物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区代沢2丁目148番33(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩6分 京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩9分 小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
28戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ディアナコート代沢翠景口コミ掲示板・評判
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106
匿名さん
前向きに検討しているので、購入に対して前向きでない方の誹謗中傷は不快です。
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107
匿名さん
98さん
確か1億1000万円代だったと思います。記憶なのでちょっと曖昧ですが。正確なところはお問い合わせされた方がいいと思います。
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108
購入検討中さん
億越えが多いのでもっと苦戦するのかと思っていたのですが、かなり順調みたいですね。
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109
購入検討中さん
建ぺい率50%を生かした南向きのゆったりした専用庭がいいですね。仕様もさすがモリモト!久しぶりに欲しいと思える物件に巡り会えました。
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110
申込予定さん
玄関、廊下、リビングとオール大理石なのが素敵です。リビングの窓から広がる庭もいいですね。
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111
検討中の奥さま
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112
匿名さん
ここはリビングが大理石?リビングの床が大理石だと、スラブが最低30センチ位はないと下の階に足音が響くだろうね。ここはボイドスラブで28センチだから、在来スラブ換算だと22-3センチしかない。
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113
匿名さん
No.112さん。
リビングの大理石は、1F住戸の希望者のみです。
玄関と廊下は、全住戸大理石です。
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114
ご近所さん
朝から騒音がすごいです。ご近所様も同じこといっております。びっくりです。
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115
匿名さん
113さん
なるほど。モリモトは入居後のことも良く考えてますね。
114さん
ここで契約者や検討者に言ってもあまり意味がないかと。モリモトやイチケンに対して言うべきでは?
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116
ご近所さん
ディアナコート代沢の購入者です。
ずいぶんとひどい買い物でしたが、こちらはデザインや設備は良さそうですねー笑
代沢は高級というイメージが多くの人にはあるようですが、良くも悪くも世田谷ですので、その雰囲気が好きになれるかどうか何度か足を運ばれてから決めることをお勧めします。
家族向けにはいい世田谷の住宅街です。
ディンクスな私は貸して渋谷区か港区に引っ越しする予定です。
久々に掲示板を拝見したので書き込んでみました。
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117
匿名さん
116さん
ご存知かもしれませんが、ディアナコート代沢は元々ピアースとして設備・仕様が進められていました。販売間際になってディアナに無理やり変更したため、プロジェクトを組んではじめからディアナとして進めているこちらとは大きな違いがあります。
場所もだいぶ違います。もちろん価格もだいぶ違います。
代沢は落ち着いた静かな住宅街です。充分に理解した上で、それをもとめる方がこちらを検討されているのではないでしょうか。代沢で育った方が検討されているケースも多いようですし。それなりの価格なので、安さに飛びついて買う!という方は少なく、リセールを考えず自居用として購入される方がほとんどなのではないでしょうか。
破格のお買い物ができてよかったのでは?
私どもも投資用として、ディアナコート代沢を検討していましたが出遅れて購入できませんでした。
賃貸に出すなんて羨ましいです^ ^
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118
ご近所さん
117さん
どうも、116です。
おっしゃる通りですね。価格が安かったので、貸せばいいという発想でとりあえず購入しました^ ^
印象としては、部屋のグレード感は最近ピアースもディアナもあまり変わりませんね。
これは、私はポジティブに受け止めています。
やはり、共有施設に高級感がないのが住んでいて不満ですが、たぶんおっしゃる生い立ちのせいですね。
そういったいみでは、こちらと駒場は高級感がありとてもよさそうです。
場所については、池ノ上駅からのコースを考えるとあまり私の印象は外れていないと思います。
下北から上がってくる方が豪邸が見えて高級感を実感できるでしょう。
今、ディアナの上原と広尾の中古で買えないか考えているのですが、やはりディアナはいいなと思っています。
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119
匿名さん
モリモトにそんな熱烈なファンがいるのか?それとも営業マンか?
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120
匿名さん
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121
匿名さん
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122
匿名さん
スレが盛り上がらない=悪いところがない
コメントが更新されない=販売が順調
過去の傾向からいって、しばらく更新されないなって思っていると次のコメントでは完売間近のカキコミ、そして数日後には完売っていう流れですかね。正式価格発表前にもかかわらず、相当数要望がついている感じでしょうか。
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123
匿名さん
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124
匿名
ディアナファンは多いよね。
昔のディアナみたいな豪華絢爛なの作ってくれないですかねー
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125
匿名
都心に比べたらそりゃ不便で何もありませんが、この地域の環境は気に入っています。
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126
匿名さん
豪華絢爛のディアナ物件はどこですか?中古で買いたいです。
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127
ディアナ在住
ディアナ物件に住んでいます。1番気に入っている点は立地ですね、周りがそれなりのマンションや戸建てばかりなので、帰るときいつも幸せな気分になれます。好みもあると思いますが、マンションの仕様も以前、住んでた三菱系よりゴージャスに感じます。また管理体制もとってもしっかりしていて、素敵なマンションだねって友人に褒められます。
デメリットもありますけど…近くにスーパーが無いとかですね。
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128
匿名さん
>>126さん
ディアナガーデン代官山とか?
少なくともモリモト物件では一番の高額物件のような気がする。
あと豪華というか共用部が光ってると言えばディアナガーデン広尾かね。
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129
匿名さん
126さん
ディアナガーデン代官山の1階の部屋が売りにでてますよ。2億3500万です。
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130
匿名
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131
匿名さん
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132
匿名さん
施工会社聞いたことないな。モリモトと小規模マンションで組むのはこの位になっちゃうのかな。
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133
匿名さん
イチケンですよね。大豊建設、村内建設、ピーエスなどこのクラスに良く使われますね。どうなんでしょう。
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134
匿名さん
この物件はイチケン以外にツッコミどころは見当たらない。と言っても、イチケン、東証1部上場してるしそれなりにしっかりしてそうだけど。どうなんでしょう?
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135
匿名さん
あと木内建設、野村建設工業もこの規模の物件に良く出てくる施工業者ですね。
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136
匿名さん
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137
匿名さん
ほんとの一流マンションだったらイチケンに施工を依頼することはないんでしょうね
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138
匿名さん
136さん。情報ありがとうございます。9000万を大きく超えていました?(80平米)とすると80平米半ばのタイプになると億手前ですか?
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139
匿名さん
デベ三井、設計日建、施工鹿島なら文句ないだろうが、そりゃ高くなりますよ。だってこの3社は高給取りですから。お金に糸目をつけないお金持ちの買う趙高級マンションじゃなきゃ無理か。、
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140
匿名さん
デベの莫大な広告宣伝費や、施工業者の高い給料や手厚い福利厚生費が販売価格に乗っかってるのを歓迎はしないですけどね。素材が同じで技術にも遜色なければモリモト✖イチケンの方がいいけど、まぁそこは価値観ですね。これも好みではありますが、モリモトのディアナの仕様は素晴らしいと思います。財閥系に勝ってると思います。妥協して選んだのではなく、比較してこちらの方がいいと思ったから選びました。
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141
匿名さん
静かな住宅街ですね~
静けさを求める方には良い場所ですが、日常生活はちょっと不便かな
スーパーなどのお店が少ないですね。
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142
匿名さん
歴代首相が邸宅を構えていた土地だけに、閑静なのですね。
一番近いスーパーマーケットはオオゼキか、まいばすけっとでしょうか。
どの店も自転車があれば2~3分で行ける距離ですが、この辺りは
場所柄ネットスーパーや配達に頼る家が多いのかもしれませんね。
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143
匿名さん
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144
匿名さん
都心に程近いのに、この閑静さ。プラス要因だと思いますよ。イオンのネットスーパーもあるし、駅前にはまいばすもあるし、下北沢は徒歩圏。申し分ないです。
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145
匿名さん
MR行きました。みなさんが、いい!とおっしゃっている意味がよ〜く分かりました。高くて買えないです。買える方が羨ましい!!
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146
匿名さん
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147
匿名さん
>138さん
136です。我が家がMRに行った時は千万単位の想定価格しか出ていない時期だったので記憶もあやふやなのですが、80越えのお部屋は9000半ばくらいからになりそうな感じでした。
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148
匿名さん
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149
匿名さん
やっぱり好調ですね。第一希望と第二希望は既に先着で売れていました。キャンセル待ちをつけてきました。
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150
匿名さん
駒場に漏れた人が優先だからね。ここの売り方には疑問です。早い者勝ちで煽動して価格吊り上げる事しかできないのかね。***な会社だね。
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