月々の使用料の中に「ソーラー集熱ユニット設置場所使用料」というのものがありますが、
結局ランニングコストの負担分ということなのでしょうか?
月100円の支払いでうまく回るならいいなと思います。
多少余らせて修繕の際のプールにしたりもするのでしょうか??
太陽熱の方が太陽光発電よりも効率良いとのことですので、エコでいいなぁと思います。
それにしても何でこんな値付けをしてしまったんでしょうかねぇ…。
「ここしかない此処」(でしたっけ?)って、方南アドレスについて
大きな勘違いをしているとしか思えません。うちは、マンションギャ
ラリーで予定価格を知って、すぐに他物件に乗り換えました。
近鉄の皆さまのご健闘をお祈りいたします。
杉並、中野で考えてますが方南アドレスとは何かダメな場所なんでしょうか?
よろしければどこに乗り換えたのか、安い良い物件あればご教授願えませんでしょうか。
自分も47さん同様、予算内でお好みの部屋を求めてこちらにやってきました(笑)
以下、本物件の感想を列挙します。
建物について
・売主が大手。やはり安心感がある。
・仕様がいい。食洗機、床暖房、ディスポーサー、オートバス、ミストサウナ等、もはや大手物件なら
標準ではあるが、それらが「もれなく」付いている。
・無料でリビング拡張プラン選択ができる。工夫次第で憧れの広ーいリビングが実現。
立地について
・新宿・渋谷から気兼ねなくタクシーに乗れる距離。
・最寄の「笹塚」駅は京王線で新宿まで一駅5分、のみならず、都営新宿線も利用でき、地下鉄各線乗り換え
も利便性がある。
・笹塚駅前は2015年再開発予定。今より価値があがる可能性。
最寄(笹塚)駅からの道のりについて
・駅から物件までは商店街を通り抜けるが、とても活気がある。
八百屋や魚屋など、個人商店が充実。団子屋、たこ焼き屋、パン屋。。目移りするくらい充実。
毎日の買い物が楽しく、食生活が豊かになりそうな予感。
・可愛いスイーツ店、お洒落なガレット屋やバルなどもあり、休日のブランチや
地元飲みも楽しめそう。
・近くはないが、遠すぎることもない、メタボ解消に程よい駅歩。
宅地について
・第一種低層住居専用地域だから現在の陽当たりがほぼ約束される。
・大通りから離れた静かな住環境。
・四方が道路に囲まれ、どこの面も建物に接していない。
・低地ではあるが、ここ数十年浸水の記録はない、整備された現代なら今後発生する可能性は極めて低いと思う。
(そもそも何十年に一度起こりうるかのアクシデントを気にしてたらどこにも住めない)
ちなみに、自分は杉並のお隣の区で育ち、京王線・井の頭線・中央線も
乗りこなして(笑)いましたが、「笹塚」も「荻窪」も「久我山」もプレミア感と
しては同列でしたよ。。。
特別に興味がない人からしたら、そんなもんではないでしょうか。
「成城」「白金」「広尾」「青山」など、誰もが知るようなプレミアアドレスなら
また別ですが、中央線でも京王線でも、あまり変わらない気が。。。
それよりは、自分は実生活の快適さをとりたいですね。
わりといいことばっかり書きましたけど、率直な感想です。
決して、営業さんではありません(笑)
まあ、プラスアルファでアドレスにプレミア感があったら言うことないですけど、この条件にそれが加わったら、
もう手の届かない値段になるでしょうし(汗
限られた予算の中で、何を優先するか、、は、人それぞれですよね。
お互いに納得のいく物件に出会えるといいですね!
御苦労様です
労いありがとうございます<49さん
すみません、ネットに書き込むの慣れてなくて、
投稿した後、文字数多すぎて自分でもびっくり(笑)失礼いたしました。
笹塚駅からの帰路の半分は商店街見ながら帰れるんで思ったほど遠くないかも。
ここ位川面よりも高ければ浸水の心配は無いです。
笹塚は便利さの割りに注目されませんが適度に栄えており住みやすいと思います。
資産価値とかリセールでなく自分で住むのにはいいと思います。
再開発ビルはどんなテナントが入るんでしょうね。
笹塚のお洒落感UPさせてほしいです。
初台のオペラシティや二子玉のライズみたいな。それは期待しすぎかな。
今さらですが、再開発計画資料を見て気づきました。
あれだけ大きなビルになると、結構遠くまで日照影響するんですね。
逆に、駅から離れててよかったのかも、なんて思いました。
再開発ビルには商業施設だけでなく、渋谷区の公共施設と屋上庭園も
作られるそうですね。
通路には緑を多く配し屋上緑化にも力を入れるそうですが、子供と一緒に
ゆっくり寛げるような場所ができてくれると嬉しいですね。
甲州街道と水道道路の2つを渡りますかぁ。
表示より時間かかりますよね、15分は見たほうが良さそう。
住まいの場所としては良いほうだと思います。戸建の多いエリアだった記憶がありますけど低層なら馴染むんじゃないかな。管理の手間がないのもメリットだし新宿は隣といっていい位置関係だし、永住を意識できますよね。
島忠が結構近いですね。
新宿まで通勤するなら、バスと電車どちらが便利でしょうね?水道道路に京王バスが走ってるので、駅よりバス停の方が
大分近そうですが。。バスの本数や、所要時間な気になります。いずれにしてもドアtoドアで30分程度でしょうから、贅沢な悩みですが、、
中野通りからバス拾えますのでバスのほうが歩かないでしょうけど笹塚に出たほうが速いでしょうね
ここ安くていいね。
そうですね。「安い」とまでは言い切れないですが、
都心からの交通利便性や住環境、大手物件であること等を考えると、
今出てる物件ではココが最もコスパが良いのでは、というのが検索しつくした結果
の個人的感想です。
第二期の案内開始していますね。早い?こんなもんなんでしょうか。
売れ行き気になります。MR行かれた方いましたら、情報シェア宜しくお願いします。
>>51さん
同感です!他の物件でここと同じ徒歩11分の所をみにいったのですが、そこは
駅からはてしなく続く道路。大通りをひたすら歩いていく道なのでえらく遠く感じ
ました。でもここみたいに楽しみながら通る道はこれ位の距離でも苦になりませんね。
ま、15分はみておくべきだとは思いますが。再開発もされるしかなり笹塚自体期待
できますね。
私も同感です!
帰宅道中は、駅~十号商店街~水道道路~十号坂商店街~ファミリーマート
~住宅街、と景色にメリハリがあって、飽きないですよね。
基本、提携しているサミットのネットスーパーを使って、旬のものや
足りないものを帰り道に買い足す、って感じを考えてます。買い物のために
遠回りしなくていいので働く妻には嬉しい。
途中にあるお店でビール飲みつつ、旦那と待ち合わせして帰るのもいいな~なんて
妄想しています。