蒲田駅へ徒歩9分のアールブラン西蒲田レジデンスってどうでしょうか。
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nishikamata/index.html
所在地：東京都大田区西蒲田6丁目3番5（地名地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上10階建
間取り：1LDK+S〜3LDK
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社 森本組
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
[スレ作成日時]2012-08-30 17:51:32
ですかねぇ。。
まぁ一応山王というネームとアーキサイドメビウス？でしたっけ、使ってること考えると、いくらアールブランでも280～なのかなあ？
ちなみに最近のアールブランで平均280だったのは大井町位で、あとは大体250位だと思うのですが。。。
このアールブラン2物件同時リリースはモリモトとしてもアールブランシリーズの今後の展開を図るための良い試金石なんでしょうね。
方位や階数で坪単価は変わると思いますが、予想は平均値ということでしょうか？
平均だと、ここは240、山王は300と予想します、私。
上に同じ
ランドプランに専用庭部屋の間取りはわかりませんが、だいたいの雰囲気がわかりますよ。
240だとファミリータイプは5000万半ばなので、高すぎでは？
普通の会社員(一般人)では手が届きません。
70㎡で4,000万円半ばくらいからじゃないの、蒲田周辺て。
それくらいでないと売れないかと。
よし、220だな。
完売済みのアールブラン西蒲田は220位からだったと思いましたが、
蒲田で＠250～だと財閥系でも難しいんじゃないですかね？
もし本当にその価格であれば、廊下タイル貼り→大理石、
キッチン天板 人造大理石→御影石くらいの仕様にしてグレードアップ欲しい。
時期が違うのに、
比べられないでしょ。
来週には分かりますので、期待して待ちましょう。
本日説明受けましたが、価格は教えてもらえませんでした。
今日の説明会でも価格は出なかったのでしょうか？
説明聞かれた方、いかがでしたか？
価格の概要はHPに出てますね。
予定価格帯の発表があったにもかかわらず、スレに動きがなくて驚きました。
高すぎてでしょうか？
やはり「蒲田」しかも「徒歩9分」では注目されませんよね。
大津波が来たら、浸水は間違いない場所ですしね。
東京生まれの人は、蒲田といえば人の住むところじゃないよと言うのですが、今も昔も変わらないんでしょうね。
蒲、田、蓮、沼って、どう聞いてもいいイメージ沸かないですものね。
中古で売る時は不利なのでしょうか。
高くも安くもないが、決め手に欠けますね。近隣で分譲予定あるのでしょうか？
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
