東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート代沢翠景【旧称:ディアナコート代沢プロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ディアナコート代沢翠景【旧称:ディアナコート代沢プロジェクト】ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2014-05-05 11:25:14

<全体概要>
所在地:東京都世田谷区代沢2丁目148番33(地名地番)
交通:京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩6分、京王井の頭線・小田急線「下北沢」駅徒歩9分
総戸数:28戸
間取り:1LDK+S~3LDK(67.66m2~89.51m2)

公式URL:http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-daizawa-t/index.html
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社イチケン 東京支店
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.25 管理担当】

[スレ作成日時]2013-02-02 19:34:51

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ディアナコート代沢翠景口コミ掲示板・評判

  1. 106 匿名さん

    前向きに検討しているので、購入に対して前向きでない方の誹謗中傷は不快です。

  2. 107 匿名さん

    98さん
    確か1億1000万円代だったと思います。記憶なのでちょっと曖昧ですが。正確なところはお問い合わせされた方がいいと思います。

  3. 108 購入検討中さん

    億越えが多いのでもっと苦戦するのかと思っていたのですが、かなり順調みたいですね。

  4. 109 購入検討中さん

    建ぺい率50%を生かした南向きのゆったりした専用庭がいいですね。仕様もさすがモリモト!久しぶりに欲しいと思える物件に巡り会えました。

  5. 110 申込予定さん

    玄関、廊下、リビングとオール大理石なのが素敵です。リビングの窓から広がる庭もいいですね。

  6. 111 検討中の奥さま

    キッチンが素晴らしいです。

  7. 112 匿名さん

    ここはリビングが大理石?リビングの床が大理石だと、スラブが最低30センチ位はないと下の階に足音が響くだろうね。ここはボイドスラブで28センチだから、在来スラブ換算だと22-3センチしかない。

  8. 113 匿名さん

    No.112さん。
    リビングの大理石は、1F住戸の希望者のみです。
    玄関と廊下は、全住戸大理石です。

  9. 114 ご近所さん

    朝から騒音がすごいです。ご近所様も同じこといっております。びっくりです。

  10. 115 匿名さん

    113さん
    なるほど。モリモトは入居後のことも良く考えてますね。

    114さん
    ここで契約者や検討者に言ってもあまり意味がないかと。モリモトやイチケンに対して言うべきでは?

  11. 116 ご近所さん

    ディアナコート代沢の購入者です。
    ずいぶんとひどい買い物でしたが、こちらはデザインや設備は良さそうですねー笑

    代沢は高級というイメージが多くの人にはあるようですが、良くも悪くも世田谷ですので、その雰囲気が好きになれるかどうか何度か足を運ばれてから決めることをお勧めします。

    家族向けにはいい世田谷の住宅街です。

    ディンクスな私は貸して渋谷区港区に引っ越しする予定です。

    久々に掲示板を拝見したので書き込んでみました。


  12. 117 匿名さん

    116さん
    ご存知かもしれませんが、ディアナコート代沢は元々ピアースとして設備・仕様が進められていました。販売間際になってディアナに無理やり変更したため、プロジェクトを組んではじめからディアナとして進めているこちらとは大きな違いがあります。
    場所もだいぶ違います。もちろん価格もだいぶ違います。

    代沢は落ち着いた静かな住宅街です。充分に理解した上で、それをもとめる方がこちらを検討されているのではないでしょうか。代沢で育った方が検討されているケースも多いようですし。それなりの価格なので、安さに飛びついて買う!という方は少なく、リセールを考えず自居用として購入される方がほとんどなのではないでしょうか。

    破格のお買い物ができてよかったのでは?

    私どもも投資用として、ディアナコート代沢を検討していましたが出遅れて購入できませんでした。
    賃貸に出すなんて羨ましいです^ ^

  13. 118 ご近所さん

    117さん

    どうも、116です。

    おっしゃる通りですね。価格が安かったので、貸せばいいという発想でとりあえず購入しました^ ^
    印象としては、部屋のグレード感は最近ピアースもディアナもあまり変わりませんね。
    これは、私はポジティブに受け止めています。

    やはり、共有施設に高級感がないのが住んでいて不満ですが、たぶんおっしゃる生い立ちのせいですね。
    そういったいみでは、こちらと駒場は高級感がありとてもよさそうです。

    場所については、池ノ上駅からのコースを考えるとあまり私の印象は外れていないと思います。
    下北から上がってくる方が豪邸が見えて高級感を実感できるでしょう。

    今、ディアナの上原と広尾の中古で買えないか考えているのですが、やはりディアナはいいなと思っています。

  14. 119 匿名さん

    モリモトにそんな熱烈なファンがいるのか?それとも営業マンか?

  15. 120 匿名さん

    この書き込みはどうみても営業じゃないでしょ。

  16. 121 匿名さん

    モリモトファンは実際多いでしょ。

  17. 122 匿名さん

    スレが盛り上がらない=悪いところがない
    コメントが更新されない=販売が順調
    過去の傾向からいって、しばらく更新されないなって思っていると次のコメントでは完売間近のカキコミ、そして数日後には完売っていう流れですかね。正式価格発表前にもかかわらず、相当数要望がついている感じでしょうか。

  18. 123 匿名さん

    買える人が羨ましい

  19. 124 匿名

    ディアナファンは多いよね。

    昔のディアナみたいな豪華絢爛なの作ってくれないですかねー

  20. 125 匿名

    都心に比べたらそりゃ不便で何もありませんが、この地域の環境は気に入っています。

  21. 126 匿名さん

    豪華絢爛のディアナ物件はどこですか?中古で買いたいです。

  22. 127 ディアナ在住

    ディアナ物件に住んでいます。1番気に入っている点は立地ですね、周りがそれなりのマンションや戸建てばかりなので、帰るときいつも幸せな気分になれます。好みもあると思いますが、マンションの仕様も以前、住んでた三菱系よりゴージャスに感じます。また管理体制もとってもしっかりしていて、素敵なマンションだねって友人に褒められます。
    デメリットもありますけど…近くにスーパーが無いとかですね。

  23. 128 匿名さん

    >>126さん

    ディアナガーデン代官山とか?
    少なくともモリモト物件では一番の高額物件のような気がする。

    あと豪華というか共用部が光ってると言えばディアナガーデン広尾かね。

  24. 129 匿名さん

    126さん
    ディアナガーデン代官山の1階の部屋が売りにでてますよ。2億3500万です。

  25. 130 匿名

    広尾を買えたら世田谷なんて見ないですよ

  26. 131 匿名さん

    80平米で9000万以下ってほんとですか?

  27. 132 匿名さん

    施工会社聞いたことないな。モリモトと小規模マンションで組むのはこの位になっちゃうのかな。

  28. 133 匿名さん

    イチケンですよね。大豊建設、村内建設、ピーエスなどこのクラスに良く使われますね。どうなんでしょう。

  29. 134 匿名さん

    この物件はイチケン以外にツッコミどころは見当たらない。と言っても、イチケン、東証1部上場してるしそれなりにしっかりしてそうだけど。どうなんでしょう?

  30. 135 匿名さん

    あと木内建設、野村建設工業もこの規模の物件に良く出てくる施工業者ですね。

  31. 136 匿名さん

    >131さん

    9000万超えてましたよ

  32. 137 匿名さん

    ほんとの一流マンションだったらイチケンに施工を依頼することはないんでしょうね

  33. 138 匿名さん

    136さん。情報ありがとうございます。9000万を大きく超えていました?(80平米)とすると80平米半ばのタイプになると億手前ですか?

  34. 139 匿名さん

    デベ三井、設計日建、施工鹿島なら文句ないだろうが、そりゃ高くなりますよ。だってこの3社は高給取りですから。お金に糸目をつけないお金持ちの買う趙高級マンションじゃなきゃ無理か。、

  35. 140 匿名さん

    デベの莫大な広告宣伝費や、施工業者の高い給料や手厚い福利厚生費が販売価格に乗っかってるのを歓迎はしないですけどね。素材が同じで技術にも遜色なければモリモト✖イチケンの方がいいけど、まぁそこは価値観ですね。これも好みではありますが、モリモトのディアナの仕様は素晴らしいと思います。財閥系に勝ってると思います。妥協して選んだのではなく、比較してこちらの方がいいと思ったから選びました。

  36. 141 匿名さん

    静かな住宅街ですね~
    静けさを求める方には良い場所ですが、日常生活はちょっと不便かな
    スーパーなどのお店が少ないですね。

  37. 142 匿名さん

    歴代首相が邸宅を構えていた土地だけに、閑静なのですね。
    一番近いスーパーマーケットはオオゼキか、まいばすけっとでしょうか。
    どの店も自転車があれば2~3分で行ける距離ですが、この辺りは
    場所柄ネットスーパーや配達に頼る家が多いのかもしれませんね。

  38. 143 匿名さん

    下北沢駅も、徒歩9分ですよ。

  39. 144 匿名さん

    都心に程近いのに、この閑静さ。プラス要因だと思いますよ。イオンのネットスーパーもあるし、駅前にはまいばすもあるし、下北沢は徒歩圏。申し分ないです。

  40. 145 匿名さん

    MR行きました。みなさんが、いい!とおっしゃっている意味がよ〜く分かりました。高くて買えないです。買える方が羨ましい!!

  41. 146 匿名さん

    138さん
    確か億超えです。

  42. 147 匿名さん

    >138さん
    136です。我が家がMRに行った時は千万単位の想定価格しか出ていない時期だったので記憶もあやふやなのですが、80越えのお部屋は9000半ばくらいからになりそうな感じでした。

  43. 148 匿名さん

    80半ばの部屋は億超えでしたよ。

  44. 149 匿名さん

    やっぱり好調ですね。第一希望と第二希望は既に先着で売れていました。キャンセル待ちをつけてきました。

  45. 150 匿名さん

    駒場に漏れた人が優先だからね。ここの売り方には疑問です。早い者勝ちで煽動して価格吊り上げる事しかできないのかね。***な会社だね。

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