物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7(イーストタワー)(住居表示) |
交通 |
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分 JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分 JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分(2009年度中開業予定)
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リエトコート武蔵小杉 イーストタワー口コミ掲示板・評判
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680
匿名さん
>>678
となると、あらゆる点でここより数段いいマンションが買えたようです。
満足。
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681
匿名さん
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682
物件比較中さん
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683
匿名さん
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684
物件比較中さん
>>675
営業じゃないと思うよ。
むかし都内の某物件を見学に行った際、目の前の川がタンパク質臭いと書いたら一発で消され以降しばらく書き込むたびにアドレス書かされた。
で、何だろな?って調べたらその辺りって昔は皮革業の街だった。
デベさんは問答無用です。
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685
物件比較中さん
>>683
値段は安かったね。
ただし物凄い量の備蓄と過剰なまでの防災体勢で管理費は高いよね。
当時はそれ販売上訴求力があったんだけどね。
今は重荷。
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686
匿名さん
過剰な設備は重荷になるだけ。
免震ゴムの交換はタワーだと非現実的。
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687
匿名さん
>681
それは良かったですね。私も待てればGWTにしたかもしれません。
もう少しで5年ですので、今はまた小杉の別のタワマンを検討中です。
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688
購入検討中さん
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689
匿名さん
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690
680
>>683
おいおい、なりすますなよ。
小杉のマンションなんか買わないよ。
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691
匿名さん
>690
んじゃ、どこだよ!どうせ言えないんだろ!
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692
購入検討中さん
>>682
最低限のレベルが高くても、更にその上のレベルがあるってことですよね?
どうしても最低限のことしかやれてないと読めます。
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693
物件比較中さん
>>692
ごめん、最低限の意味がわからない。
建築基準クリア以上の何かって何?具体的にじゃないんだよな。
弊社は建築基準の1.25倍の高強度で作ってますと公言してる企業はナイスだけですよ。
百年コンクリートに免震ゴム、それが建築基準を満たしていなければ作り直しになるがなっていない。
デベさんの売らんがための抽象的なイメージ宣伝に踊らされてちゃだめだよ。
すべてはイメージであって誰もギャランティしてない話なのね。
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694
購入検討中さん
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695
物件比較中さん
>>694
トリトンスクエア、耐震、あるいは震災で検索してみたらいいさ。
ここ建てた鹿島さんの耐震タワー技術の高さがよくわかるよ。
最低レベルかつ未知数な制振や免震より最高水準の耐震技術の方が経験値が高い分安心だと思います。
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696
購入検討中さん
小杉タワマン選びって難しい。
新築はあまりに高すぎるし、
中古を見るとコンクリートの厚さとか各種重量のかかる設備の充実度とか一見パーク兄弟の方がハイグレードに見えるんだけどバルコニーが色を塗っただけのアクリル板だしガラス窓の透過性が低いから晴れてるんだか薄曇りなんだかよくわからない。ロビーは市役所みたいだし。
その点こちらは景色が綺麗でロビーも外資系企業のオフィスピルみたい。
だけど耐震だ賃貸上がりだイメージで貶されちゃってるからイジメラレッコ庇うみたいでイマイチ買いにくい。
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697
匿名さん
リエトコートは新駅利用者にとっては立地が良く、さらに下駄履き物件でもなく過剰な設備もないという点で小杉では希少なタワー物件だと思うけど、ネット上でいろいろと叩かれることがあるのは、賃貸に変更になってから本来なら分譲されることはないはずだった物件が、予定に反して竣工してから分譲されることになったことを快く思っていない人達がいるということでは。ネット上の書き込みをいちいち気にしていたらきりがないというか・・・
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698
匿名さん
>>696
貴方は、小杉の他スレでも
小杉のタワマンは云々と
言っている。
結局あなたのご希望に合う物件は
小杉にはありませんよ。
もっと高級な他の街を検討されたら
どうですか。
小杉は怖いところですよ(笑)
あなたの言う通り(笑)
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699
匿名さん
武蔵小杉の物件選びは難しいけど、思い切ってかったひとは概ね成功している。シティタワーかったひとだけ、高値掴みだった可能性ある。思い切りが大事。
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700
匿名さん
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701
匿名さん
>>699
しかし、シティタワーも最初に買った人はかなりお得でしたね。
これからしばらくはあがることあっても下がらないでしょ。
本気で永住するなら、今のシティタワーでも買うべき価格だね。
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702
匿名さん
>>701
お買い得だったかは、数年後たたないとわからないよ。高値掴み可能性はある。今のシティタワーは高値だから手を出さないほうがいいと思う。
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705
入居済み住民さん
中層階の住民です。この程度ならいいですね。買ってよかった一安心。
検討の参考になれば幸いです。
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706
匿名さん
>>703
中高層階だけど大したこと無かったよ。
免震や制振だと全然揺れないの?
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707
匿名さん
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708
匿名
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709
匿名さん
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710
匿名さん
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713
匿名さん
こちらの高層階に住んで、何回か強い地震を経験しています。
いずれも非常にゆっくりとした揺れで、家具が動いたことはありません。
5/31はピクチャーレールから吊るしていた絵画が少し壁をうっていました。
人それぞれですが、耐震は実績と中高層階の構造部材の構成で安心感があります。
将来の更なる大きな地震が起きた際の参考にはならないかも知れませんが。
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714
匿名さん
>>711
制振ダンパーの事?一時期もてはやされましたが実際にはダンパーの自重の方が躯体に負担をかけるみたいですよ。
鹿島の設計者によるとこちらはそんなもの不要なぐらい頑丈らしいです。鹿島が突貫一切なしの6勤2休を守って完成させたタワーマンション。
こちらは鹿島の入社式で人事労務管理部門がモデル事案で紹介したマンションです。
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715
匿名さん
ここはパークタワー新川崎が出来てしまったので苦しいと思う。
値段とクオリティというかコスパというか。
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716
匿名さん
100平米超の北東角部屋に1億円の値付けした人がいるみたいですね。
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717
匿名さん
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718
匿名さん
>>717大丈夫だと思います。クラッシーとコスタの南は一部の低層をのぞき遮るものが何もないですからね。みなとみらいが見えるのかなと思います。
うらやましい限り。
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719
匿名さん
ありゃ~今朝、住友不動産販売の上記ページにあった、
クラッシー南面4室78.24m2が、なくなっていますね。
先週末にきまったのかな?確か7,280万円だったような、、、
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720
匿名さん
なんでスミフがここまで強気なのかわかりました。
70平米だと将来の管理費と修繕費の合計が最大でも4万円弱なんだね。これなら所得が落ちる定年後もこの駅前特等席を手放さずに保有できる。
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721
匿名さん
中古のここと新川崎のパークタワーで悩むひといるかな。
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722
匿名さん
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723
匿名さん
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724
匿名さん
高い、そしてどういう訳だか間取りが平べったくて狭い。
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725
匿名さん
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726
匿名さん
最近の売り出しは坪いくらぐらいなのでしょうか?
売り方が変則なので怪しさ満点ですが明らかに武蔵小杉では立地最良に思えます。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
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729
匿名さん
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