パークホームズLaLa新三郷ってどうですか？

住んでる皆様が我が家を愛するようにこのマンションを大事にすれば、管理費も無駄に上がらないと思います。約30年三井のマンションに住んでる知り合いによりますと、管理費は少しだけ上がってきて、修繕費も計画通りしか取られなかった。今になって余っている修繕費でマンションの建て替えを計画してるみたいです。こっちのマンションもこうなれたらいいですね。

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このマンションを検討していて止めた理由は管理費が高い事と駐車場６０％でした
合わせて、不必要な施設（私には・・）でした。
各階ｺﾞﾐステーションも便利では有りますが日に一度くらいは下に降りますし
一ヶ所で充分ではと思います。

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ま、人によって必要と思う設備か不必要だと思う設備かは違いますよね。
うちの場合子どもがいないのでキッズルームは必要ないのですが、その他の設備が良かったのでここにしました。
高層階だとゴミを持って下まで行くのが億劫なので各階にゴミステーションがあるのはいいですよね。
ディスポーザーもあるからゴミ置き場が臭わなそうなのもいいと思います。

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私的には各階ごみ置き場の便利さを体験してしまったら、もはやこの設備のないマンションに住めないです。

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>>963
高層階だとゴミを持って下まで行くのが億劫…

ここ19階建てですよね…

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高層階じゃなくても億劫ですよ。しかもエレベーターでいちいち他人のゴミ出しと鉢合わせる煩わしさもなくても快適。

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>>965
ご存じないようですので教えて差し上げますね。
明確な定義はありませんが一般的には
低層：1〜2階
中層：3〜5階
高層：6〜19階
超高層：20階以上
と言われています。

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>>965
965にとっては何階建てからが高層階なんですか？

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９６５はさぞかし超高層階に住んでるんでしょうねｗ。
６０階ですか？７０階ですか？

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あの～　ディスポーザーや静音シンク、浄水器一体型水栓、魔法瓶浴槽、浴室暖房乾燥機などなど　周辺マンションにもあるんで調べてみれば？

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>>970
そんなに他のマンションが良ければなぜにここにネチネチと絡んでくるのでしょうか？
ここは検討スレなので比較検討しているマンションがあるのならば教えて頂きたいものです

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この物件を検討してるわけでもないヒマジンさんの
書き込みが定期的にわいてきますね＼(^o^)／

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このマンションが高スペックなのは事実でしょうが、結局は①修繕費と管理費の高さ＝タワーパーキングのメンテナンス料がどれくらいかかるのかという問題と②新三郷という立地の問題に帰結するのでしょうか。
私的には①だけなんですが、ご契約したみなさんその点はどうだったんでしょうか？いろいろなことを言われて、いまいちわからないので。どう納得されたのか、教えてください。
ちなみにほかの検討マンションは、グランアルトレイクタウンとグランセンス吉川美南です。

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ホームページは先着順4戸になりましたね！
4戸＋モデルルーム、で完売なのでしょうか…？

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971さん　そんなこと理解してますよ。完売してるマンションも含めでしたw　しかも周辺マンションって言っても　そんな狭い範囲ではないけど　ほどほどに通勤で検討できる範囲でみたらね。とりあえずスペックは悪くないけど　それを自慢気に出すほどでもない。

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>>974
実際には、ほとんどの人が立地や地縁で決められてるように思われます。
長くすんで収入や家族構成が変化すれば、メリットはデメリットにもなりうるし、デメリットはメリットになりうるわけです。

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武蔵野線駅前物件という意味では共通していますが、長谷工物件のグランアルトやグランセスと三井物件のここでは基本的なスペックが全然違いますよね。
二重床、免震、low-eガラス、タンクレストイレ、HEMSシステムなどなど。
タワーパーキングについては、駐車場設置が6割程度なので稼働率がほぼ100%で推移するでしょうから、さほど問題ないかと。タワーパーキングで問題になるのは稼働率が低く駐車場収入が想定を大きく下回る場合です。
ここの管理計画では駐車場稼働率を七割程度で見込んでいたような記憶があります。

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>>977
？？？
おっしゃってる言葉の意味がよくわからないのですが。
完売しているマンションと比較していたということですか？それは無意味な事ですよね。
周辺のマンションとのスペックの比較ですのでこのマンションの自慢じゃないですよ。なんでこれを自慢ととるのか意味不明ですね。
もし何かおっしゃっりたいのであれば、メリット•デメリットで話しましょうよ。そうでなければこんなのは無駄なやりとりです。

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