オーベル西葛西について

353さん

対応とは…調査をしてもらえるか？ということではないでしょうか。
私も気になってます。
何も問題が無いかの調査です。

353さんはなぜ『何も問題が無い』と言い切れるのでしょうか？

ちなみに、私は351さんではありません。

南海問題、他の板では大荒れに
なりそうな内容にも関わらず
皆さん冷静な対応される方々で安心しました。

どんなに良いマンションでも
一緒に住む方々次第では良くない
マンションになってしまいますからね。

そういった点で皆さんとなら
安心して住めそうなので
よろしくお願いいたします。

もう2ヶ月後には入居できるんですね。
忙しさがやってきます。
楽しみですね。
がんばりましょう！

家具や家電のカタログがいっぱい(笑)

最終１邸でCタイプ出てますね。

小学校は西葛西小も選べますが、みなさん清新第一小なのかしら。。

みなさんはお部屋、どのタイプですか？
私はお風呂に窓がついているのが良くて、Cタイプに決めました。
日当たりはAが良い気がするし、Bも悪くないとは思いますが。

気性が荒い購入者がいる印象が残りますよ。
嫌だなぁって思ってしまいました。

いいことも、悪いことも、楽しみにしていることも、不安なことも
気軽に書き込めるのが掲示板だと思うんですよね。

ちょっと驚いたので書き込みます。

まあまあ、蒸し返すこともないでしょう。仲良くしましょう。

バルコニーがガラス張りですが、定期的に掃除とかしてくれるんでしょうかねー？
自分でやるのは危なそうだし、掃除用具が落ちたら危険だし…。
ガラスだと汚れが気になるんじゃないかと。

どうなんでしょう…
バルコニーも共用部分ですが入居者しか使わない
専用使用部分になるので清掃などは入居者がやるのではないかな。
住居マンションにビルのガラス拭きみたいな作業…想像つかないし…
担当に聞いてみてはいかがでしょう？

もうすぐ内覧会ですね。
皆さん、どのような箇所をチェックしますか？
業者に同行してもらう方もいらっしゃるようですが、家族だけで出席しようと思ってます。

うちも家族だけです。
内覧会楽しみですが、オーベル吉祥寺のスレを見てると、心配になってきました。
勉強させてもらっています。

同じオーベルの別物件スレですか。そこまで気付かなかったのでちょっと見てみます。
公式の間取りには角部屋の3LDKしか載ってませんがそれが最後の一邸ってことでしょうか。
階数にもよりますが悪くないですよね。個室の配置もいいし、子供部屋にはいい間取りだと思います。

オーベル吉祥寺のスレ見てきました。
確かに、、、内覧業者頼みたくなるような少し不安になる内容ですね。
ただ、あちらは長谷工ですね。

オーベル吉祥寺の契約済みの方のスレは皆さん気軽に良いことも悪いことも色々な事を情報共有していてすごく良い雰囲気でした。
こちらは神経質な方がいるようなのであの雰囲気にはなれないのでしょうかね。
羨ましく思いました。

今週、内覧会なので情報共有させて
頂きたいと思います。

内覧業者、いいですね。
吉祥寺の方も、契約していながらタイルがどうとかいつまでもいう人と、だったら解約すればとか、資産価値下がるような書き込みを迷惑がる契約者とでもめてて、、どこでも一緒なんだな〜と思いました。
どっちがいいとか悪いじゃなくて、好きなことを書き込む自由もあれば、内容によって嫌悪感を感じて配慮を求める自由もあっていいんじゃないかと。どっちも否定しません。
ただ、みなさん高い買い物されてますから、著しく資産価値に関わるような書き込みはちょっと、、と神経質になっちゃう気持ちもわかるかな。けっこういると思いますよ。
将来中古で買おうとする方もずっと参考にするスレだと思うので、、。
5000万前後で買ったマンションが3000万になったらだれでも嫌がるでしょ。
気性が荒いとか神経質な方とか、悪口めいたことを書かれる方がいて個人的にはそのほうが気になりました。仲良くして欲しいです。
あと、なりすましもありますから、本当にここに住む方かはわかりませんよ。

掲示板の会話なんてどこもこんな感じですよね。
管理組合ができて直接会えば普通に(仲良く)できると思いますよ。

向こうは長谷工だといういつもの言い回しがあったけど、個人的には南海辰村の方がよっぽど注意が必要だと思いますが。

入居者がほんとにこんなこと書き込むかな〜って書き込みがたまにありますよね。
刺激的なあおり書き込みをして、さて何人釣れるか、スレが荒れるのを楽しんでんですよ。

私も別にこのマンションの悪口を言いたくて書く訳ではありませんが、
354さんの言うとおり気になるものは気になりますよ。
それを話題に出すな！みたいに言われると…。泣

私も担当者へ確認するつもりですし、一から勉強中です。
問題がないと信じていますが、不安だらけなのが本音です。
その不安も共有してもいいのではないでしょうか。
369さんが言いたいのはオーベル吉祥寺のスレではそれができている。という意味だと解釈しました。

管理組合の集会で初めて皆さんとお会いできる間は、この掲示板がコミュニケーションの手段の一つとなります。
知りたいことを情報交換する場としても役立つと思いますよ。

節度の問題ですかね。嫌がる人達もいるんだってことがわかったわけですから、一応配慮して前向きに書き込む分には歓迎です。
吉祥寺の、トイレや一階の屋根についてなどの不満を共有したり、子供のせ自転車が入らない論争などは、わたしも有意義でいいと思いました。明らかに何か問題があってのことなら皆さん快く解決にむけてお話ししてくださると思います。風評レベルでの大騒ぎ、あの流れは、誰かが止めないと大変なことになっていましたよ。個人的には内覧会後のお部屋の率直な感想など聞きたいです。

皆さん冷静になりましょうよ(^-^)
もう少しで待ちに待った入居ですよ！
わたしは、今が一番楽しい時期だと日々実感しています♪（不安もあるけど）

ところで、369さんや373さんは荒らし目的なのかな？

逆に371さんや375さんのコメントには購入者らしい真剣さを感じちゃいます。
でも、安易に釣られすぎ？？
もし入居予定者ならば、場が盛り下がって荒れそうなコメントだけを残すようなことはしない気がしますよー。

いずれにしても入居前後の貴重な時間を、本当の入居者同志で盛り上げていきたいものです(^o^)/

私も内覧会の状況をupします。
楽しみですね。

完売ですねo(^o^)o

ご存知の方もいるかとおもいますが、
㈱さくら事務所のホームページに内覧会の注意点とか、
確認した方がいいポイントが分かりやすく書かれてました。
ご家族だけで参加する皆様は参考までに。

結構チェックすること多くて大変そうです。

横並びの住戸は比較的平等感があって嫌いではないですが
こと中住戸に関しては両隣に挟まれているだけに
気になる方はいそう
かくいう私がこれに該当します・・

防音性が高ければ何ら気にすることでもないですが
気配なるものはやはりあるのですよね

選ぶ位置も性格と深く関わってくるのだなとシミジミ

皆さんはカーテンどうする予定ですか？
おすすめのメーカーやお店を教えていただけると助かります。

カーテン、私も悩んでいます。
カーテンレールって標準で付いてましたっけ？？

図面上カーテンボックスと書いてあるところにはカーテンレールが付いてるそうです！
営業の方かタキズミの方がおっしゃっていました。

なので、ブラインドなど検討する場合は考えなきゃですね。

ご回答ありがとうございます。
仕上げ表にも書いてあることを確認しました。

今、いただいてる資料一式を読み返してみました。
照明器具5kg以内、AとCタイプのトイレは床面に排水用接続管が露出、などなど。洗濯機置き場の防水パンのサイズも。
契約直後は確認済みでも、忘れてることがたくさんありました。

もうすぐ内覧会ですね。
うちも長めのメジャーと水平計用意しないと。笑

家具を壁固定する予定の方いますか？

カーテンは、同じメーカーでもピンキリだと思いました。
遮光やミラーレースなどの機能は、安いカーテンでもちゃんと担保されてると思います。
お近くのショールームに行って、お気に入りを探してみてはどうでしょう！
答えになっていなくてすみません。。

水平計当日までに用意できない方は、スマホのアプリにもありますよ⭐

391さん

Cタイプですが、トイレの排水用接続管が露出？写真撮ってみました！
私はあまり気になりませんでした。
わかりづらいと思いますがアップします。

私もその程度であれば気にならないですね。

391です。
写真のupありがとうございます！
配管は全然気にならないですね。
よかったー。

はい、よかったです♪

私はこのシルバーの配管の方が目立つので気になりました。
これは普通なんでしょうかね？知識が無いもので。。

色々気になり出すときりがないですよね。。。

あれ、その細い配管は現我が家のトイレにもあります。
ないお宅もあるんですか？(^_^;)
特に我が家は気に止めることはありませんでした。

あっ！そうなんですね^^;
我が家(賃貸)には無いので気になってしまいました。。。
そんなに気にするところではないのかもしれませんね。
ありがとうございます！

その細い配管は、ウォシュレット用だと思います。

なるほどです！
我が家のトイレにはウォシュレットが付いていないから見なれてなかったようです^^

ありがとうございます！

内覧会、無事に終わりました。大きな不具合もなかったです。
隣の方は3枚くらい指摘してましたが、そんなにあるのかな…。
1点、トイレと床の接着ですがゴムパッキンが巻かれてました。これって普通なんでしょうか？今のマンションにはないのでどうなのか気になりました。写真なくてすいません。
配管はそんなに気にならなかったです。

我が家は高層階Cですが眺望が素晴らしいです。
3歳の娘のテンションがハンパなかったです。
はしゃぎすぎで大変でしたがその分、購入してよかったと実感できました。

皆さん、いかがでしたでしょうか？
トラブルになってる方もいなかったように思いますので特に大きな問題はないのでは…と安心しました。

私も昨日、内覧会に行ってきました。
思っていた以上に素敵なお部屋で入居が楽しみです。
窓からの眺めも良かったです。

大人ですらはしゃいじゃう程の眺望ですよね！
本当に購入してよかったですよね！

我が家は部屋のタイプ&カラーがモデルルームと別だったので内覧まで不安に思っていましたが間取りも色も気に入りました！
家具選びがより楽しくなりますね♪

今日、内覧会の方天候悪いなかお疲れさまです。
みなさんと管理組合で顔を合わせるのが楽しみです！
よろしくお願いします！

駅からの距離、各設備の仕様、立地が大通り沿い等、不満な点もありましたが、内覧会でその不満も部屋からの眺望で吹っ飛んでしまいました！
本当に購入して良かったと思いました。

今日、無事に内覧会が終わりました。
眺望は雪で真っ白でした(笑)
昨日の方が、しっかり観ていただいて、よかったとおっしゃるなら、問題なしです！！

トイレの配管など気にしていましたが、全然問題ないですね。

引っ越しまで、がんばりましょう！！

葛西橋通りの騒音は2重窓でまったく気にならないくらいになってました。南側も窓を閉めれば同じくです。

管理組合的には駐車場の空きが結構あるのが気になりますね。

駐車場埋まってないんですか？

今時は車を持ってる家庭が少ないんですね？
引っ越してから買う方もいるのかも。

トイレのゴムパッキンのようなものというやつ、見てませんでした…。
コーキングのようなものでしょうか？
トイレのコーキングをするかどうかは、検索したらメリットとデメリットがそれぞれあるそうです。

トイレのゴムパッキン、これですか？

管理組合の役員に当たってしまった…

＞411さん
トイレの画像ありがとうございます！
下部を見ていなかったので・・・（笑）

見た目的にはすっきりしていて問題なさそう。

＞412
あら、もう決まったのですね。
最初の方になったほうが、修繕の話とかも無くて楽なのではないですか？(^^)

室内の仕上がりはとても良かったです。1ケ月後の引越しが楽しみです。

あ！もう１ヶ月切ったんですね！
本当に楽しみですね^^
引っ越し準備頑張らなきゃ。。。

内覧会に「業者（〇〇調査団）」と同行してチェックしてもらいました。
結果、二か所のみの軽微な指摘がありましたが、

総じて「丁寧な仕事をしているマンションですね」ですって。

費用は若干かかりましたが、素人が見るよりは専門のプロの目で
確認してもらった方が安心ですからね。（安いもんです）

来月15日には、引越しです。どうか宜しくお願いします。

皆さんは何かオプション付けますか？
うちはフロアコーティングとエコカラットを
検討しています。

うちは食器棚と書棚です。
フロアコーテイングについては悩みましたが・

414さん、ありがとうございます。非常に安心しました。

オプション、我が家は食器棚とカウンター下創作収納、本棚は妻の許可がおりませんでした。フロアーコーティングはやる予定です。エコカラットどこの部屋を検討されてますか⁇玄関、トイレ、寝室あたりですかね?

417さんでした。ありがとうございます。
トイレゴムパッキンは音対策ですかね⁇

我が家は予算に折り合いがつかなくてオプションは何もつけませんでした。
オプション頼まれてない方は家具や収納等どうされる予定ですか？

収納は十分余裕のあるお部屋と思います。
高いオプションで無理をして家具を購入する必要はないのでは？

私もそう思います。

うちもオプション家具は頼まずに
インテリアショップで買う予定です！

今が一番楽しいですね。
引っ越し業者は幹事会社に頼んでますか？

我が家は幹事会社にお願いしました
見積もりの際の印象が良かったことと
今の時期一般の引っ越し会社はどこも予約で一杯で
相当な額を吹っかけてきますから

私は千曲に逆に吹っ掛けられました。
運送業が専門の会社のようですし、引越専門業者に依頼しました。
ちなみにサカイで９万でした。これって高いんですかね？

＞427さん
この時期9万は、安い方だと思います。
うちはサカイにその倍近く吹っ掛けられました。
さすがにそれは断りましたが。
うちは大型家電もエアコン設置もないのに、です…。

あまり安くても不安ですから、ちょうどいいのではないでしょうか。

うちは物が少ないので、収納家具をほとんど買い足さなくても足りてしまいそうです。
本なんかもリビングの細い収納に収まってしまいそう(笑)

本棚を買うなら絶対ガラス扉の本棚がいい！とか妄想してたのですが、しばらくいらなそうでちょっとがっかりです。
収納が多いので贅沢な悩みができてしまいました(笑)

うちもフロアコーティングを検討していますが
コーティングする方は何にしましたか？
うちはガラスとＵＶで悩んでます。

引っ越し、9万ですか！　それは安いと思います。
うちは大手の引っ越し屋さんにお願いしましたが、ほぼ倍のお値段でした

9万円は安いですね！
うちは、年明け前に依頼したけど、15万円くらいです。

427です。
サカイとアートで競合させて最終的に９万になりました。
引越屋さんの値段はあってないようなものなんですかね。
運ぶ物量にもよると思いますが。ちなみに一般的な大人二人、子供一人(３歳)計三人の持ち物量だと思うんですけど。

私はサカイで８万円と言われました。
担当者にもよるのでしょうか？
はじめはかなり上乗せの値段を言ってきましたが。

うちはサカイで11万です(T-T)
みなさんが羨ましいです。
もう段ボールも持ってきてもらっちゃってるし手遅れですよね。。

まだ間に合うんじゃないですかねぇ。
もし仮にサカイ以外の引越会社に決まっても段ボールの返送手続きは契約した会社がやってくれると聞きましたが。

え？！　うちはヤマトで２０万でしたよ！　こんなに違うものなのでしょうか？

437さんは家族が多いか、引越の移動距離が長いんですか？

都内（東東京）で、赤ちゃんがひとりだけです・・・
荷物の量も標準的かと思います
足下を見られたのかな？

梱包、荷解きしてくれるかとか、エアコンの取外し、取付してくれるかによっても値段は変わりますから一概に比較は難しいと思いますよ。ひとつ、言えるのは3/20以降は春休みもあり引っ越しは一年で最も過渡期になりますので高いです。ですので19日までの方は安いと思われます。
また、年末までの契約だと各社トラック何台は割引可能とか…トラック埋めるための工夫されてますのでそのあたりの契約時期の影響もあります。
我家は年末契約でにエアコン取外し取付2台、春休み前の引っ越で15万でした。荷物は3人家族で多い方だと思います。梱包、荷解きはナシだったと思います。

確認会がもう済んだ方もいらっしゃるかと思いますが、指摘した箇所は直っていましたか？
我が家はこれから確認会に行ってきます。

確認会は委任としました。
軽微でしたし、南海辰村さんを信頼しました。

ところで、鍵の引渡しって、何本いただけるか確認された方います？
内装屋さんには、全部渡さなければならないのでしょうか？

引っ越しは平日午後～夕方が一番安いです。
サカイで夫婦だけ（荷物多め）、江戸川区内、荷造りは自分でやって7万でした。

＞442さん

カギは5本と聞きましたよ、確か。

444さん
教えていただきありがとうございます。

5本ももらえるんですね。
2～3本だと思ってました。

あと２種間で入居ですね。みなさんとお会い出来るのも楽しみです。

種！^^
本当に楽しみですね!!

内覧会、確認会と我が家の部屋を見て楽しみがふくらみますよね！よろしくお願いします。

ところでバルコニーにタイルを貼る方いらっしゃいますか？
見映えは良いと思うのですが、掃除が大変そうなので迷っています。ご意見を伺いたいです。

バルコニータイル貼らない者の意見で申し訳ないです。
私もモデルルーム等でとても良いと思ったのですが、葉っぱや砂が入るだろうな、と思い、めんどくささに勝てない人間なので止めました。

とはいえ、全部はずしての掃除はしょっちゅうやるわけではないと思うので、それが苦でなければ大丈夫じゃないでしょうか。

下記などを参照して検討してみてはいかがでしょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246678/

うちはバルコニータイルを貼ります。
自分で。。
がんばります。

お掃除はそんなに気にしていなくて、
室外機で汚れるかな？とか、
ちょっと植物置いたら跡が目立つかな？とか考えてしまいます。

でもがんばります！(笑)

バルコニータイル、見てくれ以外デメリットだらけだとわかっていて頑張るのですか？

我が家もモデルルームのバルコニータイルに憧れて購入を検討しましたが、実状を知って諦めることにしました。
外す時の手間やタイル下の衛生面など色々なデメリットを覆すメリットを教えて頂けますか？
検討し直す価値があれば嬉しいです。
あの見た目、今でも憧れているので！