中学校は遠いですが…
ヴェレーナは安くて割と良かったけどもう部屋が1、2戸しか残ってないですよ
プレスシは立地や設備があまりお勧めしないですが、
どうしても土橋学区ということならまあイイかなという感じですね

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ありがとうございます。
土橋学区は変えたくないです。
環境、金額を再度検討して、各現地を見に行きます。
ただアーチプレイスはやはり金額的に厳しいですね。７５m2は欲しいので58百万ですか、、

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予算を考えると、プレシス鷺沼かヴェレーナ宮前平、ですかね。
あとは広さ。

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ヴェレーナが完売したようですので、もうプレシスしか残ってないみたいですよ。
去年はこの近辺でかなりたくさん新築出ましたが、
また今年も新しい物件でてきますかね！？

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今年は出てきても建築費高騰の影響をモロうける可能性があるので中古も視野に検討されてはいかがですか

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新たに出てくる案件は、公表価格は上昇しそうですね。
現在販売中案件 プレシス鷺沼、等は上昇前の価格で購入出来るということですね。
消費税アップも気になりますし、他にも案件捜しています。

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これ画像の通り丸いマンションという認識で良いでしょうか。間取りのバルコニーを見ると湾曲している間取りもあるので間違いないとは思うのですが、まっすぐのものもありますね。この設計はどうなってるのかなあと。

完成したらデザイン的には目立ちそうですねぇ。

周囲の建物は如何でしょう、埋もれたりしない感じですか??

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残りは地下部屋しかないの？

坂もきついし、買い物は駅反対側に行くしかないし
なぜ買うのか分からない。
歩くと10分以上かかりましたし。

学区命ってこと？
でも小学校の学区で、一生住むマンション決めていいのかね？
理解に苦しみます。

しかし、東急電鉄ってどこも売れてないのはなぜでしょうか？
立地が悪いのか、高いのか、仕様悪いのか、営業力がないのか・・・。

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施工会社の新日本建設って大丈夫なんでしょうか？？

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高級感があるにも関わらず、ミストサウナが付いていないとかガスコンロが安い部類のものだったり、中途半端なところが残念な気がします。

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高級感？

どこが？？？

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ここに限らず、外見のデザイン重視で、室内の設備をけちる物件が多いですね。

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使いづらいバルコニー形状だな～。

しかも周りの畑の砂が地下に積りそう。

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えっミストサウナないの。
このクラスの物件は当然ついてると思ってた。
ガスコンロは両面無水グリルがついてればいいや。

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販売価格は５千万超えの ままですね。
モデルルームは設備は豪華ですが、ヴェレーナ宮前平やプレシス鷺沼の販売価格と比較して割高感がありますね。
駅に近いのは魅力です。

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>242

それでは、プレシス鷺沼を購入したらどうですか？

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土橋ブランドですからね。ここは高くなります。

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外観もだいぶ立ち上がってきましたね。いい感じですよ。
駅から歩いてくる間、都心が一望できるのが気持ちいいですね。

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土橋エリアは、交通・街の雰囲気もいいですね。

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ブランドなんてありません。
坂下だし。

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外側のカバーされましたね！
道路をはさんで土橋小学校側、斜面だからか迫っていなくて
日当たり良い感じで安心しました。
バルコニーの外壁がコンクリートでないのも明るそうで嬉しいです。
めったな事では割れたりしないとおもいますか、
カバーしてくれる保険には入っておいた方がいいのかなあ。

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カバーしてくれる保険とは個人的に入るということですか
内装の保険はありますが、外壁をカバーしてくれる保険はあるのでしょうか？

ちなみにミスとサウナですが、ついていなくてもいい気がします。
ミスとサウナって、自分でつけられましたよね？もしほしいならつければいいのではないでしょうか。

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土橋小学校側の最上階は、畑仕事してる人とこんにちわな感じだった

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ほんとうにCGのような丸い外観ですね！
そろそろ中も見れるんでしょうか…。

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だいぶ出来上がってきましたね。一番広い部屋で何平米なの？

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フルローンで買った人どのぐらいいる？

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>255
私は40代で年収500万ですが、フルローンで購入しました。

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ここ買うには最低でも年収800万必要と思いますが。。

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>257
そんなことないでしょ。
サラリーマンの平均年収の方なら誰でも買えますよ。

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普通のサラリーマンでは無理です。

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ではあなたが思う普通のサラリーマンが買える価格はいくらなの？

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鷺沼、たまプラーザなら1000万は必要だよね。

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>261
何が？

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２５９は、普通のサラリーマンは中古のマンションか賃貸と思っているんでしょう。

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普通のサラリーマンは30台で年収500万台と思われます。
それぐらいでもこちらのマンション購入できるのですか？

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>264
ここの物件は４０００万円台なので、言うまでもなく可能だと思います。

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生活が圧迫されると思われます。
4000万のマンションなら700万ないとキツイのではないですか？

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>266
圧迫すると思えば、かみさんがパートすれば良いんじゃない？

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一人の年収での購入相場を知りたかったのです。

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　外構工事はまだ作業していましたが、ほぼ完成している！

　駐車場入り口リングシャッター正面の左側擁壁、モデルルームの模型だとタイル貼りだった気がするけど……
　クリーム色の吹付タイルになっていた。設計変更かな？

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外観がオシャレでいいなと思ったんですが。
円形だと日当たりなどはどうなんでしょう。
あまりないデザインなので、凄く気になっています。
田園都市線って住宅エリアで治安がいいという印象が強い。
今、婚約中でマンションを探しているんですが、子育てもしやすそう。

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外観、私もお洒落だと思いました。
アールを使ったマンションってなかなかないですよね。
お部屋の中もアールが使われているのかと思いきや、間取りをみてみると、お部屋には直線ばかりでしたね。
でも、その方が、使い勝手としては良いのかもしれませんね。
丸い部分には家具屋電化製品は置けませんから。

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どこのスレでも割高だって騒ぐ人いますよねー。

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　いよいよ引き渡し！

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ここは速攻完売？

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>276
まだ売れ残りがあるよ。

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アーチプレイスはデザインだけでなく、採光をたくさん取り入れることができるとかメリットはあるのでしょうか。
マンションの傍に緑が多く散歩コースがあるのはいいですね。
健康的な生活ができそうです。
あまり駅まで近くても運動不足になりそうで。

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ここは変わったデザインのマンションなんですね。
アーチを描いているのが面白いな～。
でもこの形の建物で中はどんな風な造りになっているのかな。
通路も円を描いているのかな。
ちょっと気になってしまいました。
中に入ると迷路になっていたりして。（笑）

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278さん、

今の時期ならたまプラーザまで続く桜並木がおすすめですよ。空気の澄んだ日には富士山も見えますよ。

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ほんと変ったデザインだと思いました。
どこぞの公共施設みたいだなあって。

私的に面白みもあって好きなデザインですがこれによるデメリットは生じていますか??

まあ外から見ると丸いですが部屋が丸いわけではないですからね、
気にすることなんてないとは思いますが。

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しかも無駄に高すぎる。

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土橋2丁目、それも駅徒歩10分以内、二駅利用可能ならしょうがないでしょう。

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土橋エリアには、他に、ヴェレーナ宮前平とプレシス鷺沼がありますが、両物件と比べて割高感があります。
デザインは斬新なのでその差ですか。

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そうです。かなり割高です。

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同感です。
鷺沼のくせに強気価格でムカつく。

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鷺沼の住宅街の地価は神奈川で中では高い方ですよ。
田園都市線の郊外エリアではたまプラーザに次ぐ高さです。

http://www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=&tidata8_2=&tidata4_2=&t...

バブル期の上昇率もたまプラ、鷺沼が一番だったようです。


http://diamond.jp/articles/-/5824?page=2

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＞２８６
＞２８７

どこの周辺住民？
鷺沼の周辺住民だったら２８８の言ってることなど知ってるはずだよね。

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田舎者だから、都会の物価について行けないです。

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土橋エリアで、75m2・5千万前後予算で検討中ですが、少しオーバーでした。
他の案件もこの位の価格帯でしょうか。

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〉291

土橋で予算内ですと、プレシスがあります。
残りは10戸位ですかね。
ドレッセと比較する物件とは思いませんが、他にないようですので。

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プレシス鷺沼 ですね。
完成前、モデルルームに見に行きました。80m2の部で、予算範囲内でありましたが、当時契約済みだったです。
設備はシンプルな印象があります。
GW期間に他も含めて探します。

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無駄に高い。

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実物見に行ったけど賃貸マンションみたいな外観だった

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〉295

プレシスのことですよね？

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ここも賃貸みたい。

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検討してる者としては、外観よりリビングの日照状況と窓からの景色が気になる。その情報を求む。
外観や共有部分は掃除が行き届いていることは重要だが、将来の修繕費が嵩む無用な高級感はいらない(経験済)

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北面傾斜ですから、南側の眺望は残念ながら良くありません。
日照は一応必要最低限の日照は確保されているとは思います。

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速攻完売ですか？

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