購入検討中さん
[更新日時] 2019-06-27 08:23:47
【売買】東天紅が上野本店を売却、東京建物に
(2013/01/28日経不動産マーケット情報)
中華レストランの運営を手がける東天紅(本社:台東区)は、
台東区池之端1丁目の上野本店を、隣接する東天紅平成ホールとともに
売却することを決めた。2012年12月、買い主の東京建物との間で、
譲渡に関する基本協定を締結した。価格や売却日程は未定だ。
~~~~~~~~~~~~~~~
表は上野公園、不忍池、に面し、裏は東大、
湯島駅、上野駅にも近く、良い立地だと思うが、
価格はどうなるか…‥
ブリリアタワー上野池之端
所在地:東京都台東区池之端一丁目7番3他(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 、東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩8分 、東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 、都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 、京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.21平米~127.96平米
売主・販売代理:東京建物 八重洲分室
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.10 管理担当】
[スムログ 関連記事]
【上野池之端界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/1091
[スレ作成日時]2013-01-29 11:45:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都台東区池之端一丁目7番3(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩4分 山手線 「上野」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「上野」駅 徒歩10分 東京メトロ銀座線 「上野」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩8分 京成本線 「京成上野」駅 徒歩9分 京浜東北線 「上野」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
361戸(うち、事業協力者住戸34戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年06月中旬予定 入居可能時期:2019年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 上野池之端口コミ掲示板・評判
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2495
匿名さん
池之端をdisる方はどんな素晴らしいマンションに住むのですかね。
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2496
購入者
まぁまぁ、いいじゃないの。
ここが東京で一番良い訳ではないけど買った人だけのものなんだから。購入者は台東区、ブリリアタワーで張り合う気なんてないんだからさ。
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2497
名無しさん
>>2491 匿名さん
私はあんぽんたんですよ、って言うカミングアウトですか?
みんなドン引きしてますよ。
台東区の民度かな。
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2498
匿名さん
>> 2497 本物件の高額レンジの部屋を買った方は、港区の人気エリアの物件でも買うことができた方です(築年数とか広さに差はあるにせよ)。自宅の住所の覧に「台東区」と書くより、「港区」と書いた方がチヤホヤされるでしょう。しかし、そんな虚栄心に惑わされず、台東区の物件を選んだ、2491さんのような方のセンスに、私は「粋」を感じます。
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2499
匿名さん
あんぽんたんという言葉のチョイスと
個人の夏季のみに『みんな』と代表のような書き込みをするこの人にドン引き
いるよねー 批評したがりさん
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2500
購入経験者さん
>>2498 匿名さん
港区と書いた方がちやほやされると思われているところから、都心部に対する強い憧れが感じ取れました。
もしそうでないならば、本来は台東区内で比較するべきところをこのように全く比較レベルにない港区を引き合いには出さないはずです。
非常に意識しているのが伝わってきます。
台東区と住所に書くのが嫌なのでしたら、思い切って東京都上野池之端、と書いてみてはいかがでしょう。
知ってる人は知っているので、年賀状も大体は届くのでは?
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2501
匿名さん
確かに2億、3億の部屋があっさり売れたのはすごいと思ったなあ。
台東区も金持ちけっこういるよね。
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2502
にし
ここは立地、環境もいいと思いますけどね。大手町まで千代田線で2駅で緑や文化遺産に囲まれた環境はなかなかないと思います。アドレスに関しては台東区がどうのとかはあまりこだわりはないです。
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2503
匿名さん
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2504
匿名
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2505
匿名さん
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2506
匿名さん
ここから緑が多く見えるかは住んでみればわかりますよ。
どうかがっかりなさらないように。
それから少し港区を意識しすぎですね。
あちらからすると、比較すらしてもらえないでしょう。
背伸びしすぎるのはよくありません。身の丈に合った台東区同士で比較するのが適切と言えましょう。
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2507
匿名さん
2506さんのように控えめに謙虚にしておけば争いは起きない安全策ですね。
勝手に比較対象にされ見下されているような気もしますがそういうことがしたい方が港区には多いのでしょうね。
そうそう、しがない台東区。港区様には敵いませんわ。
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2508
匿名さん
何をもって身の丈に合うとか敵いませんとか言ってるのかよく分かりませんがね。
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2509
匿名
港区とか言ってるけど、世界的に見たら井の中の蛙よ。
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2510
名無しさん
都心でスーパーカーを流してて、ダサい改造、横着ナンバー運転など、調子こいてるクルマは大抵足立なのでついつい納得する。
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2511
匿名さん
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2512
匿名さん
自分も台東区だとかこだわらないなー
絶対的な変動されない希少価値があるものには興味持つけど
人道的に時代によって変わっていく人気なんていくらでもあるからね
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2513
職人さん
生命の歴史からすると、台東区も港区も同じだが、人類の歴史からすると、街も人も格が違う。
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2514
匿名さん
>> 2513 港区の人間の方が金持ちだけど、人格としては下ということね。
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2521
匿名さん
[No.2515~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
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2522
匿名さん
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2523
匿名
たいしたこと書いてなかったよ。ネガがどうしたとか、物件に関係ないこと言い合ってただけ。よくあるおはなし。
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2524
匿名さん
まぁもういいじゃないですか。
ネガさんも悪いですが、こちらの方々も上の区に対抗するという愚行を働いており、その点はよくなかったと思いますよ。
あくまで台東区内で、せめて池之端の物件内で比べないと。他のスレではまず見られない比較の仕方です。
どなたかも言っておられましたが、ここは池之端周囲では眺望や緑という点では最も条件が悪いが利便性という面では最も条件が良い、ほんとそう思います。
まぁその分、他の池之端のマンションより3割以上高値で売られてしまいましたが、そういった利便性には代えがたいものがあると思います。
みんなで便利な上野ライフを楽しもうじゃないですか。
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2525
匿名さん
シャンシャンがますます可愛いね。
来月が楽しみだ。
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2526
マンコミュファンさん
池之端では立地はここが一番ですね。眺望もアクセスも。元式場の立地は伊達ではないです。
次点はパークタワーですが、規模が小さいため
現状ではランドマークの座はルネッサンスタワーが保っている感じですね。
竣工後はブリリアが地域一番物件になるのでしょうが、
これは不忍池の真正面の立地で規模やデザインを
融合した結果なので当然かなという気はします。
明らかに一番物件を狙ってますし。
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2527
匿名さん
そこまで鼻息荒くしてゴリ押ししなくても・・・。
たしかに悪くない物件ですが、一番は難しいかと。
池之端では、住環境を求めるなら北方へ・利便性なら南方へとよく言われますが、その通りだと思います。
電車至便の便利な環境を求め、かつ池之端を好んで住む人にとってはここがベストだとは思いますが。
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2528
通りがかりさん
まぁ全てにおいて一番なんてのは、ほぼほぼ存在しませんよ。
ここは利便性重視の方にとっては一番でしょう。
立地の話はそれで決着かと思いますが、ウワモノはどうですかね。
仕方ありませんがブリリア特有の梁の食い込みがありますし、スラブ200mmでしょ?かなり足音うるさいでしょうね。
おまけに周辺は、平均㎡単価81万なのにここは125万、建築費高騰の影響とはいえ、相場より1.5倍は明らかな高値掴み。
まだまだありますが、やはりここを一番とする購入者さんの発言は不安の裏返しのように思えて仕方がありません。
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2529
匿名さん
-
2530
匿名さん
そう煽るから荒れるのですよ。
くやしいのならロジカルに反論しないと。
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2531
マンション検討中さん
スラブ200なんだ、、、ブリリアって仕様で損してるよなぁ
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2532
匿名さん
仕様はどこもあまり評判よくないねぇ、ブリリアって…
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2533
匿名さん
素人泣かせですよね、ブリリア。
天井少し高くしてもスラブ200mm(!!!)では本末転倒、しかし普通の人は外観しか気づかない。
まぁそもそも見えないし、デベも質問されなければわざわざ教える義務もないので。
さすが地域一番の物件です。
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2534
職人さん
ロジカルに言うと、都心組に説教されたあげく、都合の良い物差しを考案したり、自閉症になったり、もう、意識高い系台東区民は、コンプレックスに押しつぶされているようです。
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2535
匿名さん
ネガさん、連投ご苦労様です。
どこかの国の反日を連想してしまうのは私だけ?
完売物件なのに、、凄い粘着気質。
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2536
匿名さん
論理的に実証してみろ、とか散々イキり立っていたにも拘わらず、事実の列挙により不都合な真実が論理的に実証されたとたん、ご苦労様とか反日とかよくわからない反論をするんですね。
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2537
匿名さん
>>2528
>ここは125万
住まいサーフィンによると133万/㎡。あなたが言うほどここは安くないみたい。
>周辺は㎡単価81万
三井のリハウスで出てるパークタワー上野池之端の74㎡,11880万の部屋は160万/㎡だけどね。
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2538
匿名さん
そりゃパークタワー上野池之端はこの界隈では一番いい立地だし、モノもいいからでしょう。
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2539
匿名さん
事実ではなくデタラメを書いてたってのは認めなさい。
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2540
評判気になるさん
>>2537
パークタワーという地域ナンバーワン物件を全体にあてはめて情報操作しないように。
平均すると㎡単価は81万、これは事実です。人におしつけず自分で検索しなさい。すぐ見つかります。
それと125万と133万の違いは誤差範囲でしょ。情報によって多少ブレますわ。何それくらいで鼻息荒くしてるの。
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2541
匿名さん
デタラメを書いていたということを認めなさい。哀れなネガくんよ(笑)
説得力のない弁解は見苦しいよ。
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2542
マンション検討中さん
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2543
匿名さん
シティタワー上野池之端 73㎡ 11880万 161.9万/㎡
まだ必要?
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2544
匿名さん
はい、デタラメですね。じゃこれでおしまい。
まぁほんとはデタラメではないのだが、全く別の事象の問題を引っ張られて論点ずらされ始めているので、もうデタラメってことでいいよ。
さて話をもとに戻すと、仕様も梁だらけのスラブ200・コストカット満載であり立地も利便性だけで緑や住環境で他より劣るここがなぜ地域で一番の物件になるのか、そろそろ論理的に実証してもらいましょうかね。
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2545
匿名さん
それもデタラメだからだろ(笑)
緑や住環境で他より劣るってのは誰も納得しないから、君が事実として証明する必要があるよ。
まあ頑張れ。もう寝るけど(笑)
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2546
匿名さん
どこまで譲歩すれば逃げないようになるんでしょうね。
じゃあ立地は個人の好みってことで同等扱いでいいですよ、別に。
では、なぜ仕様が梁だらけのスラブ200・コストカット満載のこの物件が地域で一番になるのか、そろそろ論理的に実証してもらいましょうかね。
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2547
匿名
まだやってるの?こんなこと。もう飽きたから、や・め・て。
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2548
匿名さん
最近の新築物件はどこも大なり小なりコストカットして仕様の低い物件が多い。ここだけの話ではありませんよ。
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2549
匿名さん
それも話がそれてますけど、まぁつまりコストカットしているのならこの地域で一番になりようがないですね。
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2550
匿名さん
完売してる物件にネガしてる人は何がしたいのですかね。反論せずスルーすべき。
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2551
匿名さん
知識が足りなかろうがどうしようが人が何を選ぼうと自由ですよ。
そんな論破しにくるほど暇ならご満足いく完売してない物件を探すべき。
ここにくるだけ無駄なのでは?
ちょっと痛い感じ、必死すぎて。
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2552
匿名さん
この屁理屈加減と絡み方がウチの反抗期の愚息にとても類似してて、読んでいて笑った。
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2553
匿名
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2554
匿名さん
wwってすぐつけちゃう癖に気がついてないみたいだけどずっと同じ人の書き込み。
飽きた
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2555
匿名
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2556
名無しさん
用事があったので、スーパーカーで台東区に行ったら、合流で嫌がらせのように足立が突っ込んできた。
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2557
通りがかりさん
今にして思えば、こちらのマンションを買われた方は本当に良い御判断をされましたね。
素晴らしいと思います。
こちらは当時は高いと懐疑的な意見も聞かれましたが、不忍池ビューの東側の販売価格などを見ますと、今の2018年に販売していたら、よもや、この値段では絶対に出してこないな、と予測されるような価格のように感じます。
500万は必ず超えてきますよね、東側は。
最近成約した中古のパークタワーやシティタワーの価格を見て、つくづくそう思いました。
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2558
匿名さん
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2559
匿名さん
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2560
匿名さん
-
2561
匿名さん
何を気にする人はそれぞれですからね。
台東区が気になる人は港区か千代田区に買えばいいですよ。
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2562
匿名さん
コストカットの王様 ブリリアがどう周りの格上物件に対抗できるのか見もの。
ここもひどいよね。
湾岸の坪300クラスの物件に負けとる。
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2563
匿名さん
>>2557
どの程度資産価値を維持できるかは未知数の部分はありますが、
不忍池ビューと東大、岩崎邸、大規模公園、数々の美術館・博物館、動物園等を至近としつつ
都心へのアクセスが抜群なこの環境は唯一無二のものなので、何が起きても一定以上の価値は
キープするでしょうね。
ある意味で手堅い物件でもあったわけで、色々言われつつも倍率付けながら即完売を連発していたのは、
市場は価値を理解していたということです。もう完売して1年近く経つんですね。月日が経つのは早い。
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2564
マンション掲示板さん
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2565
匿名さん
東大だけだろ、文京区は。
商業エリアとしては松坂屋、フロンティアタワー、アメ横、広小路と、台東区が素晴らしい。
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2566
匿名さん
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2567
匿名さん
これだけコストカットかつ周囲より坪100程度の割高に売られているのを客観的に見ると、リセールは絶望的でしょうね。
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2568
匿名さん
>>2567 匿名さん
ここ、確かタンクレストイレでなかった気が。
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2569
名無しさん
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2570
匿名さん
>>2568 匿名さん
あと全室壁掛けエアコン。ありえない。
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2571
匿名さん
>>2570: 匿名さん
あと、スラブ厚も200mmでしたね。
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2572
匿名さん
>>2571 匿名さん
え。そんな薄いんですか。
周囲の騒音でストレスたまって大変では。
実質 子供お断りマンションにならないといいですが。
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2573
通りがかりさん
基本的に築10年前後以上の差のある他の3本とは、比べる対象にならない。
新築信仰は依然この国では根強いですよ。
広尾ガーデンヒルズのようなヴィンテージならともかく、ルネサンスもパークタワーもシティタワーもただの築10年に迫る中古タワー。
逆にこのブリリア以降、同等エリアに絶好のロケーションを誇るタワーは建たない。
あいてる土地も、この規模に匹敵する空きビル予備軍もない。
新元号が決まって、2019年6月竣工予定だから、幸先の良い新元号元年のタワーになる。
平成築が今の昭和築と似たような響きになる。
元号改定は大きいね。
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2574
匿名さん
そういう不動産の常識から外れた個人的感想は、検討版に書く内容ではないですね。
新築信仰ですか。ここも3年くらいで消えますね。
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2575
匿名さん
老婆心ながら「優越感に浸りたい」と思って書き込みされている購入者は、検討板への書き込みを控えた方が良いと思います。自らネタ(撒き餌)をした結果がこれですから…。書き込みを控えている他の購入者の皆さんも迷惑に感じられておられるかと思いますよ。
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2576
匿名さん
>>2573
竣工は2019年3月末、引渡しが6月の予定だったと思う。
あえて竣工を5月とかにもってくことは可能だと思うけどね。
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2577
匿名さん
コストカットというより手抜きレベルやな。
これ購入者知っとるんか。見えないスラブ厚とか
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2578
匿名さん
ウソを言うのは問題ですが、都合の悪い事を伝えないのは問題ではありません。
全室壁掛けエアコンも、どこも今はこれが普通です、と言えば良いモノを知らない方は鵜呑みにしてしまいましたけど、完全なウソではないから問題なし。
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2579
通りがかりさん
>>2574 匿名
不動産の常識から外れてませんよ。
「そういう」なんて曖昧な表現で適当なホラを吹くのはやめなさい。
見苦しい。
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2580
通りがかりさん
>>2574 匿名さん
不動産のプロでもない君が、不動産について語るなよ。
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2581
通りがかりさん
>>2575 匿名さん
おい、あんた。
「優越感に浸りたい」なんて、勝手にカッコつけて何をしてるんだ。
無根拠なことを言うのはやめなさい。
それこそまさに、きみ自身の主観。
くだらない。
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2582
匿名さん
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2583
匿名さん
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2584
匿名さん
>2582 匿名さん
それ、一部の部屋だけやろ。笑笑
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2585
匿名さん
こことブリリア一番町はほぼ互角かと。
同じ価格でも迷いますね。
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2586
匿名さん
新しく書き込みされるのをず〜〜っと心待ちにし、
ホラ来たといわんばかりに新コメを叩く哀れな暇人がいるようですがこういうのは疲れるだけなので
相手にしないのが一番ですよ。バカと喧嘩しないに限る。
こういう構ってちゃんはいちいち面倒くさいのと、心がどこまでも満たされないから限度がない。
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2587
匿名さん
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2588
匿名さん
別に疲れないし、面倒くさくもないよ。
カリカリすんなや。
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2589
匿名さん
面倒くさいとか捨て台詞吐いて逃げるくらいなら、坪500万とか書かなきゃ良いのに。ここ数ヵ月書き込みがなかった物件なのだから、大人しくしていれば、誰も触れませんよ。
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2590
匿名さん
ブリリア一番町のスレにも出張してましたね。
台東区だからまずは身の程を知らなくっちゃ。
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2591
匿名さん
身の程も何もブリリア一番町は立地も建物も周辺環境も性質が全く違うでしょ
ブリリア一番町は比較的小規模で番町らしく住戸の広さや立地の格みたいなもの重視で、
眺望や空港含めた交通アクセス、徒歩圏の便利さ重視のこの物件と比較する人なんていないよw
煽り目的でこちらのスレに書いて、誰も反応してくれないんで一番町のスレにコピペして…という姿を想像すると、悲しい気持ちになるね。なんでそんなに必死なんだよw
坪500くらい条件のいい住戸はもともと超えてるしw
東側であれば坪単価500以下だった住戸が超えてくる可能性は十分あるわな
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2592
匿名さん
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2593
匿名さん
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2594
通りがかりさん
>>2591 匿名さん
おっしゃる通りです。
今現在分譲中の周辺のマンション相場、中古成約相場などを勘案すると、東側の不忍池側の住戸は軒並み平均500万強程度で即転売できるでしょうね。
つい先日、六義園エリアの小振りなオープンレジデンシアを見学に行ってきましたが、専有平均460万円でしたが買う層が確かにいましたね。
内側エリアとは言え、小規模、オープンハウスさん分譲でこの単価でしっかり契約できているのが今の相場なんだと知りました。
同じ湯島のグランリビオやモリモトも軒並み平均400万を超える住戸を含めて、徐々に売れてきています。
最近の土地の取得単価を考慮すると、靖國通りを境にして北半分のエリアですら、坪450万超が当たり前の時代が来てますね、山手線内側、かつ、ある一定の基準を満たす住所地は。
大和郷、池之端、目白、小日向、市ヶ谷砂土原町など。
つい最近分譲販売していた野村の市ヶ谷砂土原町なんかもあの単価でさっとはけてましたね。
山手線内側、かつ靖國通り南側のピン立地は今や坪700後半からが常識です。
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2595
匿名さん
長くて読んでないけど、台東区はいいとこ坪400だよ。
六義園とか小日向とか目に入ってきたけど、文京区と一緒に論じちゃいかんよ、厚かましい。
ここって高値掴みは明らかだし、周りの物件より格下のグレードだというのは散々既出でしょ?
ちゃんと現実を見なきゃ。
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2596
名無しさん
文京区なら小石川の高台。
4、5年前から450越えしてるよ。
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2597
通りがかりさん
>>2595 匿名さん
典型的な素人。
区ごとに論じるのは無根拠。
行政区と不動産価値はマクロの話であって、坪単価に区ごとの上限設定決めてる条例とかないからね。
ピンポイントの場所で言わなきゃ意味ない。
台東区で完成な戸建にのんびり住むなら上野桜木。
文京区なら大和郷とか。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2598
匿名さん
2597: 通りがかりさん
上野桜木のところ、「完成な戸建」じゃなくて、「閑静な戸建」ね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2599
名無しさん
本駒込六丁目は、もともと高いせいもあり、マンション価格は、最近、まったく上昇してない。
働き方もかわり、住環境と利便性の両方が求められ、かつ、国立の幼稚園、小学校が充実した小石川四丁目、五丁目が最強。
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2600
匿名さん
大和郷ってマンションあんまり出ないよね。
オープン以前はブリリアかな、あれもずいぶん前のような。
で、オープンの価格はちょっと参考にならないのでは。
文京区を選ぶ人は周囲にも多いけど、主に子供のためだね。
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2601
匿名さん
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2602
通りがかりさん
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2603
匿名さん
目上の物件に絡むからこうなるんだよ。
まずは台東区で一番にならなくっちゃ。
それが終わってからまた都心においで。
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2604
匿名さん
しかし、グランリビオもディアナコートも、ここと価格も変わらず文京区なのに大苦戦だったね。
利便性に差はなかったと思うが、やはり都内随一の公園隣接は大きかったかな。
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2605
匿名さん
風俗とラブホの影響が大きかったんじゃないかな。ここ。
ささる人にはマジささるから。
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2606
匿名さん
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2607
匿名さん
完売した物件になんの論争をいつまでしてるのか・・
いい加減、区名とかマジでどうでもいいから身のある話をしようよ。
あと1.5年で住む家なんだし。
もっと楽しみを分かち合いましょう〜。
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2608
匿名さん
そんな簡単な気持ちで物件選びはしないし、あんな何度も足を運ぶ手間もとらない。
そもそも無駄で価値がないと思うものに大金を投資しないし
価値観や目的は人それぞれ。
今さらの部外者からの叩きに興味がない。コメがあるたび妬みにしか感じない。遠吠えがすごいなと。
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2609
匿名さん
そのわりには部外者の言葉に過剰反応を示している様子が伺えました。
台東区同士で比較すべき物件なのに都心を引き合いに出して格を上げようとする行為も、皆さんに滑稽だと思われた原因ではないでしょうか。
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2610
匿名さん
>>2609
みなさんじゃなくあなただけよー
あなた烏骨鶏よー
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2611
匿名さん
全室壁掛けエアコンはさすがに人呼べないなぁ。
みんな見てるからねぇ、、、言わないけど。W
良いモノを知らないクラスの連中としか付き合いがない人なら問題ないのだが、、、果たして、、
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2612
匿名さん
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2613
匿名さん
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2614
匿名さん
話題物件には僻みのネガコメが書き込まれるものですから仕方ないですね。
浜離宮なんかも完売したのに延々と書き込まれてますし。
ブリリア目黒のときも凄かったですが、彼らは時間が経てば新しい物件に目移りしてくれるので、
時が経つのを待つしかないですね。ネガさんがよい物件を買えるようになって、心に余裕ができるのを祈ってます。
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2615
匿名さん
>>2614
素晴らしい考えです
でも無理ですよ
悪口ばかりの人は出世しませんよ
ずっとこのまま底辺を彷徨うのみ
人間はなかなか変われない
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2616
通りがかりさん
>>2604 匿名さん
区がどうのこうのって恥ずかしい無知論者の戯言を一蹴する、ファクトですね、まさに。
文京区が〜…って、間抜けだなー。
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2617
通りがかりさん
>>2614 匿名さん
たしかに。
浜離宮然り、目黒然り、かつての千代田富士見然りで、共通して完売後にもネガがうるさいマンションは既に含み益で押し上がってますね…
完売していないマンションのスレの方がなぜか閑古鳥鳴いてる。
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2618
匿名さん
個人的には、天カセはどうでもよいけど、非タンクレストイレとスラブ200mmは流石に。。。今時、免震構造じゃないのも。。。住む人のことを考えて、設計したら、こんな設計にはしないと思う。設計者は何考えて設計したのか理解できない。それを考えると、色々と見えない部分でコストダウンしているんだろうなと想像がしちゃいますね。
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2619
マンコミュファンさん
>>2617 通りがかりさん
最近一番ネガがうるさかった物件といえば中央湊だったが、あそこは特に含み益が出てるわけでもないのにおかしいなぁと思ってよく考えると、そういやまだ完売してなかったんだったな。。。
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2620
匿名さん
>>2619 マンコミュファンさん
武蔵小山のネガられぶりが凄い。
割高、安普請ってのもあるけど、ポジの暴れっぷりが凄くて炎上してる。
常軌を逸したポジの連続投稿など、あれは購入者や検討者には迷惑極まりないよ。
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2621
匿名さん
>>2620 匿名さん
完売後にもネガがうるさいマンションは既に含み益が共通して認められる、という話なのに、急に関係のない武蔵小山の話題へ強引に持っていくのはなんか変ですね。
深くは詮索はしませんが、然るべきスレへ移動して暴れてきて下さい。
ここが、とばっちりを受けるのは勘弁です。
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2622
匿名さん
>>2621 匿名さん
ネガがうるさいマンションは値上がりするって話じゃないの?
武蔵小山は多くのセミプロが酷評してるように絶望的だろうけど。
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2623
匿名さん
完売した物件の話だろ。
売れ残りがあるやつは論外でしょ、普通に考えて。
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2624
名無しさん
せごどんじゃないけど、下級武士が成り上がるのは難しい。
常に、下級区のレッテルが付きまとう。
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2625
匿名さん
台東区物件が、武蔵小山と全面対決ってことでよろしいでしょうか?
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2626
匿名さん
>>2625 匿名さん
高額、安普請タワーの共通点がありますが
眺望があるだけこちらの方が良さそう
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2627
匿名さん
>>2619 マンコミュファンさん
あの物件、2年近く売れ残っていたのは知ってましたがまだ完売してないんですね。
今後のリセールを考えるとちょっと辛いかな。
ここの人気ぶりとは対照的ですね。
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2628
通りがかりさん
「完売後も」ネガがうるさいマンション、って言ってるのに、武蔵小山を持ち出してきて語るここの連中の読解力の低さ。
少し前だとパークコート千代田富士見、今だとブリリア目黒、浜離宮、そして本件。
論法以前に基礎的な何かが欠落しているよ、きみたちは。
何で湊や武蔵小山を持ち出してくるのか。
都合のいい解釈ばかりしても、きみたちの人生は変わらないよ。精進してがんばりなよ。
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2631
匿名さん
[No.2629~本レスまで、前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2632
匿名さん
とりあえず他物件のネガはやめましょうか。
事実かどうかに関わらず、その物件の購入者にとっては気分のよいものではないですし、誰も幸せにならないと思うので。
もう少しすると梅の時期ですね。近所の湯島天神は梅で有名ですし、春になると上野公園の桜、その次は根津神社のつつじ、不忍池の蓮と、入居後に散策するのが楽しみですね!
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2633
匿名さん
でも入居は6月でしょ。来年の桜は終わっちゃってるなあ、残念。
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2634
マンション検討中さん
入居は6月だが一部の人はなか見てるみたい。
千代田富士見といっしょにしたら向こうがかわいそう。こちらは台東区の一マンション、慎ましく生活しましょう。
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2635
匿名さん
>>千代田富士見といっしょにしたら向こうがかわいそう。
可哀想も何も鼻で笑われていますよ。失笑ってやつですね。
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2636
匿名さん
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2637
匿名さん
千代田富士見とここは、カレーとう◯こくらいの差があるよ。
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2638
通りがかりさん
そんなに違うわけない。
もんじゃとゲロぐらにしといてやれば
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2639
通りがかりさん
>>2631 匿名さん
自分で自分の首を締めるのもうやめたら。
生きてて苦しくない?
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2640
通りがかりさん
>>2636 匿名さん
完売後も張りついて、くだらないネガをかましてる人はみな、マンションはおろか、コンビニのおでん買うぐらいが精一杯の人だから、まあ、あまり絡まれない程度に小バカにする程度で十分ですよ。
浜離宮とか他の人気完売済のスレにも必ず一定数いますよ。見てくると面白いですよ、滑稽で。
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2641
匿名さん
今の実勢評価額はおいといて、ここや浜離宮・ブリリア目黒などの分譲時坪550〜600台の物件というのは、高給取り夫婦(俗に言うパワーカップル)ががんばって買える限界を一回りオーバーしてるから、妬まれやすいんですよ。
彼らはプライドも高いですからね。
湾岸タワマンでヒエラルキーを競ってる程度が壁でしょうね。
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2642
口コミ知りたいさん
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2643
匿名さん
千代田港渋谷区などはまだしも中央区でここを上回るマンションないでしょ。
そういうのを見ると、都心だって煽られても響いてこないんだよね。
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2644
匿名さん
買えなかった人の妬みって本当にすごいね。
生きてて辛くないかという発言理由にあるものはきっとご自身にあることなのでしょう。
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2645
匿名さん
場所さえそこまで選ばなかったらこの値段出せば普通に戸建てが余裕で買えますからね。
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2646
通りがかりさん
>>2641 匿名さん
なるほど…非常に参考になります。
わたしは額は控えますが、株式の配当やSOなど以外の基本給与のみでも2本を超える水準なので、正直8000万の壁?ですか、あまり意識したことはないのですが、単なるサラリーマンはそうですよね。
配当は良いですよ。
分離課税で2割のみですから、質の良い頼れる息子が2,3人いるような臨時収入が毎年あるんですから。
もちろん業績ありきの話、配当性向重視の株主政策が、日本においても主流となってきたからですが。
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2647
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2648
口コミ知りたいさん
下層の価格を見ると、もろ台東区って感じ。
高層の下町ビューは、吹っかけられ過ぎで、リセールで通用しないだろう。
ここで永遠にポジってる連中は、中層下町ビュー組だろう。
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2649
匿名さん
>>2648 口コミ知りたいさん
じゃあ西側山の手ビューは?
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2650
匿名さん
管理人はもうスレ閉鎖したらいいのに。
ちょっと怠慢だと思う。
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2651
匿名
ネガがたくさんあるのは有り難いよ。ネガが無い様な物件はどーでもいー様な物件だからね。
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2652
口コミ知りたいさん
下層は話題の武蔵小山より坪100万も安いのに、高層はこっちの方が高いリアル。
でも、どっちも平均は500万もしないダメな地力。
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2653
匿名さん
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2654
匿名さん
ネガがとことんへばりついてますね。結局大人気じゃん!
どうにかして凹ましてやりたくてもう一生懸命。無駄な努力だこと。頑張って。
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2655
匿名さん
どうせ荒らしてるのって中央区みたいな湾岸タワマン掴んでしまったどうしようもない連中やろ。
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2656
匿名さん
>>2655 匿名さん
どうやら武蔵小山のハリボテタワー買ってしまった情弱くんのようだよ
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2657
匿名さん
どちらもお引き取り下さい。
こちらは湾岸や山手線外が対抗できる物件ではございません故、あしからず。
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2658
匿名さん
ここでも武蔵小山ポジが迷惑かけてるのか
仕方ないやつだな
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2659
匿名さん
>2658 匿名さん
お引き取り下さい、湾岸さん。
こちらはあなた方が踏み込むには敷居が高い物件でございます。
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2666
匿名さん
ここは完売したのに凄まじい人気ですね。
同じく浜離宮が激しく荒らされてますが、文体的にまさかの同一人物の可能性もありますね。笑
いや、『検討者→資金不足→買えない→悔しい→ネガに変身』のループにハマった***の人は、みんな似たような文体になる、というのが正しいのかもしれませんね。笑い
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2667
匿名さん
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2668
名無しさん
ここの駐車場にスーパーカーはとまらんだろう。
おいらは足立のスーパーカーは見たことがない。
オラオラ系のミニバンか、ドイツの型落ち大衆車学大半だろう。
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2673
匿名さん
[No.2660~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2674
匿名さん
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2675
匿名さん
確かに。
大崎〜大井のマンションが全滅なのはガチ。
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2676
名無しさん
リアルなスーパーカーネタには、スルーせざるを得ない購入者。
まぁ、匿名で頑張っても竣工後の駐車場みるとバレバレだからね。
ここにリアルな金持ちは不在。
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2677
匿名
管理担当者さんへ
こまめに投稿を削除するのではなくて、このスレを閉鎖してください。とっくの昔に完売しているのだから。
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2678
匿名さん
完売しててもキャンセルの可能性があるから、竣工後しばらくまで閉鎖はないはずだよ。
慣例通りなら。
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2679
匿名さん
スーパーカーネタはくだらなすぎて皆さんスルーしただけでしょうに。
煽りなのか本気でわからない方なのか不憫ですね。
それをリアルな金持ちかどうかって…
ことごとくプライドばかりの見栄っ張りな性格が露呈する。
心が貧しいのが一番の不幸です。ネガってやればやるほど悲しみ丸出しですよ。
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2680
匿名さん
管理者さんは、こういうネガほどしばらく放置してるとこみると、サイトを動かすためにあえてやってるのか?
操作してる当人じゃないかとか疑ってしまう。
前向きな活用機能を果たさないならここは意味がないよ。
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2681
通りがかりさん
>>2666 匿名さん
浜離宮も小物感の漂う底辺ネガさんの大暴れがすごいですね。
ここと一緒。
しかし、完売した物件にネガを続けるって、よほどあれなんでしょうね…
このレベルの方の精神構造を理解できる日は、わたしには永遠にきませんが。
持たざる者って、何をやらせても残念ですねー
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2682
匿名さん
同意。
支配者層と労働者階級の差がこれ程にも明白に対比できるスレというのも、貴重でありまた面白いものである。
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2683
匿名さん
ん?
またわけわかんない事言ってる人がいるね。
大丈夫かな?
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2684
名無しさん
>>2679 匿名さん
都心のスーパーカー組からすると、ここは癖が凄い。
持ってない僻みですか?
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2686
匿名さん
[No.2685と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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2687
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
複数のアクセス元より、情報交換を阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。
なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。
健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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2688
匿名
>>2687 管理担当さん
もう完売してる物件の検討スレに一体どのような「健全な情報交換」を期待できるのでしょう?スレの現状が表しています。
閉鎖すべきですよ。
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2689
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
物件のスレッドにつきましては、物件完売後もキャンセル等 変動することがあり得るため完売および入居開始を確認した時点で閉鎖をさせて頂いております。 ご了承ください。
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2690
名無しさん
管理人の男気に惚れて、竣工したらマンションで重要な要素の一つである駐車場をレポしてレスします!
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2691
匿名さん
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2692
匿名さん
何が何でも車から話題外さないね。どんな車だったら気にいるの?
大して興味ない人もいると思うよ。自分も含めてね。
金はあるけど興味は他にあるもの。
発想が貧困すぎて哀れなんだよなぁ。
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2693
匿名さん
お金持ってる人って意外と堅実で
無駄にかかる諸経費諸々など考えて、そんなところにお金かけないで自分にとって意味あるところにドカンと使うんだよね。
表面上の見栄にお金使う人って実は大した金持ちじゃない場合が多いよ。
経済の変動に弱い似非小金持ちなだけ。
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2694
匿名さん
矛盾した文意ですね。
書いた本人さんは気づいていないのやら。
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2695
匿名さん
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2696
名無しさん
ここは意識高い系マス層が大半だから、お金持ちがなにかを知らない。
自分がお金と勘違いしてないかい。お金持ちは使うところに使っても、スーパーカーぐらい飼えるよ。
堅実な超富裕層もいるけど、意識高い系超富裕層はスーパーカーを所有しているよ。
俺の言うお金持ちは、超富裕層以上だから話が噛み合わないかも…
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2697
匿名さん
超富裕層をただの見栄っ張りでプライドばかりの人格に仕立てて表現するから噛み合わないんじゃない?
しかもこの物件の駐車場スタイルををちゃんと把握してないとみた。お間抜けさん。
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2698
匿名さん
ご自分が富裕層とかけ離れてるから
富裕層がなんたるかの表現がどうしても歪んでるんだよね。
もう妬みやっかみなんてみっともないからやめなさいな。
もっと足元を見て一生懸命働きなさい。
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2699
匿名さん
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2700
匿名さん
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2701
名無しさん
>>2700 匿名さん
しかし、マス層の富裕層への僻みの常套句が続きますな。
俺も15年前は意識高い系マス層だったから気持ちはわかるよ。
今は意識高い系超富裕層になり、スーパーカー乗りとしては、昨日、今日の下げはきつい。
まぁ、準備はしていたので、パニクるほどではないが…
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2702
匿名さん
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2703
匿名さん
本当だ、バレバレ。
かっこ悪い。わかったってば悔しいことは。
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2704
匿名さん
こんなにネガられると
東京建物さんを賛美する気持ちは毛頭ないのに
そういう構図になってしまうのが不本意だね。
ただ立地的に希少で、ここに住居があったら楽しいだろうなってだけで買った。それだけ。
建物自体にそこまでこだわりを持って買ったわけではない。
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2705
匿名さん
建物にこだわりがないならもっと安いマンションでよかったのでは?
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2706
匿名さん
どんな絡み方したいのかわけわからん。
他人の金の使い方まで踏み込んでくるとは。
出過ぎ、行き過ぎにもほどがある事もわからないらしい。哀れだな。
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2707
匿名さん
検討板なのですからここを選んだ理由を書けばよいのに。
まわりにマンションがたくさんある中でここを選んだんですよね?
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2708
匿名さん
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2709
匿名さん
この時期はマンション目の前のホームレスがいなくて良いですね。
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2710
匿名さん
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2711
ご近所さん
ここから少し北の永谷マンションが解体中です。事業者は伊藤忠と東京建物。隣のレジディアも伊藤忠をスポンサーとする業者の賃貸マンションですが、もしかして2か所を合わせてタワーマンションにするのでしょうか?
ここには影響なさそうですが、
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2712
ご近所さん
ここがよく売れたから、東京建物は味を占めたのかも。
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2713
匿名さん
レジディアを合わせても規模的にはパークタワーにも届かない感じですね。シティタワーくらいにはなるのかな?きれいになるのは大歓迎ですが、どうせならもう一件隣を含めるくらいの規模でやってほしいですね。
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2714
匿名さん
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2715
匿名さん
レジディアも、反対側隣も取り壊しの雰囲気ないから(賃貸募集中とか)、永谷マンション単体の建て替えかな?
タワマンになれば人気出そうな場所だけど。
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2716
匿名さん
需要があることはここで分かってますからね。土地の形はあまりよくないので、そのままではタワーマンションは難しそうな気がします。
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2717
匿名さん
てことはまだまだ、池之端No. 1マンションの、ルネッサンスタワーを超えるマンションは出来なさそうですね。
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2718
周辺住民さん
今後ルネッサンスや同規模のブリリアを超えるのは難しいでしょう。池之端にはもう土地がないので。ルネッサンスはかなり年数が経っていて価格も手頃になってきているので、古さが気にならないのであれば良い選択肢だと思います。
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2719
匿名さん
ルネッサンスタワーも東京建物だったのですね(森ビル+東京建物+東急+施工は竹中)。
このエリアに強いのは理由があるのでしょうか。
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2720
匿名さん
-
2721
匿名さん
-
2722
匿名さん
え
こんなコストカットしまくりのチビタワーが、ちょっと何言ってるかわかんないです
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2723
匿名さん
この辺のタワマンは眺望は良いですが、買い物が不便だったり、上野公園や上野の風俗街も近いので治安が悪そうですね。ファミリー向けではありませんね。
-
2724
匿名さん
何を言っているのか…
ターミナル駅の上野から徒歩10分圏内、目の前はパークビュー、上野から御徒町まで徒歩圏内で選択肢なんて無数にある、これがブリリアがNo.1の所以です。
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2725
匿名さん
-
2726
匿名さん
Google Map だと何回測ってもショートカットしても上野まで徒歩最速13分もかかりますが、、
それってもはや、バス便物件と同じくくりですけどね、、、
>>2723 匿名さんには激しく同意です。
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2727
匿名さん
公称10分。
ちなみにルネッサンスタワーは15分。
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2728
匿名さん
徒歩13分だと、山手線スレで有名な例の駅遠マンションから品川までの距離と同じですね。
無論、あちらはバス便物件扱いです。
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2729
匿名さん
しつこいネガだね(笑)
物件概要にも徒歩10分って書いてあるだろ。分速80m計算で表記って決まってるんで嘘は書けないんだよ。
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2730
匿名さん
知りませんよ。文句ならGoogle Map にどうぞ。
まぁ10分でも毎日歩くのはムリぽじゃあないですかねー。
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2731
匿名さん
活気づいてると思ったら荒らしさんですか笑
お勤めご苦労様です。
最寄駅は徒歩4分の湯島なので、上野はオプションの1つですね。
他に何駅も使えますし交通利便性でケチをつけても虚しくなるだけじゃないでしょうか。
都内有数の商圏が近くにあるのに買い物が不便というのも意味不明ですし…
嘘をついてまで必死に貶める、なんだか滑稽ですね笑
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2732
匿名さん
千代田線は微妙なんですよね
ちなみにその都内有数の商圏とは何というお店で徒歩何分かかりますか?
風俗街や立ちんぼ通りは避けて行けますか?
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2733
匿名
>>2732 匿名さん
完売した物件に張り付いて何をムキになってるんだ?(笑)
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2734
匿名さん
>>2733 匿名
突然そんなことを言って話を誤魔化すようでは、掲示板の意味がありませんよ。
そもそも質問内容はそちらが始めた話題では?
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2735
匿名さん
欠点もありますが、とても素晴らしい物件です。
購入出来た方は幸せです。
突然のネガティブキャンペーンの原因は、
ストレスですかね。
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2736
匿名さん
突然無理ポジし始めたから馬鹿にされて遊ばれただけじゃね?
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2737
匿名さん
アメ横を商圏って言ってるじゃないよね。
ここからかなり遠いし、最近は観光客向きになってる。
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2738
匿名さん
-
2739
匿名さん
>>2737 匿名さん
多分それ、図星でしょうね、、、
こういう誇張表現を当たり前に使うのがバカにされている理由の一つでしょう。
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2740
匿名さん
松坂屋、フロンティアタワーを中心に広小路あたりを含めた新旧のショッピング、食のエリアってことでしょ。
伊豆栄とかぽん多とかけっこう美味いから行ってごらん。
-
2741
マンション検討中さん
荒らしてるのは三兄弟のどれかの住民
裏のテーマは地域No.1物件はどのマンションかという話
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2742
匿名さん
アメ横はブリリアの位置からだと感覚的に徒歩6〜7分くらいですね。
書き込みを見てると、これを遠いと感じる人もいるようですね笑
アメ横が観光客向けというのはおそらく食品のことを指していると思いますが、
地元民はアメ横で食品はほとんど買いません。
私の場合、アメ横とその一帯で買うのはスポーツ用品全般やシューズです。
上野〜御徒町は日本の中でも屈指のスポーツ用品集積場なので、スポーツをやる人にはよい環境ですよ。
また化粧品などの美容商品も市場価格より安く手に入ります。
声をかけないと売ってもらえないですが。このあたりは良くも悪くも古き市場の感覚が残ってますね笑
時計や眼鏡などもこだわる人には良い店があるので、おすすめです。
食は言わずもがな良い店がたくさんありますね。
こだわるものを持っている人にはそれに応える店がある、
懐の深いところがこの一帯の魅力の一つだと思います。
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2743
匿名さん
>地元民はアメ横で食品はほとんど買いません
その通り。昔は丸井の地下に安い肉や魚などを売る店が入ってたんだけどね。
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2744
契約済みさん
ん〜〜どうでもいいよ〜
つまんないよこんな話。
私はもう次なるセカンドハウスに興味津々。
横浜北仲別荘にステキ〜
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2745
匿名さん
過去スレでは、ここの契約者の3名さんが、
ここを本宅にして浜離宮をセカンドに買ってるんじゃなかったっけ?
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2746
契約済みさん
へ〜個々の選択理由があるから良いんじゃない?
横浜北仲、気がつくの遅すぎて
手頃なサイズの方角バッチリな部屋がもう最終期で残ってなくてショック!
でも本当に立地が素敵!こことはまた違う良さがあって素敵!
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2747
匿名さん
-
2748
匿名さん
-
2749
匿名さん
別荘的に使うならクレストタワー熱海あたりを選ぶね、自分なら。
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2750
匿名さん
-
2751
匿名さん
不動産は
リゾート地が最後に値上がりし
リゾート地からまず値下がりが始まる
手を出すと痛い目に遭うと経験者は語る
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2752
匿名さん
-
2753
匿名さん
今更かもしれませんが、上野駅からの徒歩。
10分でも15分でも、その道筋に趣があるのではないでしょうか?
繁華街を抜けて来るも良し、公園を闊歩するも良し、
年パス買って動物園に入ってしまうのも有りかもしれません。
雨の時は湯島も選べますし、京成上野駅からは地下道で行けます。
(欲を言えば、不忍池に地下道への出入口が欲しい^^)
駅から3分でも5分でも、暗くなったオフィス街や
うるさい線路際を歩いてくるしかない所より魅力的と思います。
この地の魅力は、選択肢の多さ(懐の深さ)でしょう。
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2754
匿名さん
上野駅を使うのは東北・北陸新幹線利用か池袋に行くときぐらいかな。
JRで南方面は御徒町になるし、あと都心方面はお茶の水、大手町、二重橋(丸の内)、日比谷、霞ヶ関(虎ノ門)、赤坂、表参道と自分がしばしば行くエリアは千代田線で網羅できる。
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2755
匿名さん
上野まで15分もかかる道のりを寄り道するんですか。。。
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2756
匿名さん
まだ言ってるのか。
ここから上野駅(山下口)まで徒歩10分。公園内通ればもう少し短縮できるだろうね。
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2757
匿名さん
-
2758
匿名さん
上の人が15分って言われてますよ。
通勤朝から寄り道するんですね。
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2759
匿名さん
なるほど、朝から寄り道も良いですね。
朝からやっている良い店あれば、教えてください^^
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2760
匿名さん
良い店全然ないよ、この辺。
車がないと生活できない。
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2761
匿名さん
そうですか、、、
じゃあ、自分で探します。
無ければ創ります。
楽しみが増えました。
ありがとう^^
-
2762
匿名さん
電車使わない生活の人しか住めないですね。
少なくとも子供いたらムリ。周りの環境も。
-
2763
契約済みさん
契約終了まで幾度もモデルルームに足運んだけどあまりキッズルームの使用率は高くなかったから
思うに子育て終了が買ってると思いますよ。
そうはいっても極近でしっかり小学校もあるわけで
むやみにネがるのは近隣の東大組含む地元住民叩くことにもなる。もともとお住まいだった横山大観のこともね。
批判中傷しかできないってのは淺ましい醜態を晒してる行為ですよ。気づいたほうがいい。
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2764
匿名さん
>>2760 私にとっては、徒歩15分圏まで含めれば、良い店がいっぱいあるエリアなんだけどなぁ。価値観は人それぞれですね。
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2765
ご近所さん
モデルルームのあった場所ですが私道を挟んで隣接地まで空地(駐車場)になってますけど、やはり大きなマンションを建てる予定があるんでしょうか?このスレとは関係ないかもしれませんが。
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2766
匿名さん
そこの地権者、知り合いです。
何ができるかも知ってますが、言えません。すみません
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2767
匿名さん
-
2770
匿名さん
[NO.2768~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2771
名無しさん
近所の住人です。興味があったので東京建物の知人に調べて貰いましたが、外国籍契約者が多いようですね。宅配サービスがあるので、生活には困りません。クルマないと暮らせないと言うコメントも見かけますが、上野近くまで考えればに生活には困りません。勿論、クルマ所有者で有れば首都高速へのアクセスが良く、東名、中央高速での遠出も楽しめます。
この物件は本郷台地を下り、標高こそ低いですが埋立地とは違う歴史あるとちです。立地は良いけれど、南向きは15回までが隣接の東天紅のため眺望も採光も望めないのが残念です。
西には東大病院が有り、西向きの眺望も望めません。唯一、東向きのお部屋を所有される方は池と上野の街を楽しむことができます。
隣接する高層マンションには有名人も暮らしていますし、このマンションも外国籍の方以外にも裕福な方が多く入居されれば、一時的でない人気マンションになるかも知れませんね。うーむ、中国人が多いのは駄目かな?
-
2772
契約済みさん
-
2773
匿名さん
中国人多いんですか。
上野駅を利用するなら立ちんぼが気になります。
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2774
マンション比較中さん
中国人は今どこ探しても購入者多いよ。ここだけの問題ではない。
今、江東区の亀戸でも元商業施設だった広大な駅前敷地を買収したのは中国企業で商業施設+(概ね中国人向け)ホテル+高層マンション建設中。
こうやって日本が侵食されていっている。
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2782
匿名さん
[No.2775から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
-
2783
匿名さん
ここは池之端ではいわゆる一等地ではありませんが悪くないと思います。
根津方向に行くにつれて緑が増え、エリアとしての価値が増して来ますが、水の好きな方もいらっしゃいますし。
知り合いの地元の富裕層の方が以前この物件の話になった時に、『濁った池なんて見て何が楽しいのかなあ』と言われていました。
この界隈のヒエラルキーをよく知った上での発言であろう、とは思いましたが相槌程度にしておきました。
-
2784
契約済みさん
2783: 匿名さん
誰がどういう観点で何を買おうととやかく言われる筋合いは無い。
購入者ではないなら、既に無関係なはず。
嫌がらせですか?性格悪いですね。まだ完売していない他の物件でやってくれ。
-
2785
契約済みさん
そもそも観点が違うんだよね。
「緑色の池を眺めたいか」って… ここの売りはそこだけじゃ無いから。
博物館や美術館があることはもちろんのことで、
それは表面わかりやすい売りの理由にもなるけどそこだけじゃ無いんだよ資産価値って。
東大が背中に大きく敷地所有をし、目の前は不動の公園で、あとは横山大観や岩崎邸、区の管理行政の建物などもあって
この先土地の動きとして余程の事でも無い限り動きようも無い希少な土地であることは間違いなく
眺望を遮るようなタワーは早々立ちそうもないことだって大きい。
わかるでしょ?
タワマンが立つ場所って結局タワマンだらけに囲まれて眺望も何もあったもんじゃなくなるのが現実。
-
2786
匿名さん
-
2787
ご近所さん
-
2788
契約者
台東区を下げた扱いしながら
地元の富裕層が・・とはこれいかに 矛盾しかない
またクソくだらない妬みか・・ 部外者立ち去れ
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2789
匿名さん
アースカラーの池が好きな方もいればエメラルドグリーンの緑が好きな方もいらっしゃいます。
私は後者なのでここは選びませんでした。
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2790
契約者
選ばなかった人が今更何のご用ですか?
早々に完売したこの物件を、自分は選ばなかったという人がわざわざ? 屈折しすぎだよあなた。
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2791
匿名さん
ここは無二の立地。評価しない人が居たって別に良いじゃない。人それぞれだし、故意に悪く言ってるって分かってるから。
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2792
匿名さん
以前検討してた者ですが、場所も価格も絶妙でした。
逃した人は引きずる物件なのでしょう。
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2805
匿名さん
[NO.2793~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2806
匿名さん
普通の投稿まで削除申請するとは…
購入者さん、少し必死過ぎでは
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2807
匿名さん
いろんな方がいますね
今から理事会が心配になってきました
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2808
購入者さん
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2809
周辺住民さん
鉄骨組みの時から建物の存在感が凄かったです。圧迫感もありますけどね。
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2810
匿名さん
不忍池って、カミツキガメがいるらしいですね。
今テレビでやってました。
ちょっと危険すぎですね。ますます子供を近寄らせたくありません。
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2811
購入者さん
そういう人は来なければいい話。危ないです!近寄らないのが一番!来ないで!
ネガ投稿のネタも尽きてきたのね。タネにされた亀も可哀想に・・
んなこと言ったら亀戸天神大変だ〜〜
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2812
匿名さん
普通スラブ200のマンションなので、まずは腕の良い耳鼻科を探すところから始めるべきでしょう
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2813
匿名さん
2812さん
がんばるねー 意味わからんw
(とりあえずかわいそうなのでいじってやった)
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2814
匿名さん
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2815
東京建物と伊藤忠による18階建マンションがパークタワーとシティータワーの間に建つようです。こことは関係ないかもしれませんが。
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2816
匿名さん
立地はそこの方が格上ですね。
待ってた人は勝ち組かな。
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2817
匿名さん
いいんじゃないの。あえていうと湯島からも根津からもそこそこ距離があるのがちょっとというところか。
根津2分のマンション持っててここ契約した自分としては、池之端がよくなるのはうれしい。人口が増えれば大きめのスーパーもできるかな。
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2818
契約済みさん
格の話は荒れがちなので避けますが、池之端が発展するのは嬉しいですね。綺麗なデザインになるといいな。
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2819
匿名さん>>
どっちのデべがメインかわからんけど、ブリリアブランドかな。
ブリリア(上野)池之端ザ・レジデンンスとか。
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2820
契約済みさん
そこのマンション、自分の住んでるパークタワーの隣の隣ですが、近隣住民への説明がありましたが、分譲ではないようです。昔は森谷マンションという古い賃貸でした。それと、土地がいぶつな形をしていて、不忍通りから少し奥まったところなので、動物園のほうを向いているので、池は見えないです。
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2821
もしかして、隣のレジディア上野池之端の住人をそちらに移住させて、レジディアも解体し、同じようなマンションを建てたりして・・・(敷地面積、土地の形状はにてる)
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2822
匿名さん
>2812
えっ、、
さすがに薄すぎでは… (ㆀ˘・з・˘)
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2823
匿名さん
ここ、壁掛けエアコンしかないんですね。
どうやって客人呼べばいいんだろう。。。
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2824
マンション検討中さん
壁掛けの方が量販店で割安に最近機種に換えられるのでむしろメリットでしょ。ビルトインって見た目(個人的にはこれもクェスチョンマーク)以外は契約者にとってデメリットばかりなので売主目線では完全に見直しモードですよ。
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2825
匿名さん
高級マンションで壁掛けのところは、ゼロ、ですね。
まぁここは台東区だしビルトインエアコン自体が似合わないかもしれませんね。
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2826
匿名
>>2823 匿名さん
そんなこと言う奴に限って呼ぶべき友達がいないんだよな(笑)
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2827
匿名さん
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2828
匿名さん
天カセはお手入れが面倒よ。壁掛けはどんどん機能性能アップしているけど天カセは壁掛けほどの機能はないわ。
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2829
匿名さん
ビルトイン 業者に聞いても面倒なことだらけ,
壁掛けWellcome 望んでもいない。
あと、ノータンクトイレね。
これも業者によるとタンクが消えているわけじゃなくて壁で見えなくしてるだけだから
故障があった場合一度壁から壊さないといけないらしく本品の故障だけでは済まなくて壁のリフォームもかかるらしい。つまり面倒。
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2830
匿名さん
見栄えが醜悪でも気にしない人が多いんですね。
台東区らしいと言えばそれまでな気がしますが。
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2831
匿名さん
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2832
匿名さん
天カセ程度は貼る見栄ではなく、ただの嗜みのようにおもいますが。
チープな雰囲気のお部屋に客人を通すのは、失礼ですよね。
違うんですかね、感覚が。
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2833
匿名さん
2830.2832さん
あなたの周りの人はそんなことであなたをこけ下ろし見下すような人種が揃っているんですか!
それはそれはかわいそうな環境を作ったのですね。だからそんな視点になってしまうんですよね。
まずはご自分を見直された方が手っ取り早く周囲を変えられますよ。頑張ってくださいね。
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2834
匿名さん
いちいちエアコンが壁掛けだとか、・・んなこと言ってるやつ見たことないし自分も思ったことないや。
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2835
匿名さん
>>2834 匿名さん
そりゃ面と向かって口に出す人はいないでしょ。
内心は思っているというか、高額なマンションなのに壁掛けエアコンが目に入ると、瞬間的な違和感を感じるのは、普通の感覚では。
見下すとかいうのとはちょっと違うんですよね。あれ?あれれっ?、っていう感覚って。
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2836
匿名さん
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2837
匿名さん
あなたはあなたの見方でどうぞ。他で繰り広げてください。
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2838
匿名さん
あと半年で完成のこの物件に今更何を投稿しに来たのか・・
参りました!降参です!節穴でした!とでも言って欲しいのか?
そういうのまだ若年層が住みそうな派手な場所でやった方がいいんじゃない?
ここはこの場所を好み色々選んだ上で納得した購入者が多いんです。
あなたの期待する反応は無いかもね。
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2839
匿名さん
-
2840
匿名さん
高級なマンションと思っていただいて、ありがとう。
ただ、高級だから買った人は皆無かと思います。
自分の住まいなので。
あなたの感覚とは違うかな。
けど、あなたの感覚もアリと思いますよ。
人は様々ですから。
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2841
匿名さん
-
2842
匿名さん
珍々軒の女性店員さんは、ワシのような爺さんにも、お兄さんと言ってくれるのじゃ。
上野はいいよ。
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2843
匿名さん
2841さん
なあんだ 期待する反応ってコレなの?
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2844
匿名さん
どこまでも気にするのは人の目って・・悲しい・・自分のためのお家なのに。かわいそう
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2845
匿名さん
>>2842 匿名さん
**けんは店員がタトゥーしてるからやだな
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2846
匿名さん
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2849
匿名さん
[No.2847~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2850
匿名さん
またダウが暴落していますね。たった2ヶ月間で約5000ドルも暴落し、下落率も2割近いです。
リーマンショックの2倍のペースです。いよいよブラックスワンが現れ来年は世界大恐慌になります。
日経平均先物も19000円台半ばまで売り込まれています。19000円を切るとフリーフォールで15000円まで下がる可能性もあります。
不動産市況も言わずもがな、逆回転が始まり、リーマンショックを超える投げ売りが始まります。オーバーシュートが発生し、現在より3ー4割引の物件が多発。
今後の市況を考えると不動産を買うのは愚の骨頂です。
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2851
匿名さん
大暴落は予想外だから起きる。
今の流れの延長でそう思うなら起きない。
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2852
匿名さん
ここはまだ手付金放棄という手段が残されているので、よかったです。
台東区に坪500とかいう愚かな金額を支払う前で、よかったです。
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2853
匿名さん
これだけ金融緩和している状態で、世界大恐慌以来のペースで世界の株価が暴落しているから、十分に想定外なのでは。金利も急上昇しているし、都内マンションは3割下落するよ。
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2854
匿名さん
>>2853 匿名さん
金利が急上昇?
どこの国のことを言ってるの?
日本でないことは確かだな。
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2855
匿名さん
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2856
マンション検討中さん
株価下落、金利上昇、消費税増税、何が起こるか明確だわな
これが引き渡しまで時間がかかるタワーの恐ろしさ
契約時点ではバブル真っ最中だったものね
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2857
匿名さん
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2858
匿名さん
値段に納得して買って、住み倒す人には関係ないよ。でもそんな人どれだけいるか。転職、転勤、親の介護、子供の病気、離婚、予定外の出産、死別などなど、人生は色んなことがあり、いくらかの割合でマンション売却が合理的な選択になるのでね。その時に何が起きるか。
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2859
匿名さん
目先のことに一喜一憂、あわてふためく人がいるようですね。投資とかしたことないのかな?
リーマンショックだって五年も経てば元通り。その後は更に上昇。本質的に価値があるものは、また戻りますよ。
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2860
匿名さん
台東区にそこまで期待すると後でつらい思いをすることになりそうですが。
投資の基本です。
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2861
匿名さん
そこまで期待してないんじゃない?立地に特徴があるから一定の需要はあるかと。
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2862
通りがかりさん
東向き買ったけど、後悔してませんよ。月に数日しか使わないと思うけど。
この立地が全て(笑)
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2863
匿名さん
投資の基本ですとかドヤ顔で言われても、そもそも実需向きでしょここ。初心者マーク付けて見当違いのコメントとか中々恥ずかしい。
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2864
匿名さん
初心者マークつけてる人、投稿内容がどうでもいい視点で工作員臭く、やたら絡みもしつこい。
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2865
匿名さん
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2866
匿名さん
さみしいのとはちょっと違う気がする。たしかに台東区だから都心と比べてしまうと投資に最適とは言えないと思うし。でもこんな立地も滅多にないから欲しい人は多いと思う、そんな特徴ある物件。2860でした^_^。
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2867
匿名さん
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2868
匿名さん
2867さん
完成まで半年のこの物件に部外者のあなたが遠吠えにわざわざ来るって自体が歪んでますって。
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2869
匿名さん
都心の高騰に引っ張られて上がっちゃったところから普通は真っ先に落ちますよ。
ここは元々坪300くらいの場所でしたっけ。
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2878
マンション検討中さん
ルネッサンスタワーの3LDKが競売かかってるね
最低価格は3000万円台から
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2879
匿名さん
元々安いエリアですし、まぁそんなもんでしょう
今年は値下がりトレンドが鮮明になります
皆さん、ある意味 高値の頂点を掴みましたね
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2880
匿名さん
[No.2870~本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2881
匿名さん
何回もコメントしてるのにずっと初心者マークって人はどうなってるのかね?
いろんなスレでみかけるが。
教えてくれ、>>2879
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2882
匿名さん
気になるものが多いですね?
初心者マークとか全室壁掛けエアコンとか立ちんぼとか。
最高値ジャンピングキャッチしちゃったのは内緒ですよ?3LDK3000万で買えるエリアです。
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2883
匿名さん
教えてくれないのか(笑)
ところで、池之端の相場、実際の成約事例から出てるよ(都内マンション坪単価トップ1000)
シティタワー上野池之端 462万
パークタワー上野池之端 417万
ザ・パークハウス池之端 406万
ルネッサンスタワー上野池之端 372万
ルネッサンスも築年数のわりに頑張ってるね。
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2884
匿名さん
スミフタワーは高値にならざるを得ないので、
サンプルとしてはパークタワーとパークハウスが適切ですね。
さすがにブリリアでは三井や三菱には勝てませんから、中古になるとこれらより少し安め=甘く見積もって差し上げても、ここは坪400で売れれば御の字だと思いますよ。
暴落の今年。
手付け放棄かもしくは新築のご祝儀相場がラストチャンスですね。
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2885
匿名さん
>>2884
そう?デベロッパー対決編
ブリリアタワーズ目黒(2017) 752万
パークタワー目黒(2007) 590万
ブリリアタワー池袋(2015) 495万
グランドミレーニア(2015) 448万
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2886
匿名さん
初心者マークさん頭固いね。
過去のデータ並べてテンプレな暴言吐いて酔いしれてる。
この物件に関わらず常に時代やトレンドって人の流れが作っているものさ。
あと、立ちんぼさん発言もご自分が翻弄されてる象徴では?
削除されても書き込めるって、要は工作員なんでしょ?
無駄な攻撃と情報見てると掲示板動かさないと仕事の評価が下がるとか?実りの無いお仕事ですこと。
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2887
匿名さん
目黒や池袋は参考になりますかね。
ここ、台東区、ですよ。
都心の価格高騰に釣られて値上がりしたとはいえ、台東区では坪400でも異常高値です。
都心より下がるタイミングは早いでしょうから、外周区の一つのベンチマークとさせて頂きます。
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2888
匿名さん
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2889
匿名さん
>>2885 匿名さん
名前の地名で選んでるだけで、条件違いすぎて比較になってない。立地条件ガン無視でセンスないよ。。
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2890
匿名さん
>>2889
そう?
少なくとも、池袋は住んでたので詳しいが、グランドミレーニアのほうが池袋駅、西武に近くて立地はむしろ優れているよ。目白駅にも歩けるし。
東池袋駅は南池袋エリアに住んでるとほとんど使わない。
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2891
匿名さん
>>2889
それから、目黒は詳しくないが、パークタワー目黒は目黒駅徒歩1分。
ブリリアタワーズ目黒と十分比較できるのではないかな。
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2892
匿名さん
ブリリアタワーズ目黒(2017) 752万
パークタワー目黒(2007) 590万
ブランド力と築年数を加味すれば、ブリリアは10年後には坪200弱値下がりしている計算。
池之端は坪550でしたから、比を取ると、10年後には坪400くらいに値下がる計算ですから、予想とピタリ一致します。
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2893
匿名さん
>池之端は坪550でしたから
ありがとう。すごく高く評価してくれて。
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2894
マンション検討中さん
ここに比肩するマンションはもう出来ないね。
立地、規模、築年の新しさ、ともに最高。
もはや、まとまった土地が出ないからタワマン立地は皆無。
三兄弟とは6?9年弱の築年数の差が出るわけで。
竣工が2010年7月の三井、2013年2月の住友と2019年2月の竣工のここ。
5年以上築年数が違うとだいぶ違うからね、リセール。
たとえばブリリアが築5年のときに、今、一番新しい住友は築11年。
だいたい中古も築5年以内で探す人が多いからね、今は。
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2895
匿名さん
立地 … 目の前が池なので 池之端エリアでは眺望の条件としては最下位です。
駅には近いですが、路線がそもそも貧弱です。
規模 … 一番ではないですが、悪くないです。
築年の新しさ … 当たり前です。5年以内で売りぬけるならメリット大。築10年になると、もう周りの中古との差別化は主張できません。
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2896
匿名さん
なんで池が目の前だと眺望最下位なの?
千代田線は貧弱?
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2897
通りがかりさん
>>2895 匿名さん
そもそもキャピタルゲインを狙うような物件ではない。
損得ではなくて、この立地で物件出るなら買っとこうって人が買う物件。
池の前ってのは普通最高の評価だろ。
不忍池は江戸の景勝地として昔から人々に親しまれ、横山大観など沢山絵画にも描かれてきた場所。
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2898
匿名さん
緑色の池ですから、あまり眺めはよろしくないですね。
不忍池は、事件も結構起こっているので、物騒なエリアだと思います。
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2899
ご近所さん
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2900
通りがかりさん
近くに住んでるけど不忍池は東京を代表する景勝地だし、カップルや親子連れがボートに乗ったり、憩っているのをボーッと眺めているのも楽しい。夏の朝は多分東京でも一番の蓮の花を見ることが出来、冬の池と弁天と上野公園の雪景色はとても美しい、春には桜の花びらが池に舞い、花見客が楽しそうに集う。こんな素敵な所、ないけどね、まあ人それぞれだけど。もちろん、平地の池だから夏は藻が繁殖するけど、住んでて気になるようなにおいはしないし、それ言ったら動物縁側のが余程臭い。
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2901
通りがかりさん
まあ、物騒だとか、湯島は教育上どうたらとか言う人はそもそもこんな物件検討もしないでしょ。広小路から湯島は江戸の昔から不忍池と天神樣を抱える歓楽街として発展してきて老舗の名店から寄席や松坂屋まであるんだし。ラブホや飲み屋街含めて色っぽいのはこの辺の味だから。
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2902
匿名さん
殺人事件ありましたよね、目の前の池で。
犯人は見つかりましたかね?
薄気味悪いですね、とくに夜になると、、。
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2903
匿名さん
>>2902 匿名さん
上野公園ボート池男性殺人事件、
ここのすぐ近くみたいですね。
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2904
マンション検討中さん
私は、歓楽街は気にしないが、立ちんぼ女性から声をかけられる
通りがあって、そのイメージが強く、このエリアは却下したな
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2905
匿名さん
気味が悪いエリアなんですね。
運気も下がりそう。
受験に失敗したり悪い病気になったり。
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2906
匿名さん
>>2905 匿名さん
だったら近くの学問の神様も受験に失敗するからいかない方が良いね 笑
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2908
匿名さん
この初心者マーク、結界が溶けた途端に猛烈な書き込み。
いつまでたってもこのマークが取れないから同人物なのバレバレでいい目印だね。
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2909
マンション検討中さん
東京圏で今後2040年代だったかな?
まで人口増加が見込まれる区のTOP7みたいのが発表されていたけど、
7区しかないみたいで。
上から順番に、港、中央、江東、千代田、品川、台東、文京の順だったかな。
渋谷や目黒は2035年までなら世帯増だが以降は減少という予測。
この中では、やはり城東の2区、3位の江東区と6位の台東区が目立つよね。
文京、渋谷、目黒、新宿より長い目で見て有望という格付だからね。
世帯増ということは基本的に街に活気があるということとリンクしてくる話だから。
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2911
匿名さん
桜のみならず雪景色の池之端も美しそうだなと楽しみです。
いつも人がいっぱいの上野公園、説明いらずな人気スポットですね。
あとは便利なスーパーとか出来るのを切望するのみ。
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2912
マンション検討中さん
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2915
匿名さん
このスレは誇大広告ばかりなので検討される方は気をつけた方がいいですね
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2916
匿名さん
このスレも2年ほど開店休業状態だったが、引渡しも近くなってキャンセルが出るかどうか。
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2926
匿名さん
[No.2907~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信の為
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2927
匿名さん
案の定 値下がりしてますね。
忠告を守らず台東区に坪500も突っ込んじゃったのは、一つ自己責任でお願いしますよ。
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2928
匿名さん
伊藤忠x東京建物の計画、クレヴィア上野池之端になりましたね。
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2929
匿名さん
あと1000万足せば、完全格上タワマンの最強マンション、パークコート文京小石川が買えましたね。
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2930
匿名さん
3ヶ月後に引渡しの物件に対し今だに検討スレでたらればを言う意味のない投稿の意図は如何に。
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2931
匿名さん
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2932
匿名さん
安過ぎたのでお買い得なのは間違いない
坪単価450万円だよ
パークビューじゃない部屋は360万円からの激安
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2933
匿名さん
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2934
匿名さん
ここを本宅にして、浜離宮を別宅に買ったって書いた人が過去レスで3人はいたけど、
浜離宮の内覧が始まってるけど感想は何かありますか?
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2935
匿名さん
本当にどうでもいい。その質問は浜離宮でやってくれ。関係ない。
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2942
名無しさん
[NO.2936~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2943
匿名さん
-
2944
匿名
-
2945
名無しさん
-
2946
匿名さん
買っておけばよかったです。
購入された方は勝ち組です。
うらやましい。
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2947
匿名さん
-
2948
匿名さん
-
2949
匿名さん
デベはボランティアではないので台東区の適正価格です。
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2950
匿名さん
今出てる2件は同じ転売業者かな?坪単価620万とほぼ同じ。
29,30階は確か1期1次で出てなかったと記憶してるので、1期の人気をみて「これはいける」と転売用に買ったのではないだろうか。
しかしパークタワー上野池之端なんかもすごい価格で売り出してるねえ。。。
こうなるとクレヴィアの価格がどう設定されるのか、ちょっと興味深い。
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2951
匿名さん
ついに、景気後退局面だと大々的に報道されてしまいました。
世間に広まる前に売り逃げたい人が出てきたという感じですかね?
値崩れというものは、こういう都心につられて上がっただけの外周区より、始まります。
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2952
匿名さん
-
2953
匿名さん
台東区って、坪300くらい。
400だと躊躇する。
東京ネイティブの変わらぬ印象ってそんな感じ。
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2954
匿名さん
区ごとの坪単価議論は意味がない。
品川区も250-500オーバーまである。
文京区根津や湯島より台東区池之端のほうが高いのが現実。理由はあるんだけどね、
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2955
匿名さん
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2956
匿名さん
>>2955
池之端は文字通り不忍池に面している。水辺で緑豊か、そして永久的にそこには建物が建たない。
根津、湯島アドレスだと池に面さずこれらのメリットを有さない(だから同様の立地の池之端アドレスエリアはやはりさほど高くない)。
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2957
匿名さん
不忍池は色々と物騒だから、嫌だなあ。
良いのはむしろ上野公園側っしょ。
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2958
匿名さん
>>2953 匿名さん
台東区は浅草の外れにある治安に不安のあるエリアなどを含んでの平均で、不忍池真ん前で上野駅10分圏内のタワマンが台東区の平均で評価されるわけがない
所沢や大船のような田舎でさえ最近は坪400万近い世界
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2959
名無しさん
物騒理論まるで無力。
平日でさえこれだけの集客力ある場に対し片腹痛い。
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2960
匿名さん
この必死の反応がエリアの価値の脆弱性を物語るようですね?
結構危ないですよ、この辺り。
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2961
匿名さん
あの事件も解決してないですね。
夜は近隣の方も避けるほど寂れた感じですから、目撃者もいなかったのでしょうね。
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2962
名無しさん
2356さん
ご説明ありがとうございます。
それが理由だとしたら、購入理由がまさにそこなので、他にあるのかと思いました。
絶対的に阻む建築は永久に無いと保証されてますからね。
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2963
匿名さん
上野公園側にさほど魅力を感じない理由って何だろう。
住宅密集地で何かと狭い印象はあるけど。
ゴミゴミしててゆとりがない感じ?
車で通過した印象がそれ。
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2964
匿名さん
>>2954 匿名さん
そうそう。品川区でも郊外私鉄の安普請の武蔵小
山辺りで坪500万とかするよね。
都心部の麻布十番とか小石川とかの格上パークコートが買えるって、契約者が悲鳴上げてる。
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2965
匿名さん
相場を知らない、周辺環境を知らない人が何を書き込んでも刺さらない
スピード完売した人気マンション
なんでスピード完売したって?
これまでにたくさん理由が書かれているから追記するまでもない
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2966
匿名さん
一番は市況の過熱かと。
そもそも坪300のエリアなのですから。
それが冷めた今、売り逃げを目論む方も出てまいりました。
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2967
マンション検討中さん
2966さん
初めから転売目的な事は明白。そういう場所。
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2968
ご近所匿名
まだやってたんだ…。アンチの人って購入した我々にお金貸してくれた訳でもないのに、何で他人の住居にいちいち騒ぐんだろう??
東京住み慣れてないから、「区」単位で語るのだろうか?
大田区蒲田と田園調布や台東区浅草と池之端をわざわざ平均化する必要があるのだろうか?池之端に税務署がある意味を理解してない。
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2969
匿名さん
?
騒ぐというかそれが忌憚の無い意見なのですよ。
購入者の言葉は、一切参考にならないばかりか、邪魔に近いのです。
参考になるポチ数は、こういう勢力の見回り人数を測るのに役に立ちます。
しかし、全く売れませんね。
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2970
匿名さん
含み益をたっぷり乗せた転売価格で簡単に売れるわけがない
元々の販売価格はお得でしたけどね
投資家がたくさん入り込んだマンションですから答えは出てます
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2971
匿名さん
価格にあった物件ならいいんじゃない
後は趣味の問題だからね
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2972
匿名さん
投資家さんというより、機会損失まで考慮すると、損切りに近い決断でしょうね
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2973
匿名さん
>>2972 匿名さん
「機会損失を考慮しなければ、損切りに近い」ということは、表面的には売却益が出るということですよね?ということは、投資家ではない一般購入者は、良い買い物をしたということですね!
良かったです。ありがとうございます。
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2974
匿名さん
>>2972 匿名さん
失礼しました。
「機会損失を考慮しなければ、損切りに近い」の誤りでした。
いずれにしても、ごの物件で損失が出ないことを認めたということですね?
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2975
匿名さん
>>2974 匿名さん
「機会損失を考慮すれば、損切りに近い」の誤りですね。
売却益が出るように頑張りましょう!
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2976
匿名さん
-
2977
匿名さん
2969さん
どんな使命感なんだか・・
投稿が全てネガとしか映っていないんだから歪んでいるものを誰も正義だと受け止めていないのに・・
それもわからない人の書き込みはいつまで頑張ってもただのネガ
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2978
匿名さん
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2979
匿名さん
立地が良くても部屋体感すら無く、億越えをポイと買う人はなかなかいない。普通のこと。
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2980
匿名さん
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2981
匿名さん
うん そうかもしれませんね笑
天カセが理由で買わない人はそもそも下町なんて選択肢に選ばないから大丈夫ですよ。
ご心配要らないのでは?
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2982
ご近所さん
ネガ投稿やればやるほど人気物件への不安満載の証拠ですね。焦りが熱く伝わってきますよ。
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2983
マンション検討中さん
凄いわ
買った値段で売れるんだよね?
新築プレミアムが0の新築マンションなんて今時1割にも存在しない
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2984
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2985
マンション検討中さん
動物園から見たけどなかなかりっぱな佇まいやったわ
双眼鏡を持てば毎日草食動物をビューできちゃう
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2986
匿名さん
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2987
ご近所さん
他にいくらでも新築物件ある中で心配でたまらないんだな?。
買わないで?。ここに注目しないで?。ほら壁掛けのエアコンだよ。
事件があったんだよ。立ちんぼがいるんだよ。
だから買っちゃダメだよ?。
それの効果が皆無なのは承知でしょうに。あ、だから焦ってるのか。
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2988
匿名さん
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2989
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2990
匿名さん
ネガさんアク禁になった?
静かになりましたね
結論から不忍池を真ん前に構える眺望と上野から山手線内側の立地で坪450万は安いよ
買った人は資産価値面では正解
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2991
匿名さん
きっと懲りずにまたネガりにきますよ。
あーいうの仕事なんですかね、個人的な感情の書き込みとしたらほぼいちゃもんレベルで粘着質すぎてて精神状態大丈夫なのか怖くなります。
引っ越して来たら何かされるのではないかと。
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2992
匿名さん
もっと早くに東京に来ていたら買ってたなぁ
キャンセル部屋出ないかな?
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2993
匿名さん
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2994
匿名さん
>>2993 匿名さん
今は引き渡しまで4年待ちになるハルミフラッグがこの手の記事の格好の話題にされてます
過去の相場が参考にならない時代を迎えてますから10%以上下がるのは簡単には考えにくいです
仮に変動金利が2%を超えるようなことになればローン破産続出ですから極端な政策の転換は国も出来ないでしょう
むしろ、大量借金を抱える日本国はインフレ政策しか手はないわけで借金してでも資産価値の高い不動産を所有した方がリターンが期待できるかと
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