浅草タワー　【入居者・契約者専用】Part4

さすがに外のテーブルからはよく見えます。
もう寒いけど。

いいかんじですね♪
早く行かなきゃ！

今朝の餅つき大会のお餅美味しかったね。
町会の皆様、ありがとうございました。

ドンキホーテ、12月13日（金曜日）10:00オープンだそうです！

エントランスホールでのクリスマス演奏会、バイオリンとキーボードなかなか
素敵でしたね。観客は100名以上いたのではないでしょうか？
乙なイベントで雰囲気がよく心温まりました。企画して下さった方々に
感謝です。

ドンキ浅草店、生鮮食品も売ってるんですね！

生活がどんどん便利になってきて嬉しい！！

プチ贅沢を味わいたい時ちょくちょく行ってる魚のマークの「BISTOR　KINUKAWA」さん。
ランチのコースがかなりお得で、魚料理がかなり美味しいと思います。
ネットでの評価はそこそこですが・・・私の舌が肥えていないのかも♪
皆さん行ったことありますか？

あとは先日歩いていたら、おしゃれなお店が開店していたのを発見。
「BEARS　TABLE」なかなか浅草らしくない店でした。

最近、ぽつぽつとお洒落なお店もできてきて嬉しいですね。

274さん
KINUKAWA、いつもお店の前を通って気になっていたので、いつか行こうと思っていました。お得なランチに行ってみます♪

BEARS TABLEは全然知りませんでした！
ネットで見てみたら、あの辺りではなかなかの大規模のお店のようでびっくりしました。

オシャレカフェや新しいお店は嬉しいですね！
もちろん、昔ながらの浅草らしいお店も大好きですが☆

いま、モヤモヤさまーずって番組で西浅草のこの辺やってるよー。

MJゴールドでさまーずが食べてるけど、ここもんじゃだけでなくステーキや蒸しぎょうざがあるんだね。美味そうだ。

生活騒音で困っています！他にお困りの方はどうされていますか？
子供の走る音が止まりません、子供だから仕方ないですが限度を超えているのです。
子供を管理するのは親の責任だと思います。このマンションの床はかなり響きそうなフローリングというのは皆さん住んでいればわかりますよね！
なぜ配慮できない人がいるのでしょうか？
防音効果のあるマットを引いてもほぼ意味がありませんので、もう何とかしてください
日々忙しく、平日休みが多い私はもうノイローゼになってます。
管理会社は何もしないので、他にお困りの方達一緒にみんな集まって
対策を考える会つくりませんか？
皆で動けば何か効果がでるかもしれませんので、非常識な部屋が多すぎます。

マナーだけだと改善は難しそうですね。

何を敷けば大丈夫とか、自分で試して有効性を確認してから、上の人にも同じくやってもらう感じじゃないかな。

>278さん

全く同感です！
私も近隣にはかなり悩まされています。
もちろん共同住宅というある程度のものは覚悟して入居しているつもりですし、出来れば煩く言いたくはないので多少の我慢もわかっています。
ですが…そんなレベルではないのです。時には振動がこちらの部屋の棚にまで伝わって音を立てるほどで怖かったので、管理会社に注意していただいたのですが…そういう方は遠回しな注意では自分は関係ないと思ってしまうのか、全く変化はありませんでした。
直接言うのが有効なのでしょうが、数々の近隣トラブルを耳にする時代ですし、出来ればもめたくないというのも本心です。
なので皆さんはどうされているのかと私も気になっていました。
でも、会となるとなかなか参加や活動など難しいことが沢山でてきそうですよね…
どうすればいいものか。。。

共感いたします。
このマンション振動が伝わりますよね！人の声などは全く伝わらないのですが
重量衝撃音は太鼓現象で最悪です。
管理会社の担当と話されたことありますか？あの担当はまったく役に立ちませんよ何もしないのに業務的なことを行うだけで本当に解決するつもりはないのです。ケースクローズでいいですかと言い放ち電話を切る始末。
私の部屋も直接話した後でも効果なしです。一応防音シートみたいなのを引いているという事なのですが、そもそも問題は子供が暴れすぎているというところなので、シートを引いたから大丈夫だろうと勝手な判断をしているようで、空いた口が塞がりません！！
近隣とラブブルなんて怖くないですよ、私は限界なのでそろそろ静かにするまで言いに行こうと考えてます。
こういう問題は、問題を抱えている人達で一致団結してやらないと皆きずかないと思います、実際マンション利用規約に反している部屋のですから、私たちは何も悪くないのです。
マナーが必要です、ここは共用住宅ですから守らなければ住む資格なし！！
やりましょ皆で集まって会を作り対策を練りましょ！そうすればやる気のない管理会社も
動かざるをえないので、やらないよりは何かしら効果はあると思います。

私は室内からの騒音は大丈夫なのですが、廊下からの騒音が。子供が毎朝ダッシュで走り抜ける足音、何かを叫びながらダダダダダーっと、それに続いて大人も走り抜ける音。先日は、ヨーイドン！！と父親らしき人の声とともに二人の子供がダッシュしていく音で目覚めました。
基本、ダッシュは毎朝なんで結構辛すぎ。

うちも上から子どもの足音が毎日聞こえます。
朝も早く、夜も遅いので、子どもだけなのかはわかりませんが。
どこを走っているかわかる程です。
偶然エレベーターなどで会っても、特に謝ってくるような事もなく腹が立ちますが、もめるのも嫌と言うのが本音です…
お互い様と思っているようです。

ダッシュ親子、私も知ってるかも…？同じ人ですかね？あれはかなりウルサイですよね。

足音ってただでさえ響くし、廊下は走らないように注意するものなのに、親がよーいドンって・・・。

一度、管理組合理事長に悩みのある人たちで集まって意見交換できる会の
設立をお願いしてみます。
それでも駄目なら私たちだけで会を作りましょう！！
そうしないとマナーの悪い親たちはきずきませんので
なんとかにつける薬はない状態ですから今のタワーの状況は

そういう人は、残念ですが何をしても気がつかないと思います。
駐輪場がいい例です。
まだ自転車に乗ったまま上り下りしている人が多いですからね。

いまだにいるんですか？私自身たまにしか自転車使わないので見かけることがなくなって、よかったと思っていました。コーンを置いて、乗ったまま下りにくく、また禁止を明確に強化した手法は効果上がっていると感じていました。しかしまだいるのですね。モラルの低い人は早く自分自身で気が付いてほしいですね。

上階の騒音はどこでもある話なのでしょうがないですよね。
でもうるさくしないように努力するマナーは必要です。
組合でも案内は出てますが、もう少ししっかりアナウンスしないと効かないかと。

先日驚いたのは、裏口から自転車(ママチャリ)で入ってえれべーたに乗るおばちゃんがいました。かなりビックリ。。。。

昨日のニュースで三菱地所のグランシリーズ青山7丁目の億ションで施工ミスで欠陥が発覚、来月に迫っていた引き渡し。契約者には同意解約して手付け金を返して、手付け金の2倍の迷惑料プラス引越し準備にかかっていた料金トータルすると一物件あたり数千万円規模の解約同意金になるというお粗末！鹿島と関電工が悪いみたいです。
浅草タワーは大丈夫ですかね？心配になります、以前から悩んでいる騒音問題も施工ミスで何処かに欠陥がありこんなに響くのではと信用できないですね。
こういう事件は大抵他の物件でも発覚するはず！
もう毎日毎日うえがうるさく悩みます。ここまで無神経なバカがなぜ住んでいるのか？
なにをどうしたらそんなに音がでるの？バカなのか欠陥住宅なのかどっち？
早く売却したいものです。こんな事件おこされたら、売り辛くなるしー、全くショーもね職人を雇い過ぎ、人手不足にしてもちゃんと仕事して欲しいものです。

本当に大手だからって、信用なりませんね。

騒音問題、被害者でないと苦しみはわからないですね。

どうか、上階の方が気づいてくれるか、良い値段で売却出来ることを願っております。

いま2年アフターを実施していて、改めて瑕疵がないか確認中です。もちろん、結果はどうなるか分かりませんが、建築物っていろんな検査を実施しています。施工主の信用があるなしの前に、自分のマンションについて、もう少し調べても良いかもしれませんね…。よい値段で売却できるように願っています。

ちなみに駐輪場の乗り降りは、突起物が設置されて多少改善されましたね。管理会社さんが統計をとっていたようですよ。

3月2日は、初のフリーマーケットもありますね〜。楽しみ。

徐々に浅草タワーの課題もよくなりつつあります。住民として嬉しいです！！

今日は雪が降り積もっていますね。
今晩のアド街、浅草ですよ〜！おいしい浅草ですって。今朝のニュースでも浅草寺仲見世の雪景色中継してたし、この辺はテレビに出ることが多くてなんだか嬉しいです。

玄関前の雪すごい！！
アド町も見ましたよ～！美味しそうなお店ばかりだったけど、近いと有名なお店も行かなかったりするんですよね～

騒音はボイドスラグの副作用でしょうね。
梁が無いスッキリとした天井にできているので、それとのトレードオフです。

それじゃ、すっきりとした見栄えをとるか、騒音をとるかと

いうことですか？

誤解を恐れず言えば、その通りだと思います。

一般的な話なので、浅草タワーだけの問題では無いです。

エントランスホールでのフリーマーケット、マルシェ、大道芸人によるパフォーマンス、思ってたより規模が大きくて充実していますね。私はウィンドウショッピングしてしまいましたが、タイミングが合えば買いたいものもあるなーという感想です。賑やかでいいですね。うるさすぎる感じでもないし、良いイベントだと思います。

先程、浅草タワーに警察官の方が数人いたんですが何か事件でもあったんですかねー？(((・・;)

私も18時過ぎに見かけました。
裏玄関にタクシーを付けてもらったので、確認出来ず、気になってました。

いよいよ三社祭ですね！
皆さんは、神輿は参加されますか？
半纏は持っているのですが、未経験なのでどうしようかと迷っています。

町内の半纏ですよね。

是非参加して下さい。

三社祭の醍醐味を味わってください。

はい、町会の半纏です。
では是非参加させていただきます！
ありがとうございます。

カフェのドーナツすぐに売り切れてしまったそうです(>_<)
お祭り、盛り上がってましたねー

マンションの南側の入り口から出て左側にある大黒屋いいですよね。
お野菜やすいし、お菓子なども普通のスーパーやコンビニより一層安くて。

近隣に住む者です。
こちらのマンション住民の方で、マンション前の道路にタバコのポイ捨てをされるのをよく見かけます。
必ず道路に捨ててからマンションへ入って行かれるのです。
スーツを着たサラリーマン風の方で、よく見かけるので顔も覚えてしまいました。
最近火事も多いですし、大変迷惑なのでやめていただけないでしょうか。

>>307
ご指摘ありがとうございます。しかしながら、それは浅草タワー全体というより、その方個人の問題なのでは。。見かけられたときに直接注意されてはいかかでしょうか？

藤棚だいぶサマになってきました。

308さん、ご返答ありがとうございます。
そうですね、直接言えたらいいのでしょうが、最近は逆に何されるかわからないですしなかなか言えません。
それから私の伝え方が良くなかったですね、お一人ではなく同じようなサラリーマン風の方を数名見かけるのです。
そのうちのお一人でも書き込みを見ていればと思ったのですが…
どちらにしても、こちらに書いても無関係の方の気分を害してしまうだけかもしれないですね。
すみませんでした。

騒音問題は解決されましたか？？
このマンションが特別響くのではなくて、現在の建築方法（二重床・二重天井）方式が、まずいんだと思いますよ。
私も、かなり厚みのある二重床・二重天井の最新分譲マンションを購入し、安心しきって入居したとたん、
上から、ドスドスドス、ガタガタガタ・・の日々。。
落ち着いて生活出来ませんでした。いろいろ調べたところ、二重床は太鼓状態で、どなかもおっしゃっていましたが、
重低音的に響きます。結構この重低音的な音って不快・精神に触りますよね・・
今、日本で販売中の分譲マンションのほとんどが、この構造なので、上階の方がどんな方なのか入居してみてどうか？
「運」に左右されるところがあります。しかし、何千万もの買い物が運に左右されて、安心した生活が送れないなんて
なっとくいきません。。こんなに被害にあう方が多いのだから、建築方法、どうにかならないでしょうか？？

確かに二重床は、上（？）からの足音がよく響きますね
先日はボールか何かをおとした音が聞こえてきました
さらに家の中の音もすごく響きませんか？

確かに建築方法に問題あると思います。

英語で喋ってたから多分米国かカナダ人だと思うけど大きなスーツケースもった人たち4人ぐらいと案内の日本人が36階へ。
なんか出入口の説明などしているのも聞こえたし、なんとなくAirB&Bの雰囲気。勘違いなら済みません。勘違いであることを祈ります。

11/29は浅草タワーの前で、餅つき大会ですね。楽しみましょう〜。

1012号室、告知事項ありとありましたが、わかる方いらっしゃいますか？事故物件でしょうか？

賃貸の募集にでていますね。

こんなことされたら、近隣住戸は煩くてかなわない。

修繕積立金の値上げがありますが、購入時には説明がありません、自治会の役員は不足は気がつかなかったのですか４年目になって不足を指摘するとは三菱地所、過去からの役員頭を丸めて謝罪しなさい。

ﾏﾝｼｮﾝで子供向けの行事が非常に多い学校や町会ではやむを得ないが管理費は余計な行事に使わないよう先日も国土交通省から指針がでました。例七夕、ハロウィーン他住民のごくわずかでしょう、そういう一部の方が喜びそうなことばかり考えるので住民の大半はいい気分ではないのですそのため総会等は非協力で委任状もなかなか集まりません。
行事に金をつぎ込むのでゲストルームが値上げになるのです。

大黒屋はなぜか計算間違いが多い全て高く計算する。気つけましょう

6月末は、七夕イベントですね。エントランスにささが飾ってあって綺麗です。大人もお子さんも来られるように、どんどん内容が凝ったものになっています。私はいつもプログラムには参加しませんが、マルシェで有機野菜を買っています。ぜひ楽しみましょう～！

7月初旬は、修繕積立金積立方法説明会です。先日、消費税増や工費増に対応した計画が説明されましたが、今度は具体的な積立方法がテーマです。このタイミングで見直ししても、今後も10年単位？で何度も見直しが必要とのこと。修繕積立金が枯渇して工費が捻出できないマンションもあるなか、丁寧な説明があり、意思決定の場を用意してもらえるのは有難いです。

修繕積立金の検討は、マンションを維持していくうえで、もっとも重要な課題の一つです。毎月の生活費にも直結します。人に責任を押し付けず、各人がそれぞれよく考えて、よい結論を導きましょう！

　七夕等は学校、幼稚園でやるべきでは、ほんの一部の人のために大事な共益費を浪費しないで欲しい　

共益費、修繕積立金の値上げはマンションの価値がかなりさがりますので購入を期待してます。

七夕って大した費用かかってないでしょ。その他のイベントも。四季折々の行事は浅草のタワーマンションらしくて良いと思う。暮らしに潤いを与えてくれています。

七夕等はエントランスがかなり埋まるほど人が集まっており、少なくとも100人超は来ているので、ほんの一部、とはいえないでしょうね。むしろ人気があるのでは。匿名サイトで書いていても現状は変わりませんから、廃止に強い思い入れがあるなら、他の住民と連携して活動してみてはいかがでしょうか。

　暮らしに潤い？　いつも潤いがないんでしょうね、かわいそー　タワーに求めないで下さい　メールに投稿するだけしか時間がありません。貧乏ですから。

330の方は情け無いほどのコメントですね(^_^)

331さん、嫌な人とは具体的にどんな方ですか？

https://www.airbnb.jp/rooms/13496139?checkin=2016%2F10%2F07&checko...

浅草タワーって民泊禁止でしたよね？？

禁止されています。

>>334 入居済みさん
これタワーじゃないですよね

浅草タワーの中古を見て購入検討しているのですが
修繕積立金が値上がりするのはわかるのですが値上がり幅が少し大きいような
そんな感じがしますが普通なのでしょうか？

他のマンションと比べて普通かはわかりませんが、一年以上に渡る議論の結果、ほぼ当初計画どおりの値上げ幅・値上げ時期になりました。

電動自転車を私物化して通勤に使ってる人いますよね。。
勤務先が近いのか駅まで行くのにとめているのか、いつも同じところにとめて朝から晩まで一日中路上に置きっ放し。。雨の日は雨ざらし。。公共物の扱い方を知らない人が毎日毎日無料で借りてるなんて。。。有料化いいけどそういう人には月に限度時間を設けてほしい。借りたいときは、自転車予約借りされてて借りられないし。

管理会社に言った方が
良いと思います。

”大島てる”の事故物件サイトに掲載されていますが
浅草タワーの一室の”告知事項有り”とは何の事か、
ご存知の方教えて頂けませんでしょうか。

設立時から住んでいますが、思い当たる節はありません。不動屋さんに聞いてみるのが一番と思います。

>>342
ほんとに住民さん？
このマンションは当面売却はできませんよ？
おそらく全戸での告知が必要だと思います。
と、不動産屋さんが言ってました

出来ますよ。問題ありません。

>>343 匿名さん

なるほど。告知義務に該当する事項（例えば、直近の居住者が自死した場合など）は、告知の対象です。それ以外に何を告知するかは、不動産屋さんそれぞれのお考えによるところが大きいと思います。

341さんの書き込みには「浅草タワーの一室」とあります。特定の「一室」が告知義務の対象となる事件・事故があったかどうかです。私は、設立以来、総会・理事会・住民説明会に関するほとんどの公開情報に目を通しています。693戸数のマンションですので、当然ながら様々な事故・事件がありますが、告知義務に該当する決定的な事項は、把握していません。つまり、341さんの書き込みからのみでは、判断がつきません。ですので、仲介を担当する不動産屋さんに聞くのがもっとも正確です。

なお、「このマンションは当面売却はできません」については、事実ではありません。実際に、2016年下半期にも、専有部の所有者変更や居住者の転入転出は行なわれています。こちらの事実関係は、管理会社さんに聞いてみてはいかがでしょうか。

詳しいご説明ありがとうございます。

6年前の購入価格より
今売れば15パーくらい高く売れるかなー？

コンシェルジュのババアの態度悪すぎだわ。
毎回思うけど、一番ババアのやつ。
管理会社に言おうっと。

エントランスロビーやエレベーターで日本人ではない方たちをよく見かけます。
住民ならば問題ないのですが、民泊であろうという人物もよく見かけます。
シティタワーズ豊洲ツインのように管理組合は規約のとおりに民泊禁止を徹底して欲しいです。
住民の財産を毀損するような事故が起きてしまう前に。

モノが多いのでレンタルオフィスのようなスペースを借りて、そこに収納しようと考えています。
なにか他にいい方法があれば教えてください。


台東区浅草のレンタルオフィス・バーチャルオフィス
http://asakusa-office.com/

東京電力のメーター交換のチラシが入りましたが実は怖いのです今度のメーターは電波で使用料を読み取る方式です、そのため遠方でも使用量が把握できます、しかし心臓ペースメーカーを入れてる者や高齢者は健康被害が起きる心配があります。電力の自由化時代です。自治会でどうして取り上げないのでしょうか、例えば東京ガスにお願いしてもメーターの取り替えが必要なのでしょうかどうしても必要なら、一番最後に取り替えをきぼうします。　　東電は人体に影響ないといいますが、遠方に届くよう強烈な電波を垂れ流しています今までのように目視で使用料を計測すると、メーター交換は必要ありません。東電は信用できません。

7月3日に発生した転落事故の詳細は分かりますか？

>>352
わたしも気になってました。かといって防災センターに聞きに行く勇気もなく、、、
朝9時ごろだと目撃者多そうな気もしますよね。

管理費、修繕積立金の滞納額が
とんでもない事になっているというのは本当でしょう？

どうやったら滞納出来るのか逆に聞きたい

匿名　毎日朝中年の女性がピロティでタオルと飲み物を持参し運動していますが、すぐそばで清掃していますので邪魔だとおもいますが、如何でしょうか雨の日も風の日も同様です、たまになら理解できますが、外でジョギングするときは、荷物は置きっぱなしです、みんながやると大変です、ベランダでやるか、外でやるのかと思います如何でしょうか？

前問についてが毎朝8時ごろピロティのテーブルにペットボトルやタオルらしきものがありますが、今までゴミと思って掃除の手抜きと思いましたが納得です。

7月3日転落事故26階にてありましたね…

今朝方すごい音と消防が来ていて飛び降り…？かと思ったのですが詳しくご存知の方いらっしゃいますか？

事故か自殺かは不明ですが、入り口の上にかかっているキャノピーというのでしょうか、ひさしというのでしょうか、あの上に男の人が落ちていました。　朝、物凄い落下音がしました。

あの大きな音がしてから、救急車が到着するまでに約10分位の間が有りましたよね。

清掃の話によると自殺したそうですよ。
今日確認したのですが南側の17階のベランダの手摺りがグニャリと曲がったのを見るとそれ以上の階から飛び降りて当たった時の衝撃だったんじゃないでしょうか。

ブルーシートがまだありますね　

修繕待ちですね

5月10日の自殺、前日も19階から飛び降りがあったみたいですが本当ですか？

>>365 住民板ユーザーさん8さん
それはない。管理室に確認すれば良い。