落ち着いて良い街だったらボロアパートから足首は出てこないよ。
なんか、都内の人気地域並にネガな投稿が出てきましたね。今までこういったのが全くなくまったりとした街でだったけど、いよいよ都内の人気地域にも近づいたということだね。まぁ、世田谷や渋谷の陰湿な事件にはまだま だ追い付いていないけど。
鷺沼も検討してましたが、
駅から遠く、事件が多いと言うことでここを今は検討しています。
宮前平は事件とか少ないですか?
治安悪いほうがワクワクしていいじゃん。格闘技でも身に付ければ問題ないっしょ。
風水というか、宮前平駅を中心とする地域一帯の町の感じは
暗く感じないし、落ち着いて穏やかな感じに安心感があるね。
二子玉川から多摩川を超えてあざみ野辺りまででは、
同じ駅でもなんか暗そうな場所とそうでない場所が混在していて、
実際に歩いて自分で感じてみないと判らないと思うけれど、
この辺りの街は何となく雰囲気が良い環境だと思うよ。
ここは駅近だし安心でしょ
駅遠での事件が多いよ
今回の事件の場所もほとんど鷺沼の近くでR246の側ですし、
まあ、これは家庭内の事件ではないですかね。
このマンションに近い事件は、相当昔の一柳展也事件だけですが、
あれも家庭内での事件だから街の治安とは関係ない。
ヤーさんとか変な連中や不良がうろうろしているのも見たことないし、
たまに尻手黒川を通るバイク族の音も大したことはないね。
多分、事件が起きた場所はそれなりに暗い感じのところだと思うよ。
だったら、こんな凶悪な事件が起きないよ。
それならやっぱり二子玉がイイネ!\(^o^)/
しかし、ここからあそこまでは一山越えて歩いて15〜20分くらいかかるし、駅は鷺沼だよ。この辺と一緒にはできないね。
鷺沼や梶が谷ではあったけど、宮前平では事件ないよ
土橋の事件は、宮前平です。
まあ、これで安くなったり倍率が下がったらいいけど、
まっっっったく影響ないんだろうな
地元需要が多いので全く影響ないだろうね
ただ宮前平の停滞感無視して駅近プレミアムを乗せすぎたら地元民にそっぽ向かれると思います
ここを買える方が本当に羨ましい!
なぜかエルドのスレが上がってますが。
鷺沼ドレッセは急行駅だし・・と一時は考えたけど、駅から遠いから、
宮前平でも駅近の方が早く帰宅できるのは間違いないよ。
そしてやはり駅近が一番便利。老後を考えても。
高いけど価値はあるね。
まあ静かなのはみんな固唾を呑んで価格を待ってるということでしょう
うちは湯けむりに行こうと思わないタイプなのでこの物件とはご縁なし
野次馬です
やはり各駅停車は、かったるいよ。
各駅だけのことしかないデメリットだよ。
これはどの沿線も同じ。
最近特に感じるのは私だけかなあ。
まだ溝の口かあ。もうひと眠りできるかな。
池尻大橋でラッキー座れた時の睡魔が襲う通勤帰りの情景だよ。
あいかわらず混んでるけど。
地震対策は大丈夫なんですか?
田都は各停と急行の差が他(小田急・京急等)ほどおおきくないし、
通勤時の宮前平→渋谷は、どうせ遅れるので所要時間は各停も急行もほぼ同じくらい。
それよりも、当然二重床、二重天井なんですよね?
HPに乗ってないのが気になる。。。
壁は、間取り見る限り、ほぼ直壁っぽくて安心だけど。
全室トランクルームつきはこれからのトレンドでしょうか。
二重床、二重天井でしたよ。壁も湿式。ペラボーでもなかったです。
かなり高そうだね
今の時期に販売している田園都市線沿線物件の中では一番いいんじゃないでしょうか??
値段が高いという部分だけがネックですが、払う価値はありそうです。
そこそこの条件の23区内の物件が買えそうな額ですけどね。
条件が悪い部屋でも最低5000は確実だろうね
平均5500以上でしょう
平均6000以上です。
ヴィークコートを見る限り、宮前平で坪300超えのジンクスがここで破られるかどうかかな。
ここが完売するようなら世田谷やたまプラと肩を並べたと言ってもいいと思うけど。
宮前平ってそんなに高いイメージが全然ないけど、本当にその価格で売り出すのかね。
たまプアはともかく世田谷は格が違うと思います
徒歩2分なら坪390~420はしますよ
あとここはザがつきますが、川崎の人たちは別に抵抗感ないのかな?
ザが付くと何か問題が?
地所物件はザ付きに統一されたはず。
単にザがつく前のほうが高級イメージがあったのでね
でも気にしなければ同じですよ
ともかくここは世田谷よりははるかに安いはずなので買える人は買っちゃいましょう
実家が桜新町なので区内の事はよく分かりますが、
確かに2.3分と同条件なら
世田谷の方が高いです。
ただ、パークハウス三軒茶屋タワーよりこっちの方が高いよ。
10分歩くぐらいなら、宮前平で駅近の方が便利だし。
予想では300超えもあると思います。
6000は確実だと思う。でも宮前区内ではトップクラスに良い物件。学区も環境も生活利便性も。
鷺沼物件はいくら急行駅でも遠すぎ。あの坂10分以上は厳しいよ。あれではお客さんを呼べない。
駅前のブリリアよりいいですかね?あちらは徒歩一分ですが。
今回一番喜んでいるのが260からだったブリリアの入居者だと思いますよん
あの時静観した人たちが今度はあせりまくって300出そうとしてるんだもん
より近いブリリアの価値は自ずと上がるいっぽうでしょ
今回ザを売るデベさんも笑いが止まらないでしょう
でも本当に300にしたら・・・さあどうでしょう
お客さんいますかね 295までに止めといたほうがよいかと
ということは、今宮前平は高い時期ですかね?
そんな時に購入しちゃうのはどうなんだろう・・・
高いですが、もっと上がる可能性もあると思いますよ
ただ上がるとしても330までかと
これは宮前平に限らず郊外はみなそうだと思いますが330超えると
平米数より値段の数字が大きくなるので(73平米で7600万円とか郊外物件で見たくないですよねw)
330に収斂すると思います
極端な例としては青葉台長津田ですら駅近なら330目指す展開になるかも、すなわち駅近ならどこも高くなるが330より上値は重たくなる
ブリリアの方が高くなかったでしたっけ。
同じ値段ならザが好きですが(駅から近すぎ、一階は店)。
それと、330なんかいかないでしょう〜さすがに。
さすがに330はないでしょ。
徒歩1分より2、3分のほうがいい、というのが一般的な感覚だと思うんですが
たとえば→ http://www.fudousan.or.jp/topics/1011/11_3.html
なぜか田園都市線のような郊外になると1分のほうが高い場合が多い気がします。
私も傘要らずの1分のほうが好きかなあ
これは好みですね
330と言ったのは私が勝手にこれから数年でこのエリアがどこまで上がる可能性があるか
という空想ですよ 今はさすがに330にはならないと思いますw
構造不況の我が国です。今はマインドが上向いているが、人口減少という構造が変わらない限り、不動産が上がったとしても一瞬。あまり煽られない方が賢明かと。
>>226さん
そうなんですね。はじめて知りました。まだまだ勉強が必要だな。駅から近ければ近いほど
高いのかなと思っていました。ただ個人的には駅から近い物件よりちょっと駅から離れていて
閑静な住宅街が周辺の物件がいいなと思っているのですがね。でもここは割と駅から近いのに
周辺環境は落ち着いていて良さそうですよね。
つい最近、殺人事件が起きたから訳の分からないポジ投稿が多いね。