プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part2

住友に４０００万円から出されたら流石にキャンセル出そう。住友の間取りはどうなんでしょうか。

しつこすぎるな、スミフが安いなんてこんなところにいくら書いても倍率なんか下がらないよ。

すぐとなりに警察や区役所があるでしょ？複合型一体開発のここは高くできないんですよ、
スミフは初めから抽選で落ちた連中をちょっと手狭な同価格帯の部屋で拾う筋書きだから。

手狭イコール坪単価アップなのね。
デベはしたたかなのであしからず。

小杉は伸びてる町、デフレ目当ての貧乏神はハウス！
こっちくるな

投資目的の人にはなるべく抽選当たってほしくないな。
3〜5年で平気で損切りするから中古相場が下がる。

野村さんよろしくお願いいたします。

損切りなのかな？
景観の開ける中高層の角部屋の価値は確かだよ、もっと中住居と価格差あっても買うなあ。たぶん中層の倍率が断トツ高いんだろうな、私は高層かな。まぁ、それなり高い倍率で抽選外れたら気持ちよく諦める。本当に狙ってる人はシティタワーなんて気にしてない。

タワーの角部屋って隣が一軒ってわけじゃないから
低層で全戸が方向向いてるマンションでの角部屋ほどのありがたみはないよね

価値がないとは言わんが

単価320万の住友の話題はこれで終わりにしましょうよ

地震対策ってどうなるの？
やっぱり怖いっちゃ怖いけど、
気にしなくても全然OKですか？

揺れはするけれども家具の固定とかをしっかりすれば問題ないかな？

そういえば、リエトはかなり安いよね。
ここで６０００万だすならリエトは９０㎡位のが買えるし。。。
どうするかなぁ・・・。

またスミフ振りかい…買えないよ、リエトは抽選住戸以外はしっかり高い。

>549

石膏ボードの壁に家具を固定しても、下地が無いところだと釘が抜けて倒れてきちゃう。家具固定用の下地が入ってるかを要確認。入っていないのなら、リフォームして下地を入れる必要がある。

それから戸境壁に固定するために穴をあけちゃだめだよ。共用部分だから。

リエトって抽選なんだ。

そんなに人気なのか。
人気なら完売してると思うが。

リエトって賃貸じゃん。何故か一部を住友が販売してるね。なんでだろうね？

>>553-554
リエトの今売っている方の棟はそもそも全部屋が賃貸として供用されていた。
しかしダヴィンチの破綻によって、片方は賃貸供用の前に分譲として
住友商事によって販売され、賃貸棟は住友不動産に売られて
更新が切れた順に中古マンションとして販売されている。

つまり、今のリエトは全部屋が最初から中古で分譲という極めて稀なケース。
賃貸の更新が切れた順に販売しているので、当然売れ残りではない。

でも、質からして全く違うんだよな。同じ小杉にあるがプラウドやパークと同じ土俵にたてる物件ではない。
それだけは確か。

でも庭が広く、駅前ではないが少し静かな所が
好みの人はいいんじゃない。
プラウドみたいに回りに何もないから。

パークやプラウドと同じ土俵に立てない分だけ
安いから得だと思うけど。

小杉のタワマン多少の差はあってもどれも
そんなにかわらない。
それこそ億ションじゃあるまいし。

あっ別にリエトの人間ではないからパークの次男ですよ。

こう言う事を言うと、細かく違いを列挙してくるんだろうな。
(笑)

もうすぐ30階くらいまでできますね

業務・商業棟はタワー完成を待たないで開業できちゃいそうに見えますね。
実際そうなのかな？その方が投資回収できそうだし

小杉のタワマン多少の差はあってもどれも そんなにかわらない。 それこそ億ションじゃあるまいし。



に同意です。
でも売却するときにプラウドとかだと有利なのですかね？