レーベンスクエア川口　(フェアリーヴァカンス)ってどうですか？

質問があります。
この物件において、開放廊下側で「2以上の直通階段」（避難関係）を建築基準法上
どのように解いているのでしょうか。
どなたか、教えていただけませんか。

↑階段の件は川越で販売中止となったレーベンハイム川越サンシエナのこと踏まえて聞いてるの？

先着順とも登録期とも表示広告をせず、未公開の価格で買う気のある客には
販売しているような感じ。
ひょっとしてまだ優先期だけとの事だった1000ポイントをつけてるかもね。

優先の２次分譲（去年の８月）の時点で、1000ポイントの話なんて全くありまあせんでしたよ。
営業の方に、後から伺ったけどなんとなくはぐらかされてしまって・・・
私はてっきり、最初の優先の一次分譲の方だけの特権だと思っていました。
今は、購入した後なのであまり気にしないようにしています。
先日、現場を見てきましたがけっこう迫力ありました。
横一列に並んでいるので、規模の大きさがさらに引き立ちますね。
ちなみに家は、二重床二重天井とオール電化が決め手だったかな？

＞５５８
1000ポイントの話は昨年４月か５月いっぱいまででしたね。
今もありませんよ。
ここは適当な事言ってタカラの評判を落とそうという人が多いですから気をつけてください。

↑
どうだか・・・。
落とさなきゃならないほど高い評判か？

↑
するどいつっこみだ・・・。

早く反対運動解決しなさい。レーベン様。

既にマンションは去年購入し、住んでます。
しかし、大規模プロジェクト・・・ってどんなもんかね〜・・・っと主人と興味本位でMRに行きました。素晴らしいですね！！コンビニとかオール電化とか・・・。
営業の方の対応も丁寧で、ユニークでしたから、分かりやすかったです。
しかし、反対運動・・。でも、何処でもあるとは思います。今住んでるマンションもありました。でも、落ち着いてるし☆
川口は鋳物の町。私も外部から来たものですが、伝統と文化は残していってほしい・・・。うまく折り合いがついて、レーベン・・・と鋳物工場が共存するといいですね☆

住んでるのにＭＲに行ったんですか？
なんか日本語へんですよ？

別のマンションに住んでいたり契約後に別のＭＲに行く方、結構いますよ。

オプションを考えたりするときに意外と参考になりますよ。
先週現地を見てきましたが、隣のマンションがフェアリアとすごく近いのに驚きました。
ルイさんはどんな感じになるのでしょうかね？

先日、レックスフォートのＭＲを見に行きました。
担当者が、しきりにフェアリアは、このマンションの影になりますと言ってました。
かなり意識していましたね。
ただ、レックスフォートも前面の駐車場に、いつマンションが建つかわかりませんが。

２期の広告見ましたが、やはり優先分譲で金額的に契約してラッキーでした。ＴｙｐｅＣの額が驚きました。ただこの地域の金額かなぁと再び納得。

埼玉高速鉄道線沿線は、安いですよ。
地域相応の値段ですよ！
ＪＲ沿線じゃないんだから・・・

やはり京浜東北線からの距離・時間が重要でしょう。
いくら、埼玉高速鉄道線に近くてもね・・・（人気ない路線だから）

↑
これは、人それぞれの価値観じゃないでしょうか？
京浜東北線が重要か否かは・・・？です。
埼玉高速路線が人気ないか？って統計でもとったのでしょうか？
みなさんいろんな生活スタイルや生活圏もあるので一概に決め付けたような書き込みは、
いかがなものでしょうか・

今の時点だとJR、その他地下鉄に比べれば、埼玉高速など最近第3セクターで作られた
鉄道は運賃が高く、人気が出にくいのは確かですね。
でもNo.572さんの言うとおり、人の価値観も違いますので、一概には言えないでしょうね。
会社が都心の方は、適度に空いた埼玉高速は魅力的ですよ。

通勤で東京メトロを使う人には特に問題ないのでは。
でも埼玉高速鉄道の区間は高い！

ＪＲの乗り換えに不便なのは駒込目黒くらいじゃないですか？

No.576さんの言うとおりだと思います。
JRで目的地まで行かなければならない人と、そうでない人の違いでは…
私もそうですが、昔から埼玉に住んでる人はどうしてもJR中心に考えてしまいがち。
運賃は確かに高過ぎですが、通勤に使う分には問題ないですね。
購入費がJR周辺より安いことを考えれば、その分費やしてもいいかなと…

自分は通勤では赤羽行きのバスの利用を考えてます。(会社が赤羽からさらにバスなので)
朝７時くらいの荒川大橋って混みますか？
帰りの時間帯は毎日のように渋滞しているのは知っているのですが・・・
時間がかかるようなら、岩渕の駅から赤羽まで歩こうかと思うのですがいかがでしょう。

122号はわたりませんよ。

是非過去の書き込みを見てください。
いろいろな書き込みがありますので。

私もあの「のぼり」には驚きましたが、重要説明事項にも売主側が対応すると
明記してありましたし、周辺住民の方には申し訳ない気もしますが、大規模物件には
つき物のような感じでしたので、あまり気にしておりません。
あの周辺の物件では共用施設も含めた設備がほぼフルスペックなところが決め手でした。
欲を言えば、西向きなことも考慮すれば、サッシをペアガラスにして欲しかったです。

ここの営業さん、本当にしつこくて参ります。
もう電話しないでもらいたいです。

先日モデルルームに行きましたが、常に営業が付きまとっててゆっくりと部屋の中を
見ることができませんでした。一方的に説明するばかりで、良いことしか言わないですしね。
結局３時間半くらい拘束されていたのですが、モデルルームの作りもプアで、商談席には
PCもなくびっくりしました。（最近は商談席のPCで資金計算書作るでしょ。）
モデルルームにお金がかかってない業者のマンションは避けたほうがいいかもね。
その後のケアも心配です。

あと全体的に営業が若造ばかりでイケイケの感じがちょっとうざいです。

＞５８８
営業が良い事しか言わないなんて当たり前じゃん。
自分で欠点を見抜く自身が無いの？

>>589

見抜いているよ。MRに行ってみればわかるよ。ここは他と比較しても営業がひどい。
人のこと指摘する前に漢字を覚えよう。
自身→自信。

よくある変換間違いくらい見逃してやれよ。
もっと心に余裕持たないと、良い物件探せないよ‥

５月９日　さいたま地方裁判所で「行政訴訟」の第一回公判
川口市がタカラレーベンに「割増容積を目的とした総合設計制度の認可
が違法である」として提訴した第一回の公判が行われた。
＊裁判の結果によっては現在の大きさの建築が建てられなくなります。
当日は、「タカラレーベンマンション建設を考える会」の代表が「冒頭
陳述」を行い、行政の建築審査のあり方に疑問を呈した。

川口市がタカラレーベンを提訴したのですか？

＞５９３
反対住民が建設を認可した川口市を相手取って。

＞５９２
しかしながら相変わらず検討者や購入者を不安にさせる一方的な書き込みですな。
とりあえず購入者向けの方にはもう書込みしないでもらえます？

＞５９５
雑誌にスペックごまかして書いたら問題あるし、過大評価も何もなくないですか？

>>596

まぁ、芝川はきれいに書きすぎかなと思うけど。
実際あれ見たらちょっとげんなりですね。

私は、営業に対して悪いイメージは持たなかったけど。他もいくつか行ったけど、まぁましだと思ってますが。
良いところも悪いところもちゃんと言ってくれましたよ。しかも、いま検討している他社物件と長所短所含め比較してくれましたから。好感が持てました。
他のところは物件の説明しかしてくれなかったけれど、ここの営業のおかげでマンション購入のノウハウを少し学べた気がします。

私も営業に対しては、特別悪いイメージはありませんでした。細かい部分や専門的な部分も誠実に受け答えしてくれましたよ。確かに、購入者の方が真剣で、勉強もしている分営業の方も大変ですよね。営業の言葉やイメージに左右されずに、自分の求めている部分をいかに持ち合わせているかだと思います。家は、主人の通勤の便がいいのとオール電化と決めていました。もちろん間取りや、内装も重要ですが、どこも似たようなもんだし・・・ディスポンサーや床暖房はやっぱりあった方がいいかなという感じでした。マンション選びは、どんどん欲も出て目移りしてしまうのも実情ですよね。
今はオプション選びで迷っています。無償でオープンキッチンに出来るので、どうしようかな？と悩みます。

今日から２期受付開始ですが、価格表って見せてもらえるのかなあ？