Be-Site(ビー・サイト)　★検討者用

川口って住み心地良いでしょうか。
すごく便利だし、最近街がきれいになってきているとよく聞くけど、昔からガラの悪い人が多い街と言われていたので躊躇します。街の雰囲気はどうなんでしょう。
今はガラは悪くなんてないのかな？
皆さんは気になりませんでしたか？

＞401さん
私はもともと川口駅周辺に住んでいて、こちらに引越しした者ですが、昔よりはとても住みやすい街になったと思っています。
確かに少し前は治安面でかなり不安がありました。
犯罪もかなりあったのは事実です。（発砲事件などもありました）
ただ最近は周辺環境もかなり整備されてきていますし、そういう面での心配はあまりしなくなりました。
とくにビーサイト周辺は、エルザタワーが出来てからとても明るい雰囲気になりました。

川口は工場が多かったため、その頃は暗いイメージでしたが、今はどんどん違う街になってきています。
エルザから少し行った工場地帯は、今もちょっと怖い感じがしますが（とくに夜は歩けません）、川口駅からこのマンション周辺でしたら、なんら問題ないと思います。

そうですか。やはり大分良い雰囲気へ変わりつつあるのですね。
さらに治安面でももっと改善される事に期待しています。
警察や川口市、市民でもっと良い街にしていきたいですね。

元郷利用できるこのマンションはいいですね。
川口駅周辺の状況はこんな感じなので本当に羨ましいです。

住んでまだ一年なので、まだ強盗、殺人、強姦には遭っていませんが、
身の危険を感じない日はありません。

駅周辺は、お行儀のよろしくない運転手、野放しの違法駐車、
再開発された駅前は放置自転車の列また列。
条例違反のはずのポイ捨てタバコはみんな平気。
フリーターなのかニートなのか、
朝から酒のにおいを撒き散らしながら駅前をふらふらしています。

格差社会という言葉を実感できる街です。

>401さん

ドコの街と比較するか・・・によって大分印象が違います。
例えば、閑静な住宅街から越された方は、405さんの様な印象を持つと思いますし、逆に都心から通勤圏内の繁華街でしたら、そうどこも変わりない・・・とも言えます。

ちなみに私は地元民ですが、嫁と子供だけで夜は外を歩かせないようにしています。何かあったとか身近で聞いたことはないですが、自己防衛です・・・そんな街です。
私も405さんに同意します・・・。

一概に比較できませんが、参考までに↓(頭にhを付けてください)

【埼玉県犯罪発生率】
ttp://www.police.pref.saitama.lg.jp/jyouhoukan/town_crime.htm

【犯罪発生マップ:警視庁】
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm

そうなんですよね。
私も以前警察官をしている知人から若者がアベックを襲うと言う話を聞き人気の無い場所は行かない方がいいと聞きました。
埼玉の川口以外でもそのような場所はいくらでもあるし、危険はどこに潜んでいるかわかりませんからね。いつどこで何が起きるかなんて。
やはり自己防衛ですね。
埼玉はここ最近国内で一番警察官の数が増員されているそうなので、良い街に変わり治安が良くなるように期待もします。

悩みに悩んでようやく契約です。

粘ってサービスしていただきました。

まぁ満足かな。自分好みの間取りでしたし。

契約して一割の頭金を振り込んだけど、今の段階で解約しようだったらどうなりますか？

タカラを出したらかなりサービスしてくれました。
金利が上がる前でよかった。

中庭で高級感を出そうとしてるけど、アルコープがほとんど無かったり、廊下の手すりの雰囲気などは団地みたいな雰囲気ですね。エレベーター足りなくないですか？なんか凄くコスト削ってる感じがしませんか。

エレベーター少ないですよね。
フェアリーに対して半分。
１２０世帯に対して１基は少ないよ。
ただフェアリーも部屋によってはアルコーブがほとんど無い。

私も今のところエレベーターの少なさに困ったことはありません。
上り下りの早さも早いですし、いつも１台は１階で待っていてくれます。
でもまだ全世帯入居してないので。。。
入居率が高まれば不満な点も出てくるかもしれないですね。

フェアリーのシルフィア棟エレベータのことを言っている人がいたのでちょっと補足しますね。（どっちが良いとか悪いとかではなくて）
シルフィア棟はエレベータが６基ついていますが、自分の家に帰るために乗れるエレベータは１基だけになります。
６基のエレベータは一カ所に固まってエレベータ乗り場があるのではなく、６つのマンションが１体になったような作りです。だからエレベータが定期メンテナンス中で停止している間は階段で上り下りしなければなりません。
メリットとしては、利用する人数が平均化するので待ち時間が一定になること。デメリットは１階の廊下を歩く人が非常に多くなることです。（自分が乗るエレベータまでは全員１階廊下を歩くことになるため）
一方ビーサイトは３基しかありませんが、１基はペット専用にしてペットと一緒にエレベータに乗りたくない人への配慮があります。
メリットとしては、エレベータの定期点検中でも必ず乗れるエレベータがあること。デメリットとしては混雑時に待ち時間が長くなることです。

417さんへ

> 一方ビーサイトは３基しかありませんが、１基はペット専用にしてペットと一緒にエレベータに乗りたくない人への配慮があります。

私が現在住んでいるマンションはエレベータ１基なので、たまにペットを抱いてお散歩に出かける方と乗り合わせることがありますヨ。
犬が嫌いではないのですが、たまにエレベータ床が非常にくさくなることがあります。また、ペットの毛が沢山床に落ちていることもあります。
いい気持ちはしません。
その点ではうらやましいかもかも。ペット専用エレベーターって・・・

補足です。ペット専用エレベータではなく３基のうち１基しかペットを乗せてはいけない、という意味です。その１基にはペットボタンがあってペットを乗せていることが各階ホールからわかるようになっています。まだペットと遭遇したことはありませんが。

ペットボタン付きエレベーターっていう発想面白いですね＾＾
今までいろいろなエレベーターに乗っていますがそういうのは初めて聞きました。最近はいろいろなエレベーターがあるんですねぇ〜
そのうち「介護専用ボタン」とか「セレブ御用達ボタン」とかが出てくるのでしょうか・・・ね・・＾＾；

金利って既に4月から上がってますよね・・・。
そして今月からまた・・。
4月以降の契約でサービスして貰わない人は＊＊＊みですよ

住宅ローン金利１％上昇するにつれて約、総返済額＋５００万多く利子がついてしまいますね。秋にはまた利上げが待っているので、今、住み替えや買い替えを考えている方（一般のサラリーマン３５歳年収５２０〜６００）には今が買い時と言っても過言ではないでしょう。今、賃貸に住んでいる家賃と同じくらいで月々のローンが払える方は買った方が得かもしれません。貯金しても金利が徐々に上昇している現状では意味がありませんから。

>>425さま
それは全体で残り3戸ということでしょうか？
順次引越しがすすんでいるのは伺えるのですが、どれぐらいかがわからなくて。
情報ありがとうございます。

リバーコート残り１戸となりました。（Be-Siteホームページ参照）
いよいよカウントダウンですね・・・

最後に残ったのは3LDK-2WICのR-Bタイプ 68.4㎡みたいですね。
Sタイプがずいぶん残っている様子を見ると、サンライトコート下層階が売れ残っているのでしょう。
車で横を通る時に見ているのですが、南向きの２，３階あたりが全体的に埋まってないように見受けます。

購入者スレの情報だと、全体での残りはあと３０〜４０くらいみたいです。

№424さんへ

「秋にはまた利上げが待っているので、今、住み替えや買い替えを考えている方（一般のサラリーマン３５歳年収５２０〜６００）には今が買い時と言っても過言ではないでしょう。」
というのは、今、長期固定の（フラット35のような）住宅ローンを組んだ場合ということでしょうか？
2年固定や変動では意味がないでしょうか？
長期固定では通期優遇金利がないので悩んでいるのですが・・・。

ご意見宜しくお願いします。

住友信託も提携してますよ。
長期固定も優遇があります。2.07%優遇だったと思います。

>>426様　
２０戸弱みたいですよ〜！

普通に考えて低金利の時代に長期固定は・・・。
よく考えて決断しましょう！

低金利だから、長期固定のほうがいいんじゃないんですか。
これから先、さらに下がるとは思えないし。
むしろ、上昇傾向でしょ。

担当者の人に粘り勝ちしました。
粘ったほうが絶対いいですよ。

担当者に粘り勝ちしました。
粘ったほうがいいですよ。

435さん、
おさしつかえなければ、参考までに、何割程度?
口止めあり?

わかりました。
参考にして、頑張ってみます。
ただ、自分としては、Ⅹに届くくらいと思っているんですが、ちょっと欲張りすぎか……。
とにかく、情報をありがとございました。

３月までに購入した場合と４月以降で購入した場合とで金利差が０.２〜４％程度ありました。５０〜１００万程度の値引きは契約済・入居済の方も納得のところでしょう。
本物件を２月に契約した同僚はフル３年固定で１.０５％だったそうです。半金を長期にすれば良かったのに、というと３年後に前倒しで２、３００万いれてとにかく元金を早めに減らすことを考えている、とのことでした。確かに共働きだとこういった考えも正解かなと。悩みます・・・

今日ビーサイトの前を通りましたが、手摺に布団干されている方が多いですよね。ビーサイトは禁止されていないのでしょうか。
お隣のマーキスも干している人多いし、長谷工は問題ないのかな。
あるいは禁止されているが、干す人が出てくるのでしょうかねぇ。
マンションの見栄えが悪くなるし、なにより危ないですよね。

梅雨時期の曇天が１週間も続いているのですから大目に見てくださいな。
からっと乾いた布団は深い睡眠を誘います。

>442さん

理由になってないですねぇ　(~_~;)
手摺に干すと落下の恐れがあるので、禁止されているのでは？
走っている車のフロントガラスに落ちたりしたら・・・危ないですよ。

確かに危ないし、見栄えも良くないですよね。
うちは布団干しを買って使っています。
楽天とかで見てみると、結構色々ありますね！
管理組合が発足したので、注意が促されれば良いのですが。

>走っている車のフロントガラスに落ちたりしたら・・・危ないですよ。

それどころか、下にいた人を直撃して骨折させたという事例もあるんです。
自分や自分の子どもがそういう目にあったときのことを考えたら、「大目に」だなんて、言っていられますか。
自分だけよければ、というものの考え方が蔓延しすぎです。
なにが「深い睡眠」ですか！
ほとほと呆れました。
それに比べたら、見栄えなんてのはどうでもいいことです。

確かにそうですよね。
ウチは布団もシーツもかけてません。
見た目というよりも、やっぱり心配だからです。
風で飛ばされてしまったら・・・と思うと。
管理組合が立ち上がったことですし、
共通認識として再度確認したいと思います。

あれ？　私が見る限り、このマンションの住人は、布団をベランダ外に
干さない人ばかりで、マナーを守れる人が多いんだなって思ってました。

六月くらいまでは、たまに、薄いタオルケットを干してる方はいたけど
ここ最近引っ越してきた方が、布団干してるんではないかな。

管理組合　もしくは管理人さんが注意していただければ、幸いですね。
事故が起きてからでは、遅いですね。

441です。
皆様の反応を見る限り、布団を手摺に干すのは禁止されているようですね。自分も布団干しを買うのを当然と思っていました。
あとベランダにアンテナ（スカパー？）を立てている部屋もありました。（こちらの方がもっと危ない）
これも禁止されているのではないでしょうか。
管理組合で注意して、止めてもらえればいいですね。
一階に住んでいる方から見れば、本当に迷惑だと思いますので。

ベランダといえば・・・喫煙はどうでしょうか。

ご自分のベランダで吸われるのは当然自由ですが、並びのお宅や、下の階からの煙が近隣にかなり入ってきます。
以前、「ベランダも共有部分だから禁煙だ。管理組合で規則化しよう」というカキコも見ましたが、あまり細かい事まで規則で決めてしまうのも、却って住みづらくなるのではと思います。

そこで喫煙者の方にお尋ねしたいのですが・・・。
こういった現実(近隣の住戸に煙が入っている)について、どう思われますか？

＠喫煙者です。

ベランダで吸う時は確かにあります。
が、私は周りも気になっておりますので、なるべく部屋内の換気扇の下などで吸うようにはしております。
結構吸われる方もいそうですね（見かけますし）
喫煙者側からすればベランダでの禁煙はこくかもしれませんが、禁止でない限りあとはマナーの問題になってしまうのではないかと。
マンションで多くの人が住んでいる以上、あまりひどいんであれば禁止もしょうがないんでは。というのが私の意見です。
（特に今はあちらこちらでも禁煙になっているご時世上）