アイランドグレース住民版　その２

No.596

日曜日の昼頃に、灯油用のタンク（赤いフタのついたタンク）入れを担いで持っている人を見かけました。
でもこれが、灯油が入っているのか水が入っているか分からない？？？
本当に灯油が入っているならば、やめてほしいです。

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近くのガソリンスタンドで買って運んでいるのでしょう。
例え水でも灯油入れで運んでいる時点で注意されても仕方ないでしょうね。

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巧妙ですね。。
思わず青い本読み返してしまいました

ポーチに物を置いてはいけない事は理解しました。

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>613

階段を使った可能性とかはどうでしょう？

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教えて欲しいのですが、どの規約の何ページにファンヒータの禁止についての記載があるのでしょうか？

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管理規則に記載がないことで禁止事項があったとしたら
それこそ問題なのではないでしょうか

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「ファンヒーター」って思いっきり名指しで書かれるわけがないでしょ。
石油ストーブなり、色々な呼び方があるからね。
ということで、

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1352585768

これで満足かね？　最終的には「管理人に聞け」でファイナルアンサー。

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>624の方、　623のリンク先で書かれてるような

「引火、発火等の危険物｣の持ち込み禁止って項目は規約に書いてないのですか？

灯油は思いっきり該当しますよね。

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スレの伸びがすごいな・・・

もし規約に明記されてないなら、こういった全住人の生活に影響のあるものは、総会で決まる。

もう春になるし、臨時総会でもしない限り、時期的に１０月くらいになるよ。

まあ普通に考えて、いまどき集合住宅で灯油禁止は一般的だろうね。

火災を少しでも危惧する人は早めに理事会叩いた方がいいよ。

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ブルーの表紙の「管理規約」で確認しました。

Ｐ４５に・・・

（１１）発火、爆発の恐れがある危険物または不潔若しくは悪臭のある部品、その他、他に迷惑をかける物品等を持ち込む及び製造すること。

とありました。

灯油とかファンヒーター禁止って文言はありませが、「灯油」は「発火の恐れがある危険物」です。

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ちなみにマンションの隣の部屋に燃え移るくらいの火災って
とんでもない火力のときだからね。水道の水じゃ消せない。
火災元に灯油があったらそりゃすごい燃えるし
燃え移った隣の部屋にも灯油があったら、もっと燃えるんだぜ。

自分は絶対安全に使うって言ってても
隣の部屋の奴が火災起こせば全く無意味。

だから全力で灯油持込には敏感に反応するべきだ

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発火、爆発の恐れがある危険物って他にどんなものがあるのでしょうか？？
コンロのガスボンベとかジッポーのオイルとかもですかね

使用している人の大半は悪意があるというよりは知らないで使用している気がします。

私も入居時にエアコン室外機の縦２段置きは禁止ですと言われ仕方がなく高価なマルチを購入したが
入居してみたら結構縦置きしている住居があったり。。

規約に凡例的な冊子を付けるとかちゃんと周知できる環境を整えないと改善は難しいでしょうね

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知らないで使用している人って確かに多いでしょうね。
ごみ出しの日だって分かってない人、未だにいます。

ごみ出しは、月水金　の朝までと決まってますが、　その日の夕方に出す人もちらほら。
回収されるのは二日後なんですよ？

朝都合の悪い人は、前日の夜中に出すのも一応、許容範囲となっています。

簡単に書くと、ゴミ出しの日は、　　
日曜夜～月曜朝、　火曜夜～水曜朝、　木曜夜～金曜朝　　までです。

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え？24時間ゴミ出しOKじゃないの？

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↑釣りですか？

それともマジで知らなくて、最近住み始めた人？

初期から周知されてますよ。
掲示板に貼ってあるし、ポストに通知されてたこともある。
集積所にも貼ってあります。
これで知らないなんてありえないと言うか
文書を一切読まない人としか考えられない・・・
このスレの過去ログでも度々出てる話題だし。

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昔の理事会？の提案で、時間外はごみ集積所の入口にポールでバリケードを作ってましたが
もうやめてしまったようですね。
あれは分かりやすかったのですが。

それでもゴミ置いてた人いたけどね。
もう悪意丸出しというか（笑）

だからやめちゃったのかな。

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バリケードまでして時間外に出させたくない人がいたなんて気持ち悪い。そういう人に限って声が大きくて総会なんかで声を荒げるからなぁ。

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マナー守れない人のほうが気持ち悪いだろ。そういう奴ほど総会で声荒げると思う。

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まあ、両方だな。両極端。

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642に賛成

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毎年の総会って、何人か荒れてたりするの？

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最初、縦揺れが来ましたね。縦揺れに弱いようなことを聞いていたので一瞬焦りましたが、何ともなかったですね。

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うちは生活音的なものはまず感じないですね。特にお隣さんは夫婦で仕事をしていて夜遅いみたいなので。
ただ、たまに隣との境の？配管の金属音のような音は聞こえますね。反響するような。わずかになので気にしなければなんともないのですが。
最初はそれがお隣さんの夜のあの音に聞こえて（笑）、ドキッとしたものです。

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上階に小学生くらいのお子さんがいる部屋がありますが、遊んでいるときはドタバタ音はしますよ。
苦情を出すレベルではありませんけどね。

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>646
たまに夜中に線路向かいの渡田ポンプが、低周波の大きめな音をあげてますけど、それと関係有りますかね？
うちはB棟ですが室内では気になったことないです

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たまーに深夜に、清掃用か整備用の電車もシューシューと音を立ててますよね。

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昼間、お隣の家なのか、壁をバンバンと叩く音が頻繁に聞こえてきます。
毎日毎日です。
結構大きく聞こえ、同じ家の中の隣の部屋から叩いているくらいの音量なんです。
隣の家との境は壁が厚くなっていますよね…。
どうやったらあんなに音がするのか。

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小さいお子さんが「壁をたたくこと」をおもしろがって遊んでいるのでしょうか？
コンクリートの戸境壁だから、そんなに音がすると思っていないのかも？
でも毎日毎日だと、ストレスがたまることと思います。
お隣の家族構成は、ご存知なのでしょうか？
勇気がいることだと思いますが、それとなく話をしてみるのはどうでしょう？

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>653

じゃあ、我慢するしかありませんね。

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651です。
653は私ではありません。

隣は1歳くらいの小さい子がいます。
私も最初は子どもが遊んでいるのかなぁと思っていたのですが、
音のする場所が大人が手を伸ばしたくらい高い位置なので…。

上下左右含めて他の家から聞こえる音より音が近いので、
壁の中を通してある管があって（単なる想像ですが。）、それが調子が悪かったりしたら怖い…と
変に不安になってきてしまいました。

コンクリートの壁でも、近くに感じるくらいの大きな音がすることもあるということですかね。

機会があれば隣の方にちょっと話してみたいと思います。

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651です。
普通に聞こえてくるような生活音は特に気にならない方なのですが、
家の中にもう一人いるんじゃないかと思うくらいのはっきりした音が（方向は隣の家ですが）
毎日何回もボンボンと聞こえるので、さすがに嫌になってきました。

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それ、配管とか壁を通じて、余所の音が反響していることはないですか？

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>656

お隣さんはその音がする時、在宅していますか？
よく、マンションて上下左右だけでなく
斜めからの音も上下左右のように聞こえるといいますので･･･
659さんの言うように、もしかしたら配管関係なのかもしれない･･･
お隣なんに、直接聞くのは勇気がいることと思いますので、
その前に施工会社（ナイス経由でとか）に聞いてみるのはどうでしょうか？
頑張って！！！

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騒音もしくは音というのはマンションの構造によりますが、上下左右斜めの部屋全周囲に可能性があり響きます。
また構造によっては、２つ上の階の騒音すら伝わってくるそうです。
今回の件は配管等、設備の可能性もあります。
もしそうならお隣すらも、あなたの部屋から大きな音がしていると考えてるはずです。
これはお隣に、壁の中から音がしませんか？と聞けば無難にいけるのではないでしょうか。

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サブエントランス側のフェンス出口、やけに修理遅いね。

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たまに上の方のお子さんが走り回る音がしますが、理解してマンション購入しました。
気になるなら一軒家がいいのでは？

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一軒家でも隣の音は絶対に聞こえるからね。よほど距離のある広いor田舎に済まない限りね。騒音は気にし出したら自己呪縛にはまるよ。

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【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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>663

たまに子供の走る音と
はっきりボンボンと聞こえる音を
一緒のレベルでアドバイスされてもね～
しかも一軒家がいいのでは？ってお決まりのアドバイスだし･･･

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屋上庭園の子供の遊ぶ声がうるさくて
管理会社に匿名で苦情言った人もいるくらいだよ。
悪質な騒音主もいれば、悪質なクレーマーもいる。
こういうのが近所だとキツイよね。

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匿名で苦情を言うってのは、罪悪感でもあるのかな…

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>667

>屋上庭園の子供の遊ぶ声がうるさくて

個人的には子供の遊ぶ声は苦手ですが
屋上庭園の遊ぶ声で苦情をいう人がいるなんてビックリです。
庭園は眺めるものとでも思っているのでしょうか？
庭園で遊んでるってことは、昼間なのでしょうし。

匿名で苦情を言った人の上階には住みたくないなぁ～

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このマンションで不満な点

・自転車置き場が足りない。
　（仕方なくポーチに停める人が多い）

・自転車間の間隔が狭く止めにくい・出しにくい・ぶつかる。
　（子供乗せ自転車を想定していない）

・ゴミを決められた日（及び朝）に出さない人が多い。
　（ひどいときは収集車が去った後に出す人がいる）
　（24時間出せると思ってる人が多い）

・ビン、カン、ペットボトルは木曜に出すことを知らない。
　（通常ゴミと同じ場所に出す人がいる）

・粗大ゴミ置き場の扉＆換気口の位置が設計上おかしく、ぶつかってすぐ壊れる。

・サブエントランス側エレベータ付近の自転車置き場への扉がよく風で壊れる。
　（へこみがあることから人的に壊してるときもある）

・灯油を持ち込む人がいる。
　（規約で禁止）

・屋上庭園で手が洗えない。
　（出しっぱなし対策のため蛇口をひねれないようにしてある）

・自販機の飲み物の値段が高い。
　（他の飲料会社だと値段変更可能。いまどき100円が妥当）

・意思決定が極端に遅い。
　（銀行や駅のエレベータが通常稼動になってても、エレベータの節電使用制限が震災から8ヶ月も続いた）
　（しかも節電効果はほとんどなかったからやめたとの結果）
　（未だに自転車置き場（サブ側）扉を修理しない）

・毎月定例理事会がちゃんと開催してるのか不明すぎる。
　（議事録貼り出しするとのことが2、3回でやめてしまった）

・マンションの名前がグレースで、隣のブリーズと間違われることが多い。
　（混同しない名前にすべき）

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最後のはネタですね？？

スイートが完成したら大混乱だよ~。

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ゴミ置き場の件って、具体的にはどんなことなんですか?

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子供の騒音はしょうがないけど、理解できる部分もあります。

特に共有部分については正直辟易してます。
近くにいて注意しない親もいるし、幼稚園児くらいならまだしも分別が付きそうな
中学生くらいの子供が外廊下を走り回ってることもあります。

見つけ次第そのつど注意してますが、エントランスなどについては
管理人等が注意して欲しいなと思うこともあります。

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不満なことを伝えても、解消されないこと

　１．共有部分の通路でキックボードや自転車に乗ることへの注意、指導がない
　　　　→本格的に警備・保守が手ぬるい。そして、管理項目に入っていないコメントをする。

　２．理事会の議事録が全く発行されていない（何を議論して、決定しているのか不明）
　　　　→総会での約束が守られていない。
　
　３．セキュリティ、安全対策に対して後手（盗難、破損行為、落下、迷惑行為に対する対策が不明）
　　　　→物騒なことが多い、迷惑行為を許容している

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理事会なんて実際、前回から1ヶ月以内にあった出来事を管理会社が報告するだけ。
どこどこが壊れたとか、苦情があったとか。
簡易的なものなら管理会社は自分の判断で直してるから直した報告をする。
厄介なものなら、理事会メンバーで議決を取る。
メンバーはペット担当、防災担当とか色々役割あるが、実際名ばかり。月次の定例会議に出席して報告聞いて、言いたいことがあったら意見述べるだけ。
マンションができて最初の頃は、色々取り決めがないものがあったり、建具的に問題な部分があったりしたから理事会は活発してたと思う。でも数年経ったから今は変わりばえしないんだよ。
出席→1ヶ月の出来事報告→特に意見なし→解散の流れだろう。

ただ、サブエントランス側の駐輪場扉が修理されない件については、おそらく理事会で話し合ってるはずだ。
話し合ってるからこそ修理されていない。
よく壊れるから、風の影響を受けない構造に変更するなど、各社に見積書請求する。これで1ヶ月はかかる。
次の理事会でその見積書をみて、1社に絞込みする。
さらに次の理事会で、最終決定となり発注になる。
この流れだからあと１，２ヶ月かかると思うよ。

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駐車場での盗難、破損行為については警察への連絡だけではなく、
巡回の強化、カメラの増設の検討をお願いしたいです。

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部外者の出入りはカメラでわかるけどマンション内の住人はノーチェック。
犯人はほぼ住人だから難しいね。ナンバー持ち去りは他の犯罪絡みだが、破損やいたずら等は
無差別にやる人なんて稀だから、何かしら恨みを買ってるか、一方的な私怨。

敷地内に喫煙所作って欲しいとか、バイク洗うのに蛇口が欲しいとか、手洗い場がないなら共用トイレで泥のついた足洗うよ？とか言ってたオッサン、よく盗難やいたずらに遭ってたそうだ。
それで過去、自転車・バイク置き場にカメラ取り付け予定があったが、理事会メンバーの反対が多く却下。
粗大ゴミ置き場だけに設置された経緯がある。カメラの費用がかかるとか、そこまですることはないという見解らしい。

こういうのはさ、全ての出入り口にカメラ設置するだけで犯人特定に繋がりやすいんだけどね。

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壊れた扉、もうすぐ直すみたいだが、特に何も書いてないから普通に修理ぽいね。
普通に直すならさっさとやればいいのに。
理事会で検討した結果、今まで通りの仕様でって決めたんかね？

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立候補者がいない限り、16年？に1回、理事になるよね。
あと１２年でほぼ全員理事経験者

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サブエントランスからエレベータへ向かう際の手動で開ける重い扉、なんとかならんかね。
ベビーカーとか、小さい子が乗り物ひきつつ開けるにはきつ過ぎる。

こういうところが設計上どうかしてるんだよね。
暴風のときやばいんじゃない？
理事会メンバー見てるなら提案してほしい。

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メインエントランスの車寄せの駐車何とかなんないかね、特に休みの日はひどいね、ここの住民の家に遊びに来た部外者がほとんどだと思うけど、でも住民が関係ないからとまちゃえよってな感じなのかねぇ。人待ちや荷卸しぐらいならまだしも、正面に殿様みたいに停めてるやつもいるから腹立つ！

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686
考えすぎ。２ちゃんみたいに、世の中の全員がみてると思っちゃってる人だろ（笑）

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てか、No.686は現or元理事会メンバーってことになるのだが。

No.687
来客用の駐車場はちゃんとあって、近くの一時駐車場の値段に合わせてそれ以下に値下げされたはず。
まあ使う人は長期駐車目的だろうし、短期なやつはエントランスに停めちゃうよな。
管理人にもっと巡回して紙貼って欲しいね。

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エントランスの駐車は本当にひどい。今日なんか車止めてタバコ吸ってた奴がいたよ。練馬ナンバーだから住人じゃないと思うけど。常識なさすぎだよ。
あとよく大分ナンバーの赤い車よく止まってるよな。
あれはここの住人か？

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エントランスの駐車本当に醜い！人待ち、もしくは買い物を買い込んでの荷下ろしぐらいならともかく、自分のスペースの用に止めてる。よそ者は勝手に止めないから、居住者がそこ止めちゃえよ、関係ねーから、金なんかなんで払うんだよてなぐわいに言ってんのかね、ゴミだしも日曜日の真昼間に初老の爺さんが堂々と捨ててた。

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メインエントランスの違法駐輪も追加で。
ひどいときは散歩道の出入り口に停めてて
通れないときがある。

サブエントランスもバイク置き場の隙間に何台か停めてる。
いっそあそこは自転車置き場をちゃんと増設したほうが良い。

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メインもサブも駐車してる車って常習ですよね。
貼紙されようが、注意されようがそうゆう人って反省もダメージもないから切ないですね。
車のいたずらも多いようですし、この後どうなっていくのか不安です。
我が家のお隣も非常識要素アリアリですし・・。こうゆう人本当にいるんだ～って感じです。

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同じ悪戯なら
違法駐車や悪質な奴のほうに
やってくれ。
てか実際そうなんだろな。

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メインエントランスは歩道？(レンガ部分)に停めないで欲しいと思うのですが...。
ベビーカーや車椅子で車道？(石畳部分)を通るのは力がいるし、振動が強い。
車道だけでも車2台分の幅はあるので十分に通れる。

サブエントランスはアスファルトだから、不便を感じないけれど...。

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現在、川崎にてマンション購入を検討しています。実際にこちらに住んで良かった事と悪かった事、ぜひ教えて下さい。

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悪い点は、No670で全部語られてるね。
基本的には他のマンションより、はるかにマシで重箱のスミ的なものばかり。

変な住人もどこにだっているが、ここはまあ少ない方だと思う。

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698.699>さん
レスありがとうございます。ただ676さんの話は気になります、玩具の車や三輪車ではなくキックボードや自転車が走っているのは本当に危ないですから。あとセキュリティ面が問題ですね。仕方のない事とは別で見過ごせる事と見過ごせない事があります、出来るだけ安心して暮らしたいので^^

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マンションの廊下を自転車やキックボードで走っているってのは
実際見たこと無いけど、少数だろうね。
どこにでもいる変な住人の一部だけでしょう。

セキュリティ面においては並だと思う。
カメラが全出入り口にないから、いたずらや建具破損の特定は無理。
最低限のメイン・サブ・駐車場といった敷地内に入るための入口にはカメラがあるから、侵入者は関知できるはず。

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697と700はどちらも私ですが、スイートを検討しています。確かに701さんの言うようにグレースもスイートも大規模マンションなので小さい子供も合わせてざっと計算しても１５００人位は住んでいますよね、なので歩く所なのに自転車を走らせる方など実際は一部の方だけだと思います。カメラはスイートも隅々まではないです。廊下は付かないと言われましたし。悪気はないにせよ、悪戯であってもされた方は結構辛いですから。だからこそ皆さんが気持ちよく住めるマンションであって欲しいと思います。

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グレース住人から見たスイートの感想

スイートの長所
・新築である
・イトーヨカドー隣接
・全戸南側向き、各号室で日当たりに差がない。
・駐車場代が安い（900円～）

グレースとの違い
・同じ間取りで平米数が小さめ。（その分安い）
・プール、屋上庭園がない
・南向きである分、全て線路側であり音が気になるかどうか

不確定要素
・南高校跡地に何ができるか。
・跡地と道路的に繋がった場合、車の通りが増えるかも。
・場所的に違法駐車が多いかも。

ま、中古より新築のほうがいいよねー

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自分なりに色々と考えていても、実際に住んでいる方の意見は貴重です。元南高校跡地も何が出来るか分かりませんが、病院がいいのかなと思います。個人的にはアウトレットが好きですが。とにかく何が出来るか楽しみです。

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相変わらず週末のエントランスの王様駐車頭にくるね、それとマンション敷地内のキックボードや自転車乗り、ボール蹴り、全部親の責任だと思います。

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気持ちはわかるけど、見かけたらちゃんと注意してる？

違法駐は判断難しいけどさ。それ以外は注意できるレベル。

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>706
昭和の時代は、こうるさい爺さんとか近所のオカンとかが注意してくれてたよね。
子供ながらに注意されたときは怖かったけど、内心「チッ！うるせーな」とも思った。

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1000万円、チャンス逃したわ~

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頼むからバイクの駐輪場増設してください。
１年半位抽選はずれてます。
いい加減ｲﾗｲﾗします。

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