パークコート千代田富士見ザ　タワー　その5(飯田橋)

結果的に完売すれば適正価格だったということでしょうね。
飯田橋にも関わらずと感じる方がいらっしゃいますが、千代田区で言えばワテラスなんか神田にも関わらずあの値段で売れたんですから。

駅前は地価は高いが、だからといって住環境として優れているかは別の話。

で、飯田橋は住環境としては良くないと
じゃあどこがいいんでしょうかね
豊洲ですか？六本木ですか？池袋ですか？

まーまー、いいじゃないですか。
住環境で何を重視するかは人それぞれ。

特に高額物件には何かと理由をつけてネガが出没しやすいので、いちいち相手してたらキリないですよ。

低仕様なのに高額。高額物件と高級物件は異なると言われますが、ここはその典型ですね。

池袋クヤクションのスレでここのことが話題になっています
みんなホントは買いたいんですね
わかります

ここ買えるぐらいならクヤクションは検討してないよ。
飯田橋は価格的に無理と思っているけど、
プラウドがもし安ければ検討できるかもってくらいじゃないかな。

だからここは無理だからクヤクションを検討してるって話じゃないの？

仕様くらいしか…

仕様は十分大切だと思います。
ここの書き込みで名前のあったグランスイート麻布台のＭＲを見学してきましたが、確かに標準であの仕様なら満足する意味がわかります。
ほとんどオプションを付けなくてもここのプレミアムくらいはありました。
駅から少し歩くのとここと違い近隣の建物と見合いになる部屋もあるので少し値段を下げているのだと思いますが、まあまあ納得できる金額設定でした。（私的には高いと思いますが。）
ここも２極化するならもう少し価格的にも思い切ってやっていただけたらと思います。
（そうしたらすごい倍率でしょうね。笑）

私は仕様はそれほど重要じゃないと思っています
場所と建物本体は買ったら変えられませんが
内装はどうしても気に入らなければリフォームして変えることもできます。
もちろん面倒なので始めから気に入っているほうがいいに決まっていますが、
重要なポイントじゃないですね

内装、仕様なんて何百万か、かければどうにでも変えられるって。同じ内装、仕様で都心から５K、１０K、２０Kで何千万の価格差が生じているのは明らか。

だから仕様ぐらい、なわけ。

住環境の悪さは変えられないけどね。

ということで仕様は関係なし、でした。

内装仕様が気に入らないからって、新築でわざわざ何百万もかけてついてるものを取り外して交換する人はいないよね。
足りないものを付け足すなら分かるけど、交換するくらいなら別の物件にするでしょう。

都心立地で大幅な価格差をつけるなら仕様もケチケチするなと言いたい。
ケチなわりにラグジュアリっていう表現もどうかと思うし

都営住宅ならケチケチするな、とは言えるかもしれないけど。商売なんで、、、、。
内装仕様を重点項目の第一に据える人はいないわけで。

内装もそうですが、とりあえず、線路の位置を変えるところから始めませんか？

どの程度重要かは人それぞれ。価格帯の割にイマイチなのは否めないところ。
立地と共用部と間取りに坪500弱の相応の価値があると思えれば良いのでは。

ここの最多は坪４２０でね？坪５００弱だと虚偽だな。

＠500超えてるのはプレミアム仕様とラグジュアリーでも東南側高層の部分だけで
ラグジュアリーはほとんど＠400台、
北西側は＠400台前半、南東側低層は＠380台～でした。

仕様に文句言ってる人はプレミアムの仕様が気に入らないのかな？