Brillia（ブリリア） Tower 上野池之端［旧：東京建物(Brillia)台東区池之端1丁目(東天紅跡)］

上野のTSUTAYAは夜遅くまでやっているので便利ですが、レジでポイントカードありますかとバイトに必ず聞かれるのが嫌なので買いはしない。

>>2201 匿名さん

確かにロー〇ンもそうだね。
ポイントカードあったら出してるって！
お客さんに失礼だよ。

こんなんじゃセブンイレブンに勝てるわけない。社長替えてもね。

このブリリア近隣にお住いの方に質問です。
近くのデパ地下、会社帰りに別場所等々以外で食料品の買い物はどちらでしていますか？
業務スーパーやドンキ、ABAB下の赤札堂以外でどこかリーズナブルで良いところがあるのか知りたいです。

>>2201

つたやあるある

電子マネーも使えない

買い物は、JR御徒町か地下鉄上野広小路使うなら、松坂屋のデパ地下か隣のユニクロの地下の吉池ですね。吉池はもともと魚の専門店なので、新鮮で美味しいです。不忍通りを根津方面にいくと、プチマルエツがありますが、自分はあまり使わないです。

つたやあるある

制服がダサイ

マルエツプチは営業さんが「使える」と押しておられましたが、無いなと私も思っておりました。
生鮮品など期待できる店があまり見当たらず、やはりクルマ移動して知った店に行くしかないでしょうかね。
新しいお店で買い物するのは楽しいものですが、場所が場所だけに近隣に先々店が作られる期待もできず
かといって高層マンションも連立しているのだしそれなりに必要なはず。
そういった予定って期待できるような情報、欲しいですね。

自分の無知を晒して滔々と語る

ほんと、営業さんの無知は捨て置けませんね。周辺のことを勉強して営業してほしいものです。

松坂屋の地下でいいかな。モノは良さそう。

デパ地下で日常生鮮品は買い物はしないな。

そう？
自分は結構デパ地下で買うけどな。デパート徒歩圏に住んでる期間が長いので。

デパ地下、便利だよ。

品物良いし、疲れてて総菜買って済ませたいとき、ちょっと気の利いたものを食べたいときなど、すっごく便利。近くにあったらこれほど便利な存在はない。

ついでにいうとデパートのレストラン街も、時々使わせていただく分にはこれまたとても便利な存在で。

デパートが近くにある生活って、最高だと思うけど。

ほっぺタウン。大丸松坂屋カード使えます。

そうですよね、上野松坂屋のほっぺタウンいいですよね、パン屋さんもいくつか入っていて、金谷ホテルのパン屋さんが自分はお気に入りです。

パン屋さんは嬉しいですね。確か上野の駅にもありました。
まぁ　この街は外食主義者にはメリットが多いのでしょうね。
ただ基本余程のことがない限り健康面を考えたらご飯は家で作るのでやはり日常生鮮品は大事。
ってことは、やはりパッと調べたら出てきたような所しか店は期待できないようですね。
毎日のことだからとても重要視していて・・ただパルコなんて余計期待できないですね。

近くにデパートがあって。公園があって。生活するには最高の贅沢だね。

近くにデパートあるって良いですよね、上野松坂屋は確か夕方から鮮魚コーナーとかでタイムセールス始まるので、近所の奥様方でその時間になると混んできます。御徒町と広小路を使う人は帰り道なので、帰りの時間が合えばラッキーですね。上野駅の不忍口にも成城石井がありますが、店舗が小さいし、生鮮品は買ったことないですね。

私はここをパーティーマンションにするためのセカンド目的で購入しましたが、他にも同じような方（地域柄アレな店が多数かつ近い為、パーティー要員の調達が容易な点を気に入って購入された方）いらっしゃいますでしょうか。
できれば、入居後の楽しい○○ライフのため交流させて頂きたいのですが。

別にここ、子育てに向かない環境なのは前から言われてるし、そういう意味ではいかがわしいパーティー的な使い方もありなんじゃないかな。
ただファミリーもゼロではないと思うので、可能性は低いですが彼らの目に付かない配慮さえすれば（例えば夜のみにするとか）問題ないかと。

そういうことわざわざここで言う？必要ないよね。
ってことは推して知るべし。

パンダさん、順調に成長していますね。

パーティなんぞ
毎度、毎度行われたら
隣近所は、煩くてかなわない。

トラブルの元だ。
遠慮してほしい。

こちら、年寄りゆっくりと暮らしたいので購入した。

パーティ使用のためのセカンド購入。そういう考えの方もいるのか、と驚いたのが正直なところ。これだけ世帯数が多いといろんな人がいるので仕方ないのかもしれませんが。

ベランダでBBQは止めてね

お年寄りなら大手町に通勤する必要もないし、高齢福祉充実でもなく、徒歩の買物は不便なここを何故選んだのでしょう。

くだらない釣りに反応するのは時間の無駄。
子パンダちゃんが無事育つといいね。

徒歩の買い物不便ですかね？
赤札堂、松坂屋、吉池、多慶屋と何でも揃ってる良いところだと思うのですが。
特に魚介類は吉池は鮮度・品揃えともに最高クラスですし、
根津まで足を延ばせば松本もあります。

夜9時以降は自炊の材料を買うのが難しくなりますが、
ネットスーパー対応ですし困ることはないと思います。

近隣に日本一と言っていいくらい文化施設が集っているここは、
時間のあるお年寄りには最高でしょう。
私もお金があれば両親に一室プレゼントしたいくらいですよ笑

↑
それは、さすがに無理ポジすぎでしょう。

うーん、そうですかね？
まあ私は今もこのあたりに住んでいて、地域が気に入っていて買ったクチなので、
贔屓は入っているかもしれないですね笑

でも実際買い物には全然困らないですよ。
2228で挙げた店に加えてドンキや業務用スーパーも日常使いできるので。
買いたいものによって店を使い分けることもできますし、
日常的に使うものや食べるもので手に入らないものはないです。

このあたりで買うことができないのはブランドの服飾ものくらいですよ。

赤ちゃんパンダで効果で、東天紅と精養軒の株価も上がっていますね。公開されたら、混みそうなので、平日の午前中に見に行こうと思います。池之端の住民は池之端門からスッと入れるので楽ちんですね。

自分の住んでるタワーマンションも含めて、余裕のある年金生活者が多い印象があります。やっぱり、目の前は不忍池と公園で散歩もできるし、裏は岩崎邸だし、公園の中には大きな美術館、博物館が5個もあるし、芸大の奏楽堂もあるし、時間に余裕がある芸術が好きな層にはたまらない場所だと思います。近くにはスーパーないですが、嫁は週1で生協＆ネットスーパー、週２で子供と散歩しながら吉池と松坂屋のデパ地下（ほっぺタウン）という感じです。

ちなみに、今岩崎邸は拡張工事していて、来年の夏には新しい庭園部分が完成します。何ができるか楽しみです。ブリリアの人はすぐ裏ですから、羨ましいです。

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000026805.pdf#search=%27%E5...

これだけ大きくて立派な公園があるにもかかわらず
岩崎邸に公園部分を追加工事してるなんて本当にただ無駄なことをやっているなと感じておりました。
正直そんな場所があるなら便利なスーパーでも作ってくれよと。
よほど客が入りますわな。
岩崎邸なんて、何も興味持ってないし、環境なら充分上野公園で賄っているし。

第一期で買いました。
ペンシルタワーですがブリリアの高級路線というふうにごまかしてネームバリューが利用できた場合、上野駅や鶯谷からのお持ち帰りが捗りそうな点に、とても魅力を感じました。

どういう意味ですか？

釣りにレスしないように。

動物や糞便の臭いは、やはり慣れるしかないのでしょうか・・・。

ネガ書き込みするのは、この物件の良さを認めている証拠だよ。

相手する必要はない。

＞＞2237
クサいのはすぐに慣れます。しょせん人間の嗅覚ですから。

急にネガが激しくなりましたね。完売して久しい物件なのにどうしたんでしょう。
販売中の高級物件スレでは池之端の話題がちょくちょく出てくるので、その関係でしょうか。

完売しているのに、急にあがってきた影響でしょうか。
突然ポジネタを連投し始めたということは、私含めやはり資産価値に対する不安があるからかもしれませんね。

浜離宮や青山のスレが、含み益自慢しているからここも自慢すべきと思います。

あまり言いたくないのですが、ここは明らかに含み損を抱えていますよ。

詳細はプロのご意見を聞かれるが宜しいか、と。

資産価値は私はあまり気にしていないですね。
需要のある場所なのでマンション相場に比して下がることはないでしょうし。
そもそも相場が高い時期に分譲された物件なので、多少高いのは仕方ないんじゃないでしょうか。
むしろ、これを逃すと次はいつこの場所に新築が買えるのかわからないですし、
この規模はもう出ない(土地がない)というのも購入した動機です。

他の物件では資産価値の話で盛り上がっていたりしますが、ここではあまり話題に出ません。
資産価値を気にしない層が買っているんでしょうね。

本業でしっかり稼いで、気に入ったところに住む。
これが一番ですよ。

資産価値？興味ないね。
不忍池前面の立地は唯一無二。だから持っていたいだけ。
でも西側低層とかの住戸は割安だったんで資産的にも相当イケてると思うよ。

つまり性豪がたくさん住むのですね。

完売してる物件ネガしてどんな意味あるのですかね。

完売してる物件無理ポジしてどんな意味あるのですかね。

ここと浜離宮と両方買った人も何人かいるそうですから、ここも浜離宮同様に値上がりしてもらいたいですね。

モモレジさんも言ってたけど、投資家にとっては「1室持っておきたい」希少な物件。
値上がり期待ではなく、持っていたいという感じかな。将来中古でいい部屋が出るかどうかわからないからね。

モモレジさんの、評価が、高い物件なんですね。

>>2252 匿名さん

読んできましたけど、肝心の間取りで「柱」を批判されていました。

三井さんの評価は、いわゆる「高値掴み」物件という内容でしたが。

まぁ資産価値気にせず持っておきたい人には関係ない話でしたね。

この時期に買う人はみんな高値掴みは自覚してるでしょ。
あとは低金利をいかにうまく使うか。
自分の計算では、10年賃貸に回すことで実質(坪450万の分譲価格が)坪300程度の負担で手に入る予定。

価格は高かったけど、低金利の固定で買えたので、これはこれでありかと。欲しい物件が出た時にすべて好条件というのはなかなか難しいですものね。買いたいか、買えるか、に尽きるかと。

買うか買わないかですよ

今日車で通りかかったので現場を見てきました。
モデルルームはなくなっていましたね。
クレーンが入っていました。
不忍池は蓮の花がとてもきれいに咲いていました。
帰りにみはしであんみつを食べてとても幸せでした。
改めて思いますますが、本当に奇跡の立地と思います。
完成が本当に待ち遠しいです。

しかし池之端のマンションってなぜ『「上野」池之端』と名称に上野を付けるんでしょうか。
池之端だけの方が良くないですか。
上野が付くだけで一気にイメージ下降する気がするんですけど、これは自分だけなんですかね？

池之端だけだと、地盤が悪いイメージになるからでは。上野と付けてそのイメージを打ち消す。

確かに上野がつくのが大半だな。
つかないのは最近ではザ・パークハウス池之端ぐらいか。

>>2258 購入経験者さん

奇跡の立地なんですか。

池向きは騒音排ガスで窓がついてるのに開けられない、奇跡的な立地です。

上野駅から帰ると、帰宅した時には気付いたら後ろに売◯婦がついて来てた、というamazingさがウリの奇跡的な立地です。

さすが、上野のイメージそのまま。本当だったら、なんだかなーって感じだなぁ。。。

しょせんは台東区の上野ですし。

上見て暮らすな下見で暮らせ、この地の住人に捧げたい御言葉です。

そだね。下の不忍池をみて暮らしますわ。
今はハスがきれいかな。数日前朝の番組で映してたがきれいだったな。クレーンも立ったんだね。

東京都の番付によると、台東区は中国人率、韓国人率共に3位。
新宿の次にやばい。
あいつら群れて、自分の住みやすい町を作るから始末が悪い。
ここも相当数買われてるからパスしました。

調べてみたところ、外国人の人口のデータがありますね。
23区だと台東区の中国人の人口は12位でした。ちょうど真ん中ですね。

ちなみに新宿は中国人は江戸川区に次ぐ2位ですが、韓国人は1位、
近年犯罪件数が中国人を超えたというベトナム人も1位。
シンジュクはいろんな面で圧倒的ですね。

感覚的に港区に住んでいるときアジア系外国人が多いと思っていましたが、
中国人は23区中19位ですが、韓国人が9位なので、合計するとそこそこ多いということなんですね。

また、江東区が中国人数3位で、湾岸が好まれるというのが
データ上からある程度読み取れるのが面白いですね。

http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2017/ga17010000.htm

>>2270 匿名さん
町の乗っ取りは、人口より、人口比率で見るべきですよ。

タワークレーンがたったからこれからどんどん上物が出来てゆきますね。
完成まで楽しみながら見て行こうと思います。

>>2273 匿名さん
完成が楽しみですね。花火も楽しみかな。

夏場はやはり動物園の獣臭排泄物臭がしますね。
東向きだと交通量のこともあるし、ベランダでくつろぐのはストレスたまりますかね。

つまらなすぎて遊んでやる気も起きん（笑）

そういえば根津に文京池之端って銘打ったマンションが有りますね。
根津より池之端、でも台東区より文京区といいトコどりしたネーミングｗ

>>2277 匿名さん
どうされたのですか？
私は同じ東向きの方の意見が聞きたかったのですが。
なぜか常時チェックしてるレベルでレスも早いですし。
そんな怒ってると何かストレスたまっているんじゃないか、って心配してしまいます。

>>2278

ザ・ライオンズ上野の杜も文京区根津だけど上野を名乗ってるね。
根津ってそう悪くないと思うけどね。

もうちょっと詳しくお聞かせて下さい。

根津美術館ってのもあるんですね。ガキの使いで言ってた。

閑散としてたのに急に無意味な投稿が増えましたね。

いわゆる、ログ流し、でしょうか。。。

根津美術館は根津にはないぞ（笑）

>>2276
動物園の臭いは外まで出ないと気になりません。
騒音も同じです。部屋の中なら問題ありません。
売◯婦やホー◯レスの数も、子育て世帯ではない限り問題ありません。
客観的意見まで。

音も空気も二十四時間換気

東天紅は時々利用するけど、この場所で動物園の臭いを感じたことは無いな～～。

この辺までは臭くないと思います。静かだし。

東天紅のあたりは、ぜんぜん匂いなんてしないですよ。池之端交番前のパークタワーのあたりで、外でも気になったこと一度もないです。像とか虎とか大きな動物は東園のほう、つまり芸大とか東京都美術館の近くのほうにいるからなんですよ。

動物やホームレスの臭いなんて部屋の中いたら関係ないでしょ
買えなかったネガさんの妬みかや？皆さん無視無視〜

政府は移民に慎重だが、外国人労働者の受け入れは加速させている。
中韓のポテンシャルの高い台東区は、10年、20年に新宿並みになる可能性は無視できんわな。
そっちの方が、動物園の臭いより重要です。

>>2291 匿名さん
「中韓のポテンシャルの高い」とは、どういった意味ですか？
教えていただけませんでしょうか。

今日、会社帰りに寄りましたが水辺なので涼しい気がしました。

蒸すでしょ、逆に。
意外と蚊が多いね。

夏だから蚊は仕方ないと思う。

うーん・・・
実際住んでみないとわからないが、やはり指摘されているように騒音は気になるのだろうか。
個人差はあると思うが。そのせいでベランダでくつろげないのは如何なものか。

>>2296
ここがうるさいのなら、浜離宮には・・・以下省略。

＞＞2297
格上物件の話はやめましょう。買えないし、荒れますので。
話がそれてますが、騒音はどう思いますか。ビルができるとまた変わってくるとは思いますが。
夜限定ならそんなにうるさくないし、ベランダでもくつろげると思います。

>>2298
ここを本宅にして浜離宮も買った方が何人もいるそうなのに、
買えないし、と書くのは事実に反します。

＞＞2299
例外もおられるでしょうが、歪曲して全体にあてはめると、本当に荒れますよ。
事実、大半の方は買えないのですから。
これでこの話はやめましょう。平和が一番です。
荒らしたいなら続けてくださいな。