プラウドタワー大泉学園

駅直結となると無視できないですね。正直、少し前までは練馬でも都心から離れていてたった一度の山手線乗り換えもなあ～と思っていました。大泉学園は練馬よりも都心から離れることになりますが、この条件であれば食指が動きます。ここは是非タワーの魅力が生きる上層階を、予算を無理してでも検討したいところ。池袋あたりの夜景が綺麗に見えることでしょう。大泉学園の住まいではそうそう無い魅力ですよね。

>937
豊島クヤクションは最高天井高2.4mがあったけど、ここは2.2mがあるの？

ここは富士山が見えるのでしょうか？
ちょうどゆめりあが邪魔して見えないような気がしますが・・・。

>>942

天井高２４００は一般的。
２２００は一般的な廊下の天井高。
２２００は、身長１７０cmの人が手を伸ばすと届く高さですから、
居間の天井高としてはまずないですよ。

大泉学園って全てが中途半端な町。駅のホームかま一本しかないなんてビックリ。駅直径というが田舎駅直結になり歓喜ですか？
朝、駅のプラットフォームに行くと、タヌキがプラットフォームにおあるイメージがある

日本語でオケー

丁寧に読んでみたけど後半が分からない... 朝タヌキに会える素敵なプラットフォームok?

かま一本にタヌキが煽る？

>>943

線路に面した部屋からは多分見えますよ。
ゆめりあタワーが真西で、富士山が南西になるので。

>>942

ここのLDK天井高は角部屋260、中部屋265が基本。
LDK天井高がそれ以下のタイプはない。

９４１さん
都心寄りで駅から離れている物件より、駅からこれだけ近いと駅までの
距離がない分かえって近い事になりますよね。池袋までも電車に乗って
しまえば１２分ですし、エレベーターなどを待つ時間を考えても家から駅まで
は２０分で着くでしょうね。ゆめりあにスーパーなどは入っていたらいいのにな。
外食などには困らなそうですけどね。

ここは急行とまらないし、乗り換えしなきゃ12分じゃいけないぞ。
通勤時間帯は更に時間かかるし、大泉始発も無いし、正気なとこ
ろ微妙な駅だ。

今日販売広告がでかでかと折込が配布されていたなぁー。(笑)
不動産屋がよく使う手法だな、完売？(笑)

大泉学園であの値段で売れたら、(笑)だろ。
まともに信じている方、天然記念物に認定したい(笑)

一時静かになったのに。
こういう下げコメントって、
抽選倍率下げたい人の書き込み？
1期の抽選の後しばらく静かだったから、
タイミングが気になるわ。

>954
倍率下げを狙うような書き込みもありなんじゃないですか、その効果は別としてマンションが欲しい熱意、僕は理解できます。
しかし内容は真実でないといけません。

>953
大泉学園でこの条件なら界隈で一番高かったとしても不思議ないのではないでしょうか。前例がないですから価格はある程度自由なのではと推測します。駅直結、「だから当然高いよねえ」と踏んでいる方も少なくないのでは。直結であるということが重要だと思いました。

>953

素人なのがバレバレ(笑)

第二期（最終期）は販売戸数少ないので、第一期以上に抽選になる確率が高そうですね。

どうでしょうね。残り数少ないということは、微妙な間取り・方角な
部屋だけしか残っていないともいえる訳で。1期ほどの抽選倍率にはな
らないと思いますよ。

第一期の売れ残りで第二期をやっているわけでもないと思いますので、欲しいと思う人がいれば倍率は相変わらずかもしれません。
ただ、第一期の反応を見て買い手がつくと見込める部屋なら値上げ方向に価格調整が入って結果的に倍率は下がるかもしれません。

池袋徒歩10分なら迷わずここでしょ。
便利過ぎ｡

高級住宅地である上に利便性もバツグン｡

目白駒込くらいの高級住宅地。
板橋赤羽池袋大塚よりは資産価値あるから、このくらいの値段なら想定内｡

もうこういう意見止めてって言ってるじゃん。ネガ誘導した所で今更何の意味があるの

第一期抽選外れたひとが第二期も応募することも十分考えられる。
倍率は更に上がるだろうね。

>>962
同意。
過去レスからすると第一期抽選になった住戸は40以上、今回販売タイプの住戸に絞っても20戸弱は抽選になっていましたね。
よって、外れた方の応募率はそれなりありそう。

さすがに2期で値上げ調整なんてことはしないでしょう。今をときめく
野村といえどそこまであくどくは無いはず。

全然そんな感じではありませんよ
そもそも二期で売られる部屋のバリエーションなどは一期のものと同じですよ

第一期の最終販売予定表を見ると、第二期の販売バリエーションはA〜Eタイプのみでわずか十数戸。
F〜Iと最上階は第一期で全て販売したのでもうないはず。

キャンセル出ていれば別ですが。

さすがプラウド！

こんな場所でも大人気!!

ギリギリとはいえ東京２３区内の駅直結の場所で「こんな場所」か。
皆良い所住んでるんだね（棒読み）

プラウドって第1期で抽選に通らなかった人の為に抽選倍率の優遇措置を行っていませんでしたっけ？
もしここもそのシステムが採用されるとすれば、初めて申し込みする方にとっては分が悪くなりますね。
それから値上げの仮説ですが、下がる事はあってもあがる事はないと信じたいですねぇ。

この物件に関係なく、勉強で。
2期で値上がりする事ってあるの？

価格調整があったとしても上下のフロアの販売済のお部屋と価格の逆転が起きない範囲には収まると思います。
あまり極端なことをするとトラブルにつながりますし。
多くの人にとって購入判断に影響が出るほどの調整にはならないと思います。

別の物件ですが、異なる時期の価格表を見比べると、後から販売されたお部屋が前の期の1つ上の階の同じ間取りのお部屋と同じ価格になっている例がありました。

ここは第一期抽選はずれた方への第二期倍率優遇なし、値上げもしていない。

>971

値上げする時もあるんですね。
ありがとうございました。

> こんな場所でも大人気!!

こんな場所って言われようが社長移住地3位

社長の居住地トップは、「田園調布」と「成城」
http://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/2003/1199413_1609.html
次に3位は、東京都「練馬区大泉学園町」

○居住地（きょじゅうち）
×移住地（いじゅうち）

でも残念ながら今は圏外です

ここで一句

借りやすいが金利が高い住宅ローンと掛けて、半沢直樹と解く。その心は

借りたら倍返しだ！


座布団何枚？

いよいよ今日から第二期の申込登録開始ですね。
たった14戸なので抽選必至ですねーT^T

こんな場所でも大人気!!

さすがプラウド！

武蔵浦和に最近できたばかりのプラウドタワーが…
下水臭いらしい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205643/all/
75～88くらいのレス

ここは外廊下だからいいよね。
しかし、こんなことは製・販・管でチェックしているのでないのか？？

武蔵浦和のは一人の神経質な人が連投してるだけなんじゃないの。

第二期も販売住戸全てに申込登録が入っていました。
締切り、抽選まであと１週間ですが、
二期連続の即日完売はほぼ確定ですね。

プラウド以外のいくつかの物件でも、
入居後に騒音等の不満書き込み→同調コメント書き込み
→私は全然気にならないという人の書き込み→ いきなり静かになる
という流れがいくつか見受けられた気が…。

こんなことなら１次で申し込めばよかった。
ここへの書き込みが高いとかど田舎とか、ネガの書き込みを信じてしまった。

自分の判断なのだからしかたないのだが、残念だ。

今日のところは２倍。

これ以上、申し込みが入らないのを祈る。

契約者用のスレ立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358138/

駅徒歩1分というのがかなりインパクトがありますよね。
駅に近すぎるので、
帰り道に寄り道して買い物をしてから帰る…というのはしにくいですが
贅沢な悩みですしねぇ、それも。
普段の買い物は皆さんはどちらでされるご予定ですか？？

今日逮捕された、都内最大の風俗スカウト会社の社長は、東大泉住みだったね。さすがwwww

明日でいよいよ最終日ですね。

ここは販売戸数がそう多くない中で、希望住戸には既に申込みが入っていたため他の部屋で妥協したり、
予算を１千万円近くオーバーして申込み・契約した人も少なくないと聞きます。

ここに限らず、春以降、強気の価格設定をする物件が目立ってきていますから、
消費者としては「今買わないともっと高くなるよ、買いは今でしょ！」と言われたらそうかなあと思い、
そのとき空いているところを無理して買う人がいるのもごもっともと思います。

ただ、マンション販売は今、絶好調ですが、いつまでも絶好調が続くわけがなく、
どこかの時点で、早ければ10月にも失速する可能性が十分にあります。
その場合、この夏が頂点だったということになりますが、
それでもここを手に入れる喜びの方が大きいということなのでしょうね。

広告、またまた入っていたね。(笑)