アイランドグレース住民版　その２

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>663

たまに子供の走る音と
はっきりボンボンと聞こえる音を
一緒のレベルでアドバイスされてもね～
しかも一軒家がいいのでは？ってお決まりのアドバイスだし･･･

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屋上庭園の子供の遊ぶ声がうるさくて
管理会社に匿名で苦情言った人もいるくらいだよ。
悪質な騒音主もいれば、悪質なクレーマーもいる。
こういうのが近所だとキツイよね。

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匿名で苦情を言うってのは、罪悪感でもあるのかな…

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>667

>屋上庭園の子供の遊ぶ声がうるさくて

個人的には子供の遊ぶ声は苦手ですが
屋上庭園の遊ぶ声で苦情をいう人がいるなんてビックリです。
庭園は眺めるものとでも思っているのでしょうか？
庭園で遊んでるってことは、昼間なのでしょうし。

匿名で苦情を言った人の上階には住みたくないなぁ～

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このマンションで不満な点

・自転車置き場が足りない。
　（仕方なくポーチに停める人が多い）

・自転車間の間隔が狭く止めにくい・出しにくい・ぶつかる。
　（子供乗せ自転車を想定していない）

・ゴミを決められた日（及び朝）に出さない人が多い。
　（ひどいときは収集車が去った後に出す人がいる）
　（24時間出せると思ってる人が多い）

・ビン、カン、ペットボトルは木曜に出すことを知らない。
　（通常ゴミと同じ場所に出す人がいる）

・粗大ゴミ置き場の扉＆換気口の位置が設計上おかしく、ぶつかってすぐ壊れる。

・サブエントランス側エレベータ付近の自転車置き場への扉がよく風で壊れる。
　（へこみがあることから人的に壊してるときもある）

・灯油を持ち込む人がいる。
　（規約で禁止）

・屋上庭園で手が洗えない。
　（出しっぱなし対策のため蛇口をひねれないようにしてある）

・自販機の飲み物の値段が高い。
　（他の飲料会社だと値段変更可能。いまどき100円が妥当）

・意思決定が極端に遅い。
　（銀行や駅のエレベータが通常稼動になってても、エレベータの節電使用制限が震災から8ヶ月も続いた）
　（しかも節電効果はほとんどなかったからやめたとの結果）
　（未だに自転車置き場（サブ側）扉を修理しない）

・毎月定例理事会がちゃんと開催してるのか不明すぎる。
　（議事録貼り出しするとのことが2、3回でやめてしまった）

・マンションの名前がグレースで、隣のブリーズと間違われることが多い。
　（混同しない名前にすべき）

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最後のはネタですね？？

スイートが完成したら大混乱だよ~。

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ゴミ置き場の件って、具体的にはどんなことなんですか?

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子供の騒音はしょうがないけど、理解できる部分もあります。

特に共有部分については正直辟易してます。
近くにいて注意しない親もいるし、幼稚園児くらいならまだしも分別が付きそうな
中学生くらいの子供が外廊下を走り回ってることもあります。

見つけ次第そのつど注意してますが、エントランスなどについては
管理人等が注意して欲しいなと思うこともあります。

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不満なことを伝えても、解消されないこと

　１．共有部分の通路でキックボードや自転車に乗ることへの注意、指導がない
　　　　→本格的に警備・保守が手ぬるい。そして、管理項目に入っていないコメントをする。

　２．理事会の議事録が全く発行されていない（何を議論して、決定しているのか不明）
　　　　→総会での約束が守られていない。
　
　３．セキュリティ、安全対策に対して後手（盗難、破損行為、落下、迷惑行為に対する対策が不明）
　　　　→物騒なことが多い、迷惑行為を許容している

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理事会なんて実際、前回から1ヶ月以内にあった出来事を管理会社が報告するだけ。
どこどこが壊れたとか、苦情があったとか。
簡易的なものなら管理会社は自分の判断で直してるから直した報告をする。
厄介なものなら、理事会メンバーで議決を取る。
メンバーはペット担当、防災担当とか色々役割あるが、実際名ばかり。月次の定例会議に出席して報告聞いて、言いたいことがあったら意見述べるだけ。
マンションができて最初の頃は、色々取り決めがないものがあったり、建具的に問題な部分があったりしたから理事会は活発してたと思う。でも数年経ったから今は変わりばえしないんだよ。
出席→1ヶ月の出来事報告→特に意見なし→解散の流れだろう。

ただ、サブエントランス側の駐輪場扉が修理されない件については、おそらく理事会で話し合ってるはずだ。
話し合ってるからこそ修理されていない。
よく壊れるから、風の影響を受けない構造に変更するなど、各社に見積書請求する。これで1ヶ月はかかる。
次の理事会でその見積書をみて、1社に絞込みする。
さらに次の理事会で、最終決定となり発注になる。
この流れだからあと１，２ヶ月かかると思うよ。

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駐車場での盗難、破損行為については警察への連絡だけではなく、
巡回の強化、カメラの増設の検討をお願いしたいです。

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部外者の出入りはカメラでわかるけどマンション内の住人はノーチェック。
犯人はほぼ住人だから難しいね。ナンバー持ち去りは他の犯罪絡みだが、破損やいたずら等は
無差別にやる人なんて稀だから、何かしら恨みを買ってるか、一方的な私怨。

敷地内に喫煙所作って欲しいとか、バイク洗うのに蛇口が欲しいとか、手洗い場がないなら共用トイレで泥のついた足洗うよ？とか言ってたオッサン、よく盗難やいたずらに遭ってたそうだ。
それで過去、自転車・バイク置き場にカメラ取り付け予定があったが、理事会メンバーの反対が多く却下。
粗大ゴミ置き場だけに設置された経緯がある。カメラの費用がかかるとか、そこまですることはないという見解らしい。

こういうのはさ、全ての出入り口にカメラ設置するだけで犯人特定に繋がりやすいんだけどね。

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壊れた扉、もうすぐ直すみたいだが、特に何も書いてないから普通に修理ぽいね。
普通に直すならさっさとやればいいのに。
理事会で検討した結果、今まで通りの仕様でって決めたんかね？

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立候補者がいない限り、16年？に1回、理事になるよね。
あと１２年でほぼ全員理事経験者

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