(仮称)新宿一丁目計画【旧称：セントラルプレイス新宿御苑前ってどうですか？】

何なのでしょうね？実物販売みたいな感じになっていくのかって思いますよねぇ。
資料請求しかできない状態だから、なんだかなぁとも思います...
状況が判らないのは何とも言えないですね問い合わせても駄目かなぁ。
場所はすごく良いなと思うから、売り始めたらあっという間の予感はあります

だれかが一棟買いしたのかな？

ここ、賃貸情報に出てくるようになりましたね。

http://www.property-bank.co.jp/rent/4876/

室内画像もアップされているので、既に購入者が引き渡しを受けて撮影したと考えていいですよね？
一般販売されていないのに、どういうことでしょう？
やはり一棟売りされたということ？

本当ですね。。。

結局分譲賃貸としてのマンションだったんですね。
楽しみにしてたのにショック！

スーモで新築マンションの検索に出てくるのですが、
もう既に完売ということでしょうか？

（仮称)新宿一丁目計画 って名前が変わってます！

もう入居されているのでしょうか、夜に一部屋だけ明かりがついていました。それにしても、情報の開示がないので、検討するにも困ります。住友さんにももう少し明確に情報提供して欲しいものです。

下記のことが延期の理由みたいですね。

他社による共同住宅とはどことどこの物件なんでしょうか？

※本物件敷地の東側約30m先には、他社による地上11階建ての共同住宅(平成26年7月下旬建物竣工予定)が、約100m先には、他社による地上18階建ての共同住宅(平成28年9月下旬建物竣工予定)が建設中です。上記各建築物の竣工後において本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

＜お詫びと訂正＞8月1日まで掲載しておりました内容に誤りがありました。ここにお詫びして訂正いたします。
(誤)販売開始予定　8月上旬
(正)販売開始予定　9月上旬

分譲ではなく賃貸も入るんですか！？
賃貸の分だけ先行販売が行われていたと言うことなのでしょうか。
確かにシングル・ディンクス向けなので賃貸で出せば借り手に困らないのでしょうが、
分譲より先に賃貸の部屋が出回るのはいい気持ちがしませんね。

他社の工事によって新築なのに粉塵等で汚されて売りづらいから時期を待ってるってことですかね？

プレシス新宿御苑IIとかの建築工事に伴う粉塵がどうのとか、全く関係無いはず。
仮にそんなのがあったら近隣住民や企業、自治体と更に大きなトラブルになってる。
こないだ見に行ったら南側に隣接してる土地がコインパーキングにリニューアルされてたけど、近隣の地権者とか事業協力者と揉めてるんじゃないかな。
建物自体は疾うの昔に完成したっぽいし、周辺も全然奇麗になってるのに。

こちらは、独身者や単身者向けの物件なんですかね。
総戸数が８５戸に対して駐車場が５台分。駐輪場では８５台分もあるようですね。
でも新宿でなら車は要りませんよね。いいとこ自転車でも十分でしょうね。
どんな人が入るのでしょう。

　　ここだと新宿近辺に勤めている人がメインになってくるんじゃないかと思います。
　　運がいいと勤め先まで歩いていくことが出来る方もいらっしゃるのではないでしょうか。
　　一応スーパーなどもありますし生活には事欠かない環境ではないかと思います。
　　駐輪場はもしかしたら足りない？かもしれないですが、大幅に敷地内にあふれかえるほどではないんじゃないかとは思います。

都心の自転車人口ってどんなものなんでしょうね。
乗らない人は乗らないだろうけれど、家族全員分自転車があるという場合もあるかも。
慣れると意外なところまで行けちゃって自転車もかなり便利みたいですよね。
満員電車のストレスもなくてお金もかからないから通勤に利用している人もいるとか。
狭い部屋が多いからファミリーは少ないだろうから、駐輪場は足りるかも？

某サイトで間取りが出てました。

目玉の2LDKの角住居でも何故かFIX窓が多くて風通しが思ったより悪そうです。
お隣の民家等に配慮せざるを得なかったんでしょうか。
キッチンも3.5帖の割には無駄が多くて若干閉塞感有りです。
光沢感たっぷりのドアは指紋ベタベタ付きそうですが、実際どうなのでしょう。

9帖のLDと4.0帖の洋室1をがんばってアウトフレームにしたのは非常に良い点です(でもそのせいでバルコニーの形状がかなり残念)！
ハイサッシとは呼べないにしても幅4mくらいありそうな大きな掃き出し窓も好印象。
ちょっとしたテレビを置くと窓の一部潰しちゃいそうですけどね。
洋室1がもう少し広かったなら…
間取り全体的には無駄が少ないだけにもったいないです。

スミフの外廊下物件なんぞに期待はしていませんでしたが、高級感あるのは強いていえば洗面台くらい。
タンク付きトイレなので手洗いカウンターは無し。
バスルームはそこそこな感じですが、バスタブのサイズは私が見た間取り図では分かりませんでした。
あと、最大の難点は絶望的に足りない収納。
クローゼットちっちゃすぎ！
分かっちゃいましたが、完全にシングルの若者向け物件ですね。

ちなみに共用部は、エントランスの不思議な構造が気になります。
建物内に入った後も雨に濡れそうなんですけど…。
あと、バルコニーにはこの手の物件には珍しくスロップシンクがありますね。
5.5帖の洋室2には室外機置き場が無いので先行配管なのでしょうか。
あるいは、まさかの二段置きかマルチエアコン？！

とにかくいろいろと謎の多い物件です。
現地に赴いてみても業者の出入りが全く見られませんから、建築上の致命的な欠陥があるようにも思えません。
でも、何かしら内部事情が生じているのは事実でしょう。
工事完了後にマンション名が仮称に戻ったりしてることに全ての答えがありそうです。

また延期…一体全体どうなってるんだか。


本ホームページにおいて次の誤りがありました。
お詫びするとともに訂正させていただきます。
（誤）販売開始予定時期/平成26年10月下旬
（正）販売開始予定時期/平成26年12月中旬

（誤）入居(引渡)予定日/平成26年12月上旬
（正）入居(引渡)予定日/平成27年1月下旬

いろいろとあるのでしょうか。
場所が場所だけに注目していた方もいらっしゃったかとは思いますが
一般販売の前に何か優先的な販売があったとか
そのようなことがあるのかしら??と思いました
とりあえず、ホームページの情報を見つつ、動きを観察していきたいです

ついにSUUMOから物件情報が消えましたね…
何が起こっているんでしょう。

公式ＨＰの物件概要を見てもエラーになるのですが・・・
一体何がどうなっているのか・・

物件概要は見られるけど、公式ブログが消えたね…
重大問題発覚か、やる気ないだけなのか、何なのだろう