グランドメゾン　東戸塚

>>450

取り付けの不具合を直してもらうのもアフターのうちですよ。
内覧会や３ヶ月点検で指摘できるオプションの方が圧倒的に有利なわけ。

食洗浄機の初期故障は取り付けの不手際のせいが多いと思う。
オプションが無難だとおもうよ。

エアコンはオプションの必要ないと思う。エアコンの取り付けに上手い下手はないだろう。

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>消費者センターにでも連絡すればいい。

消費者センターに電話するなんてことになるのがいやだから、オプションにするわですよ。
量販店でもアフターが良い店、悪い店があるので、注意しましょう。
ネット通販はアフターは全く期待できず、メーカーに丸投げです。
メーカーと直でやるのは面倒ですよ。平日の営業時間しか電話つながりませんから。

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内覧会で指摘すれば良いとか言っているけど、
グランドメゾン杉並シーズンの掲示板を読んだ感じだと
再々内覧会（要は内覧会を３回指摘実施）を実施したにも関わらず
改善されないって書き込んでいる住人がいたよ。
壁紙の不良を指摘したら不良箇所だけパッチワーク的に交換された住人もいたし。
それでも圧倒的に有利って言い切れますかね。私は言えないね。
ちなみに私はアイセルコです。
美人の担当営業に最高のスマイルで「いいですよ！是非！」って言われたら
断れないもんなぁ。

>>451
＞エアコンの取り付けに上手い下手はないだろう。
残念ながらありますよ。
通常取り付け位置より１センチ上に取り付けて配管が一部見えてしまうとか、
水平とらないから少し斜めっているとか。
ベランダにタイル敷く方は工事後にタイルに傷がないかよく確認した方がいいよ。
最悪割られる可能性もあるよ。

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＞それでも圧倒的に有利って言い切れますかね。私は言えないね。


それでも有利だね。再々内覧会で満足いかなくとも、さらに要求はできるから。
3ヶ月点検もあるし。

量販店購入で、内覧会や3ヶ月点検がありますか？ないでしょう。従って、オプションの方が有利なのです。
量販店での取り付けでのトラブルを教えましょう。あなたがいうように、エアコンの取り付けが下手くそなことが量販店の下請け業者にはよくありますよ。量販店の下請けは金がとれないから経験の浅い職人がやることがあるから。
食洗浄機とりつけも同じで、作業中に、フローリングにキズをつけられたり、システムキッチンにキズがつけられたらことがありますよ。
そういったトラブルを量販店が直してくれると思います？

オプションなら、作業中のキズなどを含めて全て指摘して直させることができるのですよ。
エアコンの取り付けは、個人的には、オプションの必要はないと思うが、取り付けミスを気にするならオプションの方が有利なのは間違いない。

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>>453
>壁紙の不良を指摘したら不良箇所だけパッチワーク的に交換された住人もいたし。

それはパッチワークという処理が悪いんじゃなくて腕の問題ですな。
ちなみにパッチワークの対応がばれるくらいひどければ張り替えてもらえると思う。
（普通はやった箇所がわからないくらいにきれいになるので「どこですか？」って言われて
　探し出せなかったりする）

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>>454

ヨドバシカメラでプラズマ買ったときに、引き取ってもらうブラウン管テレビをフローリングに落とされて割れたことがあります。
この時は修理代を全額弁償してくれましたよ。設置まで依頼して家の物を壊してその補償してくれない会社なんてあるの？？？
食洗機はオプションだけどエアコンは量販店？意味が分からない。そんなにオプションが良ければオプションにしたら？？？

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>食洗機はオプションだけどエアコンは量販店？意味が分からない。そんなにオプションが良ければ>オプションにしたら？？？

いままでの議論全部読めよ。わけのわからないことを言っているのはあ　な　た　だけ。
食洗器には、天板の問題がある。システムキッチンへの取り付けも、エアコンよりずっと大変だよ
取り付け工賃も高いのがそれを物語っている。

エアコンの取り付け工賃が５万円もかかるか？かからないだろ。つまり簡単なんだよ。

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＞食洗機はオプションだけどエアコンは量販店？意味が分からない。

取り付けミスを気にするならオプションの方が有利なのは間違いないと補足しております。
俺はエアコンの取り付け工事でミスが起こる確率は少ないと見積もっているから、オプションにすることもないかなと思っているが、安全をとるならオプションだよ。

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個人の体験談はさておき、アイセルコやオプションで頼むのが安心なのは確かだろうね。
アイセルコならそれほど割高でもないのでアイセルコで注文するのが一番と思った。

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ところで、今この時期にアイセルコが使えるのは、
I棟しかないのでは？

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どうも少々荒れているようですね。
議論は結構ですが、もう少し相手を思いやってはいかがでしょうか。

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どうもオプション嫌いな人が興奮しているね。
量販でもオプションでも選ぶのは自己責任。

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勉強不足ですみません。
457にある
食洗機の天板とはなんでしょうか？
ノーマークだったんですが…

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MRでおすすめって書いてある、いわゆるキャンセルや売りにくい部屋を、
アイセルコが付けられるなら検討しようかなっていっても、だめでした。
それが去年の１０月くらいの話。結局、他の部屋にしたけど。
だから、ローンに組み込めるというすばらしいメリットのあるアイセルコ
はすでに使えない。
3000万くらいのローンを組む人は、変動やら固定やらの金利の読みで500万位
は普通にブレるから、考え方によってはアイセルコ分がタダ同然となる場合も
あり、いいんだけどね。
これから買う人は、アイセルコはつかえないと思っていたほうがいいですよ。

それとも、6000万円台の部屋とかフルキャッシュの場合はつかえるのかな？

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教えていただけませんか？

台所のシンクの上部の天板（カウンター板？）は確か、白だったと思いますが、
木目調とかに出来ないものでしょうか。
もしそういうように改善するとしたら、どういう方法を用いたらよいと思いますか。
また料金的にはどの程度のものになるのでしょうか・・
どなたかご教示お願いできませんか？

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>>465

我が家だったら、寸法測って、ピッタシサイズにカットしてもらった板材、オニグルミあたりを
購入して載せるけど、どうでしょう。ただ軽いけど高いのが欠点ですけどね。

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小学校が秋葉と品濃の選択制に決まりましたが、
グランドメゾンの子供達はどちらが多くなるのでしょうね？
小学生は何人くらいいるのでしょうね？

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463です。
その後のレスを読んでみると、
天板じゃなくて面板のことをいっているんですね。
自己解決しました。

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せっかくの丘の上の物件、もう少し　ゆとりを持って建設すればよかったのに・・と
思っていたら、もともと２０階建てくらいの予定が反対により、１０階くらいにせざるを
えなかったとか・・と思えてきた。
そこで設計を変更せざるを得なくて、今のようなやや窮屈な建設となってしまった・・
そんなわけがあったんでしょうかねえ？　正解ですか＞

でもずいぶん出来上がってきているんでしょうか？
最近、状況確認ができていません。
植樹などは行われているんでしょうかね。

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小学校は、秋葉小、希望があれば品濃小に決まったようですね。

みなさん、どちらにされますか？
やはり近くにお友達がいて、一緒に通える方が心強いと
思います。
みなさんの選択を教えて下さい！

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>>469
ゆとりはあったほうが良いに決まっていますが、もう少しゆとりを持って建設したら、
価格（坪単価）が高くなってしまいます。ですから私は今のままでいいです。

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９月２９・３０日限定でオプション契約すると早割注文特典ということでしたが、
カーテン４０％、照明４０％、エアコン４０％　と書いてありますが、
バルコニータイル、造作家具、コーティング類など・・・と書いてあるのですが、割引％の表示がありませんでした。これらの割引％をご存知の方はいらっしゃいませんか？？

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４６９さん

にぎやかなほうがいいじゃあ、ありませんか（笑）
いろんな人があつまり、いろんな文化ができる。
東京なんてその典型ですよね。

人口が増加して活性化し始めている東戸塚、プチ東京＝東戸塚ってそんな
感じでいかがでしょう？。

入居が楽しみですね。

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４７３です。書き忘れました。

うちは　品濃小学校　希望です。

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検討板の方では、学校の話題は賛否両論あるようです。
こちらに移行できればいいのですが・・・。

４７３さん

うちも、近さから品濃小にしようかと思っていました。
ただ、受験は考えていないので、受験組が多い品濃小より、秋葉がいいのかなと
思ったり。迷ってきています。

みなさんはどうされるのでしょうか？

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ウチは小学生が２人います。
やっぱり近いので品濃小学校にしたいと思っています。
中学受験は今のところは考えていませんが、たとえ中学受験が
多い小学校だとしても特に引っかかる所はありません。

チラッと耳にした話では学年の３分の２が受験するとか？
３分の２が私立の中学に行くとか？
うわさなので正確なところがわかりませんが。

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４７７さん

詳しい情報を本当にありがとうございます！
とても参考になります。

４７６さん

そうですね・・・。受験が多いというのもこの先また変わるかもしれないし、
やはり小学校は近い方が安心ですよね。
秋葉小なら秋葉中に行っても知っている子が多いから、心強い？
なんて思っていましたが、かえって新しい出会いがたくさんある方が
楽しいかもしれないし。

この先、どう状況が変わるかも分からないので、とりあえず
距離の近さでうちも選びたいと思います。

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周辺住民兼入居予定者です。
秋葉か品濃か悩む皆さんとは違う路線なのですが、、、
学校の決定は我が家としてはちょっと寂しかったです。
川上小に通っている為、このまま学校に通える場所に物件を探したからです。
（ほぼ、秋葉だとは思っていましたが）もし川上もどこかの棟があてはまれば一緒に通うお友達も増えるかな、
と密かに期待してました。
まあ、同じ学校内でも当物件を購入したご家庭がいるようですし、川上は学区外の子も多いので、
少数派ではありますが（距離もありますが）、子供も私もこのまま今の学校に通うつもりでいます。
（ですから受験しない場合は中学は秋葉です。）
子供会では違う学校でもみなさん、よろしく。

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ウチは1歳と5歳の娘がいます。

下の子が小学校に入る頃を考えると秋葉小→秋葉中にすれば、上の子と一緒に登下校できるし
少し安心かな？と思ってます。

品濃小の近さはかなり魅力ですが、品濃小→秋葉中となると中学でマイノリティとなるのを
心配してます。

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三井信託銀行の優遇金利幅が、
チラシではいつのまにか1.5%から1.4%に
なっているみたいなんですが。

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４８０さん

私も品濃小→秋葉中だと、知っているお友達が少なくなってどうかな？
とも思いましたが、逆に考えるとずっと同じような顔ぶれより新しい出会いが
たくさんあるのも楽しいかも、思っています。

中学生ぐらいの年になったら、前から知っている子だから・・・というより、
気の合う子同志が自然と仲良くなるのではないでしょうか・・・？

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児童数の調査票が届きましたね。
取敢えずはどちらにするか決めなければなりませんね。

以前にも書き込んだ者ですが、ウチは近いと言う理由で品濃小学校にします。
選択制になったと聞いた時には、当然皆近い方に簡単に決めるのでは？と勝手に
思っていましたが、いろいろな考えがあり、近いと言う理由のみで選ぶというのも
安直過ぎるかしらん・・・とも思ったりして。

４７７さんが書かれているように、既に選択制になっているマンションもほとんどが
遠い方の既存の学区の学校に通われているとの事！少し驚きです。
でもそこのマンションは川上北小でもそんなにも遠くないようですね。
グランドメゾンから秋葉だと１キロ以上ありそうな感じですが・・・・？

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うちにも調査表が届きました。
うーん・・・どちらにしたらいいものか。
本当に選択性ではなく、最初から決めてもらった方がよかった・・・。

とりあえず秋葉小までの道のりを、親子で実際に歩いてみようかと思います。

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我が家はもうすぐ2歳の子がいます。
グランドメゾンの近くに住んでいるので、
今日早速グランドメゾンの入り口から秋葉小・中まで歩いてきました。
（恐らく他の入居予定の方だと思うのですが、同じようにグランドメゾンから
秋葉小・中まで歩いている方がいらっしゃいましたね。）
大人の足でゆっくりあるいて25分。
道は平坦でした。やや狭い住宅街を歩いて1回だけ信号のある道路を
渡って、最後にゲート（？）をくぐって坂を上って到着。
学校からマンションが見えるのに意外と時間かかりましたね。
でも、寄り道できるようなところもなさそうだし、
あまりネガティブな印象はなかったです。中学校と同じ敷地に建っているので、
小・中と同じ環境で過ごせるのはいいかなぁと思ったし、何よりも
中学で急にマイノリティになってしまうのは酷ですよね。でも、多くの方々は
近くの品濃小に行かれるのでしょうから、マイノリティにはならないのかな。
ちなみに、品濃小までは、マンションの入り口近くの人道橋？（名前忘れました。）
を渡って5分足らず。特に危険なところはなく、通学だけ考えれば絶対品濃小ですね。
少し先のことですが、ちょっと悩んでます。。。

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私も地元在住です。
迷わず品濃小、平戸中です。

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486さん

私も皆さんと同様すごい迷ってます。

迷わず品濃小、平戸中の理由を教えてください。

ちなみにウチは今、品濃小→秋葉中を検討してます。

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今日、秋葉小までの道を実際に歩いてみました。

グランドゲートからではなく、ログハウス横の道から出て、
１５分ぐらいでしょうか。

歩けないことはないと思います。
ただ万が一帰りが遅くなったり、ひとりで帰ることになった時に
少し心配です。
住宅街故、人通りはあまりないように思いました。
（今現在、家から遠い小学校に通っているお子さんはなんともないと思いますが、
うちは小学校が目の前という立地なので、落差が激しいので・・・）

やはり我が家は品濃小にしようと思います。
中学校でマイノリテイになる・・といっても、数年後に状況が
どう変わっているかも分かりません。
先の事より、今安心して通える方を優先したいです。

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>488さん

ログハウス側から出て秋葉小までとグランドゲートから東戸塚駅までとは
距離的にどちらが近いように感じられましたか？

残念ながら遠方に住んでおりましてなかなか歩きに行く事が出来ず、
参考にさせていただいております。

駅からグランドゲートまでは歩いた事がありますので、どんな感じかと思いまして。

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４８９さん

４８８です。おはようございます。

距離としては、グランドゲートから駅までの方が近いと思います。

ご存知の通り、駅までは坂があるので、そこそこ時間はかかってしまいますよね。
学校までは、ほとんど平坦な道のりですが、（最後に学校のゲートを抜けてから
校舎までは坂でした）それでも１５分はかかっていましたので。

道のりの違いもあると思います。
駅までの道順は、わりと単純で分かりやすいように私は思うのですが、
それと比べると、学校までは細い道をくねくねと行く・・・という印象なので。
住宅の中（一軒家・小さ目のマンション・企業の寮）を通り、
最後に秋葉三叉路の信号を渡ります。ガードレールはある所とない所が
ありました。最後の名瀬道路は車もかなり通りますが、途中はそれほど
車はないかと思います。


慣れてくれば、大人はもっと早く行けるかと思います。
ただ、子供ってのろのろ歩いたり、立ち止まったりが多いので（うちだけ・・？）
通学時間は多めに見た方がいいかな・・と思いました。

以上ご参考までに。
私も地元民なので、もし何かありましたら、いつでもおっしゃって下さい！

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中学受験するかどうかの方針は、少しは考えておいたほうがいいかも
しれませんね。
子供は、結構、お友達に左右されます。
みんなが受験するので、自分も普通に受験と・・・と思っていたら、
親に経済的事情で受験はさせないと言われて、泣いてあきらめたお友達がいました。
とくにデキル子の場合つらいです。

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>488さん

ご親切な回答ありがとうございます。
とても参考になりました。
ヤフーの地図上では何度も何度も学校に行く順路を追ってみてるのですが、
やはりあの住宅地の所はくねくねといく感じなのですね。

駅までよりも遠い感じですか・・・・

ありがとうございます。参考にさせていただきます。

また他の事でも尋ねさせていただくかと思います。
宜しくお願いします。

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秋葉小学校もいい学校のようですが、わざわざ遠い方まで
通わせる必要もないような。
（今現在秋葉に通っている方は、もちろん違いますが、たいていの方は
転校してくると思うので。）

中学で少数派になるというのが、そんなにマイナス要因でしょうか？
新しい出会いも楽しいのでは？

それに万が一、小学校で気の合わない子やいじめにあったりしても、
また中学校で新しくスタート出来ます。
逆に、小学校で本当に仲のよい子なら、中学が違っても
地元の友達として続くかもしれません。

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>>492さん

ALPSLABでルートを作成してみました。
皆さんの考えている通学路とは異なると思いますので、
あまり参考にはなりませんが、大体の高低差が分かると思います。

http://route.alpslab.jp/watch.rb?id=eecf11477257c681e137ab25fae9a4fc

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他県より転居予定のため、周辺状況に詳しい方にお聞きいたします。

以前より小学校の件で色々と意見が出でいますが、通学はどちらも個々で通うのでしょうか？

それとも、近所の子どもが班のようなものをつくり、集団で登校するのでしょうか？

秋葉小学校までは距離があるとの指摘が多く見られますが、登校時、通学路の要所にはボランティアや父兄による安全監視の方が立つことはないのでしょうか？

個人的には、少々遠くても同じマンションの子どもたちでワイワイ通学できる小学校も楽しいように感じますし、その事で父兄が子どもたちを皆で見守っていく連帯感の様なものができれば、快適なマンション生活になるように感じるのですが。　　しかし、安全が第一と考えますので、状況を教えていただきたくお願いいたします。

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マンションの子がたくさんその小学校に行くのなら、遠くても
もちろんそちらを選びますよ。

選択性故、どちらの小学校に偏るか分からないから、みなさん悩んでいるのでは？

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>494さん

ありがとうございます！！凄いですね！こんなことがわかるなんて！！
とっても参考になりました。
この通路ではグランドゲートから出るのですね。
グランドメゾンを過ぎるとほとんど高低差が無いのですね。

>495さん

私も他県からです。
遠い秋葉にしても近い品濃にしても父兄の見守りがあるといいですよね。
現在住んでいるところは小学校まで５分もかかりませんが、それでも学校までに
５箇所で父兄に会います。ＰＴＡで学年別に交代で立っています。
そんなことがあるといいなと思いますが。
現状はどんな様子でしょうか？近隣の方宜しくお願いします。

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結局のところ、例えば契約する前に小学校はどこになりますか？と質問したとして、
（心配する大半は未就学児の親だと思いますのでそれを前提にします）
品濃小といわれれば、「そうですか」と取捨選択をクリアするでしょう。
秋葉小といわれれば、ちょっと考えるでしょう。
なので、この時点では品濃小が大半になると想定できます。

少数派だから心配と言われる方もいらっしゃいますが、従来から品濃小から秋葉中という
学区の子供たちはいます。確かに、そんなに多くはないけれど、心配であるならば、自分
の頭の中だけの主観で判断するよりは、横浜市のＨＰで学区をしっかり確認してみては
いかがでしょうか？
小学校は低学年から通わせる場合、近いほうがいいとは思いますが…。

なにか、品濃小にはなんとなく受験とか冷たいイメージがあり、秋葉小の優位性を
見出そうというベクトルが働いているような気がしたものですから。
どちらも、小学校としては特に問題もなく、いい学校です。
ほぼ同じ条件なのですから、近い品濃小を選ぶのが自然な流れだと思います。
逆に秋葉小を選ぶ方の意見をよく聞いてみたいです。未就学児を持つ親という条件で。

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４９８さんに、私も同感です。

私も地元民なので、どちらの小学校の様子もなんとなく分かります。
公立なので、同じようなものです。
品濃が受験多い＝冷たい・進学校？みたいなイメージになっているようで、
遠方から来られる方は間違って判断してしまうのでは・・・。
それが心配です。


どちらの小学校がいい、というのではなく、私が選ぶ基準は、

１、グランドメゾンの子供がたくさん通う方の小学校　　　

２、出来れば距離が近い方が望ましい


小学校は楽しく、安全に通うことが一番だと思うので。

もしマンションのお子さんがみんな秋葉に通うのなら、遠くても秋葉にします。
ただ、選択性になったので、その場合近い方の品濃を選ぶ家庭が多いだろうし、
近い方が親としても安心なので、品濃にする、ということです。
それだけのことです。


現在秋葉に通われていて、転校したくないご家庭は分かりますが、
なぜわざわざ遠い方の秋葉を選ぶのか、私もお聞きしたいです。

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駐車場の抽選はどのように行われるのでしょうか・・・・？
７００以上ものスペースの抽選の方法が想像つかないのですが。
車高の違いも有りますし、地上、地下や場所も希望が出せるのでしょうか？
ご存知の方お願いします。

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>>500さん

グランドメゾン杉並シーズンでの抽選会のリポートがあります。
東戸塚同様に長谷工が施工を行っているので同じだと思われます。
ご参考までに。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44664/res/565-565

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「わざわざ遠い秋葉小」を選択するつもりの者です。

秋葉小を選んだ理由は単に年間も一緒だった友達と引き離すのが可哀想だからです。
子供なら学校までの距離より友達の方を選ぶと思います。
品濃小に通っていれば、きっと６年生にもなった時に自分もみんなと同じ平戸中に通いたいと言い出すと思います。
それはそれで構わないのですが、問題は子供が中学に進学するときに学校選択制が無くなっていた場合です。

学校選択制はグランドメゾン東戸塚に就学児童（予定児童も含む）がどれくらいいるか
教育委員会が判断できなかったため、大量の子供がいた場合を想定し分散させる目的で
決定したと考えています。
この度のアンケートもありますし、実際に６〜９月に住民登録が行われ、子供の数がそれほどでもないとなった場合に、教育委員会がグランドメゾンに対して学校選択制の特例
措置を何年後かに取り消す可能性もあります。

この時に品濃小に通っている児童は平戸中に行くことが出来ればよいのですが、学区で
定められた秋葉中に通うことになれば、大勢の友達と離ればなれになります。
私はそれが可哀想でなりません。
ですが、秋葉小へ通っていればこんなことにはなりません。

また仮に学校選択制が永続的に続いた場合でも問題があります。
６年生になったとき中の良かったＡ君は私立中学に。Ｂ君は平戸中に。Ｃ君は秋葉小に
行くことになった場合、きっと子供は自分の進学について悩むはずです。
仲の良い友達だけで悩むとは限りません。意中の異性の子の進学もそこに絡んでくる
可能性があります。

すんなり結論が出れば良いのですが、結論が出ないと大変です。役所へどちらの中学に
進むのか知らせる期日だってあるのに、子供が結論を出せない。
期日までに子供が決められなければ親である私が決める必要があります。
私の決めた結論に素直に従ってくれれば良いのですが、多感な時期の子供です。
きっと色々と文句を言ってくるでしょう。

そして親が決めようと子供が決めようと結局学校で嫌な事があれば、子供にとっては
それはすべて親の責任なのです。
「お母さんがこっちの中学に行けと言うから言ったらいじめられた」
「私がこっちの中学に行きたいと言うののを止めてくれなかったらいじめられた」
もちろん、子供を育てる上で通らなければならない関門なのでしょうが、
私はできるだけその機会を減らしたいと思っています。

だから秋葉小へ通わせるのです。
別に品濃小が悪いだなんてこれっぽっちも思っていません。

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>>502

わざわざ遠い秋葉小に通わせたのに、秋葉小でイジメにあったらどうするの？
秋葉中学にあがっても、秋葉小のいじめっ子もあがってくるから、いじめは続く。
中学生の方が力が強いからいじめはもっと深刻になる。

私立に行くのは、公立小学校のいじめっ子（たいてい成績がわるいから有名私立にはいけない）
と離れられるというメリットもある。

選択性で、中学を選んぶことができるのに、秋葉小→秋葉中にこだわる理由がわからない。

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考え方は人それぞれだと思いますが・・。私なら、現在選択できるのですから一番行きたい（行かせたい）小学校を選び、中学はそれを決める時に子供に決めさせれば良いと思います。
何年か先に選択制が無くなるかもしれないとか、子供が迷うかもとか、そこまで心配するほど重要なこととは思えません。転校生なんてみんな知らない子たちの中で友達を作っています。
私立中学へ行く子は一から友達作りです。それでもそれがその子にとってマイナスとは思えません。
私も何度か転校を経験していますが、大変なこともありますが学んだことの方が大きいです。
これから高校・大学・社会へ出てからも色んな人と接していかなくてはいけないのですから
新しい環境に適応する能力を養うことも親の務めかと思います。
ちなみにうちは品濃小から私立中を考えています。

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>>502
そこまで色々と想像されているのなら逆のパターンも想像しておいた方が良いですよ。
「遠い秋葉小学校に通わせたら学校帰りに痴漢に遭ったor秋葉中の不良にリンチされた」
「マンションのお友達がみんな品濃小で、自分だけ秋葉小で寂しい」
「秋葉中で友達になったマンションのお友達がみんな品濃小卒だから話に入れなかった」
「秋葉小でいじめにあったから他の中学に行きたいけど平戸中は知ってる子がいなくて不安」
等、悪いことを考えたらきりがないですね。不安を煽るわけではないですが、
小学校と中学校、どういう組み合わせにしてもそれぞれ良いところ悪いところがあると思いますよ。

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どこの小学校に行くのかいいのか、その子にとってあうかあわないかは、運なんだよ。
いじめられるかどうかも運でしかない。

「お母さんがこっちの中学に行けと言うから言ったらいじめられた」
「私がこっちの中学に行きたいと言うののを止めてくれなかったらいじめられた」
こういう物言いをする子供はいつでも文句を言う。自分で解決すべきことも解決しない大人になっていく。こんな文句を言わせないようにするのが家庭教育じゃないのですか？

学校選び以前の親子関係のもんだいでしょう。

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グランドメゾンのもともとの学区は秋葉小かもしれませんが、
前田町の一部も品濃小の学区になっていますよね。
少しずれていたら、最初から品濃小しか行けなかったのかも・・と思います。

秋葉小からも私立を受ける子はいますし、仲のいい子とずっと一緒は、
難しいかもしれません。


ところで、質問なのですが、
品濃小の学区は、秋葉中なのではないのですか？
横浜市の学区表ではそう書いてあったようですが・・・？
平戸中にも行けるのですか？

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>501さん

駐車場抽選の情報ありがとうございました。
様子がわかりました。

希望を出すのですね。

マンションでの機械式駐車場の経験がないのでどんのものかピンと来ません。

屋外は地上一階地下二階となっていますが、地上一階だと機会操作無しで出し
入れできると言う事でしょうか？
そして地下の人は車を出した後にはまた元の通りに下げて行かなければ
ならないのでしょうか？

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>>507
品濃小は
住む住所によって
秋葉中と平戸中に分かれます。

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子供の事は考えても考えても考え過ぎってことはないですが、
親の偏見で考えてしまうのは問題ありかなって強く思います。
それから、学校選択性はいわば時代の流れ。
少子化である環境下における既存の小学校のバランスを考えたら
より通いやすい方へいけるようにするのは当然のことで、一度開放
した事をまた縛り直すのはまずありえないと考えていいでしょう。
教育委員会の頭の使いどころはそこですから。

話は変わりますが、駐車場は、センターガーデン下が高いのでしょうか？
結構料金の開きがありますよね。
パズル式も昇降式もどっちも経験がありますが、時間がかかりますね。

>>508さん
通常は元に戻さないと鍵が抜けないとか音が鳴りっぱなしになるとか
そんな仕組みになっています。
1階は出すのもあまり時間はかからないです。
でも地下は地下で車上荒らしにあいにくいとか言うメリットもあります。
ちなみにパズル式は早く出せるかは運ですね。

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今どき音が鳴りっぱなしって…
グラメの駐車場はそんなにヘボくないよ。分かっていると思うけど念のため。

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>510さん

駐車場の仕組みの事ありがとうございます。

>511さん

もしかしたら、契約時の資料の中で駐車場の仕様を書いた何かありますか？
グランドメゾンの機械式駐車場の事を知りたくて資料探しているのですが、わかりません。
音が鳴りっぱなしのタイプではないと言う事ですね。
では、５１０さんが書かれている鍵が抜けないタイプですか？
鍵・・・駐車場の鍵・・・ですか・・・
地上に止める場合も鍵をさして何か作業がありますか？

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>>512

そんな細かいことは営業にききなよ。

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小学校ですがなかなか決められなくって、、、。
品濃と秋葉と川上の３校に分かれるみたいですね。
同じマンションなのに一緒の小学校に行けないなんて寂しいです。いまさらそんな事を言ってもしょうがないですが、、、、、。
我が家は中学受験しない派なので、秋葉か川上です。
通学の事を考えたら川上の方が安全で近いですね。
川上は、現在２クラス。少人数でまとまりがあり、放課後のはまっ子活動が充実していて良い小学校と幼稚園のお母さんに聞きました。悩みます、、、、、。
秋葉はまったく問題ないですが、細い道を通学しなければいけないですよね？？？
親として心配です。集団登校したとしても、帰りが心配。
やはり、川上が親としては安心です。
良いとは言え、あえて学区外に行くのも、、、。川上も秋葉も中学は秋葉なんですがね。
川上に行かれる方何人位いらっしゃるんでしょうか。少ないでしょうか？？？？？
決めなくては〜〜〜

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>>514
川上小なんて選択肢ないだろう。
ホントに契約済み？

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>>510
屋根付きなんだからセンターガーデンの方が高いよ。

>>512
俺が契約時に聞いたときは音が鳴らないと言っていた。
目の前に戸建て住宅あるから配慮しているって。

>>513
営業に聞くのが面倒だからここで聞いている訳だ。
知っているなら教えてあげたら？

>>514
悪いこと言わないから秋葉小にしておきな。
理由を知りたかったら興信所使うべし。

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>>514
川上は選択肢にないはず・・・。

>>516
これは川上小のこと？それとも品濃小のこと？


まだ低学年なので、通学路＆近いが理由で品濃小を選択予定です。
中学受験は数年先なのでどうするかは考えていませんが
とりあえず、「今」を考えての選択です。

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近さで品濃小を選びます。中学は受験を考えていますが、もし落ちた場合・・・近さで秋葉を選ぶと思います。

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５０９さん

品濃は場所によって中学が分かれるのですね。
レスありがとうございました。

我が家は受験は考えていませんが、品濃にするつもりです。
皆さんと同じく、距離が近いという理由です。

学区を見てみると、同じ前田町でも秋葉小と品濃小に
分かれています。
グランドメゾンの番地だと本来は秋葉ですが、
少しずれていたら品濃になっていたわけで・・・。


品濃小は、その他の児童は品濃町に住んでいますが、
駅周辺のマンションのお子さんが多いかと思います。
駅までは明るい通りですし、遊びに行くには
マンションからもそれほど遠くなく安心かと思います。
学校のお友達と遊びたいけど、マンション以外に近くにいない・・・という
デメリットはそれほどないかと。

たとえ秋葉小にしても、グランドメゾン近くに住むお友達ならいいですが、
小学校の近くに住むお友達だと結構遠くて、
帰り道などちょっと心配です。

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体力のない小学生のうちは、近さ優先で小学校を選べばいいと思っています。
子供に実際に歩いてもらって判断します。
学校の行き帰りで疲れるようでは意味がありませんから。

中学は、私立も含めてどこの学校に行くのか子供の意思を尊重しますので、小学校にどこに行くのかはほぼ無関係ですね。

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先日久し振りに現地に行きました。Ｊ棟前枯山水はじめ植林関係が進みかなり整理されてきた感ありますが１年前と比べると立派な松初め植量が減ったようで寂しい気もしました。桜の時期も近くなりましたし、入居説明会、内覧会等うかがう機会が多くなります。そこで貴方様のお気に入りのお店を
（徒歩１５分以内、住所、電話、概略地等）教示いただければと思います。味、料金、雰囲気などはご自分の判断で結構ですので色々と訪ねて見たいと思います。（日本そば、ラ−メン、焼肉、うなぎ、イタリヤ-スパゲッテイ・ピザ、和食一般、洋食一般、コ−ヒ−ショップ、・・・）学校以外ですが近隣不詳につき特に急ぎませんので情報下さい。

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行きは近所の子と集団登校で、帰りはクラスの同じ方面の子と帰るというのが多いと思いますが、の秋葉小・品濃小の２校はどうなのでしょうか？
どちらにしても、やはりグランドメゾンで同じ学校の子が多いほうが登下校の時の事故や事件に遭う心配が少なくなります。また、何かあったときに迎えに行ったり、行事参加等、親としても近いほうが便利ですよね。そういう理由から品濃小にしようと思います。レベルが高いというのも魅力の一つです。
迷うのは中学ですね。近さでは秋葉中が良いとは思いますが、レベルの高い高校に進学するのは平戸中のほうが多いでしょうか？私立受験も含めて中学校は本人の意思を一番尊重するべきだと思っています。

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５２１さん。
モデルルームでいただいた書類の中のご近所情報にも載っていましたが、私は「ビストロ・バルブ」をお勧めします！
正直、お店のパッと見は地味な感じ（お店の方、すみません）なのですが、本当に美味しかったですよ。
とても人気のあるお店なので、予約していかないと入れない時が多いと思います。

土地勘の無い所に引越ししてくるのは、本当に大変ですよね。
私も引っ越し多かったですから、分かります。

正直な所、もう少し美味しいレストランが増えればな〜と思いますけど。

駅から品濃小に行くまでの道には美容院は沢山ありますよ。

先日、久しぶりにモデルルームに行ってきました。
思った以上ににぎわっていました。
第一工区の方はもう少しで内覧会ですね。

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５２３さん
一報有難うございます。

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マンションから秋葉小まで歩いてみましたが思っていたほど遠くなかったので安心しました。
ただ、登校道がどの道になるのか？近い道もあれば、遠い道もあります。
子供のために（鍛えるため）秋葉は良いかも。一年生にもなれば親より体力あるもんです。
夕方まで遊んできても、夜はなかなか寝ないし、、。こちらが眠くなってしまいますよ。
みんなで登校すれば、大丈夫ですよ。

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みんなで登校できる、のは難しいと思います。
選択性になっている以上、分かれることは当然ですし。
またこの場合、距離が近い品濃の方が多いかと思います。

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↑
525さんの言っている「みんな」って同じ小学校に通う子供って意味でしょう。

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小学校の話はでていますが、幼稚園はどうなんでしょう？園バスが近くまで来てくれそうな
ところはいくつかありますが・・・。評判はどうなんでしょう？秋葉幼稚園が一番近いのでしょうか？

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グランドメゾン東戸塚契約者さん下記のこと考えて契約しましたか？
私は下記の点でどうしても契約に踏み込めないです。

理由①
I棟とJ棟以外のほぼ全ての入居者がグランドエントランス、シャトルエレベーターを使う。
１１人乗りのシャトルエレベーター2機を毎朝約６００世帯の住人が使うことになりますよね？これってかなり不便ですよね…シャトルエレベータを待ってる間、屋根の無い地上２１ｍのアプローチコリドーで待機するってことになると、雨の日は最悪です。また地上２１ｍの高さだとかなりの強風が予想されます。この質問を営業の方にしたところ、「アプローチコリドーを使えば、フラットで別の棟などに行けて便利ですよ」とごまかし返答をして、「シャトルエレベーターを使わなくても桜の坂？を通っても行けますよ」と営業の方は軽く言いますが、あの坂毎日使うのは酷ですよね。坂を通って行けると言う事は誰でも敷地内に入れるということにもつながるので果たして防犯面は大丈夫なのかという疑問すら沸いてくる…営業の方も実際に入居となったらこのマンションは不便なんだと感じているが、仕事だから良い様に答えないといけない…って感じが伝わってきました。

理由②
これだけ大型のマンションだと、転勤などの理由で入居後急すぐにマンションを売却する人は必ず出てくる。急ぎのため相場より多少安く契約が成立すれば、今後このマンションの売却をしたい場合査定を出すと、転勤のため安く売られた部屋を基準に売却価格を査定される…資産価値を維持しにくいマンションなのではないか？たしかにこのマンションの新築価格は魅力的だが中古で売却する場合かなり安い査定になるのではないのか。これだけ大型のマンションだと完売する前に、入居が始まる可能性は高いはず、完売もしてないのに中古物件の売りがでてきたら、このマンションの資産性は最悪の展開になるのではないか？

理由③
線路側の部屋を購入した方に特に聞きたいです。このマンションの線路側の部屋って貨物列車が通過する路線の隣ですよね。貨物列車って深夜４時でも引っ切り無しに通過します。通常の列車（横須賀線、東海道線）に比べ、騒音も、ものすごいです。東海道、横須賀は深夜は運行しないですが、貨物列車は運行します。貨物列車の深夜通過時間は何時ですか？という質問を営業の方に聞いたら、時刻表がないので通過時間はわかりませんし、車両数によって音も違いますし、防音対策もしてます。と言われごまかされる。防音対策ってあの程度の防音対策で深夜の貨物列車の音の対策に果たしてなるのか。

契約した方、この3点についてどう考えた上で契約しましたか？
私は今一歩契約に踏み込めません。

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５２９さん　①で言われることそれなりに承知していなくては契約しない。②は大変深い読みですが
（現実的？）個々の理解はまちまち。③こんなことは承知でなければ契約しない。（居住後の実態は
なんとも言えませんが）３件個々の内容を全て承知の上の契約とは言い難いですがご自分の判断がそれだけ迷っておられるのでしたら契約は止めるべき。貴君の答えにはなっていませんが止めなさいとハッキリ申し上げます。

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５２９さん

住民板に書く内容ではないと思います。
検討板に書かれては如何ですか？

どの物件でも探せばデメリットはあります。
そのデメリットを踏まえて、それでもその物件に
惹かれた人が契約するのでは、ないでしょうか？

それだけ悪い点ばかりが目に付くようなら、
縁はないと思われます。
契約なさらない方がいいと思います。

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>>529
どの質問も大型物件で線路近くなら仕方ないことだと思います。
すぐに売ることを考えていないので②の心配はありません。資産価値は多少気になりますが、
売れ残りを心配するほどではありません。

>時刻表がないので通過時間はわかりませんし、車両数によって音も違いますし、
>防音対策もしてます。と言われごまかされる。

ごまかしてるのではなく、正直な話だと思いますよ。そんなに気になるならＪＲに自分で問い合わせてみたらどうでしょう？あなたには、小規模物件で坂の無い、静かな環境のマンションが向いているでしょう。もしくは賃貸・戸建てでも良いのでは？

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>>529
そもそも契約するつもりないでしょう！

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>>529

①駅に近い棟を買えばよいでしょう

②そういう場合もあるかもしればいが、それはあくまでもイレギュラーな話。最初に格安で販売しな　ければならなかったとしても、その後売る人は普通の値段で売りに出すと思いますけど。最初に売　る人の値段で相場が決まるという考えは理解できません。どうしてそれでマンションの資産価値が　下がるのでしょうか。

③こんなこと言ってる時点で購入を検討しなければいいと思いますが。現状の防音対策で不満なら　　ば、あなたが満足する防音対策を示してもらいたいですね。

本当に悩んでいるのであれば、上記の疑問点は全て解決されることはないと思われますので、他のマンションなり戸建てなりを探された方が良いかと思われます。ただのひやかし、別マンション業者からの嫌がらせなどでしたら、もう書き込まれないでいただきたいです。住民板でこのような書き込みは非常に不愉快です。

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５２９さん関連　５３０〜５３４に集約されていますよね。スル−しません？

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知っている方がいれば教えて欲しいんですが、戸境壁のプラスターボードは9.5ｍｍとなっているんですが、部屋と部屋の間仕切りのＰＢも9.5ｍｍなのでしょうか？
9.5ｍｍは天井に張るのが一般的であり、壁に使用する厚みとしては12.5ｍｍ以上が良いとの情報もあるので、ちょっと不安になってしまいました。
設計仕様などご存知の方いらしたら教えてください。

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５３６さん　モデルル−ムの図面では解りませんか？ご覧の上お判りになったら結果をスレに・・・

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５３８さん　有難うございます。東戸塚で検索はしましたが隠れたお店、生の声もと思いお願いしたものです。

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契約しました。
これから皆さんよろしくです。

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初歩的な質問かもしれません。

アイセルコではなくオプションを付ける場合でも、
引渡しの前に取り付けられているのでしょうか？
それとも引渡しが終わってから工事するのでしょうか？

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５４１さん　
私も幾つかのオプション契約をしましたが引渡前工事完了を条件としました。引渡後とした場合は
色々と面倒と思いますが。

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>542さん

ありがとうございます。
そうですか・・・そういう条件を出せるのですね。
オプションの事、営業さんに尋ねても何だか良くわからなくて・・・・
４月ごろにオプション会があると思うがまだきちんと決まっていない・・・とか？
もう遅かったりして？
今からでもオプションつけられるのかな？
これから付けようと思われてる方いらっしゃいますか？

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二工区ならあと一回はオプション会があるよ。
一工区でもまだ間に合うかもね。
がんばって！

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>544さん

そうなんですね。ありがとうございます。
前に議論があった食洗機などはつけたいなぁと思いまして。

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今日現地を見てきました。
植栽などかなり整ってきましたね。

ところで、グランドエントランスの屋根や壁まわりのタイル部分の
色なのですが、ずいぶん白っぽいと思いませんか？
ＣＧで見ていたイメージではグレーだったと思うのですが。
このままでもナチュラルでいいのかなと思いますが、あまりにも
イメージと違ったので気になってしまいました。

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私も全体的に思ったより白っぽいな〜と思いました。
私も546さん同様、グレーっぽいイメージだったので。

いよいよ来月第1工区は内覧会ですね。
チェックポイントを整理しておかないと。
家具屋さんにも一緒に入ってもらう予定です。

駐車場の抽選、入居手続きなど、グランドメゾンに住む実感が湧いてきました。

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そうですね、我が家では駐車場の抽選、、期待しているんですよ。
この機会にワンボックスに乗り換えたいんですが・・・
抽選に漏れてしまうと夢が消えてしまうんですね。
なんとかゲットできることを願っていますよ。

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内覧会が4/21(月)〜25(金)という案内が来ましたが、
お勤めの方は参加できないですよね。困りませんか？

内覧会のために会社を休まなければいけないのかな。
皆さんどうされるんでしょう。

確認会も月〜金曜だし・・・。

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内覧会って平日なのですか・・・
そうですね・・・会社休むんですかね・・・・
まぁ一生の買い物だし？

ウチは二工区なので詳細がわからないのですが。
時間的にはどの位要する物なのでしょうか。
希望日を申し込むのですか？

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