匿名
[更新日時] 2007-03-28 22:08:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県八潮市10 |
| 交通 |
つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
339戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
マインループ（TOKYO MAGICA PROJECT）口コミ掲示板・評判
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2
匿名さん
わーい！ありがとうございます！！
毎週 マンションを見に行ってますがロータリー側の棟のバルコニーフェンスがつきましたね！
なんか素敵な感じです！
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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3
匿名さん
PART2 お初書き込み！！
鳩対策はマンション屋上に鳩よけ（鳩の休むところにワイヤーを張る）を全体でやらないと
だめですね。
以前のマンションのバルコニーは鳩の糞で大変でした。
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4
匿名さん
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5
匿名さん
PART2になってから、書き込みが少なくなってしまいましたね。。。
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6
匿名さん
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7
匿名さん
フージャースのマンションはマインループの
１年後ですね。フージャースの物件としては
珍しく駅近、タワーみたいですね。
ホームページで間取りとか情報が公開されてましたけど、
思っていたより普通かな、と。
どちらにしてもマインループに影がかかるとかの
影響はなさそうですね。
住宅が増えて駅回りの住民が増えると良いですね。
駅も利用者が多ければ発展すると思いますし。
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8
匿名さん
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9
匿名さん
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10
匿名さん
フージャースのマンションって南側がまだ敷地開いてますよね・・・
日当たりはどうなんでしょうか？
マインループについては日照を邪魔する建物は今後建ちそうにないと思われますが・・
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11
匿名さん
駅側の棟の5階から下は駅のホームからかなり中が見えますね。
それだけ近いって事ですね。
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12
匿名さん
駅のガラスが透明じゃなきゃ問題ないのに。。。常にカーテン閉めてなきゃいけないのは気の毒な気がします。でもＴＸってほんと静かですね これだけ駅近なのにうるさくないのはすごいです 入居が楽しみです
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13
匿名さん
駅側の低層階を購入しました。
都心の物件では絶対無理な価格で
広い部屋を購入できたので、満足しています。
今住んでいる部屋は常にとなりのオフィスからの視線があるので
カーテン締切で窓開けたことないですが、
24時間換気もあるので問題ないです。
帰りは遅いのもありますが。
承知の上で購入しているのにもかかわらず
「中が見えますね」とか気持ち悪いいい方をされるのが
ちょっと気に障ったので書き込みました。
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14
匿名さん
まあまあ、みなさんあと半年もしたら一緒になるんですし、仲良くしましょうね（＾−＾）
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15
匿名さん
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16
匿名さん
＞１３
中が見えるの承知で買ってるなら釣られるなよ〜
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17
匿名さん
パート1でみましたが駅に遮光シートがつけられるって言ってましたよ
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18
匿名さん
遮光シート取り付けに協力してくれるＴＸに感謝ですね。
でもホントかなぁ。
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19
匿名さん
夜になるとフレスポ前にスケボー少年がいるけど・・
おまわりさんに言えば取り締まってもらえるのだろうか？？？
騒音は大丈夫だろうか？？？
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20
匿名さん
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21
匿名さん
ロータリーの街宣車のお仕事 どうにかなりませんか。
交番ピクリとも動かないし。。。。
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22
匿名さん
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23
匿名さん
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24
匿名さん
交番に人はいるでしょ。
まだ文句を言う人がいないんでしょうね。
市役所、近隣住民が増えてこないと
大きな力にならないですよね。
マインループができれば管理組合を通して
正式に訴えることができるんじゃないでしょうか？
他にもマンションできるみたいですし。
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25
匿名さん
入居が始まると一挙にいろんなことが変わってきますよ！
市役所がはいるのも心強いですよね！
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26
匿名さん
先日マインループを見にいってきました！
フレスポの駐車場の屋上から見学するのが、
お決まりになってるのですが、
１５階まで建ちあがったところを見て、
「いよいよだなー」と感激してしまいました。
ロータリー側から見てもステキですね。
フレスポが相変わらずにぎわっていたので、
ホッとしました。
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匿名さん
N26さん
駅前の本屋と本屋内のタリーズコーヒー（かな）もフレスポに負けず
がんばっていますが今のところ立地でフレポに負けてしまいます
接客も品揃えもよいので今度行かれたら応援？！してきてあげて
ください。 私はあちらの本屋のほうが好きですよ。
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28
匿名さん
私も駅前？駅下？の本屋さんが好きです。
確かに本もいろんなジャンルが置いてあるし、
店員さんのコメントなんかもあって良い感じです。
文具関係もいろいろそろっていて便利そうなので
がんばって欲しいです。
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29
匿名さん
本日日経首都圏版はつくばTXの開業特集でした。東京駅までの乗り入れの話も掲載されていましたよ。個人的にはアキバ発でいいけど。
それにしてもアキバの地下ホーム 掘り下げすぎ！！
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30
匿名さん
言えてる！
朝日新聞にもつくばＴＸ記事が載っていますよ
運賃がもうちょっと安かったらなぁ
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31
匿名さん
12月に内覧会があることを考えると
もうあと4ヶ月ですね。
その間に金消会やオプション等があると考えると
あっという間だと思います。
昨年は入居前にはフレスポ以外にもいろいろできるだろう、
と思っていましたが、今のところ他には
特にできていないようですね。
見に行かれた方で4月以降何かできているようでしたら
教えていただければと思います。
>>26
駐車場の屋上ですか!オープンの日に見に行ったのですが、
それは思いつかなかったです。
最上階まで出来上がっているのですね。
内装に時間をかけられそうでキチンと作ってもらいたいですね。
>>27
私もARKでコーヒーを飲みました。
改札すぐのイタトマとフレスポのチョコクロのお店（名前失念）と
でやはりコーヒーはタリーズが美味しいと思います。
本屋さんもゆったりしていて良かったですね。
引っ越した際はフレスポに用事がなければ私も
こちらの利用が増えると思いました。
何あれ、皆さん今後ともよろしくお願いしますね。
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32
匿名さん
姉夫婦がこの物件を購入したのですが、駅から近くてほんと便利だし
遊びに行くのが今から楽しみです！小さい子がいると駅から少し距離が
あるだけでタクシーを使わなくてはいけないので、ここは来訪者にも
喜ばれる物件ですね。
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33
匿名さん
いよいよですね！！
駅近の恩恵を皆さんで分かち合いましょう！！
高速出口からもすぐですし 本当に買ってよかった！！
つくばＴＸは新聞、テレビで報道されているように概ね成功のようですね
人口が増えればまた便利に改良されるだろうし
騒音がないのは誠に嬉しい限りです
駅側なので ちょっと心配してました
駅放送もほとんどなくて、ＪＲに慣れている身にはちょっと不思議な感覚です
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34
匿名さん
まだまだ緑の公園が少ないですよねぇ
足立区内にはジャブジャブプールがいくつもあって
八潮に入ったとたん公園はすくないです。
せめて駅前の公園早く作り始めないかな〜
計画もまだ白紙？パンフには公園ってかいてありましたよね
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35
匿名さん
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36
匿名さん
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匿名さん
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38
匿名さん
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39
匿名さん
8/27(日)まで 八潮駅前からARKの前までで「八潮 夜市」やってますよ。16時以降。
商工会主催のビアガーデン 焼きそば 金魚すくい 射的（5発50円）ヤマハピアノコンサート
亀と触れ合いコーナー！？など多くの家族連れでにぎわっていました。冷やかし半分だったのに
子供が大喜びでした。
途中 つくばTXキャラのスピーフィ君登場しました。
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40
匿名さん
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41
匿名さん
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42
ＮＯ．２６
駅の本屋さんのコメント、
ありがとうございます。
私もフレスポ内の本屋さんと、
駅の本屋さんだったら、
駅の本屋さんが好きです。
本屋は好きでよく行くのですが、
品揃えが豊富だと感じましたし、
落ち着いた雰囲気なので、好印象です。
つぶれないでほしいです。
フレスポ内のパン屋さん、チョコクロワッサン食べました。
美味しかったです。
最近はインテリアショップめぐりをしています。
ベッド、ダイニングセット、ソファを中心に見ています。
楽しいものですね。
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43
匿名さん
２回目のオプション説明会案内が来ましたね。
今回は場所が現地でないためついでにマンションが見られなくて残念。
もう内装段階ですかね。次に見るのは内覧会!?
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44
匿名さん
うちにもオプション販売会の案内がきましたよ。
前回行ったので、今回は参加しない予定です。
検討した商品はそんなに多くなかったのですが、終わった時にはかなり疲れました。
行かれる方は気合入れて行って下さいね。
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45
延伸について
つくばエキスプレスは秋葉原から東京駅まで延伸するのでしょうか？
まだまだ企画段階？
2回目の説明会案内きてましたねーー
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46
匿名さん
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パチンコやってほんとうですかーー？
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48
匿名さん
ほんとにですか？
マンションの近くだったら、困ります。
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49
パチンコやってほんとうですかーー？
そーですよねーー
八潮いたっていうのがみつかりません
確定情報＿？憶測情報？
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50
匿名さん
市役所宛にメールしときました。公園ひとつの計画も進まずにパチンコ屋かと。税金はらわねぇぞと（笑）
回答要で。
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51
そんな方法あるんだ〜〜
積極的ですねーー行動力に感心します
回答教えてくださいね
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52
匿名さん
ところで住まいサーフィンってとこにも掲示板あるんですねーー
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53
八潮市民
駅前にパチンコ屋が出来ると治安がガラット変わるそうです。まず１店舗出来ると相乗効果を狙うライバル店が必ず出店しますので、だいたいどこの駅前にも３〜４店舗はあると思います。そうなると必ず問題になるのが、①放置自転車の大量発生②歩きタバコやポイ捨て天国③怪しい雑居ビル郡の乱立など。特に最後の③は初めはきれいな居酒屋などが出店するのですが、廃業になると風俗店に変わる率は非常に高いです。八潮はご覧の通りパチンコ天国であり（それだけの需要がある。）埼玉県でも有数のパチンコ推奨市である最大の理由は埼玉県の中で市税収が鳩ヶ谷市と並びワースト１位である事です。この事は八潮市民としても残念です。
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54
匿名さん
そうですかーー
出店しないでくださいなんていえないですしねーー
そんな権限ないでしょうし、特に規制もないんだろうから
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55
匿名さん
パチンコ屋よりもスポーツクラブが駅前にできるといいなぁ。
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56
匿名さん
ですよねーー
確か流山おおたかの森か柏の葉キャンパス辺りにはできるらしいですよーー
ショッピングモールの中に
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57
匿名さん
No.46＞
パチンコの情報を詳しく知りたいのですが、
「八潮板」とは、どこで見れるのでしょうか？？
私も八潮市役所宛の意見箱に、メールを入れてみました。
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58
匿名さん
多分以下を指しているのかと。
ttp://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1147226929&LAST=50
ただ、情報はここと一緒でいい加減ですよ。鵜呑みにはしないことが大事ですね。
根拠がないですから。パチンコの話題も出てますけど、根拠はないみたいでした。
あと、市役所にはクレームばかりでなく要望もあった方が良いと思います。
クレーマーの多いマンションではなく、意見を言える地域貢献度の高いマンションに
なれたらいいですね。
スポーツジム良いですね！マンションも多くなりそうで住民も増えそうですし。
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59
匿名さん
けっしてパチンコ屋を推奨するわけではないですけど、何も無い街に家を買うと
言うことは、後から何が出来るか判らないというリスクも当然付いてくるという
ことは今更ながら忘れてはいけないと思います。とはいえ、風俗だけは大反対で
すね。
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60
匿名さん
しちりん付近にキャバクラとか書いてありましたね‥
商業地ではありますが、私も駅前パチ屋や風俗は
治安の観点から好ましくないと思います。
生活・暮らしと産業・仕事が共存する「工房・住宅都市」 八潮
ってキャッチ、深いですな。要は何でもありってことだったりしてｗ
そもそも税金や国保のバカ高な弱小自治体である八潮が
早いとこ合併推進構想でよい方向に生まれ変わることを祈るばかりです。
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61
2チャンネル情報か、、
パチンコや情報は２チャンネル情報かとおもうと
真実味はあまり無いですね
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62
匿名さん
八潮の市議会議員は田舎者の集まりだからあまり期待するな（Ｗ
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63
匿名さん
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64
匿名さん
八潮市って税金が高いって聞きましたが、ほんとですか？
市民税とかすごくとられるんですかね。
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65
匿名さん
63さん
すみません
でも２ちゃんみたいなものですよねーー
全部は見てませんけど、なんとなく、、、
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66
匿名さん
明日から幕張メッセでディノスの家具祭ですねーー今回はじめて行ってみようかとおもいます
皆さんご存知ですか？
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67
匿名さん
フレスポ 北東の角地交差点に工事開始したのがパチ屋かな。きれいなパチ屋ならしかたないかなあ。
一等地もったいないですね。
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68
八潮市民
＞６４様へ
八潮市は市税収が埼玉県でワーストであるからして、当然一人当たりの市民税はこれからも高くならざる負えないでしょう。また八潮市の懸念の一つに、この地域は高齢化が非常に進んでいて小さな小売店や商店が軒並み廃業しています。そのため新駅の名の下に再開発という形で若い世代の方たちに移り住んでもらい税収をまかなう試みのようです。税収入の点から考えればスポーツクラブを作り市民の健康増進を奨励するよりもパチンコ店や風俗店などを増やした方がより将来の税負担は軽減されると思いますが。一つここと同じような地域に浦和美園（センターフィールド）などもこれからの開発地域として注目されておりますが、税収の面ではあちらは政令指定都市であり八潮はかなり不利ですが。将来夕張市（北海道）のようにならないように若い方で変えていきたいですね。
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69
匿名さん
67さまへ
角地交差点とゆうとブライトコートの前のコインパーキングのとこですか？
どこだろーー？
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70
匿名さん
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71
匿名さん
10/8 (日)フレスポイベント広場で フリーマーケット開催！！
出店者募集！だそうです。 2500円 r-kyokai.com まで
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72
匿名さん
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73
匿名さん
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74
匿名さん
八潮板より
『南口の開発全然進む気配ないよ！
杉○興業が区画整理前に用地を買収して売らないみたいなんだけど…。
最低限南口ロータリーは早期着工！！！ 』
『先日新聞に載ってた「地権者が手放さなくて分断されてる駅の周りの道路」』
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75
匿名さん
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76
匿名さん
打開策も何も駅前商業用地です
みなさん、覚悟の上でご購入されてますよね？
購入前に学校や病院、児童公園など
風俗営業法の制限が本当にあるか？確認されなかったのですか？
まさか、営業トークを鵜呑みにしてませんか？
特に八潮はパチンコ屋の宝庫なんですから・・・
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77
匿名さん
そうですねーー
まあなんといってもどんどん開発して人、住民増えて発展して言ってほしいですよねーー
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78
匿名さん
今の八潮の最大のネックは
都市銀行が駅前に出店してこないって事じゃないですか？
まだまだそれだけのレベルの街って評価だと思います
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79
匿名さん
>>68
市民税ってどの市区町村でも均等割以外、税率は同じじゃないんですか？
八潮市だけが市民税高いって事はありえないでしょう。
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80
匿名さん
>>79
まぁ、他の掲示板等で言われていることを書いているのでしょう。
先々週の日経ダイアモンドを読めば市民税の仕組みややばい（と一般に言われている）自治体の
ベスト（ワーストですかね）１００が掲載されています。少なくとも八潮は載っていないですよね。
市民の数と面積から言っても、また埼玉県で市であることから、市役所から出ている資料を
見る限り余裕があるとは断じて言えませんが、近隣市にはもうちょっと厳しいところが
多いですよ。
沿線で都市銀行はまだ北千住まで行かないとないですよね？青井とかわかりませんが。
開通一年では厳しいのではないでしょうか？まぁ、判断として出さないのかもしれないですね。
まだ地方であることは確かだと思います。
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81
匿名さん
駅の近くに、郵便局は出来る予定はないのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいませんか？？
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82
匿名さん
みなさんＴＸ開通でうかれているけど、もともとここは陸の孤島でどうしようもなかった場所。
生活環境は最低でもあと３年は我慢でしょ。
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83
匿名さん
確かに既に駅できてから１年経過したにしては開発がゆっくりですよね。
マンションがもう少し建つようになって住民が一気に増えて
施設を出店する方にももう少し目に見えて採算取れるという状況が出来上がるまでは
３年くらいかかるか、と。でも、あと３年ですか。私は２年とみましたけれど。
住民の希望的観測ですかね。
フレスポがあれば生活に必要なものは基本的に間に合うし、欲しい物はどうせ
都内に出るから駅に近い方が良い、という判断をおそらく購入者の皆さんは
したと思いますが、やはり生活に密着した郵便局や銀行、ホームセンター、スポーツジム
あたりは駅の近くに欲しいですね。
医療施設はたくさんあるんですけれど。
>>81
郵便局は2キロ弱の所にあって、駅の周辺にできるという話は聞かないですね。
セブンイレブンの並びあたりにできてくれると良いのですけれど。
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84
匿名さん
フレスポ大丈夫かな？
カスミはまぁ人入っているけど、飲食店はすいているし入ってみたいお店もあまり
ないのでそのうち空き店舗になるのでは？
どこか入ってみてよかったお店ありますか？
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85
匿名さん
>>84
よかったお店＝売れるお店でないことを忘れずに。
それこそ極端な例だがイベント会場とかの不味い食堂が
イベント開催日は行列の出来るお店と化したりするのと同様
特別な魅力はないがここにあるから（他に行くのが面倒なので）
このお店を使うというパターンが多い。
あと八潮の場合他の地域と比べても『安い』が売れるキーワード。
うまいが高いスープカレー屋より普通だが安いスパゲッティや
ファミレスが売れている。
三郷のピアラシティや亀有のアリオを「高い」「高級すぎ」
とか平気で言う客層がこの辺は多いからな。
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86
匿名さん
今日ローン承認来てましたねーー皆さんも
団体生命信用保険の期日切れで再度出しなおすんですねーー
皆さんもおなじかな？
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87
匿名さん
>>84
フレスポのキーワードは「安・近・歩」でいいのではないでしょうか。
トイレットペーパー、醤油がなくなったり、床屋、マッサージをしてもらいに
サンダルはいてプラプラ行くにはもったいないくらいの施設です。
身近なものが手に届く大きなコンビにと思えばビアシティやアリオは比較
対象外です。
それに亀有、三郷はお店がオープンしてからひどい交通渋滞です。アリオ渋滞といわれています。
でもやっぱり スープカレータイメシよりかは吉野家、ラーメン屋希望！！
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88
匿名さん
スポーツクラブはまだまだ先そうですねーー
上野駅にできたとか？
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89
匿名さん
>>79
市民税は 均等割 ＋ 所得割で構成されます。
均等割は去年まで人口規模にて算出されていましたが、今年から税法改正で一律3,000円となったはずです。
杉並区のレジ袋税などの独自の税を設けている場合はその分負担は増えますが、他の自治体と比較して、市民税が割高になることは仕組みとしてありえないです。
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90
匿名さん
89さんに追加で
県民税も均等割＋所得割で均等割1000円は全都道府県一律です。所得割の算出方法も。
ですので、住民税（市民税＋県民税）が高いということはありえません。
また、都市計画税、固定資産税は、標準税率（0.2%と1.4%）でしたので、別段高くはありません。
安くはないですけれど。
国民健康保険は高いかもしれません。調べていませんので。どなたかわかる方いらっしゃれば、
教えてください。
県内で一番市債を多く使っていることもあり豊かな予算でないことは確かだと思うのですが、
税金が高いということはありません。
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91
匿名さん
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92
匿名さん
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93
匿名さん
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94
匿名さん
>沿線で都市銀行はまだ北千住まで行かないとないですよね？青井とかわかりませんが。
>開通一年では厳しいのではないでしょうか？まぁ、判断として出さないのかもしれないですね。
>まだ地方であることは確かだと思います。
都市銀行は都市に出店するから都市銀行です。地方銀行は地方にあります。
八潮は都市ではありません。したがって地方銀行しかありません。
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95
匿名さん
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96
んなこたぁない
>>94
三菱東京UFJ銀行 みずほ銀行 三井住友銀行
坂戸支店 三郷支店 わらび支店
上尾支店 吉川駅前出張所 坂戸支店
蕨支店 わらび支店
東松山支店 新座出張所
注）『都市銀行』とは東京・大阪等に「本店を持つ」全国展開の銀行。
上記 ３行は都市銀行の中のメガバンク。尚、埼玉りそなは都市銀行
千葉銀行は地方銀行
ローンの繰上げ返済のためには三菱の出張所でもいつかできたらいいですねぇ
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97
匿名さん
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98
匿名さん
>>97
た、高いですね。
これじゃ２ＬＤＫのマンション買えてしまいますよ。
都内でも高い方の価格構成ですよね！？
まぁ、不動産としては入ってもらえるなら良いとは思いますが、
もし埋まらなくても公表して何人か入った後には
なかなか下げられないでしょうに。
三菱東京駅前に欲しいですけど、繰上返済って借入れ支店でなくても
できるのでしたっけ？
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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99
匿名さん
>>98
繰上返済はネット上で出来るみたいな説明を受けましたよ。
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100
匿名さん
第一住創の賃貸相場はそこそこですねーー
まあ低いよりは高いほうがいいですよねーーこちら側からしてみれば、、
みなさんマインループを後々賃貸することも考えたりしてますか？
数年後発展して地下上がって売買益なんてでないですよね、、、
可能性はちょっとくらいあるんですかねーー
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