匿名さん
[更新日時] 2013-02-19 19:14:18
物件概要（第１期一次）
抽選日：平成24年11月17日（土）
販売戸数 255戸
予定販売価格 4990万円（1戸）～44980万円（1戸）
予定最多販売価格帯 9100万円台（11戸）
間取り 1LDK（21戸）・2LDK（56戸）・3LDK（178戸）
専有面積 42.51平米（11戸）～181.48平米（1戸）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数 505戸（販売総戸数４２５戸、事業協力者戸数８０戸含む）
竣工時期 平成26年03月下旬竣工予定
入居時期 平成26年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
駐車場 総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 240台(月額 44000円～47000円)
敷地内平面 26台(月額 59000円～60000円)
駐輪場 総戸数 505戸 に対して513台(月額 200円～400円)
エレベータ 有：8基
■所在地
東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263929/
こちらは過去スレです。
パークコート千代田富士見ザ タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-11-14 16:13:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区富士見2丁目103番（地番） |
| 交通 |
総武線 「飯田橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
505戸 （販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年03月下旬予定
入居可能時期：2014年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート千代田富士見ザ タワー口コミ掲示板・評判
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768
匿名さん
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769
匿名
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770
匿名さん
まあ買ったものとしては何でもいいから早く住みたい
今のところよりは確実にいいから
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771
匿名さん
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772
匿名さん
これだけムキになって反論するということは、皆さんあまり触れられたくない点なのでしょうね。
現実的に中層階で1億を超える値段での仕様としては貧相というのは否めません。
ただ、立地等で満足していればいいのではないのでしょうか。
どの意見（立地がいい、共用が充実、単価は高い、標準の仕様はグレード低いなど）も間違っていないのですからすべて認めてしまえばいいのになと思います。
それにしてもここの掲示板にいる方はタチが悪そうな方が多いですね。
あちらとは少し違うような雰囲気です…
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773
匿名さん
あちらとは豊洲のことですか？
あなたもたちが悪そうですね
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774
匿名さん
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775
匿名
仕様っていうのは数百万、埋立地かどうかってのは数千万。仕様を第一に考える人はいないよねって、流れに反対し続ける輩。ベスト2012の板に粘着しているだけなので、ベスト2013にまもなく移転するでしょう。
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776
匿名さん
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777
匿名さん
そもそも仕様の話も同じ高級志向の麻布台から出てきたのでは？
それがなんで豊洲？
一緒に比べるだけでも不明です。
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778
匿名さん
>772
MRで大多数が購入するであろうLuxuryをあえて作らなかったことからも、販売関係者は契約前に意識されないように、かなり気を使っているのでしょう。
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779
契約済みさん
確かに高いです。でも、共有施設のグレードはとても期待できます。三井さん、最後まで手をぬかずに、仕上げてくださいね。
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780
匿名さん
内装なんて自分でもかえられるんじゃない？
そもそも内装は消耗品でしょ。
初期仕様ってそんなに重要ですか？
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781
匿名さん
竣工前に買うなら初期仕様はよく確認しておかないと。内見でMRと違っていることに気付くのはよくある話だけど、契約後では後の祭り。
通常仕様のMRを用意しないのは、三井としては少し誠実さに欠ける対応という気もしますね。
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782
匿名さん
三井さんなんか まだマシ
野村さんなんかさっぱり分かりません！
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783
匿名さん
豊洲はほんときもい
埋立て地とは一緒にしないでほしい
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784
周辺住民さん
坪単価で見るというのはナンセンスです
天井の高さと壁の厚さ、敷地内の土地活用を考慮すればこの坪単価の高さのいくらかは説明されるでしょう。
また神楽坂を含めて優良な飲食店が並ぶこの界隈は固有の価値を持っています。この独特の雰囲気を持った街は他に無いでしょう。
この辺りは住民の生活レベルも高いですし、周辺のいくつかの学校の生徒が飯田橋駅を利用しますが、それらは軒並み名門の学校ですから生徒の柄も悪くありません
長期的な土地の価値の安定性もその立地から非常に磐石であり飯田橋駅の利便性は圧倒的です。
「閑静な住宅街」以外の高級志向な選択肢として最良の場所でしょう。
その需要に対してのこの土地とマンションは最高に素晴らしく応えています。
ですからこの値段でも売れているのであり
この界隈の中においてもロケーションとマンション自体が抜群であってその資産価値は永久に保証されています。
やはり最強…
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785
匿名さん
＞軒並み名門の学校
法政や日本鹿大学レベルで名門か～？
ギョウセイも微妙だと思うけど。まあ、白百合は認めてもいい。
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786
匿名さん
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787
匿名さん
政治家や重役がこぞって入居しそうなマンションですね
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