サンウッド桜新町ってどうですか？

＞１９ 調剤薬局だとか。

実質的には販売始まってるはずなのに、この板は盛り上がらないですねぇ。桜新町の駅近物件なのにぃ。

本当に買う人は、ここ観ないでしょう。

桜新町は高速道路がないので、空があって良いです。商店街も様々なお店がコンパクトにたくさん並んでいて、楽しい街です。
田園都市線の混み具合ですが、朝８時台は確かに上りは大変なことになります。でもその前の７時台でしたら、そこまでの混雑ではありません。乗る場所を選べばの話です。
一番後ろは女性専用車があり、二子玉川駅では階段から遠く、また永田町で有楽町線へのエスカレーターに遠いので、それらと表参道駅での向かい側の銀座線への乗換を気にしなければ、比較的楽な通勤となります。渋谷駅は、前後、真ん中にエスカレーターがありますので気にしなくて良いでしょう。
帰りの下りですが、急行の一本前の各停の電車は桜新町駅で数分間停車して急行の通過待ちをするので、急行で先を急ぐ方が乗らないので空いています。
このマンション、駅から２分でしたら雨の日も楽ですね。春には桜祭りがあり、某演歌歌手の方が歩行者天国で歌ったりもします。

24さん、詳しくありがとうございます。
お住まいになっている方ならではのことなのでとても勉強になります
某演歌歌手の方、誰だかわかりました。
確かご近所にお住まいなんですよね。
一度お見かけしたことがあります。
春のお祭りはすごく楽しそうですね。

8時代の電車は辛いです　娘にはのさせたくないですよ
他人の汗で自分のシャツが濡れますし、電車が来ても乗れないこともあります
早めに出るのが楽ですよ

テナントが調剤薬局という事なので、近くにクリニックがあるのか調べてみましたら、
徒歩5分の距離に9軒も各種クリニックがあるのですね。
内科から眼科、メンタル系と一通り揃っているのでいざと言うときは安心かもしれません。
ところで、サザエさん通りの由来はサザエさんの作者に縁のある地だからなのですか？

>27さん
桜新町にサザエさんの作者の長谷川町子さんがお住まいになっていたからなんですよ。
現在長谷川町子美術館になっている場所かどうかは
私はそこまでは判らないのですが…。

1階のテナントは調剤薬局ですか！
良かったです。
飲食店だったらいやだなぁと思っていました。
あと薬局ならテナントが退いて管理費収入が、ということもないでしょうから安心ですね。

調剤薬局が本当にできるのでしょうか？
向かい側に建てているビルも調剤薬局が入るとか聞きましたが、、、
この通りは医療機関がすごく多いですね
マーねーちゃんの家もほど近い処にあるそうですよ

マーねーちゃんって長谷川町子さんのお姉さんですよね？
ご近所に住まわれてたんですね～。
ちょこちょことこの辺りはクリニックもありますから、
自然と調剤薬局も多い感じですね。
あまり薬局で待たされるのも疲れますから、
多くなって混み具合が緩和されるのはうれしいかも！！

馬事公苑によく遊びに行くのですが、この近くに住めたらいいなと
ずっと思ってました。
落ち着きがあって、街自体ものんびりとした雰囲気があり、
住み心地が良さそうに思ってます。
1階の店舗は2店舗入りますよね？薬局と何が入るのでしょう？

コンビニや飲食店関係はNGなんでしょうか？
マンション住人(予定)の立場から言わせていただくと、カフェや小さなスーパーorコンビニの方が
利用頻度が高く付加価値となると感じます。
飲食店がテナントに入ると転売に不利になってしまうとかあるんでしょうか。

飲食だと配管伝ってゴキブリがでるのでは。

>32さん
現地の状況ご存知ですよね
この通りにこれ以上の飲食店は必要でしょうか

朝のラッシュはどんな感じですか？

テナントとして調剤薬局が入るんですか。
近くのドラッグストアで、処方箋を受け付ける店が結構あった気がしますが、
医療施設の数も豊富なので需要の多い立地なのでしょうね。
サザエさん通りの地図を見るとマンションのお隣は飲食店のようですが、何のお店があるんですか？

半分終わったって聞いたんですが、本当？

お隣は田中庵さんか魚徳さんでしょうか？
現地に行ってみないとわからないですが…。
田中庵さんはお蕎麦屋さん、
魚徳さんは魚料理のお店みたいです。
商店街のＨＰを見てみるとどちらも良さそうな感じなんですよね～。
この辺りは外食には困らないですね。

桜新町駅近は人気ですねー。

駅周辺からマンションに着くまでいろんなお店がありますからね、
飲食店の他にも内科や歯医者、クリーニング店が斜め前にありますね。
立地も最高ですが、生活にも便利なところだなって思いますね。
これだけ便利なのだから、わざわざ1階に店舗入れなくても
良かったのになって少し残念に思ったりもします…。

逆にこの通りに建ったマンションで、１階に住居があってもまず買わないでしょうね通り沿いは
サザエさん通りは商店通りですから、かなり賑やかですよ
それでなくても狭い通りにバスが通り路駐があったりで、ちょっと静かな環境を求めるには
通りの裏側の部屋を買うしかないかも

先日現地を通りましたが、ここ土地の形がいびつですよね？
サザエさん通りに面してるとこと面していないところ、凸凹してます。
エントランスや駐車場入り口などわかりにくい造りといいますか・・・
元は何があった場所なんですかね？

確かお医者さんがあったはずです

近くに活気のある商店街があるのはいいですね。街が活性化しているのは自分たちも活性化され、仲間ができたりして今後の趣味の幅も広がりそうです

場所に馴染めそうな低層型ですね、残念ながら8階建では遠方までの素晴らしい眺望は望めないと思いますが、ここの魅力はこれではないと考えます。ずばり「サザエさん通り」であること、ですよね。特別な利点があるわけではないですがオンリーワンの場所。価値を何に見出すかが問われるのかなと･･･ここで言う価値は金銭的なものではなく。

4LDKは十分広いですね。

人それぞれでしょうがサザエさん通りに面してるのはうちにとってはデメリットかなー
サザエさん通りは昼夜問わず人も車も多いですし、ねぶたや桜祭りのイベントのときは
大変なことになります。

桜新町って田都の駅で地味だけど住んでみると環境もいいし最高！駅前に高速も無いし世田谷の正しい郊外住宅という趣き。ただ、ここは分譲ファミリーマンションの立地かは疑問。渋谷や表参道に通う比較的高所得なシングル向けの賃貸？といったイメージ。
しかし、去年完売したピアースも高いだの準工だの言われてたけどなんだかんだと完売してるし、ここもジオもいいペースで売れるんだろうと思います。

1階が店舗じゃなくても…と思いましたが、
他の方もかかれていらっしゃいましたが、
人通りも多い商店街ですので1階に部屋があっても住む方はいらっしゃらないですね、確かに…。
それだったら普通に周囲になじむ感じでお店の方が確かに良いかもしれません。
とにかく便利な場所ですよね。
本当に大好きな街です。

桜新町は最高だし、サザエさん通りも雰囲気はすごくいいんだけど、前出の通り車通りの多いところなのでマンション立地としては少し気になりますね。

落ち着いて暮らすという感じとはちょっと違うかもしれないですね。
そういうのを求めるなら、
もっと自然が多いところか駅から離れてしまう感じになってしまうかもしれません。
こちらは利便性を選択して暮らすっていう感じでしょうか？
駅に近い事と買い物には困らない事、比較的治安が良いことがポイントなんじゃないかと思います。

MRが同じビルに入っているS建設は安いが仕様はいまどき珍しくて・・・。

比較にはならいでしょう。毎日この前を通ると、いやでも思い出すかも。

ですよね。妥協すると、ろくな事ないですから。くれぐれも慎重に。

一階が店舗なのは商店街の規定でしょ。
住戸にしたくてもできないんですよ。

ちなみにS建設、残り4戸みたいですよ。

駅に近いことと買い物に困らないことは本当にメリットですよね。
現在車を所有してますが、駅から近いことを理由に手放そうかと考えてます。
サザエさん通りは人通りも車の通りも激しいでしょうから、
逆に車で出かけることにストレスを感じそうに思うので。
この近隣でレンタカーってありますでしょうか。

ロイヤルホスト横のツタヤ桜新町店がレンタカーの取次もしてたと思います。
あとカーシェアのステーションもいくつかあるんじゃないかな。
サザエさん通りは車も人もそこそこ通りますが、片道一車線の小さな通りなので
幹線道路のような混み方と渋滞はありませんよ。ガラガラの時間帯も多いです。

55さん　

まず55さんは、車を手放そうかとお考え・・・とそこまで具体的にということは
この物件をお買いになったわけですよね？

竣工までまだ時間がありますから、現地に行ってゆっくりと散策・探検したらいかがですか？
どの地域からお引越しなさるのでしょう？

サンウッドって割高物件が一般的に多いですか？
またデベの信頼性はいかがですか？
財閥系が一応信頼性のトップとすると立ち位置はでのレベルでしょうか？

1階の店舗が2区画計画されているようですが、何のお店が入るか
決定しているのでしょうか。
マンションに面している商店街も賑やかな雰囲気なので、クリニックよりも
商業施設が入る可能性が高いでしょうか？

５５さん
私も同じ事思っています。この駅の近さ、交通の便の良さを考えたら、普段はあまり
車を乗らなくなるかなと。今は便利なカーシェアがありますからね。
駅の近くのいづみパーキングにオリックスのカーシェアがあるみたいです。
カーシェアも必要な時に借りられないなどのデメリットもありますが、車の維持費を考えたら
充分なのかもしれませんね。

駐車場が少ないですが駅が近いし自転車などあれば快適に生活出来る環境なので
カーシェアリング利用が出来ないとしても問題はなさそうです。
駐車場利用料金や滅多に乗らないのに車検や保険など維持費が大変ですからね
雨の日などはタクシー利用したとしても年間で計算すると断然お得です。

車を持つことは、金勘定でのお得感とか度外視した
それぞれの家庭・個人の問題です
必要であれば持てばいいし、そうでないなら持たずにということで
このマンションを買うことの第一条件ではないと思います？

車がどうしても必要な生活をしている方ならともかく、
週末たまに乗る程度ならカーシェアでもいいかなと私も皆さんと同じく思っています。
物件自体は駅からもとても近いですし、
広さもまあまあなので、駐車場の件だけでは断念する材料にはならないですね。

＞駐車場
なんとかなるでしょう、笑。

とりあえずは住むことを最優先に検討中です。
車慣れしていると、持たない生活に変わるときにどうしても不安を覚えるものだと思いますが、いざ手放してみるとあっさりしたものと聞きますよ。

無くて絶対的に不便になる環境でもないですから。
ほんと６３さんと同じくカーシェアでもいいと思います。

世田谷ナンバーって強制なんですか？？
品川の方がいいですよね　居住区を知らせて走るのも・・・

>>59さん

クリニックと調剤薬局ですよ。

あ・・・テナントには医療施設が入ると決定しているんですね。
商業施設だとしたら賑やかになってしまうと住環境の悪化を杞憂しておりましたが、
クリニックなら住人にとっても嬉しい施設だと思います。何科が入るんでしょう。
もしかしてマンション建設前にあった病院が旧地権者さんとしてオープンされるのですか？

テナント、調剤薬局とクリニックになるんですね。
サザエさん通りにはもうすでに沢山のクリニック＆薬局が
あったと思うのですが、更にできるのですね。

この辺は車もそうですが、自転車も必要ないかな～
と思えてしまうような環境で生活しやすそうです。

このあたりは落ち着いた雰囲気で住みやすいですが、ピーコックは品ぞろえが悪いので日用品は用賀のOK、フジに自転車で、食材などは高島屋まで車で買い物に行きます。駅前のお店はそんなに充実していないですよ。

駅の反対側にはいなげやも出来るみたいですね。
結構大規模のように見えたのですが、食料品が中心でしょうか。
マツキヨのような大きめの薬局入らないかなー